租賃餐廳承包合同延長條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃餐廳承包合同延長條款合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方信息第四條款合同目的第二章承包方責(zé)任第一條款承包方基本義務(wù)第二條款餐廳經(jīng)營管理第三條款餐廳設(shè)施維護(hù)第四條款營業(yè)許可與資質(zhì)第三章租賃期限第一條款原租賃期限第二條款延長期限第三條款延長期限生效日期第四章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第五章餐廳裝修與改造第一條款裝修與改造權(quán)利第二條款裝修與改造費(fèi)用第三條款裝修與改造審批第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同附件第十一章合同簽訂第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂代表第三條款合同簽訂日期第十二章合同備案第一條款合同備案主體第二條款合同備案內(nèi)容第三條款合同備案期限第十三章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同附件第一條款附件一：餐廳設(shè)施清單第二條款附件二：裝修與改造方案第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為《租賃餐廳承包合同延長條款》。第二條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方信息承包方名稱：_________________________承包方地址：_________________________承包方法定代表人：_____________________承包方聯(lián)系電話：_____________________租賃方名稱：_________________________租賃方地址：_________________________租賃方法定代表人：_____________________租賃方聯(lián)系電話：_____________________第四條款合同目的本合同旨在明確延長原《租賃餐廳承包合同》的租賃期限，并就雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。第二章承包方責(zé)任第一條款承包方基本義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營餐廳，確保餐廳的正常運(yùn)營。第二條款餐廳經(jīng)營管理承包方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于食品衛(wèi)生、員工管理、財(cái)務(wù)管理等。第三條款餐廳設(shè)施維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。第四條款營業(yè)許可與資質(zhì)承包方應(yīng)保持餐廳所持有的相關(guān)營業(yè)許可和資質(zhì)的有效性，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三章租賃期限第一條款原租賃期限原租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款延長期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限延長____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款延長期限生效日期本合同延長條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)延長期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，具體金額為____元/月。第二條款租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，其他相關(guān)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。第五章餐廳裝修與改造第一條款裝修與改造權(quán)利經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包方有權(quán)對餐廳進(jìn)行必要的裝修與改造。第二條款裝修與改造費(fèi)用裝修與改造費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第三條款裝修與改造審批承包方進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)取得租賃方的書面同意。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額按雙方協(xié)商確定。第三條款違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。第七章合同解除第一條款合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改或協(xié)商期限。第三條款合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三條款爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定第一條款法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二條款通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂第一條款合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第二條款合同簽訂代表承包方代表簽字：_____________________租賃方代表簽字：_____________________第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二章合同備案第一條款合同備案主體本合同備案主體為雙方約定的合同簽訂地工商行政管理部門。第二條款合同備案內(nèi)容合同備案內(nèi)容包括但不限于合同、附件等。第三條款合同備案期限本合同備案期限為合同簽訂之日起____年內(nèi)。第十三章合同變更第一條款合同變更情形1.法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件一：餐廳設(shè)施清單列明餐廳設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。第二條款附件二：裝修與改造方案詳細(xì)說明餐廳裝修與改造的具體方案。第三條款附件三：其他相關(guān)文件列明其他與合同履行相關(guān)的文件。承包方：_____________________簽字人：_____________________簽字日期：_____________________租賃方：_____________________簽字人：_____________________簽字日期：_____________________附件一：餐廳設(shè)施清單（此處列出餐廳設(shè)施清單）附件二：裝修與改造方案（此處列出裝修與改造方案）附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對餐廳經(jīng)營管理的最終決策權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格調(diào)整、市場營銷等。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：甲方收益分配權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對餐廳的經(jīng)營收益進(jìn)行分配，包括但不限于租金、利潤分成等。4.第四附加條款：甲方品牌使用權(quán)說明：甲方有權(quán)在餐廳經(jīng)營活動(dòng)中使用其品牌，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。5.第五附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對餐廳的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有餐廳經(jīng)營的自主權(quán)，包括但不限于菜品選擇、員工招聘、日常管理等。2.第二附加條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三附加條款：乙方品牌推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在餐廳經(jīng)營活動(dòng)中推廣其品牌，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。4.