2024年二手房買賣居間代理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間代理合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人二、委托事項1.二手房買賣雙方信息2.居間代理服務內(nèi)容3.居間代理服務期限三、居間代理費用1.居間代理費用總額2.居間代理費用支付方式3.居間代理費用支付時間四、傭金分配1.傭金分配比例2.傭金支付條件3.傭金支付時間五、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明六、交易流程1.信息收集與核實2.談判與簽約3.交易過戶手續(xù)辦理七、違約責任1.雙方違約責任2.居間代理方違約責任3.交易雙方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易合同復印件3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.其他特殊約定十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案程序3.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣居間代理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同當事人：（1）甲方（委托方）：_______（2）乙方（居間代理方）：_______二、委托事項1.二手房買賣雙方信息：甲方：_______乙方：_______2.居間代理服務內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房出售方；（2）協(xié)助乙方尋找合適的二手房購買方；（3）協(xié)助雙方進行談判、簽約及交易過戶手續(xù)辦理；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢；3.居間代理服務期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。三、居間代理費用1.居間代理費用總額：人民幣____元整。2.居間代理費用支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元；（2）交易成功后，甲方應支付居間代理費用人民幣____元；3.居間代理費用支付時間：（1）定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）居間代理費用支付時間：交易成功后____個工作日內(nèi)。四、傭金分配1.傭金分配比例：（1）甲方支付給乙方的傭金比例為成交總價的____%；（2）乙方應將甲方支付的部分傭金支付給出售方；2.傭金支付條件：（1）交易成功，買賣雙方完成過戶手續(xù)；（2）甲方收到乙方提供的傭金支付憑證；3.傭金支付時間：（1）交易成功后____個工作日內(nèi)；（2）乙方收到甲方支付的費用后____個工作日內(nèi)。五、房屋信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號；（2）房屋建筑面積：____平方米；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：（1）房屋所有權(quán)證號：____；（2）房屋他項權(quán)證號：____；3.房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）房屋他項權(quán)證復印件。六、交易流程1.信息收集與核實：（1）乙方應核實房屋信息真實性；（2）乙方應協(xié)助甲方核實購買方信息真實性；2.談判與簽約：（1）乙方應協(xié)助雙方進行價格談判；（2）乙方應協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.交易過戶手續(xù)辦理：（1）乙方應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。七、違約責任1.雙方違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；2.居間代理方違約責任：（1）乙方未履行居間代理職責，導致甲方或乙方權(quán)益受損，乙方應承擔相應責任；（2）乙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應責任；3.交易雙方違約責任：（1）交易雙方違反房屋買賣合同約定，應承擔相應責任；（2）因交易雙方違約導致合同無法履行，居間代理方有權(quán)解除合同，并要求交易雙方承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：（1）雙方應選擇仲裁方式解決爭議；（2）仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提出；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同解除1.合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同履行；（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理未履行完畢的事項。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的費用不予退還；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。十、合同生效1.合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同生效時間：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應到相關(guān)部門備案。3.合同生效地點：（1）合同簽訂地；（2）合同備案地。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋交易合同復印件；3.其他相關(guān)證明材料。十二、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.通知方式：（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知送達時間為送達后的____個工作日。3.其他特殊約定：（1）_______（2）_______十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______2.代理人簽字蓋章：甲方代理人（簽字/蓋章）：_______乙方代理人（簽字/蓋章）：_______3.證人簽字：證人（簽字）：_______十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：（1）_______（2）_______2.合同備案程序：（1）雙方應攜帶合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)；（2）備案機關(guān)對合同進行審核，符合條件予以備案。3.合同備案時間：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）備案機關(guān)審核通過后____個工作日內(nèi)。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______甲方代理人（簽字/蓋章）：_______乙方代理人（簽字/蓋章）：_______證人（簽字）：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定交易價格、交易方式及交易時間等關(guān)鍵事項。（2）說明：本條款確保甲方在交易中占據(jù)主導地位，有利于甲方實現(xiàn)自身利益最大化。2.甲方付款責任條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（2）說明：本條款明確甲方在交易中的財務責任，避免因稅費問題影響交易順利進行。3.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在乙方提供多個購買方選擇時，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）說明：本條款賦予甲方在交易過程中的主動權(quán)，確保甲方能夠選擇最合適的購買方。4.