茶山租賃權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME茶山租賃權合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章茶山租賃權概述第一條款茶山租賃權定義第二條款茶山租賃權范圍第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章茶山使用及維護第一條款茶山使用規(guī)定第二條款茶山維護責任第三條款茶山使用限制第六章附屬設施及設備第一條款附屬設施及設備清單第二條款附屬設施及設備維護第三條款附屬設施及設備使用限制第七章保險責任第一條款保險責任范圍第二條款保險費用及支付第三條款保險理賠程序第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章茶山租賃權概述第一條款茶山租賃權定義4.1茶山租賃權是指承租方在租賃期限內對茶山享有使用、收益的權利。第二條款茶山租賃權范圍4.2茶山租賃權范圍包括但不限于種植、采摘、加工茶葉等活動。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期5.1租賃期限自____年____月____日起開始。第二條款租賃終止日期5.2租賃期限至____年____月____日止。第三條款租賃續(xù)約條款5.3雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金總額為人民幣____元。第二條款租金支付方式6.2租金按月支付，每月____日前支付。第三條款違約金及滯納金6.3違約金為應支付租金的____%；滯納金為每日應支付租金的____%。第五章茶山使用及維護第一條款茶山使用規(guī)定7.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定合理使用茶山。第二條款茶山維護責任7.2承租方負責茶山的日常維護，確保茶山的生產(chǎn)環(huán)境。第三條款茶山使用限制7.3承租方不得在茶山內進行與租賃目的無關的活動。第六章附屬設施及設備第一條款附屬設施及設備清單8.1附屬設施及設備清單如下：____________________第二條款附屬設施及設備維護8.2附屬設施及設備由承租方負責維護。第三條款附屬設施及設備使用限制8.3附屬設施及設備僅限于租賃目的使用。第七章保險責任第一條款保險責任范圍9.1保險責任范圍包括但不限于火災、自然災害等。第二條款保險費用及支付9.2保險費用由雙方協(xié)商確定，由承租方支付。第三條款保險理賠程序9.3發(fā)生保險事故時，承租方應及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序10.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵循法院判決。第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款合同解除條件1.1一方嚴重違約；1.2合同目的無法實現(xiàn)；1.3因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同變更及解除程序11.3合同變更或解除需提前____日通知對方，并書面確認。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1.1租賃期限屆滿；1.2合同解除；1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同終止程序12.3合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件內容13.1本合同附件包括但不限于：1.1茶山地理位置圖；1.2附屬設施及設備清單；1.3其他雙方約定的文件。第二條款附件效力13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條款其他約定效力14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)15.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管責任15.2雙方應妥善保管合同，不得擅自復制、泄露。第十四章合同簽字16.1出租方簽字：（蓋章）____________________簽字日期：____年____月____日16.2承租方簽字：（蓋章）____________________簽字日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方管理權1.1甲方有權對茶山進行規(guī)劃和調整，包括種植、采摘、加工等方面的安排。1.2甲方有權制定茶山的管理制度和操作規(guī)程，并要求乙方遵守。1.3甲方有權對乙方在茶山上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二附加條款：甲方收益分配2.1甲方有權根據(jù)合同約定，收取租金及其他相關費用。2.2甲方有權對茶山的收益進行合理分配，包括投資回報、維護費用等。2.3甲方應確保收益分配的透明度和公正性。第三附加條款：甲方責任承擔3.1甲方應保證茶山的合法性和合規(guī)性，包括土地使用證、環(huán)境評估報告等。3.2甲方應負責茶山的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3甲方應承擔因自身原因導致茶山損壞或無法正常使用的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方經(jīng)營決策權4.1乙方有權決定茶山的種植、采摘、加工等具體經(jīng)營方式。4.2乙方有權制定茶山的管理制度和操作規(guī)程，并要求甲方遵守。4.3乙方有權對茶山的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二附加條款：乙方收益權5.1乙方有權根據(jù)合同約定，享有茶山的收益。5.2乙方有權對茶山的收益進行合理分配，包括投資回報、維護費用等。