第四附加條款：乙方設(shè)備更新權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對餐廳設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。5.第五附加條款：乙方員工培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對餐廳員工進(jìn)行培訓(xùn)，以提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.裝修與改造方案3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、裝修合同等）4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方法定代表人身份證明6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或調(diào)解書8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行餐廳經(jīng)營管理。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行裝修與改造。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽訂的書面協(xié)議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有法律效力，能夠?qū)贤男羞^程中的爭議進(jìn)行裁決或調(diào)解的機(jī)構(gòu)。4.裁決書：指爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)爭議事實(shí)和法律規(guī)定，對爭議事項(xiàng)作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付租金，如甲方逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定進(jìn)行餐廳經(jīng)營管理。解決辦法：甲方可要求乙方改正經(jīng)營行為，如乙方拒不改正，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決理解不一致的問題，如協(xié)商不成，可求助于爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同延長。2.餐廳經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.餐廳裝修與改造。4.餐廳經(jīng)營糾紛解決。5.餐廳租賃合同終止。租賃餐廳承包合同延長條款1合同目錄第一章合同基本信息第一條合同雙方第二條合同簽訂日期第三條合同生效日期第四條合同期限第二章承包方責(zé)任第五條經(jīng)營范圍第六條經(jīng)營管理第七條質(zhì)量保證第八條營業(yè)額目標(biāo)第三章租賃方責(zé)任第九條租賃物交付第十條租賃物維護(hù)第十一條約租期維護(hù)第十二條約租期管理第四章租金及費(fèi)用第十三條約租金金額第十四條約租金支付方式第十五條約租金調(diào)整第十六條約其他費(fèi)用第五章合同變更與解除第十七條約合同變更第十八條約合同解除第十九條約合同解除條件第六章違約責(zé)任第二十條約違約責(zé)任概述第二十一條約租金違約責(zé)任第二十二條約經(jīng)營違約責(zé)任第二十三條約其他違約責(zé)任第七章爭議解決第二十四條約爭議解決方式第二十五條約爭議解決程序第二十六條約仲裁條款第八章合同終止第二十七條約合同終止條件第二十八條約合同終止程序第九章不可抗力第二十九條約不可抗力定義第三十條約不可抗力處理第十章保密條款第三十一條約保密義務(wù)第三十二條約保密內(nèi)容第十一章合同附件第三十三條約合同附件說明第三十四條約合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署第三十五條約合同簽署日期第三十六條約合同簽署地點(diǎn)第十三章其他約定第三十七條約其他約定事項(xiàng)第三十八條約合同解釋第十四章合同生效與解釋第三十九條約合同生效條件第四十條約合同解釋原則合同編號_________第一章合同基本信息第一條合同雙方1.1承包方名稱：____________________1.2承包方法定代表人：____________________1.3承包方住所：____________________1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.5租賃方名稱：____________________1.6租賃方法定代表人：____________________1.7租賃方住所：____________________1.8租賃方聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期：____________________第三條合同生效日期：____________________第四條合同期限4.1合同起止日期：____________________4.2合同期限延長：____________________第二章承包方責(zé)任第五條經(jīng)營范圍5.1承包方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營餐廳，具體經(jīng)營范圍為：____________________5.2承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。第六條經(jīng)營管理6.1承包方應(yīng)制定合理的經(jīng)營管理方案，確保餐廳的正常運(yùn)營。6.2承包方應(yīng)保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。第七條質(zhì)量保證7.1承包方應(yīng)確保餐廳提供的食品、飲料等符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保餐廳衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)。第八條營業(yè)額目標(biāo)8.1承包方應(yīng)設(shè)定合理的營業(yè)額目標(biāo)，并采取有效措施實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。8.2承包方應(yīng)定期向租賃方報(bào)告營業(yè)額情況。第三章租賃方責(zé)任第九條租賃物交付9.1租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將餐廳及相關(guān)設(shè)施交付承包方使用。9.2租賃方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量要求。第十條租賃物維護(hù)10.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。10.2租賃方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)保持良好狀態(tài)。第十一條約租期維護(hù)11.1承包方應(yīng)保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。11.2承包方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀。第十二條約租期管理12.1承包方應(yīng)按照租賃方的要求，合理使用租賃物。12.2承包方應(yīng)遵守租賃方的管理制度，確保租賃物的合理使用。第四章租金及費(fèi)用第十三條約租金金額13.1租賃期內(nèi)，約租金金額為：____________________13.2租金支付方式為：____________________第十四條約租金支付方式14.1約租金按月支付，每月____________________日前支付。14.2支付方式為：____________________第十五條約租金調(diào)整15.1約租金在合同期內(nèi)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第十六條約其他費(fèi)用16.1合同期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第五章合同變更與解除第十七條約合同變更17.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。17.2變更后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條約合同解除18.1合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條約合同解除條件19.1合同解除條件如下：____________________第六章違約責(zé)任第二十條約違約責(zé)任概述20.