甲方信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：甲方對交易過程中的敏感信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）說明：本條款保護甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手或其他利益相關(guān)方。5.甲方違約責任條款：（1）條款內(nèi)容：若甲方未按時支付居間代理費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）說明：本條款約束甲方按時履行合同義務，確保乙方權(quán)益不受損害。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方有權(quán)決定交易價格、交易方式及交易時間等關(guān)鍵事項。（2）說明：本條款確保乙方在交易中占據(jù)主導地位，有利于乙方實現(xiàn)自身利益最大化。2.乙方信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：乙方對交易過程中的敏感信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）說明：本條款保護乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手或其他利益相關(guān)方。3.乙方違約責任條款：（1）條款內(nèi)容：若乙方未按時完成居間代理服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）說明：本條款約束乙方按時履行合同義務，確保甲方權(quán)益不受損害。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在甲方提供多個出售方選擇時，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）說明：本條款賦予乙方在交易過程中的主動權(quán)，確保乙方能夠選擇最合適的出售方。5.乙方付款責任條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的所有居間代理費用。（2）說明：本條款明確乙方在交易中的財務責任，避免因費用問題影響交易順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責任條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介應對其提供的信息真實性、準確性負責。（2）說明：本條款明確第三方中介的責任，確保交易雙方能夠獲得真實、準確的信息。2.第三方中介費用條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介費用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介對交易過程中的敏感信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）說明：本條款保護交易雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手或其他利益相關(guān)方。4.第三方中介違約責任條款：（1）條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）說明：本條款約束第三方中介履行合同義務，確保交易雙方權(quán)益不受損害。5.第三方中介責任終止條款：（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若第三方中介無法履行其職責，雙方有權(quán)終止其參與。（2）說明：本條款確保在第三方中介無法履行職責時，能夠及時終止其參與，避免影響交易進度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易合同復印件3.其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）5.居間代理服務協(xié)議（如有）6.交易過程中產(chǎn)生的其他文件及憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間代理費用；乙方未按時完成居間代理服務；第三方中介提供虛假信息；任何一方泄露敏感信息；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：甲方未支付居間代理費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；第三方中介提供虛假信息，導致交易雙方遭受損失的，視為違約；任何一方泄露敏感信息，給對方造成損失的，視為違約；任何一方未按約定履行合同義務，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間人向委托人提供交易信息，促成交易合同成立并收取傭金的行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行公正裁決的活動。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評估機構(gòu)評估確定合理價格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：使用第三方資金監(jiān)管服務，確保資金安全。3.問題：交易雙方無法達成一致意見。解決辦法：由居間人進行調(diào)解，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方需要居間代理服務；2.交易雙方對交易流程不熟悉，需要專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；3.交易雙方對市場行情不了解，需要居間人提供信息；4.交易雙方對法律法規(guī)不熟悉，需要居間人提供法律咨詢；5.交易雙方對交易安全有顧慮，需要專業(yè)機構(gòu)保障。全文完。2024年二手房買賣居間代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同生效條件2.代理事項及權(quán)限2.1代理事項2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.交易雙方基本信息4.1房屋基本信息4.2買方基本信息4.3賣方基本信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格支付時間5.3交易價格支付方式6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程6.2需辦理的手續(xù)6.3手續(xù)辦理時間7.交易風險及責任7.1交易風險承擔7.2交易責任承擔7.3爭議解決方式8.交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2具體稅費承擔8.3稅費支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3違約責任11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1賣方名稱：___________________________1.1.2賣方地址：___________________________1.1.3賣方法定代表人：_____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2買方名稱：___________________________1.2.1買方地址：___________________________1.2.2買方法定代表人：_____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：_______________________1.3合同簽訂時間：___________________________1.4合同簽訂地點：___________________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理事項及權(quán)限2.1代理事項：本合同代理事項為___________________________。2.2.1代表賣方與買方洽談房屋買賣事宜；2.2.2代表賣方簽訂房屋買賣合同；2.