2024年度帶智能家居系統(tǒng)新商品房預售買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶智能家居系統(tǒng)新商品房預售買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設施3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)設備清單4.預售房屋價格及支付方式4.1預售房屋價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋為室廳衛(wèi)陽臺的層建筑，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控設施、供水供電系統(tǒng)、燃氣管道、寬帶網(wǎng)絡接口等。3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)采用品牌，具備智能安防、智能照明、智能溫控、智能家電控制等功能。3.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能包括但不限于：1.智能安防：門禁管理、視頻監(jiān)控、入侵報警等；2.智能照明：自動調(diào)節(jié)室內(nèi)燈光亮度、場景模式切換等；3.智能溫控：自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度等；4.智能家電控制：遠程控制家電開關(guān)、調(diào)節(jié)家電工作狀態(tài)等。3.3系統(tǒng)設備清單系統(tǒng)設備清單詳見附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單。4.預售房屋價格及支付方式4.1預售房屋價格房屋預售價格為每平方米元，總價為元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付總房價的%；（2）房屋交付前支付總房價的%；（3）房屋交付后支付總房價的%；2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件1.出賣人應保證房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；2.房屋應具備交付使用的條件；3.出賣人應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2房屋交付時間房屋交付時間為年月日。5.3房屋驗收標準1.買受人應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收；2.驗收標準參照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及雙方約定。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任1.出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2.買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為已付款項的%；3.因雙方違約導致合同解除的，應各自承擔相應的違約責任。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自房屋交付之日起正式生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.合同簽署12.1簽署主體出賣人代表：X買受人代表：X12.2簽署時間本合同于年月日簽署。12.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同應在市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同應在簽署之日起日內(nèi)向備案機關(guān)備案。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，促成交易達成；2.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的咨詢服務；3.技術(shù)服務方：為智能家居系統(tǒng)提供安裝、調(diào)試、維護等技術(shù)支持。15.3第三方責任15.3.1責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任，以其收取的中介服務費為限；2.咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任，以其提供的咨詢服務為限；3.技術(shù)服務方：技術(shù)服務方對本合同履行的責任，以其提供的技術(shù)服務為限。15.3.2責任免除1.中介方：因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜催_成，中介方不承擔責任；2.咨詢方：因甲乙雙方未按其建議行事導致?lián)p失，咨詢方不承擔責任；3.技術(shù)服務方：因智能家居系統(tǒng)本身質(zhì)量問題或非技術(shù)服務方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，技術(shù)服務方不承擔責任。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)按照約定收取中介服務費；2.咨詢方：有權(quán)按照約定收取咨詢服務費；3.技術(shù)服務方：有權(quán)按照約定收取技術(shù)服務費。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲方應自行承擔合同履行的風險；第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的劃分：第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，乙方應自行承擔合同履行的風險；第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明和保險證明。16.4如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸標注等。附件說明：此圖作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，買受人應在驗收時核對。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求：列出智能家居系統(tǒng)的所有設備名稱、型號、數(shù)量、功能描述等。附件說明：此清單作為智能家居系統(tǒng)交付和驗收的依據(jù)，買受人應在驗收時核對。3.附件三：預售合同詳細要求：包括合同編號、甲乙雙方信息、房屋信息、預售價格、付款方式、交付時間等。附件說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式預售合同，具有法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：此證作為房屋所有權(quán)證明，買受人應在交付時核實。5.附件五：土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)的證明文件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說明：此證作為土地使用權(quán)證明，買受人應在交付時核實。6.附件六：購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：此憑證作為購房款支付證明，買受人應在交付時核實。7.附件七：房屋交付確認書詳細要求：買受人簽字確認房屋交付及驗收的文件。附件說明：此文件作為房屋交付完成的證明，買受人應在交付時簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付購房款；出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；買受人未經(jīng)出賣人同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金；買受人未按約定時間支付購房款，導致出賣人無法按計劃使用購房款，買受人應支付違約金；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買受人遭受經(jīng)濟損失，出賣人應賠償買受人的損失；買受人未經(jīng)出賣人同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，買受人應承擔維修責任；第三方在介入過程中提供虛假信息或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度帶智能家居系統(tǒng)新商品房預售買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.