酒店租賃合同注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店租賃合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：租賃雙方名稱第二條款：租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款：租賃雙方聯(lián)系方式第二章酒店租賃基本條款第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃期限第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式第四條款：押金及退還條件第三章酒店設(shè)施與使用權(quán)第一條款：酒店設(shè)施范圍第二條款：設(shè)施使用權(quán)限第三條款：設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章酒店運(yùn)營(yíng)管理第一條款：酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)范第二條款：運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第三條款：酒店招牌及宣傳第五章酒店租賃費(fèi)用調(diào)整第一條款：費(fèi)用調(diào)整原則第二條款：費(fèi)用調(diào)整依據(jù)第三條款：費(fèi)用調(diào)整通知第六章酒店租賃期限變更第一條款：租賃期限變更條件第二條款：租賃期限變更程序第三條款：租賃期限變更通知第七章酒店租賃解除第一條款：租賃解除條件第二條款：租賃解除程序第三條款：租賃解除通知第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止程序第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：不可抗力條款第三條款：通知條款第十二章合同附件第一條款：附件一：酒店設(shè)施清單第二條款：附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署代表第十四章合同備案第一條款：合同備案要求第二條款：合同備案機(jī)構(gòu)第三條款：合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：_________________________第二條款：甲方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________第三條款：甲方聯(lián)系方式：_______________________________第二條款：乙方（承租方）名稱：_________________________第三條款：乙方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________第四條款：乙方聯(lián)系方式：_______________________________第二章酒店租賃基本條款第一條款：租賃標(biāo)的物：位于__________________________的酒店，具體面積__________________________第二條款：租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________________________元，支付方式為__________________________第四條款：押金及退還條件：乙方需支付人民幣_(tái)_________________________元作為押金，在合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第三章酒店設(shè)施與使用權(quán)第一條款：酒店設(shè)施范圍：包括但不限于__________________________第二條款：設(shè)施使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用上述設(shè)施，但不得改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第三條款：設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的使用保養(yǎng)。第四章酒店運(yùn)營(yíng)管理第一條款：酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和酒店管理制度。第二條款：運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條款：酒店招牌及宣傳：酒店招牌及宣傳資料需經(jīng)甲方同意后方可使用。第五章酒店租賃費(fèi)用調(diào)整第一條款：費(fèi)用調(diào)整原則：租賃費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整。第二條款：費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：調(diào)整依據(jù)為__________________________第三條款：費(fèi)用調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。第六章酒店租賃期限變更第一條款：租賃期限變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可變更租賃期限。第二條款：租賃期限變更程序：變更租賃期限需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款：租賃期限變更通知：變更后租賃期限的起始日和終止日以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第七章酒店租賃解除1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。第二條款：租賃解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款：租賃解除通知：解除合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第八章違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反合同約定，擅自改變酒店用途；3.甲方未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)；4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)。第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款：合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理設(shè)施等。第十一章其他約定第一條款：保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款：通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章合同附件第一條款：附件一：酒店設(shè)施清單第二條款：附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期：____年____月____日第二條款：合同簽署地點(diǎn)：__________________________第三條款：合同簽署代表：__________________________第十四章合同備案第一條款：合同備案要求：本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二條款：合同備案機(jī)構(gòu)：__________________________第三條款：合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定管理制度、安排人員、監(jiān)督運(yùn)營(yíng)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方的工作。第二條酒店品牌及形象維護(hù)甲方有權(quán)決定酒店的品牌和形象，乙方在使用酒店時(shí)，不得損害甲方品牌和形象，包括但不限于不得擅自改變酒店外觀、不得使用與甲方品牌沖突的標(biāo)識(shí)等。第三條酒店設(shè)施更新與升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行更新和升級(jí)，乙方應(yīng)無條件接受并配合甲方的工作。第四條酒店經(jīng)營(yíng)決策甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)、服務(wù)項(xiàng)目等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。第五條酒店收益分配甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和酒店經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)酒店收益進(jìn)行分配。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有酒店的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格制定等。第二條酒店裝修與改造乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒店進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保裝修和改造不影響酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第三條酒店員工招聘與培訓(xùn)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自行招聘和培訓(xùn)酒店員工。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，如提供培訓(xùn)場(chǎng)地、設(shè)備等。