2024年度旅游項目債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游項目債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3定義和解釋1.4合同有效期1.5合同適用法律1.6合同變更與解除1.7通知和送達(dá)第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方代表2.4乙方代表2.5代理人第三章債權(quán)代償3.1債權(quán)概述3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3債權(quán)代償范圍3.4債權(quán)代償方式3.5債權(quán)代償期限3.6債權(quán)代償責(zé)任第四章景區(qū)資源抵押擔(dān)保4.1景區(qū)資源概述4.2抵押擔(dān)保物4.3抵押擔(dān)保范圍4.4抵押擔(dān)保方式4.5抵押擔(dān)保期限4.6抵押擔(dān)保責(zé)任第五章抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物收益分配5.4抵押物處置5.5抵押物評估第六章費用與報酬6.1甲方費用6.2乙方費用6.3抵押物評估費用6.4保險費用6.5其他費用第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：抵押合同10.3附件三：景區(qū)資源評估報告10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同生效11.4合同解除11.5合同解除后的處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同附件13.1附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：抵押合同13.3附件三：景區(qū)資源評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件14.5簽署生效合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3定義和解釋（1）“債權(quán)”指甲方對乙方享有的、由本合同約定的債權(quán)。（2）“景區(qū)資源”指乙方擁有的、用于抵押擔(dān)保的景區(qū)資源。（3）“抵押擔(dān)?！敝敢曳揭云鋼碛械木皡^(qū)資源作為抵押物，為甲方債權(quán)提供擔(dān)保。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債權(quán)代償義務(wù)履行完畢之日止。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.6合同變更與解除本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7通知和送達(dá)本合同中涉及的通知和送達(dá)，按照雙方約定的方式執(zhí)行。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.3甲方代表甲方代表姓名：_________________________職務(wù)：_________________________2.4乙方代表乙方代表姓名：_________________________職務(wù)：_________________________2.5代理人甲方代理人姓名：_________________________乙方代理人姓名：_________________________第三章債權(quán)代償3.1債權(quán)概述（1）2024年度旅游項目相關(guān)費用；（2）因旅游項目產(chǎn)生的其他債務(wù)；（3）雙方約定的其他債權(quán)。3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。3.3債權(quán)代償范圍乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付全部或部分債權(quán)的代償款。3.4債權(quán)代償方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付代償款。3.5債權(quán)代償期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成債權(quán)代償。3.6債權(quán)代償責(zé)任若乙方未按約定履行債權(quán)代償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章景區(qū)資源抵押擔(dān)保4.1景區(qū)資源概述（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物；（3）設(shè)備；（4）其他與景區(qū)資源相關(guān)的資產(chǎn)。4.2抵押擔(dān)保物乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權(quán)提供擔(dān)保。4.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括甲方債權(quán)的本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。4.4抵押擔(dān)保方式乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，采取抵押擔(dān)保方式。4.5抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與債權(quán)代償期限相同。4.6抵押擔(dān)保責(zé)任若乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章抵押物管理5.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.2抵押物使用未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。5.3抵押物收益分配抵押物的收益，在扣除必要的費用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。5.4抵押物處置在債務(wù)履行完畢前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。5.5抵押物評估乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對抵押物進(jìn)行評估，并提交評估報告。第六章費用與報酬6.1甲方費用甲方承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2乙方費用乙方承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3抵押物評估費用抵押物評估費用由乙方承擔(dān)。6.4保險費用抵押物保險費用由乙方承擔(dān)。6.5其他費用其他費用按雙方約定的方式承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按約定履行債權(quán)代償義務(wù)；（2）乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）乙方擅自使用、處分抵押物；（4）乙方未妥善保管抵押物；（5）雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方共同認(rèn)可的其它仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）債權(quán)代償義務(wù)履行完畢；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）解除合同關(guān)系；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中未了事項應(yīng)繼續(xù)履行。第十章合同附件10.1附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：抵押合同10.3附件三：景區(qū)資源評估報告10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除本合同解除應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中未了事項應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章合同附件13.1附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：抵押合同13.3附件三：景區(qū)資源評估報告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________________________。14.3簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________14.4簽署文件本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份。14.5簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策、資源調(diào)配、費用控制等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的旅游項目擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整資源分配，乙方應(yīng)予以配合。1.1.3甲方對項目費用有最終控制權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行費用預(yù)算和報銷。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)文件和資料，用于核實乙方履行合同情況。1.2.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于債權(quán)優(yōu)先受償、資源優(yōu)先使用等。條款內(nèi)容：1.3.1在債權(quán)代償過程中，甲方債權(quán)優(yōu)先于乙方其他債權(quán)人受償。1.3.2在景區(qū)資源使用過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)確保甲方在項目運營期間對景區(qū)資源的優(yōu)先使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目運營、資源管理、費用控制等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項下的旅游項目擁有最終運營權(quán)，甲方應(yīng)予以支持。