2024年度地下商業(yè)設(shè)施投資合作協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商業(yè)設(shè)施投資合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.4項(xiàng)目投資估算3.投資協(xié)議主要內(nèi)容3.1投資比例及金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資收益分配4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利4.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方義務(wù)5.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.4項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)6.項(xiàng)目融資及資金管理6.1融資方式6.2資金使用及監(jiān)管6.3資金結(jié)算7.項(xiàng)目收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配方式7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.項(xiàng)目變更及終止8.1項(xiàng)目變更程序8.2項(xiàng)目終止條件8.3項(xiàng)目終止后的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資合作協(xié)議附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx56781.3雙方注冊(cè)地址及辦公地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)辦公地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)辦公地址：省市區(qū)路號(hào)2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目總建筑面積為10萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物中心、餐飲區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為5億元人民幣。3.投資協(xié)議主要內(nèi)容3.1投資比例及金額甲方出資比例為60%，投資金額為3億元人民幣；乙方出資比例為40%，投資金額為2億元人民幣。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資；乙方以現(xiàn)金方式出資。3.3投資期限投資期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4投資收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，凈利潤(rùn)的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策；（2）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）享受投資收益；（4）優(yōu)先購(gòu)買項(xiàng)目股權(quán)。4.1.2乙方權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策；（2）監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）享受投資收益；（4）優(yōu)先購(gòu)買項(xiàng)目股權(quán)。4.2合作方義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定出資；（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益；（4）承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定出資；（2）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益；（4）承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段，每個(gè)階段建設(shè)周期為一年，總建設(shè)周期為三年。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督。5.4項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督。6.項(xiàng)目融資及資金管理6.1融資方式項(xiàng)目融資方式為銀行貸款和自有資金。6.2資金使用及監(jiān)管資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行，甲方和乙方共同監(jiān)管。6.3資金結(jié)算資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月結(jié)算一次。8.項(xiàng)目變更及終止8.1項(xiàng)目變更程序任何一方要求變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2項(xiàng)目終止條件（1）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目；（3）項(xiàng)目違反法律法規(guī)被責(zé)令停止；（4）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。8.3項(xiàng)目終止后的處理（1）甲方和乙方應(yīng)共同清理項(xiàng)目資產(chǎn)；（2）項(xiàng)目剩余資金按投資比例退還；（3）項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)由原各方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事宜。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資合作協(xié)議附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽訂合同、履行合同等事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，提供項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指受甲乙雙方委托，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4項(xiàng)目管理公司項(xiàng)目管理公司是指受甲乙雙方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確等導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的一倍。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因失職、瀆職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一倍。（4）項(xiàng)目管理公司：項(xiàng)目管理公司因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)項(xiàng)目管理費(fèi)用的一倍。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于委托與被委托的合同關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得違反合同約定損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)及目的；（2）第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和合同約定確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)項(xiàng)目合同期限。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的終止（1）第三方介入期滿或項(xiàng)目合同終止時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方可書(shū)面通知第三方終止介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)時(shí)，可書(shū)面通知甲乙雙方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：投資合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方簽訂的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)由雙方法定代表人簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、規(guī)劃許可證等。應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。應(yīng)明確土地使用權(quán)性質(zhì)、期限、面積等。5.附件五：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。應(yīng)由施工單位和甲方簽訂。7.附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。應(yīng)由監(jiān)理單位和甲方簽訂。8.附件八：項(xiàng)目管理合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目管理范圍、項(xiàng)目管理內(nèi)容、項(xiàng)目管理費(fèi)用等。應(yīng)由項(xiàng)目管理公司和甲方簽訂。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收日期等。應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間或金額出資。乙方未按約定時(shí)間或金額出資。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未出資金額的1%。若乙方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未出資金額的1%。若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下商業(yè)設(shè)施投資合作協(xié)議（2024版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方7.合同背景二、投資協(xié)議條款1.投資范圍2.投資方式3.投資比例4.投資額度5.投資期限6.投資收益分配7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.投資資金管理三、項(xiàng)目實(shí)施條款1.項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同變更程序5.合同解除條件6.合同違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.技術(shù)保密4.商業(yè)秘密六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、合同附件1.投資協(xié)議附件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議十一、合同附件1.投資協(xié)議附件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下商業(yè)設(shè)施投資合作協(xié)議（2024版）2.合同編號(hào)：2024UGBF0013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：2024年12月31日6.合同雙方：投資方：[投資方全稱]承建方：[承建方全稱]7.合同背景：投資方有意投資建設(shè)地下商業(yè)設(shè)施，以提升城市商業(yè)布局。承建方具備地下商業(yè)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力，愿意與投資方合作。二、投資協(xié)議條款1.投資范圍：地下商業(yè)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。2.投資方式：投資方以現(xiàn)金形式對(duì)地下商業(yè)設(shè)施進(jìn)行投資。3.投資比例：投資方出資比例為[具體比例]%。4.投資額度：投資金額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。5.投資期限：投資期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。6.投資收益分配：投資收益按投資比例進(jìn)行分配。7.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方和承建方共同承擔(dān)。三、項(xiàng)目實(shí)施條款1.項(xiàng)目概述：地下商業(yè)設(shè)施位于[具體位置]，總建筑面積為[具體面積]平方米。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：地下商業(yè)設(shè)施包含商鋪、餐飲、娛樂(lè)等功能區(qū)域。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：[具體進(jìn)度安排]5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：承建方負(fù)責(zé)地下商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理。8.