2024年未經(jīng)登記房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年未經(jīng)登記房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料5.2受讓方應提供的材料5.3過戶手續(xù)的辦理流程6.房產(chǎn)交付及交付時間6.1房產(chǎn)交付標準6.2交付時間的確定7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾7.2質(zhì)量問題的處理方式8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.雙方簽署日期及簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負責人：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________1.2受讓方的基本信息住所/注冊地：________________聯(lián)系方式：________________法定代表/負責人：____________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)名稱：________________房產(chǎn)位置：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________不動產(chǎn)權(quán)證號：_____________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件；（2）房產(chǎn)證登記查詢結(jié)果；（3）如有共有權(quán)人，應提供共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明；（4）如有抵押、查封等特殊情況，應提供相關證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應滿足的條件（1）甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)；（2）甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛等法律問題；（3）甲方應保證該房產(chǎn)的過戶手續(xù)順利進行，不得無故阻撓或拒絕辦理。3.2乙方應滿足的條件（1）乙方為具備購房資格的自然人/法人或其他組織；（2）乙方應支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，履行合同約定的支付義務；（3）乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。4.2支付方式及支付時間乙方應按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）雙方簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應提供的材料（1）不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件；（2）甲方身份證明原件及復印件；（3）如有共有權(quán)人，應提供共有權(quán)人身份證明原件及復印件；（4）房產(chǎn)證登記查詢結(jié)果；（5）其他根據(jù)過戶要求需要提供的材料。5.2乙方應提供的材料（1）乙方身份證明原件及復印件；（2）如乙方為法人或其他組織，應提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；（3）其他根據(jù)過戶要求需要提供的材料。5.3過戶手續(xù)的辦理流程（1）提交所需材料，填寫過戶申請表；（2）繳納過戶稅費；（3）等待房產(chǎn)登記機構(gòu)審核；（4）領取新不動產(chǎn)權(quán)證書。第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1房產(chǎn)交付標準（1）房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及設施完好，無明顯瑕疵；（2）房產(chǎn)鑰匙已交付乙方；（3）物業(yè)、水電等公共費用已結(jié)清。6.2交付時間的確定雙方約定房產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日。甲方應在交付日期之前，將房產(chǎn)鑰匙及相關資料交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。第八條房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的交付標準，且不存在重大質(zhì)量問題。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。8.2質(zhì)量問題的處理方式如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)，采取修復措施。如甲方未按約定時間修復或修復后仍存在問題，乙方有權(quán)要求甲方減收或退還部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任如甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不達標，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）退還已支付的定金及利息；（3）賠償乙方因違約所遭受的直接損失。9.2受讓方的違約責任如乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不達標，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）退還已支付的定金及利息；（3）賠償甲方因違約所遭受的直接損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同的解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前_______日書面通知對方，并承擔因解除合同所造成的損失。第十二條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款；（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件，對雙方具有法律約束力。第十三條雙方簽署日期及簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________13.2受讓方的簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________第十四條合同附件14.1附件的內(nèi)容附件包括但不限于：房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證登記查詢結(jié)果、身份證明、營業(yè)執(zhí)照副本等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件：證明甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證登記查詢結(jié)果：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，是否存在抵押、查封等特殊情況。3.身份證明原件及復印件：證明甲方/乙方為具備購房資格的自然人/法人或其他組織。4.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件：如乙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本。5.房產(chǎn)證原件及復印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，房產(chǎn)的自然狀況等。6.物業(yè)、水電等公共費用結(jié)算單據(jù)：證明相關費用已結(jié)清。7.房產(chǎn)過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)買賣合同：證明甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成一致。9.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。10.房產(chǎn)質(zhì)量問題修復記錄：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，記錄修復過程及結(jié)果。11.違約金計算依據(jù)：如一方違約，根據(jù)本合同約定的違約金計算方法進行計算。12.房產(chǎn)過戶完成證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已順利完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不達標，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不達標，甲方應承擔違約責任。（3）甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，導致房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付違約金，并退還已支付的定金及利息。（2）乙方未按照本合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不達標，乙方應承擔違約責任。（3）乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)，導致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)交付不達標，乙方應承擔違約責任。示例說明：假設甲方未向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致房產(chǎn)過戶失敗。根據(jù)本合同約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金及利息，并賠償乙方因違約所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)：指不動產(chǎn)中的建