5.3乙方應確保收益分配的透明度和公正性。第三附加條款：乙方責任承擔6.1乙方應保證在茶山上的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。6.2乙方應負責茶山的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3乙方應承擔因自身原因導致茶山損壞或無法正常使用的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構職責7.1中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。7.2中介機構有權對雙方的履約情況進行調查，并提出建議。7.3中介機構有權在必要時對雙方進行調解，以解決爭議。第二附加條款：中介機構費用8.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。8.2中介機構的服務費用可在合同簽訂時一次性支付，或按月支付。8.3中介機構的服務費用不包括在租金或其他費用中。第三附加條款：中介機構責任9.1中介機構應保證其提供的服務符合合同約定。9.2中介機構應保守雙方的商業(yè)秘密。9.3中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶山地理位置圖2.附屬設施及設備清單3.雙方身份證復印件4.土地使用證復印件5.環(huán)境評估報告6.保險合同7.補充協(xié)議8.中介機構資質證明9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按約定使用茶山；故意損壞茶山設施；未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，一方應書面通知另一方；雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理；違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.租賃權：指承租方在租賃期限內對租賃物享有使用、收益的權利。2.違約金：指合同約定的一定數(shù)額的金錢，用以懲罰違約行為。3.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：茶山使用不當。解決辦法：制定茶山使用規(guī)范，定期檢查使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。3.問題：設施設備損壞。解決辦法：設立維修基金，及時修復損壞設施設備。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決程序，提供調解、仲裁或訴訟等多種途徑。五、所有應用場景：1.茶山租賃權合同適用于茶山土地的租賃。2.適用于茶山種植、采摘、加工等經(jīng)營活動的合作。3.適用于茶山附屬設施及設備的租賃和使用。4.適用于茶山保險、爭議解決等方面的合作。茶山租賃權合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章茶山租賃基本信息第一條款茶山名稱及位置第二條款茶山面積第三條款租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用總額第二條款租賃費用支付方式第三條款支付時間及期限第四章茶山使用與管理第一條款茶山使用范圍第二條款茶山管理責任第三條款茶山維護責任第五章茶山設施與設備第一條款茶山設施設備清單第二條款設施設備使用規(guī)定第三條款設施設備維護責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第三條款合同變更及解除通知第十章合同附件第一條款附件一：茶山租賃協(xié)議第二條款附件二：茶山設施設備清單第三條款附件三：其他相關文件第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機構第三條款合同備案時間第十四章合同附件清單第一條款附件一：茶山租賃協(xié)議第二條款附件二：茶山設施設備清單第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章茶山租賃基本信息第一條款茶山名稱及位置第二條款茶山面積第三條款租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用總額第二條款租賃費用支付方式第三條款支付時間及期限第四章茶山使用與管理第一條款茶山使用范圍第二條款茶山管理責任第三條款茶山維護責任第五章茶山設施與設備第一條款茶山設施設備清單第二條款設施設備使用規(guī)定第三條款設施設備維護責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第九章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除程序第三條款合同變更及解除通知第十章合同附件第一條款附件一：茶山租賃協(xié)議第二條款附件二：茶山設施設備清單第三條款附件三：其他相關文件第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案機構第三條款合同備案時間第十四章合同附件清單第一條款附件一：茶山租賃協(xié)議第二條款附件二：茶山設施設備清單第三條款附件三：其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款第一條款：甲方有權對乙方進行租賃期間的日常管理和監(jiān)督。第二條款：甲方有權根據(jù)市場情況調整租賃費用，并提前一個月通知乙方。第三條款：甲方負責茶山的整體規(guī)劃和發(fā)展，乙方需遵守甲方的規(guī)劃要求。第四條款：甲方有權對乙方違反合同的行為進行警告和處罰。2.茶山收益分配條款第一條款：租賃期間，茶山的收益歸甲方所有。第二條款：乙方需按照合同約定，向甲方支付茶山租賃費用。第三條款：甲方有權根據(jù)茶山收益情況，與乙方協(xié)商調整租賃費用。3.