項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任：承建方負(fù)責(zé)地下商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)。四、合同履行與變更1.合同履行主體：投資方：[投資方全稱]承建方：[承建方全稱]2.合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。3.合同履行方式：投資方按約定時(shí)間、金額向承建方支付投資款項(xiàng)。承建方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。4.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：地下商業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.技術(shù)保密：承建方應(yīng)確保項(xiàng)目技術(shù)的保密性。4.商業(yè)秘密：雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。八、合同附件1.投資協(xié)議附件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]3.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。4.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新規(guī)定履行合同。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。4.合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)以友好協(xié)商為基礎(chǔ)，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十一、合同附件1.投資協(xié)議附件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]3.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。4.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新規(guī)定履行合同。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。4.合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)以友好協(xié)商為基礎(chǔ)，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人：投資方代表：[姓名]承建方代表：[姓名]4.合同簽署單位蓋章：[投資方全稱]（蓋章）[承建方全稱]（蓋章）[日期]：[具體日期][投資方全稱]（簽字）[承建方全稱]（簽字）[日期]：[具體日期][投資方全稱]（簽字）[承建方全稱]（簽字）[日期]：[具體日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為投資方，在項(xiàng)目決策和管理方面享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、運(yùn)營(yíng)策略等重大事項(xiàng)。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)其決策承擔(dān)最終責(zé)任。內(nèi)容：甲方承諾其決策符合法律法規(guī)及合同約定，若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保資金安全，甲方對(duì)投資資金進(jìn)行監(jiān)管。內(nèi)容：甲方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有投資款項(xiàng)必須通過(guò)該賬戶支付，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。4.甲方信息提供條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析等資料。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承建方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。2.乙方施工質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.乙方進(jìn)度保證條款說(shuō)明：乙方保證按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)。4.乙方信息提供條款說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、施工日志、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目按合同約定執(zhí)行。2.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介的職責(zé)，確保其有效履行職責(zé)。a.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定；b.協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商；c.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的解決方案。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。4.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密。內(nèi)容：第三方中介承諾對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資協(xié)議附件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方資金監(jiān)管賬戶信息7.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告8.施工日志9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付投資款項(xiàng)。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定為違約行為。第三方中介可對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下商業(yè)設(shè)施投資合作。2.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。3.第三方中介監(jiān)督與協(xié)調(diào)。4.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任。全文完。2024年度地下商業(yè)設(shè)施投資合作協(xié)議（2024版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地下商業(yè)設(shè)施投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地下商業(yè)設(shè)施：指在地下空間建設(shè)的商業(yè)用途的建筑物或構(gòu)筑物；（2）投資：指甲方按照本合同約定，向乙方提供資金支持；（3）合作：指甲乙雙方在地下商業(yè)設(shè)施投資項(xiàng)目中，共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的一方；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任的一方；（3）投資比例：指甲乙雙方在地下商業(yè)設(shè)施投資項(xiàng)目中的出資比例；（4）投資回報(bào)：指甲方按照本合同約定，從乙方處獲得的回報(bào)；（5）合作期限：指甲乙雙方在地下商業(yè)設(shè)施投資項(xiàng)目中的合作期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，向甲方支付投資回報(bào)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供投資資金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，承擔(dān)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，共享地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的收益；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理；（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，共同完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方按照本合同約定，處理剩余資金、資產(chǎn)等事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）投資資金：甲方按照約定的投資比例，向乙方提供的資金；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方為完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方為運(yùn)營(yíng)和管理地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）收益分成：甲乙雙方按照約定的比例，從地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的收益中分得的金額。7.2支付方式（1）投資資金支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付投資資金；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付：乙方在完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的每個(gè)階段，按照約定的進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：乙方在每月、每季度或每年根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付；（4）收益分成支付：甲乙雙方按照約定的比例，在地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益中，定期進(jìn)行分成支付。7.3支付時(shí)間（1）投資資金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金一次性支付給乙方；（2）開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的每個(gè)階段后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月、每季度或每年根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）收益分成支付：甲乙雙方應(yīng)在地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行收益分成支付。7.4支付條款（1）本合同約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款通知單，乙方應(yīng)在收到付款通知單后____個(gè)工作日內(nèi)完成收款；（3）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）本合同約定的支付時(shí)間以甲方支付款項(xiàng)的銀行入賬時(shí)間為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付投資資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按本合同約定比例計(jì)算，甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）本合同終止后，甲乙雙方仍需遵守本合同約定的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)；（4）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目施工中斷；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的項(xiàng)目；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的投資決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的收益分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成投資資金的投入和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下商業(yè)設(shè)施投資合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告；3.地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；4.地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的投資預(yù)算及資金籌措方案；5.地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的施工合同；6.地下商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案；7.保密協(xié)議；8.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件；9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付投資資金的，認(rèn)定為甲方違約。甲