2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3擔(dān)保人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押權(quán)登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3爭議管轄14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：______銀行1.1.2簡稱：______銀行1.1.3法定代表人：______1.1.4注冊地址：______1.2抵押人1.2.1全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：______地產(chǎn)1.2.3法定代表人：______1.2.4注冊地址：______1.3擔(dān)保人1.3.1全稱：______擔(dān)保有限公司1.3.2簡稱：______擔(dān)保1.3.3法定代表人：______1.3.4注冊地址：______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行2.4貸款用途：用于______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)3.抵押物信息3.1抵押物類型：房產(chǎn)3.2抵押物地址：______市______區(qū)______路______號______室3.3抵押物權(quán)屬證明：______市______區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證______號4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用4.3擔(dān)保期限：與主債務(wù)履行期限一致，自主債務(wù)履行期限屆滿之日起______年內(nèi)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：主債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)，且抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，抵押物所得價(jià)款優(yōu)先用于償還主債務(wù)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起______日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法追償，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法追償，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，抵押人有權(quán)依法追償，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，另一方當(dāng)事人確認(rèn)后，合同解除7.3合同終止條件：主債務(wù)履行完畢；合同解除；合同期限屆滿8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)9.合同生效及履行9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日止9.3合同履行方式：按合同約定履行，包括但不限于支付貸款本金、利息、履行擔(dān)保義務(wù)等10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押權(quán)登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：______年______月______日11.2合同生效日期：______年______月______日12.通知及送達(dá)12.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等12.2送達(dá)地址：根據(jù)本合同約定的地址，或雙方另行約定的地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3爭議管轄：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份14.2合同保管方式：各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或評估、鑒定、法律咨詢等，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)所收取費(fèi)用的______倍。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)20.1.1評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。20.1.2鑒定服務(wù)：對合同履行過程中的爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。20.1.3法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。20.1.4審計(jì)服務(wù)：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。20.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并可按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息、業(yè)務(wù)秘密等保密。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起______年內(nèi)。23.第三方變更與解除23.1變更：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。23.2解除：如第三方違反保密義務(wù)、未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物評估、鑒定等工作，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。24.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，確保抵押物的權(quán)屬清晰。24.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保責(zé)任的落實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、用途等詳細(xì)信息，雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，是貸款關(guān)系確立的依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明，確保抵押權(quán)人能夠行使抵押權(quán)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：3.1抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件。3.2抵押物評估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。3.3法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的法律效力進(jìn)行說明。3.4審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及到的文件，用于證明合同相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。示例說明：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人違約而遭受的損失。示例說明：因抵押人違約，擔(dān)保人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期還款而產(chǎn)生的損失。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因抵押權(quán)人違約而遭受的損失。示例說明：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償因評估延誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1借款人基本信息1.2借款人貸款需求1.3抵押物基本情況1.4擔(dān)保人基本信息1.5擔(dān)保人擔(dān)保能力1.6合同簽訂日期2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4利息計(jì)算方式3.抵押物描述及價(jià)值3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押物抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保人承諾5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)擔(dān)保人義務(wù)5.4擔(dān)保人權(quán)利6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)6.2借款人信息披露義務(wù)6.3借款人保證擔(dān)保物安全義務(wù)6.4借款人違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件13.1借款人身份證明文件13.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1借款人身份證明文件清單14.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.3貸款合同清單14.4其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1借款人基本信息借款人姓名：________________身份證號碼：________________1.2借款人貸款需求借款用途：________________貸款金額：人民幣________________元整1.3抵押物基本情況抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物類型：________________1.4擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：________________身份證號碼：________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________1.5擔(dān)保人擔(dān)保能力擔(dān)保人擔(dān)保金額：人民幣________________元整擔(dān)保人擔(dān)保期限：________________1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年________________月________________日2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣________________元整。