簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條款受讓方權(quán)利第四條款受讓方義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)及費(fèi)用概述第二條款稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同效力范圍第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的處理方式第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)第二條款合同其他約定效力第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。第二條款協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。第三條款協(xié)議目的：甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：甲方所擁有的位于______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。第二條款房屋權(quán)屬證明：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三條款房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款受讓方權(quán)利：乙方有權(quán)接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓并取得房屋所有權(quán)。第四條款受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第二條款支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第三條款付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為______年______月______日。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。第三條款驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第六章轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)及費(fèi)用概述：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條款稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)______稅費(fèi)，乙方承擔(dān)______稅費(fèi)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元整。第三條款違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行義務(wù)部分的______比例計(jì)算。第四條款違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條款爭議解決：因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十章合同效力第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同效力范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）房屋現(xiàn)狀描述；（三）房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則：合同解除后，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則處理相關(guān)事宜。（一）甲方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款退還乙方；（二）乙方應(yīng)將房屋交付甲方；（三）雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同其他約定效力：本協(xié)議其他約定事項(xiàng)均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效第一條款合同簽署：本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：______年______月______日乙方（受讓方）簽字：____________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)說明：在本協(xié)議簽訂后，如甲方擬出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前書面通知乙方，并給予乙方____個(gè)工作日的購買考慮期。附加條款二：房屋用途限制說明：乙方承諾購買的房屋僅用于自住，不得用于商業(yè)用途或出租給他人。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。附加條款三：房屋裝修及改造限制說明：乙方在房屋交付后進(jìn)行的任何裝修或改造，必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定，并取得甲方書面同意。未經(jīng)同意的裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。附加條款四：房屋使用維護(hù)責(zé)任附加條款五：房屋維修基金說明：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金，并在房屋交付后，按照約定的比例繳納物業(yè)管理費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。附加條款二：房屋產(chǎn)權(quán)變更通知說明：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更證明文件。附加條款三：房屋使用年限說明說明：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的使用年限，包括土地使用年限和房屋建筑年限，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。附加條款四：房屋租賃權(quán)優(yōu)先說明：如房屋存在租賃關(guān)系，乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求甲方先解除現(xiàn)有租賃合同，或給予乙方同等條件下的租賃權(quán)。附加條款五：房屋周邊環(huán)境說明說明：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明房屋周邊的環(huán)境狀況，包括交通、噪音、配套設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)支付給中介方，乙方無需支付。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。附加條款三：中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證本協(xié)議的合法性和有效性，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介方保密義務(wù)說明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款五：中介方違約責(zé)任說明：如中介方違反本協(xié)議約定，造成一方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋使用年限證明5.房屋租賃合同（如有）6.房屋維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方違反房屋用途限制。乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋裝修或改造。中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。雙方可通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指非所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.問題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方自行成交。2.房屋買賣雙方通過中介成交。3.房屋買賣雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議。4.房屋買賣雙方因付款或交付問題發(fā)生爭議。簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第二條款其他費(fèi)用第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋權(quán)屬證明第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章房屋交付后的使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第十一章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期第二條款生效日期第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同第十三章合同解除及終止條件第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件一第二條款附件二第三條款補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1賣方名稱：____________________1.2買方名稱：____________________第二條款雙方地址2.1賣方地址：____________________2.2買方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1賣方聯(lián)系方式：____________________3.2買方聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息第一條款房屋位置2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋具體地址：____________________第二條款房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑類型：____________________3.2房屋層數(shù)：____________________第四條款房屋用途4.1房屋用途性質(zhì)：____________________4.2房屋使用限制：____________________第三章轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)費(fèi)用第一條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________3.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________第二條款其他費(fèi)用2.1其他費(fèi)用內(nèi)容：____________________2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第四章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛：____________________第二條款房屋權(quán)屬證明2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________2.2買方審核房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：____________________第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收程序：____________________第六章房屋交付后的使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定6.1房屋使用規(guī)定：____________________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任2.1房屋維護(hù)責(zé)任：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款協(xié)議附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同。第二條款協(xié)議變更2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款協(xié)議解除3.1本合同任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章合同簽署及生效日期第一條款簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款生效日期2.1本合同生效日期：____________________第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第二條款房屋買賣合同2.1房屋買賣合同作為本合同的附件。第十三章合同解除及終止條件第一條款合同解除條件13.1合同解除條件：____________________第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：____________________第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件一14.1附件一作為本合同的組成部分。第二條款附件二2.1附件二作為本合同的組成部分。第三條款補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，其房屋被第三方以更高的價(jià)格購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：本合同簽訂后，甲方授權(quán)乙方作為其獨(dú)家代理人，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜。1.3甲方付款方式條款說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4甲方房屋維修責(zé)任條款1.5甲方房屋過戶責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方代理權(quán)限條款說明：乙方作為買方代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房屋的購買事宜。2.2乙方付款方式條款說明：乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任條款說明：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。2.4乙方房屋過戶責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，其購買的房屋被第三方以更高的價(jià)格出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋交易完成后支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維修記錄8.房屋過戶手續(xù)9.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方未保證房屋在交付前處于良好使用狀態(tài)；乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的證明材料。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約金：合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.獨(dú)家代理：指代理人僅代表一方當(dāng)事人進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理則可依法提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋買賣過程中涉及第三方擔(dān)保。4.房屋買賣雙方在房屋買賣過程中涉及貸款事宜。簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條款轉(zhuǎn)讓期限第三條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四章付款方式第一條款付款時(shí)間第二條款付款方式第三條款付款憑證第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付方式第三條款房屋交付條件第六章房屋權(quán)屬變更登記第一條款登記申請(qǐng)第二條款登記費(fèi)用第三條款登記期限第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十一章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十二章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行責(zé)任第十三章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更程序第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第四條款合同附件第五條款合同生效第六條款合同解除第七條款合同終止第八條款合同履行第九條款合同變更與解除第十條款合同附件第十一條款通知方式第十二條款不可抗力第十三條款合同解釋第十四條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。第二條款房屋坐落位置：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第四條款房屋用途：房屋用途為____。第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____元，支付方式為____。第二條款轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四章付款方式第一條款付款時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款。第二條款付款方式：乙方應(yīng)通過____方式支付房款。第三條款付款憑證：乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。第二條款房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。第三條款房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。第六章房屋權(quán)屬變更登記第一條款登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。第二條款登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款登記期限：房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，尊重法院判決。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過合同總價(jià)款的____%。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十章合同附件（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）付款憑證；（三）房屋交付清單；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。第十二章合同履行第一條款履行期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。第二條款履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自義務(wù)。第三條款履行責(zé)任：任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同變更與解除第一條款變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款解除條件：如需解除合同，應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章其他約定第一條款通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋瑕疵告知說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方詳細(xì)告知房屋存在的任何瑕疵或潛在問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并認(rèn)可這些瑕疵。2.第二附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三附加條款：房屋租賃權(quán)保障說明：甲方保證在合同履行期間，房屋未被出租給第三方，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.第四附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.第五附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在合同簽訂時(shí)，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋用途限制說明：乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，將房屋用于____用途，不得擅自改變房屋用途。2.第二附加條款：房屋裝修限制說明：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方