智能家居系統(tǒng)說明4.1系統(tǒng)組成4.2功能描述4.3技術(shù)參數(shù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果8.房屋交付后的維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除程序14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度帶智能家居系統(tǒng)新商品房預售買賣合同》。1.1.2“賣方”指（賣方名稱），地址為（賣方地址）。1.1.3“買方”指（買方名稱），地址為（買方地址）。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.5“智能家居系統(tǒng)”指賣方承諾在房屋中安裝的智能安防、智能照明、智能溫控等系統(tǒng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方名稱）2.1.2買方身份證號碼：（買方身份證號碼）2.1.3買方地址：（買方地址）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方名稱）2.2.2賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：（賣方營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2.3賣方地址：（賣方地址）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房屋具體地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（建筑面積）3.2.2使用面積：（使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）4.智能家居系統(tǒng)說明4.1系統(tǒng)組成4.1.1智能安防系統(tǒng)4.1.2智能照明系統(tǒng)4.1.3智能溫控系統(tǒng)4.2功能描述4.2.1智能安防系統(tǒng)：提供實時監(jiān)控、報警等功能。4.2.2智能照明系統(tǒng)：實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)亮度、定時開關(guān)燈等功能。4.2.3智能溫控系統(tǒng)：自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。4.3技術(shù)參數(shù)4.3.1智能安防系統(tǒng)：支持（技術(shù)參數(shù)，如人臉識別、攝像頭數(shù)量等）。4.3.2智能照明系統(tǒng)：支持（技術(shù)參數(shù)，如調(diào)光范圍、節(jié)能效率等）。4.3.3智能溫控系統(tǒng)：支持（技術(shù)參數(shù)，如溫度調(diào)節(jié)范圍、節(jié)能效果等）。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房屋總價為：（交易價格）5.2付款方式5.2.1買方應按照本合同約定支付房屋總價。5.2.2付款方式為：（付款方式，如一次性支付、分期支付等）5.3付款時間5.3.1買方應在合同簽訂后（付款時間，如30日內(nèi)）支付首付款。5.3.2買方應在房屋交付前支付剩余款項。5.4付款憑證5.4.1買方應在支付款項后取得賣方出具的收款憑證。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同自（簽訂時間）起生效。6.2合同生效條件6.2.1買方與賣方雙方已簽訂本合同。6.2.2買方已支付首付款。6.2.3賣方已同意出售房屋。6.3合同生效時間6.3.1本合同自（簽訂時間）起生效。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應于（交付時間，如2025年1月1日）前將房屋及相關(guān)設施交付給買方。8.1.2智能家居系統(tǒng)應在交付時達到合同約定的功能要求。8.2驗收標準8.2.1房屋及智能家居系統(tǒng)應符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。8.2.2房屋及智能家居系統(tǒng)應無質(zhì)量問題，符合合同約定的品質(zhì)要求。8.3驗收程序8.3.1買方應在交付后（驗收時間，如7日內(nèi)）對房屋及智能家居系統(tǒng)進行驗收。8.3.2驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方進行必要的整改或維修。8.4驗收結(jié)果8.4.1驗收合格，買方應在驗收記錄上簽字確認。8.4.2驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至驗收合格。9.房屋交付后的維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1房屋及智能家居系統(tǒng)在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應負責維修。9.1.2買方在使用過程中因不當操作造成的損壞，賣方不承擔維修責任。9.2保養(yǎng)責任9.2.1買方應按照智能家居系統(tǒng)的使用說明進行日常保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)不當導致的損壞，賣方不承擔維修責任。9.3維修與保養(yǎng)費用9.3.1因房屋及智能家居系統(tǒng)質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。9.3.2因保養(yǎng)不當導致的維修費用由買方承擔。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時間10.1.1買方應在房屋交付后（登記時間，如30日內(nèi)）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2登記費用10.2.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。10.3登記手續(xù)10.3.1買方應向相關(guān)部門提交房屋買賣合同、身份證明等文件。10.3.2賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（爭議解決機構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行爭議解決。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的行為。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。13.3解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。14.合同終止與解除14.1終止條件14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定履行剩余義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務的第三方。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“擔保方”指為合同履行提供擔保的第三方。15.1.5“監(jiān)理方”指對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、違約、損失等。15.2.3第三方責任限額應在合同簽訂時明確，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守本合同的相關(guān)約定。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，并在必要時提出整改意見。17.第三方的責權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2義務17.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系。18.1.2第三方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。18.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系。18.2.2第三方應按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。