還建房購(gòu)買(mǎi)合同格式模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME還建房購(gòu)買(mǎi)合同格式模板合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第一條款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付時(shí)間及條件第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款違約責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章質(zhì)量保證及維修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量保證期限第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款付款違約責(zé)任第二條款房屋交付違約責(zé)任第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第四條款質(zhì)量保證違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：第二條款雙方地址2.1出賣(mài)方地址：2.2買(mǎi)受方地址：第三條款聯(lián)系方式3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：第二章房屋基本信息第一條款房屋位置1.1房屋所在城市：1.2房屋所在區(qū)域：1.3房屋具體地址：第二條款房屋面積2.1房屋總面積：2.2房屋使用面積：第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.2房屋層數(shù)：第四條款房屋用途4.1房屋用途類(lèi)型：4.2房屋規(guī)劃用途：第三章還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第一條款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.1還建房購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：1.2還建房單價(jià)：第二條款付款方式2.1付款方式一：2.2付款方式二：第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付時(shí)間：3.2尾款支付時(shí)間：第四章房屋交付時(shí)間及條件第一條款房屋交付時(shí)間1.1房屋交付期限：1.2房屋交付具體日期：第二條款房屋交付條件2.1房屋交付必須滿(mǎn)足的條件：2.2房屋交付前需辦理的手續(xù)：第三條款違約責(zé)任3.1出賣(mài)方逾期交付責(zé)任：3.2買(mǎi)受方逾期接收責(zé)任：第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)：1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件：第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用具體金額：第六章質(zhì)量保證及維修第一條款房屋質(zhì)量保證1.1房屋質(zhì)量保證期限：1.2房屋質(zhì)量保證內(nèi)容：第二條款質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限起始時(shí)間：2.2質(zhì)量保證期限終止時(shí)間：第三條款維修責(zé)任及費(fèi)用3.1房屋維修責(zé)任承擔(dān)方：3.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：第七章違約責(zé)任第一條款付款違約責(zé)任1.1買(mǎi)受方逾期付款責(zé)任：1.2出賣(mài)方逾期收款責(zé)任：第二條款房屋交付違約責(zé)任2.1出賣(mài)方逾期交付責(zé)任：2.2買(mǎi)受方逾期接收責(zé)任：第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任3.1出賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：3.2買(mǎi)受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)接收責(zé)任：第四條款質(zhì)量保證違約責(zé)任4.1出賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任：4.2買(mǎi)受方未履行質(zhì)量保證監(jiān)督責(zé)任：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出公正裁決，裁決為終局裁決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地：第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一定期限內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后一定期限內(nèi)組成仲裁庭；3.3仲裁庭應(yīng)在組成后一定期限內(nèi)開(kāi)庭審理。第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。第二條款合同解除條件2.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三條款合同解除程序3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方；3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明第二條款附件內(nèi)容2.1附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；2.2附件二應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第二條款其他約定事項(xiàng)二2.1雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十三章合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____天內(nèi)生效。買(mǎi)受方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日出賣(mài)方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.2甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：甲方付款優(yōu)惠2.1甲方在合同簽訂后，如能按時(shí)支付全部房款，乙方給予甲方一定的付款優(yōu)惠。2.2付款優(yōu)惠的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性負(fù)責(zé)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。1.2乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方付款期限2.1乙方在合同簽訂后，如能按時(shí)支付全部房款，甲方給予乙方一定的付款期限延長(zhǎng)。2.2付款期限延長(zhǎng)的具體天數(shù)和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款三：乙方責(zé)任承擔(dān)3.1乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)和使用負(fù)責(zé)，確保房屋符合乙方的使用需求。3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定比例分擔(dān)。1.2中介費(fèi)用的具體金額和分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。2.2如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介保密3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明3.付款憑證4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。2.違約行為：乙方逾期付款違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.違約行為：甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)接收違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)接收手續(xù)。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密違約認(rèn)定：第三方中介在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿選擇的一種爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。4.保密：合同當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或其他信息予以保密的義務(wù)。5.中介費(fèi)用：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方逾期付款解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間還建房購(gòu)買(mǎi)2.企業(yè)之間還建房購(gòu)買(mǎi)3.個(gè)人與企業(yè)之間還建房購(gòu)買(mǎi)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間還建房購(gòu)買(mǎi)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與企業(yè)之間還建房購(gòu)買(mǎi)還建房購(gòu)買(mǎi)合同格式模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的與依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章還建房購(gòu)買(mǎi)條件第一條款還建房購(gòu)買(mǎi)資格第二條款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第三條款還建房購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)承擔(dān)第四章付款方式第一條款付款金額及比例第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款方式及賬戶(hù)信息第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房屋驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解釋及適用第十一章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽訂人第一條款合同簽訂人簽名第二條款合同簽訂人蓋章第三條款合同簽訂日期第十三章合同備案及存檔第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同存檔要求第三條款合同存檔期限第十四章合同附件清單第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一款合同甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式第二款合同乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第一款合同簽訂時(shí)間第二款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的與依據(jù)第一款合同簽訂目的第二款合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第一款房屋所在區(qū)域第二款房屋具體地址第三款房屋建筑面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第一款房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型第二款房屋附屬設(shè)施清單第三條款房屋權(quán)屬證明第一款房屋所有權(quán)證號(hào)第二款房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三章還建房購(gòu)買(mǎi)條件第一條款還建房購(gòu)買(mǎi)資格第一款甲方是否符合還建房購(gòu)買(mǎi)條件第二款乙方是否符合還建房購(gòu)買(mǎi)條件第二條款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式第一款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