2024商鋪物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件及時(shí)間2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的信息2.2商業(yè)活動(dòng)組織方的信息2.3雙方法定代表人的信息3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)活動(dòng)策劃4.2商業(yè)活動(dòng)組織4.3商業(yè)活動(dòng)宣傳5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及流程6.商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用及支付方式6.1商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及流程7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.商業(yè)活動(dòng)組織方的權(quán)利與義務(wù)8.1商業(yè)活動(dòng)組織方的權(quán)利8.2商業(yè)活動(dòng)組織方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效、解除、終止的通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)方式13.2通知與送達(dá)時(shí)間要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及生效1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X2.2商業(yè)活動(dòng)組織方的信息商業(yè)活動(dòng)組織方名稱(chēng)：X商業(yè)活動(dòng)策劃有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X2.3雙方法定代表人的信息物業(yè)管理方法定代表人簽字：_________________商業(yè)活動(dòng)組織方法定代表人簽字：_________________第三條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為商鋪的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域清潔3.2.3保安巡邏3.2.4設(shè)施設(shè)備維修3.2.5突發(fā)事件處理3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1電梯運(yùn)行時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3.2公共區(qū)域清潔：每日兩次，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3.3保安巡邏：24小時(shí)不間斷，確保商鋪安全。第四條商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)活動(dòng)策劃4.1.1策劃方案制定4.1.2活動(dòng)主題及內(nèi)容確定4.1.3活動(dòng)時(shí)間及場(chǎng)地安排4.2商業(yè)活動(dòng)組織4.2.1活動(dòng)宣傳推廣4.2.2活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置4.2.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行4.3商業(yè)活動(dòng)宣傳4.3.1制作宣傳海報(bào)、傳單等4.3.2通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下渠道發(fā)布活動(dòng)信息4.3.3邀請(qǐng)媒體進(jìn)行報(bào)道第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月元，按季度支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理方應(yīng)在每個(gè)季度首月10日前向商業(yè)活動(dòng)組織方提交費(fèi)用結(jié)算單，商業(yè)活動(dòng)組織方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及流程5.3.1每季度首月10日前，物業(yè)管理方提交費(fèi)用結(jié)算單。5.3.2商業(yè)活動(dòng)組織方在收到結(jié)算單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3.3支付完成后，雙方簽字確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算單。第六條商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用及支付方式6.1商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用為活動(dòng)預(yù)算的%，按活動(dòng)執(zhí)行后支付。6.2商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用支付方式商業(yè)活動(dòng)組織方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及流程6.3.1活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，物業(yè)管理方提交費(fèi)用結(jié)算單。6.3.2商業(yè)活動(dòng)組織方在收到結(jié)算單后的10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3.3支付完成后，雙方簽字確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算單。第七條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.1.1依照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2要求商業(yè)活動(dòng)組織方遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.1.3收取物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.2.1保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.2.2配合商業(yè)活動(dòng)組織方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。7.2.3及時(shí)處理突發(fā)事件。第八條商業(yè)活動(dòng)組織方的權(quán)利與義務(wù)8.1商業(yè)活動(dòng)組織方的權(quán)利8.1.1依照本合同約定開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。8.1.2要求物業(yè)管理方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。8.1.3收取商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用。8.2商業(yè)活動(dòng)組織方的義務(wù)8.2.1確保商業(yè)活動(dòng)的內(nèi)容符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.2.2在活動(dòng)前向物業(yè)管理方提供詳細(xì)的活動(dòng)方案和安全預(yù)案。8.2.3在活動(dòng)期間負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和秩序維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.2商業(yè)活動(dòng)組織方未按合同約定開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的。9.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.3雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地仲裁委員會(huì)或人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效、解除、終止的通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知與送達(dá)時(shí)間要求通知應(yīng)在發(fā)送后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同附件本合同附件包括但不限于活動(dòng)策劃方案、費(fèi)用結(jié)算單、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在物業(yè)管理方與商業(yè)活動(dòng)組織方之間，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、專(zhuān)業(yè)管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入條件1.2.1經(jīng)物業(yè)管理方與商業(yè)活動(dòng)組織方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的執(zhí)行。1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由雙方共同確認(rèn)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方在介入過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額執(zhí)行3.