2.2貸款期限貸款期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為：________________，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月還款日為：________________。3.抵押物描述及價(jià)值3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的________________，位于________________。3.2抵押物價(jià)值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣________________元整。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件已提交貸款人，并經(jīng)貸款人審核無誤。4.抵押物抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押物抵押登記手續(xù)將在________________登記機(jī)關(guān)辦理。4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)由貸款人代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用為人民幣________________元整。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保人承諾擔(dān)保人同意在本合同項(xiàng)下對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)，借款人能夠按照合同約定償還貸款本息。5.3擔(dān)擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人要求，提供必要的擔(dān)保文件和資料。5.4擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在貸款到期前，要求借款人提前償還貸款本息。6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2借款人信息披露義務(wù)借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。6.3借款人保證擔(dān)保物安全義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物價(jià)值減少或滅失。6.4借款人違約責(zé)任如借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若借款人未按期償還貸款本息，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至還款日止。若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的全部損失。8.2爭議解決方式本合同的履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列任一條件成就時(shí)終止：（1）貸款本息全部清償；（2）貸款人依法收回貸款；（3）抵押物被依法拍賣、變賣或抵債；（4）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，包括抵押物的解押手續(xù)。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、逾期利息、違約金、擔(dān)保費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等，均由借款人承擔(dān)。11.2合同附件（1）借款人身份證明文件；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1借款人身份證明文件清單（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）收入證明復(fù)印件；（5）其他貸款人要求提供的證明文件。13.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3貸款合同清單（1）貸款合同原件；（2）貸款合同復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件清單（1）抵押登記申請書；（2）抵押登記證明；（3）擔(dān)保合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除借款人、擔(dān)保人、貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人、擔(dān)保人或貸款人完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助借款人、擔(dān)保人或貸款人完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.評估服務(wù)：第三方對抵押物進(jìn)行評估，為貸款人提供評估報(bào)告。3.咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.審計(jì)服務(wù)：第三方對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理范圍。具體責(zé)任限額由借款人、擔(dān)保人或貸款人與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或違約，導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人或貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過失，借款人、擔(dān)保人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4.3責(zé)任免除（1）借款人、擔(dān)保人或貸款人未按照約定提供資料或履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)；（3）借款人、擔(dān)保人或貸款人自行決定的事項(xiàng)導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與借款人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方與借款人、擔(dān)保人之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自簽訂的協(xié)議，遵循公平、誠信的原則。15.5.2與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及相關(guān)協(xié)議，遵循貸款人的利益最大化原則。15.5.3與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自簽訂的協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及責(zé)任范圍。16.2借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。16.3借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露借款人、擔(dān)保人、貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。16.5借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)密切關(guān)注第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施。如第三方未采取有效措施，借款人、擔(dān)保人、貸款人有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.戶口簿復(fù)印件要求：提供借款人戶口簿首頁及本人頁的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的家庭住址及家庭成員信息。3.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。4.收入證明復(fù)印件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：用于證明借款人的收入水平。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。6.貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系。7.抵押登記申請書要求：提供借款人與貸款人共同簽署的抵押登記申請書。說明：用于申請抵押物登記。8.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押物已登記。9.擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保人同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：用于證明抵押物的價(jià)值。11.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于證明合同的法律效力。12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會計(jì)師事務(wù)所出具的借款人財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：用于證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；借款人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約；貸款人未按約定提供貸款；貸款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為對各方造成的損失進(jìn)行評估；責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.違約責(zé)任示例：借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人因違約而產(chǎn)生的全部損失；第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失；貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；貸款人未按約定辦理抵押物抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款主體信息3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3擔(dān)保人信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評估7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限9.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式9.1擔(dān)保費(fèi)用9.2支付方式10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款使用規(guī)定11.