18.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行本合同時，應同時服務于甲乙雙方。18.3.2第三方應確保合同履行過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益均得到保障。18.3.3第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：1.1房屋所有權(quán)證復印件1.2房屋土地使用權(quán)證復印件1.3房屋測繪報告1.4房屋質(zhì)量保證書1.5智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書1.6智能家居系統(tǒng)安裝及使用說明1.7交易資金監(jiān)管協(xié)議2.第三方介入?yún)f(xié)議附件：2.1中介服務協(xié)議2.2咨詢服務協(xié)議2.3擔保服務協(xié)議2.4監(jiān)理服務協(xié)議3.付款憑證附件：3.1首付款支付憑證3.2剩余款項支付憑證4.驗收報告附件：4.1房屋驗收報告4.2智能家居系統(tǒng)驗收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記附件：5.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按約定履行服務義務。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付合同總價款的（延遲天數(shù)比例）作為違約金。2.2買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付逾期付款金額的（逾期利率）作為違約金。2.3第三方未按約定履行服務義務，導致合同履行延遲或損失，應承擔相應的賠償責任。2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約的性質(zhì)、后果和影響，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付合同總價款的2%作為違約金。3.2買方未按約定時間支付首付款，導致賣方無法按計劃進行房屋裝修。買方應向賣方支付首付款金額的0.5%作為違約金。3.3第三方未按約定提供監(jiān)理服務，導致工程進度延誤。第三方應承擔延誤造成的損失，包括但不限于工程延期費用和合同違約金。全文完。2024年度帶智能家居系統(tǒng)新商品房預售買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.預售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.智能家居系統(tǒng)配置及費用4.1智能家居系統(tǒng)品牌4.2智能家居系統(tǒng)功能4.3智能家居系統(tǒng)費用5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3商品房驗收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.預售商品房基本情況2.1商品房名稱：花園2.2商品房位置：市區(qū)路號2.3商品房面積：100平方米2.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房配套設施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2中期付款：商品房交付前支付人民幣30萬元整3.2.3尾款：商品房交付后支付人民幣40萬元整3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2中期付款支付時間：商品房交付前3.3.3尾款支付時間：商品房交付后4.智能家居系統(tǒng)配置及費用4.1智能家居系統(tǒng)品牌：智能家居4.2智能家居系統(tǒng)功能：智能安防、智能照明、智能家電控制等4.3智能家居系統(tǒng)費用：人民幣5萬元整5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間：2024年3月15日5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽署合同5.2.2出賣方收到首付款6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間：2025年6月30日6.2商品房驗收標準：6.2.1符合國家有關(guān)商品房質(zhì)量標準6.2.2無嚴重質(zhì)量問題6.2.3配套設施齊全6.3商品房驗收流程：6.3.1買受方在商品房交付前3個工作日通知出賣方6.3.2出賣方安排驗收6.3.3雙方共同驗收，確認無問題后簽署驗收報告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：商品房交付后30個工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程：7.3.1買受方提供相關(guān)材料7.3.2出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.3辦理完畢后，買受方取得商品房產(chǎn)權(quán)證書8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付商品房8.1.2買受方未按合同約定支付房款8.1.3出賣方提供的商品房存在嚴重質(zhì)量問題8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約：應向買受方支付違約金，違約金為未交付部分房款的1%每日，最高不超過總房款的10%8.2.2買受方違約：應向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分房款的1%每日，最高不超過總房款的10%8.2.3出賣方提供存在嚴重質(zhì)量問題的商品房：應無條件退還買受方已支付的全部房款，并賠償買受方因此遭受的損失8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約金支付之日止8.3.2違約金以人民幣計算，按實際天數(shù)計算，不足一日按一日計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商品房預售許可證11.1.2商品房買賣合同11.1.3智能家居系統(tǒng)配置清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1商品房預售許可證復印件11.2.2商品房買賣合同文本11.2.3智能家居系統(tǒng)配置清單詳細內(nèi)容12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自2024年3月15日起生效14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1出賣方代表簽字：____________________14.2.2買受方代表簽字：____________________14.2.3出賣方蓋章：____________________14.2.4買受方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同條款的履行。16.1.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應的服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項工作，確保合同條款的履行。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1甲乙雙方一致同意，且合同中未對第三方介入有禁止性約定的，可以引入第三方。17.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、服務費用等。17.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.2.3第三方根據(jù)合同約定，開始履行其職責。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。18.1.2第三方應積極配合甲乙雙方，共同履行合同。18.2第三方與合同其他方的關(guān)系18.2.1第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)督方等）的關(guān)系，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)另行確定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方已完成的工作，并