第二款付款方式及比例第三條款還建房購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)承擔(dān)第一款稅費(fèi)種類(lèi)及金額第二款稅費(fèi)承擔(dān)方第四章付款方式第一條款付款金額及比例第一款總付款金額第二款付款比例分配第二條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一款首付款支付時(shí)間第二款尾款支付時(shí)間第三條款付款方式及賬戶(hù)信息第一款付款方式第二款付款賬戶(hù)信息第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第一款房屋交付期限第二款房屋交付條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第一款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二款驗(yàn)收程序第三條款房屋驗(yàn)收不合格的處理第一款不合格原因及處理第二款修復(fù)期限及費(fèi)用第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第一款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件第二款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第一款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第一款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用種類(lèi)第二款費(fèi)用承擔(dān)方第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款協(xié)商解決第二款仲裁解決第三款訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一款仲裁機(jī)構(gòu)第二款人民法院第三條款爭(zhēng)議解決程序第一款爭(zhēng)議提出時(shí)間第二款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第一款甲方解除合同的條件第二款乙方解除合同的條件第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一款甲方違約責(zé)任第二款乙方違約責(zé)任第三條款合同解除程序第一款合同解除通知第二款合同解除生效第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第一款合同簽訂完成第二款甲方收到首付款第二條款合同終止條件第一款房屋交付完成第二款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢第三條款合同終止后的處理第一款合同終止通知第二款合同終止后的善后處理第十章其他約定第一條款合同附件第一款房屋圖紙第二款付款計(jì)劃第三款其他附件第二條款合同變更及補(bǔ)充第一款變更程序第二款補(bǔ)充協(xié)議效力第三條款合同解釋及適用第一款合同解釋原則第二款合同適用法律第十一章合同附件第一條款附件一第一款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二款付款憑證第三款其他相關(guān)證明材料第二條款附件二第一款房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)第二款附屬設(shè)施使用說(shuō)明第三款其他相關(guān)資料第三條款附件三第一款合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第二款相關(guān)政府部門(mén)批文第三款其他必要文件第十二章合同簽訂人第一條款合同簽訂人簽名第一款甲方簽訂人簽名第二款乙方簽訂人簽名第二條款合同簽訂人蓋章第一款甲方蓋章第二款乙方蓋章第三條款合同簽訂日期第一款甲方簽訂日期第二款乙方簽訂日期第十三章合同備案及存檔第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第一款相關(guān)政府部門(mén)第二款房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第二條款合同存檔要求第一款合同原件存檔第二款合同電子版存檔第三條款合同存檔期限第一款存檔期限第二款存檔方式第十四章合同附件清單第一條款附件一第一款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二款付款憑證第三款其他相關(guān)證明材料第二條款附件二第一款房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)第二款附屬設(shè)施使用說(shuō)明第三款其他相關(guān)資料第三條款附件三第一款合同簽訂雙方身份證復(fù)印件第二款相關(guān)政府部門(mén)批文第三款其他必要文件甲方（出賣(mài)方）簽字：乙方（買(mǎi)受方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整還建房?jī)r(jià)格。說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)或房屋價(jià)值變化，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還建房?jī)r(jià)格，并提前書(shū)面通知乙方。2.甲方主導(dǎo)條款：第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，有義務(wù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方主導(dǎo)條款：第三條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方為保證房屋質(zhì)量和居住安全，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。4.甲方主導(dǎo)條款：第四條款：甲方在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致還建房無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致還建房無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)受方，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.乙方主導(dǎo)條款：第二條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.乙方主導(dǎo)條款：第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護(hù)狀況，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.乙方主導(dǎo)條款：第四條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е逻€建房無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е逻€建房無(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的中間方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。2.中介條款：第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.中介條款：第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂過(guò)程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保持公正、公平，不得偏袒任何一方，確保雙方權(quán)益得到保障。4.中介條款：第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金支付方式和時(shí)間，確保傭金收取透明、合理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)證明材料（如身份證復(fù)印件、政府部門(mén)批文等）4.房屋圖紙5.付款計(jì)劃6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)7.附屬設(shè)施使用說(shuō)明8.其他相關(guān)資料（如合同變更及補(bǔ)充協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)交付的，視為違約。房屋質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格的，視為違約。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未在約定時(shí)間內(nèi)支付的，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，直至房屋質(zhì)量符合約定。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。4.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為還建房所有者，向乙方出售還建房屋的情況。2.適用于乙方作為購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)甲方還建房屋的情況。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的情況。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決的情況。還建房購(gòu)買(mǎi)合同格式模板2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第一條款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章付款擔(dān)保第一條款付款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保人信息第三條款擔(dān)保期限第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第三條款驗(yàn)收責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第三章還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第一條款還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章付款擔(dān)保第一條款付款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保人信息第三條款擔(dān)保期限第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付責(zé)任第六章房屋驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收時(shí)間第三條款驗(yàn)收責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________甲方（賣(mài)方）日期：____________________乙方（買(mǎi)方）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)還建房的能力和信譽(yù)。1.2甲方有義務(wù)在合同簽訂后按照約定的交付時(shí)間和條件，將還建房交付給乙方。1.3甲方有義務(wù)提供還建房的相關(guān)證件和資料，確保乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中順利進(jìn)行。第二條甲方違約責(zé)任2.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付還建房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于還建房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格千分之一的違約金。2.2若甲方提供的還建房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。第三條甲方保密義務(wù)3.1甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付還建房。4.2乙方有義務(wù)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3乙方有義務(wù)在驗(yàn)收還建房時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查。第五條乙方違約責(zé)任5.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。5.2若乙方在驗(yàn)收還建房時(shí)，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因