2024中區(qū)房產(chǎn)抵押貸款審批及還款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中區(qū)房產(chǎn)抵押貸款審批及還款協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.貸款用途二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款發(fā)放時(shí)間三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)人5.抵押物處置權(quán)四、還款責(zé)任1.還款金額及還款時(shí)間2.逾期還款責(zé)任3.提前還款條件及流程4.貸款違約責(zé)任五、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款利息2.抵押登記費(fèi)3.評(píng)估費(fèi)4.保險(xiǎn)費(fèi)5.其他相關(guān)費(fèi)用六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保解除條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后果九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外5.保密義務(wù)十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.訴訟管轄權(quán)4.仲裁條款5.仲裁機(jī)構(gòu)十二、其他條款1.不可抗力條款2.轉(zhuǎn)讓條款3.不可分割條款4.效力條款5.附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署證明十四、附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.協(xié)議簽訂證明合同編號(hào)2024中區(qū)房產(chǎn)抵押貸款審批及還款協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024中區(qū)房產(chǎn)抵押貸款審批及還款協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方基本信息：貸款人：____________________貸款人地址：____________________借款人：____________________借款人地址：____________________4.貸款用途：____________________二、貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年____個(gè)月3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息/等額本金/一次性還本付息5.貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___元整3.抵押登記手續(xù)：已辦理4.抵押權(quán)人：____________________5.抵押物處置權(quán)：____________________四、還款責(zé)任1.還款金額及還款時(shí)間：每月還款金額：人民幣_(tái)___元整還款日：每月____日2.逾期還款責(zé)任：逾期利率：____%逾期違約金：____%3.提前還款條件及流程：提前還款需提前____天通知貸款人提前還款需支付____%的違約金4.貸款違約責(zé)任：借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償五、費(fèi)用及稅費(fèi)1.貸款利息：按照約定的貸款利率計(jì)算2.抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元整3.評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元整4.保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整5.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人地址：____________________2.擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________3.擔(dān)保期限：____年____個(gè)月4.擔(dān)保方式：____________________5.擔(dān)保解除條件：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.協(xié)議解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；貸款人因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起協(xié)議解除。5.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的處理。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式：____________________4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)或郵戳為送達(dá)證明。十、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、貸款信息、房產(chǎn)信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外：法律法規(guī)要求公開的信息除外。5.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。十一、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：本協(xié)議簽訂地人民法院。3.訴訟管轄權(quán)：雙方同意，任何因本協(xié)議引起的爭議，均提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。4.仲裁條款：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。十二、其他條款1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.不可分割條款：本協(xié)議的各項(xiàng)條款均為不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。4.效力條款：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.附件：____________________十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：____________________2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________4.協(xié)議簽署方式：簽字蓋章5.協(xié)議簽署證明：____________________十四、附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件5.協(xié)議簽訂證明貸款人（蓋章）：____________________借款人（簽字）：____________________擔(dān)保人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前____天通知乙方。說明：甲方作為貸款方，在市場利率波動(dòng)時(shí)有權(quán)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以保障自身的利益。2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，乙方應(yīng)積極配合并提供真實(shí)有效的證明材料。說明：甲方為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查，乙方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)資料。說明：甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行貸后檢查，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，保障貸款安全。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等措施。說明：甲方為維護(hù)自身權(quán)益，在乙方違約時(shí)有權(quán)采取必要措施，包括提前收回貸款和解除抵押權(quán)。5.甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。說明：甲方為彌補(bǔ)提前還款帶來的利息損失，有權(quán)收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的貸款期限內(nèi)，提供貸款資金。說明：乙方作為借款方，有權(quán)要求甲方在約定的貸款期限內(nèi)提供貸款資金，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說明：乙方有權(quán)了解貸款利率調(diào)整情況，并要求甲方在調(diào)整前給予合理的調(diào)整期限，以保障自身的利益。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身資金需求，調(diào)整還款計(jì)劃。說明：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇資金緊張等情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，以減輕還款壓力。4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供貸款咨詢服務(wù)。說明：乙方作為借款方，有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)，以便更好地了解貸款相關(guān)事宜。5.乙方有權(quán)在貸款到期前，申請(qǐng)延期還款。說明：乙方在貸款到期前，如因特殊原因無法按時(shí)還款，有權(quán)申請(qǐng)延期還款，以解決臨時(shí)資金問題。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。說明：為確保交易安全，第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。2.第三方中介應(yīng)按照雙方約定，提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。說明：第三方中介應(yīng)按照雙方約定，提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介作為交易的中介方，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易憑證。說明：第三方中介應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易憑證，以證明交易已順利完成。5.第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。說明：第三方中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的還款記錄和銀行對(duì)賬單進(jìn)行核實(shí)。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過借款人提供的資金流向證明和銀行流水進(jìn)行核實(shí)。3.違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款余額。認(rèn)定：通過房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和抵押物價(jià)值變化進(jìn)行核實(shí)。4.違約行為：借款人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：通過借款人提供的繳費(fèi)憑證和費(fèi)用通知進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅的擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或采取法律手段追償。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：對(duì)抵押物重新評(píng)估，必要時(shí)追加擔(dān)?；虿扇∑渌L(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：積極與爭議解決機(jī)構(gòu)溝通，爭取盡快解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。