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條約租金違約責(zé)任21.1承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為：____________________第二十二條約經(jīng)營違約責(zé)任22.1承包方未達(dá)到約定的營業(yè)額目標(biāo)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為：____________________第二十三條約其他違約責(zé)任23.1其他違約責(zé)任由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第七章爭議解決第二十四條約爭議解決方式24.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條約爭議解決程序25.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條約仲裁條款26.1雙方發(fā)生爭議，可選擇仲裁方式解決。26.2仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________26.3仲裁規(guī)則為：____________________第八章合同終止第二十七條約合同終止條件27.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽；27.2雙方協(xié)商一致解除合同；27.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。第二十八條約合同終止程序28.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；28.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章不可抗力第二十九條約不可抗力定義29.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第三十條約不可抗力處理30.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；30.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商延期履行或部分解除合同。第十章保密條款第三十一條約保密義務(wù)31.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三十二條約保密內(nèi)容32.1保密內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十一章合同附件第三十三條約合同附件說明33.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第三十四條約合同附件內(nèi)容34.1附件一：租賃物清單34.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表34.3附件三：合同變更記錄第十二章合同簽署第三十五條約合同簽署日期35.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十六條約合同簽署地點(diǎn)36.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第十三章其他約定第三十七條約其他約定事項(xiàng)37.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三十八條約合同解釋第十四章合同生效與解釋第三十九條約合同生效條件39.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條約合同解釋原則40.1本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。____________________（承包方蓋章）____________________（租賃方蓋章）____________________（承包方法定代表人簽字）____________________（租賃方法定代表人簽字）____________________（承包方聯(lián)系人簽字）____________________（租賃方聯(lián)系人簽字）日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對餐廳經(jīng)營方向、重大決策的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。第二條甲方投資回報(bào)2.1甲方投入的資金在租賃期內(nèi)不得隨意撤出，除非合同另有約定。2.2甲方按照合同約定獲取投資回報(bào)，回報(bào)方式包括但不限于租金、分紅等。第三條甲方管理責(zé)任3.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)餐廳的日常管理工作，確保餐廳的正常運(yùn)營。3.2甲方應(yīng)定期向租賃方提供餐廳的經(jīng)營報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析等。第四條甲方責(zé)任免除4.1甲方對因不可抗力導(dǎo)致的餐廳經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方對因租賃方或第三方原因?qū)е碌牟蛷d經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對餐廳經(jīng)營方向、重大決策的最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。第二條乙方經(jīng)營責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營計(jì)劃，確保餐廳的盈利目標(biāo)。第三條乙方投資回報(bào)3.1乙方投入的資金在租賃期內(nèi)不得隨意撤出，除非合同另有約定。3.2乙方按照合同約定獲取投資回報(bào)，回報(bào)方式包括但不限于租金、分紅等。第四條乙方責(zé)任免除4.1乙方對因不可抗力導(dǎo)致的餐廳經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方對因甲方或第三方原因?qū)е碌牟蛷d經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及租賃方之間的溝通與協(xié)商。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理各方糾紛。第二條第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條第三方中介保密3.1第三方中介對在合同履行過程中知悉的各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第四條第三方中介責(zé)任4.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款的順利執(zhí)行。4.2第三方中介對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方中介變更5.1如需更換第三方中介，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2更換后的第三方中介應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并履行相應(yīng)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：合同變更記錄4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：不可抗力事件證明文件6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方未達(dá)到約定的營業(yè)額目標(biāo)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行管理責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過書面通知要求對方履行義務(wù)，若對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商延期履行或部分解除合同。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過第三方中介協(xié)調(diào)，或申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃合同延長。2.餐廳經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.餐廳經(jīng)營過程中涉及的投資回報(bào)分配。4.餐廳經(jīng)營過程中的保密協(xié)議。5.餐廳經(jīng)營過程中的爭議解決。