茶山維護責任條款第一條款：甲方負責茶山的整體維護，包括設施設備的維修和保養(yǎng)。第二條款：乙方在使用過程中，如對設施設備造成損壞，需負責賠償。第三條款：甲方有權對乙方使用茶山設施設備的行為進行監(jiān)督，確保其合理使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款第一條款：乙方有權在租賃期間，對茶山進行合理使用，包括種植、加工等。第二條款：乙方有權對茶山進行改造和擴建，但需提前向甲方申請并獲得批準。第三條款：乙方有權根據(jù)自身需求，調整茶山的使用范圍和方式。2.茶山收益分配條款第一條款：租賃期間，茶山的收益歸乙方所有。第二條款：甲方需按照合同約定，向乙方支付茶山租賃費用。第三條款：乙方有權根據(jù)茶山收益情況，與甲方協(xié)商調整租賃費用。3.茶山維護責任條款第一條款：乙方負責茶山的日常維護，包括設施設備的維修和保養(yǎng)。第二條款：甲方有權對乙方維護茶山的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。第三條款：乙方在使用過程中，如對設施設備造成損壞，需負責賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款第一條款：合同雙方同意聘請第三方中介機構負責合同簽訂和履行過程中的協(xié)調工作。第二條款：中介機構的服務費用由合同雙方共同承擔。第三條款：中介機構需在合同簽訂前，向合同雙方提供詳細的服務內容和收費標準。2.中介責任條款第一條款：中介機構需保證合同內容的合法性和有效性。第二條款：中介機構對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三條款：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，需承擔相應責任。3.中介費用支付條款第一條款：合同雙方需在合同簽訂前，向中介機構支付服務費用。第二條款：中介機構的服務費用支付方式為一次性支付。第三條款：中介機構在合同履行過程中，如需增加服務費用，需提前與合同雙方協(xié)商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶山租賃協(xié)議2.茶山設施設備清單3.其他相關文件（如：土地使用證明、產(chǎn)權證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租賃費用。擅自改變茶山用途或結構。未履行茶山維護責任，導致設施設備損壞。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方未按時支付租賃費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方擅自改變茶山用途或結構，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。乙方未履行茶山維護責任，導致設施設備損壞的，視為違約。合同雙方發(fā)生爭議，未能在約定期限內解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.通知與送達：指一方當事人向另一方當事人傳達有關合同履行事項的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟解決。2.問題：茶山設施設備損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責任劃分，協(xié)商賠償金額或更換設備。3.問題：茶山使用管理爭議。解決辦法：雙方共同制定管理制度，明確責任和權限。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的茶山租賃。2.個人與企業(yè)之間的茶山租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的茶山租賃。4.茶山租賃合同到期后的續(xù)簽。5.茶山租賃合同解除后的處理。茶山租賃權合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同當事人第五條款合同目的第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章茶山的基本情況第一條款茶山名稱第二條款茶山位置第三條款茶山面積第四條款茶山用途第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金金額第四條款租金調整第五條款租金支付時間第五章租賃合同雙方的權利與義務第一條款租賃方權利第二條款租賃方義務第三條款承租方權利第四條款承租方義務第六章茶山的使用與管理第一條款茶山使用范圍第二條款茶山管理責任第三條款茶山維護責任第四條款茶山安全責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案機構第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同補充條款第十二章合同解除與終止后的處理第一條款茶山歸還第二條款茶山設施設備處理第三條款租金退還第十三章合同的修改與補充第一條款修改程序第二條款補充條款第十四章合同的生效與終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止時間合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：茶山租賃權合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)第四條款合同當事人：（一）租賃方：_______（二）承租方：_______第五條款合同目的：明確租賃雙方在茶山租賃事宜中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定運行。