2.個(gè)人購房貸款。3.企業(yè)設(shè)備購置貸款。4.房產(chǎn)抵押貸款再融資。5.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)貸。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)抵押貸款審批及還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3貸款人權(quán)利5.4貸款人義務(wù)6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2還款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：________________________1.1.2貸款人法定代表人：____________________1.1.3貸款人注冊(cè)地址：_______________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：_______________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：________________________4.1.2抵押物地址：________________________4.1.3抵押物類型：________________________4.1.4抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有權(quán)5.1.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1保管抵押物，確保抵押物的安全5.2.2不得擅自處置抵押物5.3貸款人權(quán)利5.3.1按時(shí)收回貸款本金及利息5.3.2在貸款逾期時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物5.4貸款人義務(wù)5.4.1按約定的期限和方式向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息5.4.2不得擅自處置抵押物6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至抵押權(quán)人指定賬戶7.還款計(jì)劃與還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.1.1還款起始日期：______年______月______日7.1.2每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整7.1.3還款頻率：每月還款一次7.2還款責(zé)任7.2.1貸款人應(yīng)按時(shí)足額還款7.2.2如有逾期，貸款人應(yīng)支付逾期利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款人未按時(shí)還款8.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物8.1.3貸款人擅自處置抵押物8.1.4抵押權(quán)人未按約定提供抵押物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的每日萬分之五。8.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3貸款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求返還抵押物，并追究貸款人的法律責(zé)任。8.2.4抵押權(quán)人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容10.1.2貸款人及抵押權(quán)人的商業(yè)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后三年11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2貸款人收到抵押權(quán)人提供的抵押物11.1.3貸款人將貸款發(fā)放至抵押權(quán)人指定賬戶11.2合同解除條件11.2.1貸款人嚴(yán)重違約11.2.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同文本12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物詳細(xì)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1評(píng)估報(bào)告12.3.2合同簽訂地法院證明文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式進(jìn)行變更13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至貸款全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估金額的百分之五。15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。15.2.1.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因?qū)I(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額按照其服務(wù)費(fèi)用的一倍執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定和法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2.2第三方因履行合同過程中的合理行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。15.3.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方免責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息15.5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)15.5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益15.5.2.1遵守甲乙雙方約定和法律規(guī)定15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密15.5.2.3按照合同約定履行職責(zé)15.5.2.4對(duì)合同履行過程中的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告15.6第三方變更與解除15.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定處理相關(guān)事宜。15.7第三方爭議解決15.7.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方責(zé)任承擔(dān)15.8.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方減免責(zé)任。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)說明，為抵押權(quán)人提供了抵押物的具體信息。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.合同簽訂地法院證明文件詳細(xì)要求：由合同簽訂地的人民法院出具，證明合同簽訂的有效性。說明：本附件用于證明合同簽訂地的法律效力，確保合同執(zhí)行的合法性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方簽署的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款金額的每日萬分之五的違約金。示例：若貸款人逾期還款10000元，每日違約金為5元。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。示例：若抵押物因抵押權(quán)人保管不善而損壞，抵押權(quán)人需賠償損失。3.貸款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押物而給抵押權(quán)人造成的損失。示例：若貸款人擅自將抵押物出售，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。4.抵押權(quán)人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未提供抵押物而給貸款人造成的損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)要求賠償損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求賠償損失。6.爭議解決過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，違約方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024中區(qū)房產(chǎn)抵押貸款審批及還款協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金用于購買房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供房產(chǎn)抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的貸款。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及其附件。2.合同金額：指本合同約定的貸款總額。3.還款期限：指本合同約定的還款期限。4.還款方式：指本合同約定的還款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，分期償還貸款本息。2.甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物因權(quán)利瑕疵所引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，收取貸款本息。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)、足額償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。3.乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用、侵占貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限，分期償還貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，收取貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的還款期限屆滿，甲方已按照合同約定償還全部貸款本息。2.甲方提前償還全部貸款本息，經(jīng)乙方同意。3.甲方未按時(shí)、足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)向乙方提交書面終止通知。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物返還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。4.評(píng)估費(fèi)：甲方需承擔(dān)因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期開始前支付當(dāng)期利息。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額和方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動(dòng)等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方對(duì)甲方有債務(wù)的，在債務(wù)未清償前，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方對(duì)乙方有債務(wù)的，在債務(wù)未清償前，甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至甲方償還全部貸款本息及費(fèi)用。2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止時(shí)，要求甲方返還抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.還款計(jì)劃表5.乙方提供的貸款利率證明6.甲方提供的房產(chǎn)證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。