深圳小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物位置第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款方式第三條款付款時間第五章交付及驗收第一條款交付方式第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收期限第六章合同期限第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財產(chǎn)處理第十四章合同其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物位置第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款方式第三條款付款時間第五章交付及驗收第一條款交付方式第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收期限第六章合同期限第一條款合同生效時間第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同解除后的財產(chǎn)處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同終止后的財產(chǎn)處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第四條款合同變更通知第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條款合同解除后的財產(chǎn)處理第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同解釋第三條款合同不可抗力條款第四條款合同保密條款買方簽字：________________賣方簽字：________________日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)和管理權(quán)。在合同履行過程中，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，但需確保不違背合同的基本原則和法律法規(guī)。2.第二條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)文件，確保信息的真實性和完整性。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.第四條款：甲方維修義務(wù)說明：合同標(biāo)的物在交付前，如存在質(zhì)量問題，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修費用由甲方承擔(dān)。5.第五條款：甲方合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的決策權(quán)和管理權(quán)。在合同履行過程中，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和調(diào)整，但需確保不違背合同的基本原則和法律法規(guī)。2.第二條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方提供自身資質(zhì)證明、支付能力證明等相關(guān)文件，確保信息的真實性和完整性。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四條款：乙方支付義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，按時足額支付合同價款。如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。5.第五條款：乙方合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中所產(chǎn)生的一切費用，由合同雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如合同一方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)安全證明文件4.甲方提供的資質(zhì)證明文件5.乙方提供的支付能力證明文件6.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明和房屋結(jié)構(gòu)安全證明。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供相關(guān)文件，若逾期未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付合同價款。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付價款，逾期付款視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見，明確各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指合同雙方對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方可能存在資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付價款。解決辦法：雙方可以協(xié)商延期付款，或者提供擔(dān)保。2.問題：合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修，若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可以解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的購房合同。3.企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)交易。4.中介機構(gòu)參與的小產(chǎn)權(quán)買賣交易。深圳小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物的基本信息第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物地址第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章合同標(biāo)的物的權(quán)屬第一條款權(quán)屬證明文件第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章合同交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算方式第四條款違約金的支付方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更方式第三條款合同解除方式第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同的其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同的簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十三章合同的備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案時間第三條款備案材料第十四章合同的生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物的基本信息第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物地址第三條款標(biāo)的物面積第四條款標(biāo)的物用途第三章合同標(biāo)的物的權(quán)屬第一條款權(quán)屬證明文件第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章合同交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付方式第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收時間第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計算方式第四條款違約金的支付方式第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第八章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同的生效、變更及解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更方式第三條款合同解除方式第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同的其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同的簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十三章合同的備案第一條款備案機關(guān)第二條款備案時間第三條款備案材料第十四章合同的生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗收，并承擔(dān)因標(biāo)的物不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第二附加條款：甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格支付款項。2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付和驗收義務(wù)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同并要求賠償損失。第三附加條款：合同變更及解除1.合同變更：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽訂書面變更協(xié)議。a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；b.甲方發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付合同價款。2.乙方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)提出驗收意見。3.乙方應(yīng)按照合同約定，使用標(biāo)的物，并妥善保管。第二附加條款：乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交付時間，交付標(biāo)的物。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法解除合同并要求賠償損失。第三附加條款：合同變更及解除1.合同變更：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽訂書面變更協(xié)議。a.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.乙方發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任1.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性和合法性。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對合同雙方進(jìn)行充分的調(diào)查和審查。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同約定的各項義務(wù)。第二附加條款：中介機構(gòu)權(quán)利1.中介機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.中介機構(gòu)有權(quán)在合同雙方違約時，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)向合同雙方收取合理的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定。第四附加條款：合同爭議解決說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助合同雙方達(dá)成和解。如協(xié)商不成，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.合同標(biāo)的物的照片或圖紙。4.付款憑證。5.驗收報告。6.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有中介）。7.合同變更協(xié)議（如有變更）。8.爭議解決協(xié)議（如有爭議）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付款項。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，視為違約。3.違約行為：標(biāo)的物存在重大瑕疵，甲方或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出。認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的驗收義務(wù)。認(rèn)定：未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提出驗收意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定條件的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可尋求法律途徑。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人故意拖延履行。解決辦法：另一方當(dāng)事人可要求履行，如對方仍不履行，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的小產(chǎn)權(quán)買賣。2.企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)買賣。3.個人與企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)買賣。4.通過中介機構(gòu)進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)買賣。5.小產(chǎn)權(quán)買賣涉及第三方權(quán)益的情況。深圳小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬第三條款標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間第四條款過戶風(fēng)險承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止方式第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證明文件第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除與終止后的費用承擔(dān)第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第三章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬第三條款標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章合同價格及支付方式第一條款合同價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間第四條款過戶風(fēng)險承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收不合格處理第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約金計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的生效不以房產(chǎn)過戶登記為條件。第二條款合同終止條件2.3.1合同約定的終止條件成就；2.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)證明文件3.1附件一應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。第二條款附件二：付款憑證3.2附件二應(yīng)包括但不限