2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)活動(dòng)舉辦合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)活動(dòng)舉辦合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍3.2.不得從事的活動(dòng)4.商鋪交付與接收4.1.商鋪交付時(shí)間4.2.商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)4.3.檢查與驗(yàn)收5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.商鋪裝修與改動(dòng)6.1.裝修許可6.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1.承租方權(quán)利7.2.承租方義務(wù)7.3.出租方權(quán)利7.4.出租方義務(wù)8.商業(yè)活動(dòng)舉辦8.1.活動(dòng)舉辦條件8.2.活動(dòng)舉辦程序8.3.活動(dòng)舉辦費(fèi)用8.4.活動(dòng)舉辦風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序9.4.合同終止程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1.合同適用法律12.2.爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪所在地址：2.1.2.商鋪面積：平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：元/月2.3.2.支付方式：按月支付2.3.3.支付時(shí)間：每月的____日前2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整條件：2.4.2.租金調(diào)整頻率：2.4.3.租金調(diào)整幅度：3.租賃用途3.1.商鋪使用范圍3.1.1.商鋪僅用于商業(yè)零售用途；3.1.2.不得用于倉(cāng)儲(chǔ)、居住等非商業(yè)活動(dòng)；3.2.不得從事的活動(dòng)3.2.1.不得從事違法活動(dòng)；3.2.2.不得從事有損商鋪形象的活動(dòng)；3.2.3.不得從事有損周邊環(huán)境的活動(dòng)；4.商鋪交付與接收4.1.商鋪交付時(shí)間4.1.1.出租方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付承租方；4.2.商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.商鋪應(yīng)滿(mǎn)足正常營(yíng)業(yè)條件；4.2.2.商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好；4.3.檢查與驗(yàn)收4.3.1.承租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查；4.3.2.出租方應(yīng)配合承租方的檢查；4.3.3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪驗(yàn)收單；5.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；5.1.2.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；6.商鋪裝修與改動(dòng)6.1.裝修許可6.1.1.承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方申請(qǐng)裝修許可；6.1.2.出租方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)裝修許可申請(qǐng)；6.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.2.2.裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.3.2.裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修圖紙及資料提交給出租方備案；7.商鋪使用過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.1.承租方權(quán)利7.1.1.承租方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)；7.1.2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；7.2.承租方義務(wù)7.2.1.承租方應(yīng)按照約定用途使用商鋪；7.2.2.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；7.3.出租方權(quán)利7.3.1.出租方有權(quán)對(duì)承租方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督；7.3.2.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定；7.4.出租方義務(wù)7.4.1.出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件；7.4.2.出租方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；8.商業(yè)活動(dòng)舉辦8.1.活動(dòng)舉辦條件8.1.1.承租方舉辦商業(yè)活動(dòng)，需提前____日向出租方提交活動(dòng)申請(qǐng)；8.1.2.活動(dòng)申請(qǐng)應(yīng)包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等信息；8.2.活動(dòng)舉辦程序8.2.1.出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)活動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審核；8.2.2.活動(dòng)申請(qǐng)經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方應(yīng)遵守活動(dòng)相關(guān)安排；8.3.活動(dòng)舉辦費(fèi)用8.3.1.活動(dòng)舉辦費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；8.3.2.出租方提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)，可按約定收取費(fèi)用；8.4.活動(dòng)舉辦風(fēng)險(xiǎn)8.4.1.承租方應(yīng)對(duì)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施；8.4.2.因活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)；9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同到期自然終止；9.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.合同終止條件9.2.1.合同到期；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同需提前____日通知對(duì)方；9.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理商鋪移交手續(xù)；9.4.合同終止程序9.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.4.2.清算完畢，雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.違約金：____元/日；10.1.2.修復(fù)、賠償損失；10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.違約金：____元/日；10.2.2.修復(fù)、賠償損失；11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：11.2.2.仲裁規(guī)則：12.法律適用與管轄12.1.合同適用法律12.1.1.適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.爭(zhēng)議管轄法院12.2.1.合同履行地人民法院；12.2.2.爭(zhēng)議管轄法院名稱(chēng)：13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署并蓋章；13.1.2.合同經(jīng)出租方備案；13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)活動(dòng)舉辦合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1.合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.2.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的引入程序3.1.引入第三方前，甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.2.甲方和乙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；4.1.2.第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3.第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)____元。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，與甲方之間是委托與被委托關(guān)系；5.1.2.第三方應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1.第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；5.2.2.