租賃餐廳承包合同延長條款2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同背景及目的第三條款合同期限及延長第二章租賃關(guān)系第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃期限第三條款租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付第四條款租賃物的使用范圍第五條款租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)第三章承包關(guān)系第一條款承包方的基本情況第二條款承包項(xiàng)目及內(nèi)容第三條款承包期限第四條款承包費(fèi)用及支付方式第五條款承包方的權(quán)利和義務(wù)第四章延長條款第一條款延長原因第二條款延長期限第三條款延長費(fèi)用第四條款延長期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)第五條款延長期內(nèi)的違約責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算及支付第四條款違約爭議的解決方式第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章其他約定第一條款合同生效條件第二條款合同變更及解除第三條款合同附件第四條款合同的解釋與適用第九章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十章合同的履行第一條款履行主體第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行期限第四條款履行方式第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件的效力第十三章合同的修改和補(bǔ)充第一條款修改和補(bǔ)充方式第二條款修改和補(bǔ)充的效力第十四章合同的生效第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同生效條件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二條款合同背景及目的2.1甲方擁有位于_________的餐廳，愿意出租給乙方使用。2.2乙方有意承租甲方餐廳，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條款合同期限及延長3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂延長合同。第二章租賃關(guān)系第一條款租賃物的基本情況2.1租賃物為位于_________的餐廳，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。2.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等詳見附件一。第二條款租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租賃費(fèi)用的計(jì)算及支付3.1租賃費(fèi)用按每月____元計(jì)算，共計(jì)____元。3.2租賃費(fèi)用每月____日前支付，逾期支付按每日____%計(jì)收滯納金。第四條款租賃物的使用范圍4.1乙方僅限于將租賃物用于餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。第五條款租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)。5.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第三章承包關(guān)系第一條款承包方的基本情況第二條款承包項(xiàng)目及內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)等事宜。第三條款承包期限3.1丙方承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用按____元計(jì)算，分____期支付。4.2支付方式：____第五條款承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。5.2丙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。第四章延長條款第一條款延長原因1.1乙方因經(jīng)營需要，申請延長租賃期限。第二條款延長期限2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款延長費(fèi)用3.1延長期限內(nèi)的租賃費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。第四條款延長期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)4.1延長期限內(nèi)，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按原合同約定執(zhí)行。第五條款違約責(zé)任5.1任何一方違反本條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算及支付3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式：____第四條款違約爭議的解決方式4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第六章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)或_________人民法院。第三條款爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第四條款爭議解決期限4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第七章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序2.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)妥善處理。第八章其他約定第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更及解除2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同附件3.1本合同附件一為租賃物清單，附件二為設(shè)備清單，附件三為其他相關(guān)文件。第四條款合同的解釋與適用4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有。第九章合同的終止第一條款合同終止條件1.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、一方違約等。第二條款合同終止程序2.1合同終止，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)妥善處理。第十章合同的履行第一條款履行主體1.1本合同由甲方和乙方共同履行。第二條款履行地點(diǎn)2.1履行地點(diǎn)：位于_________的餐廳。第三條款履行期限3.1履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條款履行方式4.1履行方式：按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章保密條款第一條款保密信息范圍1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款保密期限3.1保密期限：自本合同簽訂之日起____年。第四條款違反保密義務(wù)的責(zé)任4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容1.1附件一：租賃物清單1.2附件二：設(shè)備清單1.3附件三：其他相關(guān)文件第二條款附件的效力2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的修改和補(bǔ)充第一條款修改和補(bǔ)充方式1.1合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款修改和補(bǔ)充的效力2.1修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同的生效第一條款合同生效時(shí)間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件2.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。合同簽訂人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃物清單附件二：設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款甲方作為出租方，享有對租賃餐廳的管理權(quán)，包括但不限于：對餐廳經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；對餐廳衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理權(quán)；對餐廳裝修、改