逾期貸款及罰息11.1逾期貸款處理11.2罰息計(jì)算12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任免除14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定向債務(wù)人提供的資金；（2）“抵押物”指債務(wù)人以其擁有的房產(chǎn)為抵押權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物；（3）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保的自然人或其他組織；（4）“合同”指本《2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同》。2.2解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于債務(wù)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.貸款主體信息3.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所地：____________________3.2抵押人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________3.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人住所地：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____________元整。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年__月__日止。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____________%，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行規(guī)定的利率為準(zhǔn)。5.2還款方式本合同項(xiàng)下貸款采取____________方式還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）還款起始時(shí)間：____________年__月__日；（2）每月還款金額：____________元整；（3）還款期限：____________年__月__日。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________6.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣____________元整，該價(jià)值自本合同簽訂之日起兩年內(nèi)有效。7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益，但不得進(jìn)行處分。7.2抵押物義務(wù)債務(wù)人應(yīng)保證抵押物完好無損，并承擔(dān)抵押物可能產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及責(zé)任。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人保證在本合同約定的貸款期限內(nèi)，若債務(wù)人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，擔(dān)保人將無條件承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。9.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式9.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保人同意支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣____________元整，分____________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期支付：____________元，支付時(shí)間為____________；（2）后續(xù)支付：____________元，支付時(shí)間為____________。9.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用支付方式為____________，具體操作如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。10.貸款發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與抵押權(quán)人簽訂了借款合同；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）擔(dān)保人已向抵押權(quán)人提交了擔(dān)保文件；（4）其他抵押權(quán)人要求滿足的條件。10.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照借款合同的約定用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動。11.逾期貸款及罰息11.1逾期貸款處理（1）要求債務(wù)人立即支付逾期貸款及罰息；（2）要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）依法采取其他措施追償貸款。11.2罰息計(jì)算逾期貸款罰息按日計(jì)收，罰息利率為____________%，計(jì)算公式為：逾期貸款本金×罰息利率×逾期天數(shù)。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除（1）債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（2）擔(dān)保人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（3）其他法定或約定解除合同的情形。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋和適用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或信息的使用后果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或信息的使用后果負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____________元整，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和條件。6.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的額外費(fèi)用若第三方介入過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方的變更與退出8.1第三方的變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方的退出第三方在履行完畢其職責(zé)后，可向甲乙雙方提出退出請求，甲乙雙方應(yīng)予以配合。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方的合規(guī)性10.1第三方的合規(guī)性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，用于明確借款人的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括抵押物名稱、地址、所有權(quán)證號等，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于確立抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等條款，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于確立擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.評估報(bào)告附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的市場價(jià)值，并附有相關(guān)評估依據(jù)。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。5.抵押登記證明附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人擁有抵押物權(quán)利的證明。6.貸款發(fā)放憑證附件六：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)由抵押權(quán)人提供，證明貸款已按照約定發(fā)放給借款人。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實(shí)際發(fā)放的證明。7.貸款還款計(jì)劃附件七：貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款還款計(jì)劃應(yīng)由借款人提供，明確還款時(shí)間、金額和方式。說明：貸款還款計(jì)劃是借款人履行還款義務(wù)的詳細(xì)安排。8.爭議解決協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定的還款日期償還貸款本息；（2）抵押人未按約定的條件提供抵押物；（3）擔(dān)保人未按約定的條件履行擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏漏；（5）甲乙雙方未按約定的方式履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）抵押人未提供符合約定的抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2術(shù)語定義2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押登記情況4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.還款安排5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.費(fèi)用與費(fèi)用支付6.1貸款利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）出借方：指提供貸款的本合同約定出借資金的單位或個(gè)人。（2）借款方：指接受本合同約定貸款的，并按約定用途使用貸款的單位或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：指本合同約定為借款方提供擔(dān)保的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語定義（1）“貸款”指本合同約定出借方貸給借款方的貨幣資金。（2）“抵押物”指借款方或擔(dān)保方提供的、作為本合同擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）“合同期限”指本合同約定的貸款發(fā)放至貸款全部清償?shù)钠谙?。?）“還款計(jì)劃”指借款方根據(jù)合同約定的還款方式、期限和金額制定的還款計(jì)劃。