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)物業(yè)管理方或商業(yè)活動(dòng)組織方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)證明等。4.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.3第三方確認(rèn)第三方在收到雙方協(xié)商結(jié)果后，應(yīng)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第五條第三方介入期間的管理5.1第三方介入期間，物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入期間，物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.3第三方介入期間，物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，共同確保合同執(zhí)行。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與物業(yè)管理方第三方作為物業(yè)管理方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)與物業(yè)管理方共同維護(hù)合同執(zhí)行秩序，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方與商業(yè)活動(dòng)組織方第三方作為商業(yè)活動(dòng)組織方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)與商業(yè)活動(dòng)組織方共同推進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展，確?；顒?dòng)效果。7.3第三方與合同其他方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入費(fèi)用由物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方按照合同約定分擔(dān)。8.2.2若第三方介入費(fèi)用未能在合同中明確，則由物業(yè)管理方和商業(yè)活動(dòng)組織方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本說(shuō)明：作為合同生效的正式文件，用于證明合同的成立和有效性。2.雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)要求：法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：用于證明雙方代表簽訂合同的行為合法有效。3.物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：物業(yè)管理方取得的合法資質(zhì)證書(shū)說(shuō)明：證明物業(yè)管理方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格。4.商業(yè)活動(dòng)組織方資質(zhì)證明要求：商業(yè)活動(dòng)組織方取得的合法資質(zhì)證書(shū)說(shuō)明：證明商業(yè)活動(dòng)組織方具備開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)策劃和組織服務(wù)的資格。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容說(shuō)明：明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.商業(yè)活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)的商業(yè)活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等說(shuō)明：為商業(yè)活動(dòng)組織方提供活動(dòng)策劃的詳細(xì)依據(jù)。7.費(fèi)用結(jié)算單要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及支付金額說(shuō)明：用于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和確認(rèn)。8.突發(fā)事件處理預(yù)案要求：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件制定預(yù)案說(shuō)明：確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速有效地進(jìn)行處理。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)附件說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.商業(yè)活動(dòng)組織方未按合同約定開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)活動(dòng)組織方未履行合同約定的活動(dòng)策劃和組織服務(wù)，或活動(dòng)效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：商業(yè)活動(dòng)組織方未按約定時(shí)間進(jìn)行活動(dòng)宣傳，導(dǎo)致活動(dòng)參與人數(shù)減少。3.雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或服務(wù)效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未按時(shí)完成活動(dòng)策劃，導(dǎo)致活動(dòng)推遲。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致活動(dòng)場(chǎng)地?zé)o法使用，活動(dòng)被迫取消。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的1.5商鋪基本情況1.6物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.7商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.9商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用及支付方式1.10物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.11商業(yè)活動(dòng)組織安排及協(xié)調(diào)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除條件及程序1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2商鋪業(yè)主：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：年月日1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：具體地址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址1.3合同期限1.3.1合同生效日期：年月日1.3.2合同終止日期：年月日1.4合同目的1.4.1明確物業(yè)管理方對(duì)商鋪的物業(yè)管理責(zé)任1.4.2明確物業(yè)管理方對(duì)商業(yè)活動(dòng)的組織服務(wù)責(zé)任1.5商鋪基本情況1.5.1商鋪名稱(chēng)、地址、面積1.5.2商鋪用途、結(jié)構(gòu)1.5.3商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬證明1.6物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.6.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1.6.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)1.6.3安全防范及消防管理1.6.4業(yè)主公共利益的保障1.7商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容1.7.1商業(yè)活動(dòng)策劃與組織1.7.2宣傳推廣及場(chǎng)地布置1.7.3參與活動(dòng)的商家協(xié)調(diào)及服務(wù)1.7.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理及安全保障1.8物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.8.1物業(yè)管理費(fèi)用金額1.8.2支付周期：年/月1.8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金1.9商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用及支付方式1.9.1商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用金額1.9.2支付周期：年/月1.9.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金1.10物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.10.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)1.10.2業(yè)主自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)1.11商業(yè)活動(dòng)組織安排及協(xié)調(diào)1.11.