第四條酒店財(cái)務(wù)獨(dú)立乙方應(yīng)保持酒店財(cái)務(wù)獨(dú)立，甲方不得干涉乙方的財(cái)務(wù)活動(dòng)。乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。第五條酒店收益保留乙方有權(quán)保留酒店的經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得以任何理由扣除或占用乙方的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介職責(zé)中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決爭(zhēng)議等。中介方應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。第二條中介費(fèi)用中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介保密中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條中介終止如中介方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等）4.甲方管理制度5.乙方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反合同約定，擅自改變酒店用途。3.甲方未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)。4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.中介方未履行中介職責(zé)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。2.違約行為應(yīng)違反合同約定，對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成影響。3.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院依法判決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃標(biāo)的物使用期限。2.押金：指承租方為保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的真實(shí)性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面通知，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同適用于酒店業(yè)主與承租方之間的租賃關(guān)系。2.中介服務(wù)協(xié)議適用于合同雙方需要第三方中介提供服務(wù)的情況。3.合同備案適用于合同雙方需要將合同進(jìn)行登記備案的情況。酒店租賃合同注意事項(xiàng)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒店租賃基本情況第一條款酒店地址第二條款酒店面積第三條款酒店設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款匯率第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說明合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒店租賃基本情況第一條款酒店地址第二條款酒店面積第三條款酒店設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款匯率第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還流程第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第七章維修及保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第四條款保養(yǎng)計(jì)劃的制定第五條款設(shè)備損壞的處理第六條款定期檢查和維護(hù)第七條款維修和保養(yǎng)記錄的保存第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說明__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)酒店裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。具體裝修方案和預(yù)算需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第二條款：甲方提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)說明：甲方應(yīng)向乙方提供一支專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理和客戶服務(wù)。3.第三條款：甲方承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用說明：甲方負(fù)責(zé)酒店的對(duì)外宣傳和品牌推廣，包括但不限于廣告、公關(guān)活動(dòng)等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四條款：甲方保證酒店設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代說明：甲方應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶需求，定期進(jìn)行更新?lián)Q代，以保證酒店的競(jìng)爭(zhēng)力。5.第五條款：甲方承擔(dān)意外事故責(zé)任說明：在酒店運(yùn)營(yíng)過程中，如發(fā)生意外事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、處理善后事宜等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營(yíng)管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工管理、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等。2.第二條款：乙方有權(quán)提出裝修改造方案說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，提出酒店的裝修改造方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。3.第三條款：乙方負(fù)責(zé)酒店品牌推廣說明：乙方負(fù)責(zé)酒店的對(duì)外宣傳和品牌推廣，包括但不限于廣告、公關(guān)活動(dòng)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第四條款：乙方保證酒店服務(wù)質(zhì)量說明：乙方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。5.第五條款：乙方承擔(dān)意外事故責(zé)任說明：在酒店運(yùn)營(yíng)過程中，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、處理善后事宜等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解等工作。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定，或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)續(xù)約說明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)滿意，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款由雙方另行約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店租賃合同2.酒店裝修改造方案3.酒店設(shè)施設(shè)備清單4.甲方管理團(tuán)隊(duì)介紹5.乙方運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃6.酒店品牌推廣方案7.意外事故處理預(yù)案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的團(tuán)隊(duì)，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定保證酒店服務(wù)質(zhì)量認(rèn)定：乙方提供的酒店服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方投訴后仍未改善。3.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)品牌推廣費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按合同約定支付品牌推廣費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按約定承擔(dān)意外事故責(zé)任認(rèn)定：在酒店運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生意外事故，乙方未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方管理團(tuán)隊(duì)不符合要求解決辦法：與甲方協(xié)商，要求更換符合要求的團(tuán)隊(duì)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降解決辦法：與乙方協(xié)商，制定改進(jìn)措施，必要時(shí)可更換乙方或提供培訓(xùn)。3.問題：意外事故處理不及時(shí)解決辦法：立即啟動(dòng)事故處理