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目運營情況調(diào)整資源分配，甲方應(yīng)予以配合。2.1.3乙方對項目費用有最終控制權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行費用預(yù)算和報銷。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料，用于核實甲方履行合同情況。2.2.3乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源優(yōu)先使用、費用優(yōu)先支付等。條款內(nèi)容：2.3.1在景區(qū)資源使用過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在項目運營期間對景區(qū)資源的優(yōu)先使用。2.3.2在債權(quán)代償過程中，乙方債權(quán)優(yōu)先于甲方其他債權(quán)人受償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供中介服務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。3.1.3第三方中介有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方式和支付時間，確保費用合理。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于與本合同無關(guān)的其他目的。景區(qū)資源抵押擔(dān)保協(xié)議附件及其他補充說明一、附件列表：1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.抵押合同3.景區(qū)資源評估報告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明7.雙方授權(quán)委托書8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行債權(quán)代償義務(wù)；乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；乙方擅自使用、處分抵押物；乙方未妥善保管抵押物；甲方未按約定履行債權(quán)受償義務(wù)；甲方未按約定履行監(jiān)督權(quán)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)：指債權(quán)人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對債務(wù)人享有的要求其履行一定給付義務(wù)的權(quán)利。2.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保權(quán)益。3.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給債務(wù)人或第三人。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行債權(quán)代償義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行債權(quán)代償義務(wù)。2.問題：甲方未按約定履行監(jiān)督權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行監(jiān)督權(quán)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，如不滿意，可更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游項目開發(fā)與運營；2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理；3.景區(qū)資源整合與開發(fā)；4.抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)；5.第三方中介服務(wù)合作。全文完。2024年度旅游項目債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的第二條當(dāng)事人基本情況2.1出借人2.2借款人2.3景區(qū)資源抵押方第三條債權(quán)代償條款3.1債權(quán)代償金額3.2債權(quán)代償期限3.3債權(quán)代償方式3.4債權(quán)代償責(zé)任第四條景區(qū)資源抵押條款4.1景區(qū)資源抵押范圍4.2景區(qū)資源抵押期限4.3景區(qū)資源抵押價值評估4.4景區(qū)資源抵押權(quán)實現(xiàn)方式第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的責(zé)任第十四條其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出借人與借款人之間的債權(quán)代償關(guān)系，以及景區(qū)資源抵押方對借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到保障。第二條當(dāng)事人基本情況2.1出借人（出借人名稱），住所地：（出借人住所地），法定代表人：（出借人法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）。2.2借款人（借款人名稱），住所地：（借款人住所地），法定代表人：（借款人法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）。2.3景區(qū)資源抵押方（景區(qū)資源抵押方名稱），住所地：（景區(qū)資源抵押方住所地），法定代表人：（景區(qū)資源抵押方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（景區(qū)資源抵押方聯(lián)系電話）。第三條債權(quán)代償條款3.1債權(quán)代償金額借款人欠出借人的債權(quán)總額為人民幣（大寫）______元整。3.2債權(quán)代償期限借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出借人支付全部債權(quán)代償金額。3.3債權(quán)代償方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人支付債權(quán)代償金額。3.4債權(quán)代償責(zé)任若借款人未按約定履行債權(quán)代償義務(wù)，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。第四條景區(qū)資源抵押條款4.1景區(qū)資源抵押范圍借款人以其擁有的（景區(qū)名稱）的景區(qū)資源作為抵押物。4.2景區(qū)資源抵押期限景區(qū)資源抵押期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部債權(quán)代償金額之日止。4.3景區(qū)資源抵押價值評估景區(qū)資源抵押價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定。4.4景區(qū)資源抵押權(quán)實現(xiàn)方式若借款人未按約定履行債權(quán)代償義務(wù)，出借人有權(quán)依法處置抵押的景區(qū)資源，所得款項用于償還借款人的債務(wù)。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式景區(qū)資源抵押方對本合同項下的借款人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部債權(quán)代償金額之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任景區(qū)資源抵押方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)，對借款人未能履行的債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。5.4擔(dān)保解除條件借款人全部償還債權(quán)代償金額后，擔(dān)保責(zé)任解除。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)（仲裁委員會名稱）6.3爭議解決程序按《仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同經(jīng)出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；3.合同內(nèi)容存在明顯錯誤或遺漏，需進(jìn)行修正。9.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方簽字確認(rèn)后，變更內(nèi)容作為合同附件。9.3合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；2.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址1.出借人地址：（出借人地址）；2.借款人地址：（借款人地址）；3.景區(qū)資源抵押方地址：（景區(qū)資源抵押方地址）。10.3送達(dá)方式1.送達(dá)至對方法定代表人的住所地或約定的送達(dá)地址；2.送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表的簽收。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。11.3保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件參照第八條第2款約定的合同解除條件。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除與終止程序參照第八條第3款約定的合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還1.借款人應(yīng)將景區(qū)資源抵押物返還給景區(qū)資源抵押方；2.出借人應(yīng)將已收取的債權(quán)代償金額退還給借款人。13.2債權(quán)債務(wù)處理1.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)；2.若有爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。13.3合同解除后的責(zé)任1.各方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任；2.合同解除后，各方不得以任何方式追究對方在合同履行過程中的責(zé)任。第十四條其他14.1合同附件1.附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表；2.附件二：景區(qū)資源抵押物清單；3.附件三：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章頁。