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的整體安排1.11.2業(yè)主配合物業(yè)管理方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的協(xié)調(diào)1.12違約責(zé)任及處理1.12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.12.2違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14合同解除條件及程序1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除合同1.14.2合同解除的程序及通知方式1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（續(xù)）8.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)8.1.1根據(jù)商鋪的面積及市場(chǎng)行情8.1.3合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用及支付方式（續(xù)）8.2.1商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用的預(yù)算及確認(rèn)8.2.2根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整8.2.3合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的費(fèi)用預(yù)算8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用每年根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行一次調(diào)整8.3.2商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及效果進(jìn)行調(diào)整8.3.3調(diào)整方案需提前通知業(yè)主，并獲得業(yè)主同意8.4逾期付款責(zé)任8.4.1業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供服務(wù)8.4.2業(yè)主逾期支付商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕參與活動(dòng)8.5費(fèi)用結(jié)算及支付憑證8.5.1物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在收到結(jié)算單后10日內(nèi)支付8.5.2商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用在活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)結(jié)算8.5.3支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)6525789.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任（續(xù)）9.1維修保養(yǎng)范圍9.1.1公共部位的維修保養(yǎng)9.1.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1.3業(yè)主共同利益的保障9.2維修保養(yǎng)期限9.2.1公共部位的維修保養(yǎng)期限為合同期限9.2.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)期限為合同期限9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)9.3.2因業(yè)主不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)9.4維修保養(yǎng)通知9.4.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共部位或設(shè)施需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方9.4.2物業(yè)管理方在接到通知后應(yīng)及時(shí)安排維修保養(yǎng)65257910.商業(yè)活動(dòng)組織安排及協(xié)調(diào)（續(xù)）10.1活動(dòng)策劃10.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的整體策劃10.1.2活動(dòng)策劃需符合商鋪業(yè)態(tài)及業(yè)主需求10.2活動(dòng)實(shí)施10.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)活動(dòng)的具體實(shí)施10.2.2業(yè)主配合物業(yè)管理方進(jìn)行活動(dòng)實(shí)施10.3活動(dòng)效果評(píng)估10.3.1活動(dòng)結(jié)束后，雙方共同評(píng)估活動(dòng)效果10.4活動(dòng)宣傳10.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣10.4.2業(yè)主提供必要的宣傳材料及資源65258011.違約責(zé)任及處理（續(xù)）11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)11.1.2未按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)11.1.3違反合同約定，造成業(yè)主損失11.2業(yè)主違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用11.2.2故意損壞公共部位或設(shè)施11.2.3違反合同約定，造成物業(yè)管理方損失11.3違約處理11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟65258112.爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1尊重事實(shí)、公平合理12.1.2依法維護(hù)雙方合法權(quán)益12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商12.2.2仲裁12.2.3訴訟12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地65258213.合同解除條件及程序（續(xù)）13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力13.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提前通知對(duì)方13.2.2雙方確認(rèn)合同解除13.2.3清算雙方權(quán)利義務(wù)65258314.其他約定事項(xiàng)（續(xù)）14.1合同附件14.1.1物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.1.2商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用明細(xì)14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同修改14.3.1合同修改需雙方書(shū)面同意14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)過(guò)程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選定的具有相應(yīng)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與提供服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或仲裁等工作。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)管理咨詢(xún)、商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與維修、安全評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選定16.1第三方介入的邀請(qǐng)：合同雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2第三方選定的程序：第三方選定時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)價(jià)格等因素，并通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式進(jìn)行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和配合，并在合同約定范圍內(nèi)行使自己的職責(zé)。17.3第三方的利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方：第三方在物業(yè)管理方的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。18.2第三方與商鋪業(yè)主：第三方在商鋪業(yè)主的支持下開(kāi)展工作，并尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3第三方與商業(yè)活動(dòng)參與者：第三方在商業(yè)活動(dòng)組織過(guò)程中，應(yīng)公平公正地對(duì)待所有參與者。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。19.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同：第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。20.3第三方介入的變更與終止：若第三方介入的合同需要變更或終止，合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更或終止事宜達(dá)成一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求時(shí)，可提前終止。23.