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述：抵押物為______，位于______，面積______平方米，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物評估價(jià)值：抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整。3.3抵押登記情況：抵押物已辦理抵押登記，登記機(jī)關(guān)為______。第四條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：本合同約定的擔(dān)保范圍為借款方在本合同項(xiàng)下所欠出借方的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3擔(dān)保方式：本合同采取抵押擔(dān)保方式。第五條還款安排5.1還款方式：借款方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)于每月______日前償還上月應(yīng)還本金及利息。5.3逾期還款處理：借款方逾期還款的，應(yīng)向出借方支付______%的逾期罰息，并承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條費(fèi)用與費(fèi)用支付6.1貸款利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：借款方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。（1）借款方未按合同約定用途使用貸款；（2）借款方逾期還款累計(jì)超過______個(gè)月；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：提交仲裁的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式進(jìn)行發(fā)送。9.2送達(dá)地址：合同雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于郵寄地址、電子郵箱等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他任何涉及雙方利益的非公開信息均應(yīng)保密。10.2保密期限：本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）借款方全部清償貸款本息及費(fèi)用；（2）抵押物因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)而被拍賣、變賣；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。第十二行其他12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（1）借款申請書；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）抵押物登記證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三行合同簽署13.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。第十四行合同附件清單14.1附件一：借款申請書14.2附件二：抵押物評估報(bào)告14.3附件三：抵押物登記證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除合同雙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意并通知對方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密進(jìn)行泄露。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中不會損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和相應(yīng)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的約定。17.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與客戶關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，合同雙方之間、合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自承擔(dān)。18.3第三方在合同履行中的權(quán)利：第三方在合同履行中有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，合同雙方有義務(wù)配合。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書面通知對方并取得對方的同意。19.2變更后的合同條款應(yīng)適用于第三方介入后的合同履行。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同雙方協(xié)商一致時(shí)，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款金額、期限、用途、還款計(jì)劃等信息，并由借款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：借款申請書是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，用于明確借款的基本信息。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等信息。附件說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已登記在借款方名下。附件說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，確保抵押權(quán)合法有效。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用的合理性。6.友好協(xié)商記錄詳細(xì)要求：友好協(xié)商記錄應(yīng)由合同雙方在協(xié)商過程中形成，記錄協(xié)商的內(nèi)容、結(jié)果等。附件說明：友好協(xié)商記錄是解決爭議的重要依據(jù)，有助于證明雙方已盡力協(xié)商。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)出具，包含爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行方式。附件說明：爭議解決文件是解決爭議的重要文件，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定用途使用貸款。借款方逾期還款。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供或保證服務(wù)質(zhì)量。合同雙方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所引起的合同解除或終止的法律后果。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付______%的逾期罰息。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款方未償還貸款本息的責(zé)任。第三方未按協(xié)議提供或保證服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向合同雙方支付違約金或賠償損失。合同雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3擔(dān)保人1.4借款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價(jià)值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人責(zé)任6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款還款7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物出租7.3抵押物抵押8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲方1.2抵押人：乙方1.3擔(dān)保人：丙方1.4借款人：丁方2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物位置：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬：乙方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。3.4抵押物評估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，該抵押物評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型：連帶責(zé)任保證擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本金全部清償之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：保證在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保人權(quán)利：有權(quán)要求借款人按照合同約定使用貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。5.3擔(dān)保人責(zé)任：如借款人未能按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后，在約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃撥至借款人指定賬戶。6.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用貸款資金。6.3貸款還款：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.抵押物權(quán)利限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物出租：抵押人出租抵押物時(shí)，須保證租金歸抵押權(quán)人所有，并在租賃合同中明確抵押物的抵押狀態(tài)。8.3抵押物抵押：抵押人不得對抵押物再次設(shè)定抵押權(quán)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：如借款人未能履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法定程序進(jìn)行抵押物處置，包括但不限于公告、拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，先償還抵押權(quán)人的債權(quán)，剩余部分退還抵押人。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未能按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。10.2抵押人違約責(zé)任：若抵押人違反抵押物權(quán)利限制條款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本金全部清償，或本合同約定的其他