第三方應(yīng)遵守乙方的合理要求，確保服務(wù)符合乙方的需求。5.3.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.3.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1.引入第三方后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任范圍，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告；7.2.第三方介入服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告和合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；8.2.第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，并由甲方、乙方按約定支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪信息、租賃條款、商業(yè)活動(dòng)條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.商鋪驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄商鋪交付時(shí)的狀況，包括面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)商鋪交付和接收的標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修申請(qǐng)及審批文件詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)表、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修方案等。附件說(shuō)明：用于審批商鋪裝修的合法性。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修完成后商鋪的狀況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修完成符合要求。5.活動(dòng)舉辦申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括活動(dòng)申請(qǐng)表、活動(dòng)方案、安全預(yù)案等。附件說(shuō)明：用于審批商業(yè)活動(dòng)的合法性。詳細(xì)要求：記錄活動(dòng)舉辦過(guò)程中的情況、參與人數(shù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于評(píng)估活動(dòng)的效果。7.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單及價(jià)值。附件說(shuō)明：用于合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)清算。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已支付。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。附件說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按時(shí)支付租金。1.2.乙方未按照約定用途使用商鋪。1.3.乙方未遵守商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.4.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施。1.5.甲方未遵守商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。2.2.乙方未按照約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪形象受損，應(yīng)賠償甲方____元。2.3.乙方未遵守商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。2.5.甲方未遵守商鋪維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.乙方逾期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金____元。3.2.乙方在商鋪內(nèi)舉辦非法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪形象受損，應(yīng)賠償甲方____元。3.3.乙方未定期進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。3.4.甲方未按時(shí)交付商鋪，逾期3天，應(yīng)支付違約金____元。3.5.甲方未定期進(jìn)行商鋪外墻維修，導(dǎo)致外墻脫落，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)活動(dòng)舉辦合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物描述1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6商業(yè)活動(dòng)舉辦規(guī)定1.7商業(yè)活動(dòng)審批流程1.8商業(yè)活動(dòng)收益分配1.9物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任1.10合同違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同解除條件1.14合同終止條件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同的有效期為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，租賃期限為四年。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的物描述3.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的商業(yè)物業(yè)商鋪，具體位置為_(kāi)______。3.2商鋪面積為_(kāi)______平方米，使用性質(zhì)為_(kāi)______。第四條租賃期限及租金4.1本合同租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租金總額為人民幣_(tái)______元，分_______期支付，每期租金為人民幣_(tái)______元。4.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付相應(yīng)期次的租金。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間向甲方支付租金。5.2乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第六條商業(yè)活動(dòng)舉辦規(guī)定6.1乙方在商鋪內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，需事先向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方制定的商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定。6.2乙方舉辦的商業(yè)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條商業(yè)活動(dòng)審批流程7.1.1商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表；7.1.2商業(yè)活動(dòng)策劃方案；7.1.3相關(guān)證照及證明材料。7.2甲方收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以審核，并通知乙方是否批準(zhǔn)舉辦商業(yè)活動(dòng)。7.3乙方在獲得甲方批準(zhǔn)后，方可舉辦商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自舉辦商業(yè)活動(dòng)。第八條商業(yè)活動(dòng)收益分配8.1乙方舉辦的商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，扣除合理成本和稅費(fèi)后，甲方與乙方按照_______的比例進(jìn)行分配。8.2乙方應(yīng)在商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后_______日內(nèi)，將扣除成本和稅費(fèi)后的收益按照約定比例支付給甲方。第九條物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用和安全。9.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，如因乙方使用或管理不善造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第十條合同違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。10.3甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。10.4任何一方違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；3.1.3遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；3.2.2享有合同約定的報(bào)酬及費(fèi)用；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方的義務(wù)：4.1.1按照合同約定，履行其職責(zé)；4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，即人民幣_(tái)______元。