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪的名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：附件一為合同簽訂的必要依據(jù)，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括共用部位及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。說(shuō)明：附件二為合同中物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，便于雙方明確服務(wù)范圍。3.附件三：商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)的具體內(nèi)容，包括策劃、宣傳、實(shí)施、評(píng)估等。說(shuō)明：附件三為合同中商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明，便于雙方明確服務(wù)范圍。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。說(shuō)明：附件四為合同中物業(yè)管理費(fèi)用條款的補(bǔ)充說(shuō)明，便于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成。5.附件五：商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用的構(gòu)成，包括預(yù)算、支付周期、支付方式等。說(shuō)明：附件五為合同中商業(yè)活動(dòng)組織費(fèi)用條款的補(bǔ)充說(shuō)明，便于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件六為合同中第三方介入條款的補(bǔ)充說(shuō)明，便于雙方明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：附件七為合同中爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充說(shuō)明，便于雙方明確爭(zhēng)議解決方式。8.附件八：合同附件清單要求：匯總所有附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，以便雙方核對(duì)。說(shuō)明：附件八為合同附件的匯總清單，便于雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)附件內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付一定比例的滯納金。示例說(shuō)明：業(yè)主應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的1%作為滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、改善服務(wù)質(zhì)量等。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，若未能按時(shí)完成，應(yīng)向業(yè)主支付一定數(shù)額的賠償金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：第三方在參與商業(yè)活動(dòng)策劃過(guò)程中，泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償業(yè)主因泄露所造成的損失，并停止侵權(quán)行為。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方在合同履行過(guò)程中，泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償業(yè)主因泄露所造成的損失，并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、解除合同等。示例說(shuō)明：業(yè)主違反合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)服務(wù)期限3.商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)3.1商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型3.2商業(yè)活動(dòng)組織流程3.3商業(yè)活動(dòng)宣傳與推廣3.4商業(yè)活動(dòng)安全保障4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利5.商業(yè)活動(dòng)組織責(zé)任與義務(wù)5.1商業(yè)活動(dòng)組織方責(zé)任5.2商業(yè)活動(dòng)組織方義務(wù)5.3商業(yè)活動(dòng)組織方權(quán)利6.物業(yè)管理與商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：商業(yè)活動(dòng)組織方案11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的變更13.2合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充13.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（商業(yè)活動(dòng)組織方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在甲乙雙方約定地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)；（4）物業(yè)檔案管理。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付。2.4物業(yè)服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起至年月日止。第三條商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)3.1商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型（1）臨時(shí)促銷(xiāo)活動(dòng)；（2）節(jié)假日慶典活動(dòng)；（3）品牌發(fā)布會(huì)。3.2商業(yè)活動(dòng)組織流程乙方應(yīng)提前天向甲方提交商業(yè)活動(dòng)組織方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。3.3商業(yè)活動(dòng)宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的宣傳與推廣，甲方提供必要的場(chǎng)地支持。3.4商業(yè)活動(dòng)安全保障乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)安保人員。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)管理方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.3物業(yè)管理方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)組織的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。第五條商業(yè)活動(dòng)組織責(zé)任與義務(wù)5.1商業(yè)活動(dòng)組織方責(zé)任乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.2商業(yè)活動(dòng)組織方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)管。5.3商業(yè)活動(dòng)組織方權(quán)利乙方有權(quán)在甲方提供的物業(yè)內(nèi)組織開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，但需遵守合同約定。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付。6.2商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/次，乙方應(yīng)于活動(dòng)前天支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；（3）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。7.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)活動(dòng)組織方案、費(fèi)用清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后的年止。8.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.2附件二：商業(yè)活動(dòng)組織方案包括商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型、時(shí)間、地點(diǎn)、宣傳推廣計(jì)劃、安全保障措施等。11.3附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、商業(yè)活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用等。第十二條合同生效12.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)組織、物業(yè)管理服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同中明確約定第三方介入的條款；（3）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身原因造成損失除外；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因合同履行產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1