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.4協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；2.3代理期限：自本合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用：本合同代理費用為人民幣___________________________元。3.2代理費用支付時間：代理費用在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3代理費用支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用至賣方指定的賬戶。4.交易雙方基本信息4.1房屋基本信息：4.1.1房屋地址：___________________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________4.1.3房屋建筑面積：_________________________4.1.4房屋用途：___________________________4.1.5房屋權(quán)屬情況：_________________________4.2買方基本信息：詳見1.24.3賣方基本信息：詳見1.15.交易價格及支付方式5.1交易價格：本房屋買賣交易價格為人民幣___________________________元。5.2交易價格支付時間：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付全部交易價格。5.3交易價格支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格至賣方指定的賬戶。6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程：本合同交易流程如下：6.1.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同；6.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3買方支付交易價格；6.1.4賣方交付房屋及相關(guān)文件；6.1.5辦理完畢房屋過戶手續(xù)；6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；6.2.2房屋抵押權(quán)注銷；6.2.3貸款結(jié)清證明；6.2.4其他相關(guān)手續(xù)。7.交易風險及責任7.1交易風險承擔：本合同交易風險由買方和賣方共同承擔。7.2交易責任承擔：7.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；7.2.2買方應按照合同約定支付交易價格；7.2.3如因賣方原因?qū)е陆灰祝u方應承擔違約責任；7.2.4如因買方原因?qū)е陆灰?，買方應承擔違約責任。8.交易稅費承擔8.1稅費承擔原則：本合同交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費承擔如下：8.1.1印花稅：由買方支付；8.1.2交易手續(xù)費：由買方支付；8.1.3土地增值稅：根據(jù)實際情況，由買方或賣方承擔；8.1.4個人所得稅：根據(jù)實際情況，由買方或賣方承擔；8.2具體稅費承擔：8.2.1印花稅：人民幣___________________________元；8.2.2交易手續(xù)費：人民幣___________________________元；8.2.3土地增值稅：人民幣___________________________元；8.2.4個人所得稅：人民幣___________________________元；8.3稅費支付方式：稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。9.合同解除及違約責任9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：9.2.1一方未按約定履行合同義務，應向守約方支付違約金；9.2.2因一方違約導致合同解除，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失；9.2.3因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.保密條款10.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密范圍：包括但不限于交易價格、交易條件、交易流程等。10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.通知及送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：詳見合同雙方基本信息中的地址。11.3送達時間：通知自發(fā)出之日起，以對方實際收到通知的時間為準。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照___________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭議解決地點：___________________________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、交易稅費繳納憑證等。13.3合同變更及解除：任何對本合同的變更或解除，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署14.1簽署時間：___________________________14.2簽署地點：___________________________14.3簽署人簽名或蓋章：賣方（或授權(quán)代理人）___________________________買方（或授權(quán)代理人）___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（買方、賣方）及中介方以外的，為完成交易或提供相關(guān)服務而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋評估機構(gòu)；2.1.2房屋鑒定機構(gòu)；2.1.3貸款金融機構(gòu)；2.1.4房屋過戶登記機構(gòu)；2.1.5法律服務機構(gòu)；2.1.6其他為交易提供必要服務的第三方。3.第三方責任限額3.1.1第三方在與合同雙方簽訂的單獨合同中明確約定；3.1.2合同雙方在本合同中約定第三方的責任限額；3.1.3如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣___________________________元。4.第三方責任承擔4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對因其過錯導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任承擔方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費用；4.2.2賠償合同雙方因此遭受的損失；4.2.3承擔其他合同雙方約定的責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同雙方同意第三方介入；5.1.2第三方與合同雙方簽訂單獨合同，明確各自的權(quán)利、義務和責任；5.1.3第三方按照單獨合同約定履行職責。6.第三方權(quán)利義務6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取合理的服務費用；6.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；6.1.3在其職責范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；6.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.2.3按時完成合同約定的職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表其自身，不代表合同雙方；7.2第三方與其他各方（如中介方）之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任；7.