5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第七條第三方變更與替換7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)新的第三方及其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2新的第三方介入后，原第三方應(yīng)立即退出，除非甲乙雙方另有約定。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商安排新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同其他條款未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表5.商業(yè)活動(dòng)策劃方案6.物業(yè)管理規(guī)定7.第三方服務(wù)協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明文件9.租金支付憑證10.商業(yè)活動(dòng)收益分配憑證11.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同解除通知函15.其他與本合同相關(guān)的文件或資料說(shuō)明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，作為合同的有效組成部分。附件說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、支付方式等。4.商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表：乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)時(shí)需提交的申請(qǐng)表格，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。5.商業(yè)活動(dòng)策劃方案：詳細(xì)說(shuō)明商業(yè)活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)算等。6.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)所需的資質(zhì)證明文件。9.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，作為合同履行的證明。10.商業(yè)活動(dòng)收益分配憑證：商業(yè)活動(dòng)收益分配的憑證，作為雙方收益分配的證明。11.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，作為合同履行的證明。12.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證，作為違約責(zé)任履行的證明。13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。14.合同解除通知函：合同解除的通知函，作為合同解除的證明。15.其他與本合同相關(guān)的文件或資料：其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪。1.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪損壞。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.2甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.3乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成損失，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.乙方在商鋪內(nèi)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)______元。4.第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)活動(dòng)舉辦合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用范圍3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改動(dòng)3.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及賠償4.3逾期支付租金的處理5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪保險(xiǎn)7.1商鋪保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.商業(yè)活動(dòng)舉辦8.1活動(dòng)舉辦條件8.2活動(dòng)舉辦流程8.3活動(dòng)舉辦費(fèi)用9.商業(yè)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任9.1活動(dòng)舉辦方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于：[具體位置描述]2.1.2商鋪面積為：[具體面積]平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自：[開(kāi)始日期]，至：[結(jié)束日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。2.3.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.商鋪使用范圍3.1商鋪用途3.1.1承租方承諾僅將商鋪用于[具體用途描述]。3.2商鋪裝修及改動(dòng)3.2.1承租方進(jìn)行裝修或改動(dòng)需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備3.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.1.1租金支付時(shí)間為每月[支付日期]前。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.3逾期支付租金的處理4.3.1若承租方連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將商鋪交付給承租方。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若商鋪驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格為止。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.1.1商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持商鋪完好，不得擅自拆卸、損壞設(shè)施設(shè)備。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.商鋪保險(xiǎn)7.1商鋪保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商業(yè)活動(dòng)舉辦8.1活動(dòng)舉辦條件8.1.1承租方需提前[天數(shù)]天向出租方提交活動(dòng)申請(qǐng)，包括活動(dòng)方案、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。8.2活動(dòng)舉辦流程8.2.1出租方收到活動(dòng)申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。8.3活動(dòng)舉辦費(fèi)用8.3.1活動(dòng)舉辦產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.商業(yè)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任9.1活動(dòng)舉辦方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)對(duì)活動(dòng)安全負(fù)責(zé)，確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)提供必要的安全保障和協(xié)助。9.3第三方責(zé)任9.3.1活動(dòng)中涉及第三方責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理商鋪。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1詳見(jiàn)附件一。12.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2.1詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件12.3.1詳見(jiàn)附件三。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力13.3.1合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、增加合同履行的保障、解決合同履行中的爭(zhēng)議或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁、監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲方和乙方。17.2超額責(zé)任17.2.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為合同雙方的介紹人或協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。18.1.2中介方的責(zé)任限于其介紹和協(xié)調(diào)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方根據(jù)合同約定，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。18.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)18.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3.2