第二章租賃雙方的基本信息第一條款租賃方基本信息：（一）名稱：_______（二）法定代表人：_______（三）住所地：_______（四）聯(lián)系方式：_______第二條款承租方基本信息：（一）名稱：_______（二）法定代表人：_______（三）住所地：_______（四）聯(lián)系方式：_______第三章茶山的基本情況第一條款茶山名稱：_______第二條款茶山位置：_______第三條款茶山面積：_______畝第四條款茶山用途：_______第四章租賃期限及費用第一條款租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金支付方式：_______（如：按季度、按年度支付）第三條款租金金額：每月/季度/年度租金為_______元。第四條款租金調整：_______（如：根據(jù)市場行情或政府相關政策調整）第五條款租金支付時間：_______（如：每月/季度/年度第一個月的_______日前）第五章租賃合同雙方的權利與義務第一條款租賃方權利：（一）對茶山享有租賃權；（二）對承租方進行監(jiān)督和管理；（三）在合同約定的范圍內使用茶山；（四）在合同終止后收回茶山。第二條款租賃方義務：（一）按照合同約定提供茶山；（二）確保茶山符合租賃要求；（三）維護茶山的合法權益；（四）協(xié)助承租方解決租賃過程中遇到的問題。第三條款承租方權利：（一）按照合同約定使用茶山；（二）享受租賃期限內的穩(wěn)定收益；（三）要求租賃方提供必要的協(xié)助；（四）在合同約定的范圍內轉讓租賃權。第四條款承租方義務：（一）按照合同約定支付租金；（二）合理使用茶山，不得擅自改變茶山用途；（三）維護茶山的合法權益；（四）遵守國家法律法規(guī)和政策。第六章茶山的使用與管理第一條款茶山使用范圍：_______第二條款茶山管理責任：（一）租賃方負責茶山整體管理工作；（二）承租方負責茶山日常使用管理。第三條款茶山維護責任：_______第四條款茶山安全責任：_______第七章違約責任第一條款違約情形：（一）承租方未按約定支付租金；（二）承租方擅自改變茶山用途；（三）租賃方未按約定提供茶山；（四）雙方其他違約行為。第二條款違約責任承擔：（一）違約方應承擔相應的違約責任；（二）違約方應支付違約金；（三）違約方應賠償對方因此遭受的損失。第三條款違約賠償標準：_______第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）合同約定的終止條件成就；（三）因不可抗力導致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應提前通知對方；（二）雙方應就解除合同的有關事宜進行協(xié)商；（三）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條款合同終止程序：（一）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（二）協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（三）終止合同協(xié)議生效后，雙方應履行各自的義務。第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）第二條款爭議解決機構：_______（如：仲裁委員會）第三條款爭議解決程序：_______第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案要求：_______第三條款合同備案機構：_______第十一章其他約定第一條款合同附件：_______第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款合同補充條款：_______第十二章合同解除與終止后的處理第一條款茶山歸還：合同解除或終止后，承租方應將茶山及附屬設施完好無損地歸還給租賃方。第二條款茶山設施設備處理：合同解除或終止后，雙方應協(xié)商處理茶山內的設施設備。第三條款租金退還：合同解除或終止后，租賃方應根據(jù)實際情況退還承租方部分租金。第十三章合同的修改與補充第一條款修改程序：任何一方提出修改合同內容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二條款補充條款：_______第十四章合同的生效與終止第一條款合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止時間：根據(jù)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止合同。_______租賃方（蓋章）：_______年__月__日_______承租方（蓋章）：_______年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，對租賃事宜具有決定權。甲方有權決定租賃期限、租金標準、茶山用途等關鍵事項。2.第二條甲方提供設施設備說明：甲方應確保茶山及附屬設施符合租賃要求，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、電力供應等。甲方應在合同簽訂前完成設施設備的檢查與維護。3.第三條甲方監(jiān)管責任說明：甲方應對承租方在茶山上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)，不得損害茶山的生態(tài)環(huán)境和公共利益。4.第四條甲方提供培訓與技術支持說明：甲方應向承租方提供必要的茶山管理培訓和技術支持，幫助承租方提高茶山的管理水平。5.第五條甲方優(yōu)先購買權說明：在合同終止或租賃權轉讓時，甲方享有優(yōu)先購買權，承租方應優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條乙方主導權說明：本合同中，乙方作為主導方，對租賃事宜具有決定權。乙方有權決定茶山的具體用途、經(jīng)營策略等。2.第二條乙方投資保障說明：乙方在投資茶山時，甲方應提供相應的投資保障措施，如提供擔保、保證投資回報等。3.第三條乙方經(jīng)營自主權說明：乙方在租賃期內，有權自主經(jīng)營茶山，包括種植、加工、銷售茶葉等。4.第四條乙方收益分配說明：乙方在茶山經(jīng)營中獲得的經(jīng)濟收益，應按照合同約定的比例進行分配。5.