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意；8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定的合同解除程序處理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的單獨合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：詳細約定買賣雙方的權(quán)利、義務、交易價格、支付方式、違約責任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋鑒定報告說明：由第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告。5.貸款合同說明：買方與貸款金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。6.交易稅費繳納憑證說明：證明已繳納交易相關(guān)稅費的憑證。7.房屋過戶登記證明說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的證明文件。8.代理協(xié)議說明：中介方與合同雙方簽訂的代理協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務和責任。9.保密協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密事項和違約責任。10.爭議解決協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方違約：1.1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.1.2賣方提供的房屋信息與實際不符；1.1.3賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買方違約：1.2.1買方未按約定時間支付交易價格；1.2.2買方提供的資金來源不符合約定；1.2.3買方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。1.3中介方違約：1.3.1中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息；1.3.2中介方泄露合同雙方商業(yè)秘密；1.3.3中介方未按約定履行代理職責。2.責任認定標準：2.1賣方違約：2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的___________________________%計算；2.1.2賣方提供的房屋信息與實際不符，應賠償買方因此遭受的損失；2.1.3賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.2買方違約：2.2.1買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金按交易價格的___________________________%計算；2.2.2買方提供的資金來源不符合約定，應承擔相應的法律責任；2.2.3買方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.3中介方違約：2.3.1中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息，應向合同雙方支付違約金，違約金按中介服務費的___________________________%計算；2.3.2中介方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；2.3.3中介方未按約定履行代理職責，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按房屋交易價格的2%計算，即人民幣___________________________元。2.買方未按約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按交易價格的1%計算，即人民幣___________________________元。全文完。2024年二手房買賣居間代理合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)丙方居間介紹，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，原所有權(quán)人已取得房產(chǎn)證，現(xiàn)再次出售的房產(chǎn)。（2）居間方：指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成交易成功的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。（2）交易稅費：指在二手房買賣過程中，甲乙雙方需繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。（3）居間服務費：指居間方在促成交易成功后，由甲乙雙方支付給居間方的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起______個工作日內(nèi)，甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方按照合同約定支付購房款。（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：乙方應向丙方支付居間服務費，具體金額為房產(chǎn)成交價的_____%。2.交易稅費：甲乙雙方應按照國家規(guī)定繳納交易稅費，具體稅費項目及金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：除上述費用外，如因甲乙雙方原因?qū)е碌钠渌M用，由責任方承擔。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，將居間服務費支付至丙方指定賬戶。2.交易稅費：甲乙雙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定各自承擔并支付交易稅費。3.其他費用：其他費用應在產(chǎn)生費用后，由責任方按照約定支付。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付。2.交易稅費：甲乙雙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：其他費用應在產(chǎn)生費用后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務費時，應出具支付憑證，并通知丙方。2.交易稅費支付后，甲乙雙方應將支付憑證提交給丙方存檔。3.其他費用支付后，責任方應將支付憑證提交給丙方存檔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應遵守保密義務，不得利用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房產(chǎn)損毀。2.社會事件：政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務。2.合同約定的保密義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.丙方作為居間方，對居間服務過程中獲取的甲乙雙方信息享有保密權(quán)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用、居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供相關(guān)資料和證明。2.丙方應按照合同約定提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日丙方（居間方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.相關(guān)稅費清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.相關(guān)稅費清單3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣合同居間服務協(xié)議交易稅費繳納憑證任何一方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款。b.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。丙方違約：a.未按約定提供居間服務。b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息。2.違