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；1.2.2景區(qū)資源抵押物的評估；1.2.3爭議解決過程中的仲裁或訴訟代理；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請1.合同雙方需在合同中明確第三方介入的事項及具體要求；2.雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并約定介入的具體事宜。2.2介入確認(rèn)1.第三方應(yīng)在收到介入申請后，在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；2.第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3介入實施1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)；2.合同雙方應(yīng)配合第三方的介入工作。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)在介入過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；2.若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整1.合同雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方對本合同項下的債務(wù)和擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項及服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.2權(quán)利劃分1.出借人、借款人和景區(qū)資源抵押方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同雙方或第三方提出終止介入申請；2.合同履行完畢；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整需要終止介入。6.2終止程序1.終止介入需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.終止介入后，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明出借人與借款人之間的債權(quán)金額、還款期限、還款方式等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方債權(quán)債務(wù)的具體情況。2.附件二：景區(qū)資源抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明景區(qū)資源抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確景區(qū)資源抵押物的具體內(nèi)容。3.附件三：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章頁詳細(xì)要求：雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同簽署的有效性。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還債權(quán)代償金額；景區(qū)資源抵押方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)；合同雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)；合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按約定時間償還債權(quán)代償金額，應(yīng)向出借人支付______%的違約金；景區(qū)資源抵押方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付______%的違約金；第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；合同雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度旅游項目債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2024年度旅游項目債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：通過本協(xié)議，甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對景區(qū)資源進(jìn)行抵押擔(dān)保，確保甲方債權(quán)得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）債權(quán)：指甲方在2024年度旅游項目中產(chǎn)生的應(yīng)收賬款。（2）景區(qū)資源：指乙方擁有的、可用于抵押的景區(qū)資源。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）債權(quán)代償：指甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。（2）抵押擔(dān)保：指乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權(quán)提供擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)債權(quán)代償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供景區(qū)資源作為抵押擔(dān)保。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供景區(qū)資源作為抵押擔(dān)保。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對景區(qū)資源進(jìn)行抵押擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2024年度旅游項目債權(quán)全部清償之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方以其擁有的景區(qū)資源作為抵押物，為甲方債權(quán)提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的債權(quán)全部清償。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）債權(quán)全部清償后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）債權(quán)全部清償后，本協(xié)議終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）債權(quán)代償費用：指乙方因代償甲方債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）抵押擔(dān)保費用：指乙方為甲方債權(quán)提供抵押擔(dān)保所發(fā)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、審計費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在甲方債權(quán)到期后，按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付債權(quán)代償費用。（2）抵押擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)，支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）債權(quán)代償費用支付時間：乙方應(yīng)在甲方債權(quán)到期后的十個工作日內(nèi)支付。（2）抵押擔(dān)保費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付債權(quán)代償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供景區(qū)資源作為抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付債權(quán)代償費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按應(yīng)付金額的千分之五計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起至債權(quán)代償完畢之日止。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密期限，自知悉之日起至保密信息公開或權(quán)利喪失之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補償。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁或訴訟為解決爭議的唯一途徑，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或國家秘密的情形。（2）本協(xié)議約定的債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律允許的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，任何一方有權(quán)暫?；蚪K止合同部分或全部條款的履行。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)2024年度旅游項目的順利進(jìn)行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同制定解決方案。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，確保合同條款的履行。十六、其他條款16.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于債權(quán)代償與景區(qū)資源抵押擔(dān)保的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋，應(yīng)與整體協(xié)議一起理解。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的債權(quán)證明文件。2.乙方提供的景區(qū)資源所有權(quán)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的債權(quán)代償費用明細(xì)。4.雙方協(xié)商確定的抵押擔(dān)保