2024年商鋪以租代售項(xiàng)目投資合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪以租代售項(xiàng)目投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1.合作者A1.1.1.名稱1.1.2.注冊地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.合作者B1.2.1.名稱1.2.2.注冊地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目類型2.4.項(xiàng)目面積3.投資方式3.1.投資總額3.2.投資比例3.3.投資方式4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃結(jié)束日期4.3.租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)5.2.租金支付方式5.3.租金支付時(shí)間6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.使用范圍7.1.商鋪用途7.2.使用限制8.維護(hù)與修繕8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.修繕責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同變更與解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.通知與送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)地址14.其他約定14.1.合同附件14.2.不可抗力14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1.合作者A1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.合作者B1.2.1.名稱：投資管理有限公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3.項(xiàng)目類型：綜合商業(yè)體2.4.項(xiàng)目面積：共計(jì)50000平方米3.投資方式3.1.投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.投資比例：合作者A出資60%，合作者B出資40%3.3.投資方式：以商鋪?zhàn)赓U形式進(jìn)行投資，租賃期結(jié)束后商鋪所有權(quán)歸合作者A4.租賃期限4.1.租賃起始日期：2024年1月1日4.2.租賃結(jié)束日期：2034年1月1日4.3.租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限5.租金及支付方式5.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槊吭旅科椒矫兹嗣駧?00元整（￥100.00）5.2.租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付至合作者A指定賬戶5.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日6.保證金6.1.保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至合作者A指定賬戶6.3.保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，合作者B可申請退還保證金7.使用范圍7.1.商鋪用途：用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法經(jīng)營7.2.使用限制：禁止從事違法、違規(guī)經(jīng)營，禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途8.維護(hù)與修繕8.1.維護(hù)責(zé)任合作者A負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于保持商鋪內(nèi)外清潔、維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2.修繕責(zé)任商鋪因自然老化或正常使用造成的損壞，由合作者A負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因合作者B使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由合作者B負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況發(fā)生，雙方根據(jù)各自的投資比例分擔(dān)。如維修費(fèi)用超過一定金額，需經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1.違約情形未按時(shí)支付租金；未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途；未能履行維護(hù)和修繕責(zé)任；嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同變更與解除12.1.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.合同解除合同的解除需符合法定或約定的條件，并應(yīng)提前通知對方。13.通知與送達(dá)13.1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2.送達(dá)地址合作者A的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號，合作者B的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號。14.其他約定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、租賃合同、商鋪使用規(guī)范等。14.2.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合作者A、合作者B以外的，參與本合同項(xiàng)目投資、管理、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等活動的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式中介服務(wù)：為合作者A和合作者B提供信息對接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；管理咨詢：提供項(xiàng)目投資、經(jīng)營管理、市場分析等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；監(jiān)理審計(jì)：對項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的總額。如第三方因故意或重大過失造成合作者A或合作者B的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.合作者A與第三方合作者A與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。16.2.合作者B與第三方合作者B與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1.合作者A和合作者B共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體方式。17.2.雙方與第三方協(xié)商簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入的監(jiān)管18.1.合作者A和合作者B有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。18.2.第三方應(yīng)定期向合作者A和合作者B報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供必要的報(bào)告和文件。19.第三方介入的退出19.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前通知合作者A和合作者B，并協(xié)助雙方尋找替代方案。19.2.第三方退出后，合作者A和合作者B應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用20.1.第三方介入的費(fèi)用由合作者A和合作者B按照各自的投資比例分擔(dān)。20.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1.合作者A和合作者B與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議書詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、投資方式、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用范圍、維護(hù)與修繕、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止、合同變更與解除、通知與送達(dá)、其他約定等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為本合同的核心文件，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、保證金、使用范圍、維護(hù)與修繕、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：租賃合同是合作雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的具體約定，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資總額、投資比例、投資方式、項(xiàng)目概述、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是合作雙方關(guān)于項(xiàng)目投資的具體約定，雙方應(yīng)按照約定履行各自的投資責(zé)任。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、投資回報(bào)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是對項(xiàng)目投資可行性進(jìn)行評估的文件，雙方應(yīng)參照其內(nèi)容進(jìn)行決策。5.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪用途、使用限制、維護(hù)與修繕責(zé)任等內(nèi)容。說明：商鋪使用規(guī)范是合作雙方關(guān)于商鋪使用的基本規(guī)則，雙方應(yīng)共同遵守。6.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同是合作雙方與第三方之間的合同，雙方應(yīng)參照其內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合作雙方關(guān)于解決爭議的具體約定，雙方應(yīng)按照約定處理爭議。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)證明等。說明：通知與送達(dá)證明是合作雙方關(guān)于通知和送達(dá)的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。示例說明：如約定每月租金為10萬元，逾期一天，應(yīng)支付1000元的違約金。2.未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如擅自將商鋪改為住宅，應(yīng)恢復(fù)為商鋪用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.未能履行維護(hù)和修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪以租代售項(xiàng)目投資合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意向承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪以租代售項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的商鋪，包括商鋪本體及附屬設(shè)施。2.租代售：指乙方承租商鋪后，在約定的期限內(nèi)支付租金，并在約定的條件下購買商鋪的行為。3.投資回報(bào)：指乙方在商鋪?zhàn)獯垌?xiàng)目中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有商鋪的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即有意向承租商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定承租商鋪，進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，確保租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。2.抵押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的抵押金。3.保證金：乙方在租賃期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.投資回報(bào)：在租賃期滿且乙方履行完購買商鋪的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定的投資回報(bào)比例向乙方支付投資回報(bào)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、抵押金、保證金等費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.抵押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.投資回報(bào)：在租賃期滿且乙方履行完購買商鋪的義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付投資回報(bào)。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方逾期支付費(fèi)用超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的百分之二十。2.甲方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付投資回報(bào)的百分之十。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、抵押金、保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成商鋪損壞或影響正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方在乙方違約后，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.商鋪的租賃情況、投資回報(bào)等信息。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿后五年。2.如雙方在租賃期滿后繼續(xù)合作，保密期限相應(yīng)延長。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露、復(fù)制、披露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情、疫情相關(guān)防控措施。2.國際貿(mào)易摩擦、貿(mào)易壁壘。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與雙方存在直接或間接利益沖突的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行本協(xié)議能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對商鋪進(jìn)行維修、翻新或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪以租代售項(xiàng)目投資合作的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同。4.投資回報(bào)計(jì)算表格。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的商鋪：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、抵押金、保證金：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。違反協(xié)議約定，造成商鋪損壞或影響正常經(jīng)營：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。3.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：商鋪出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第