2024年度養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老社區(qū)住房需求日益增長(zhǎng)。為滿足老年人養(yǎng)老需求，甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)住房。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、休閑、醫(yī)療、保健等綜合服務(wù)的居住社區(qū)。（2）預(yù)約購(gòu)買(mǎi)：指買(mǎi)受方在簽訂本協(xié)議后，按照約定向出賣(mài)方支付一定數(shù)額的預(yù)約金，約定在一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老社區(qū)住房：指甲方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)，由乙方購(gòu)買(mǎi)的用于居住的住房。（2）預(yù)約金：指買(mǎi)受方在簽訂本協(xié)議后，按照約定向出賣(mài)方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老社區(qū)住房的預(yù)約費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整養(yǎng)老社區(qū)住房的價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)按照約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向乙方提供符合約定的養(yǎng)老社區(qū)住房。（3）甲方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)住房的質(zhì)量，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)，按照約定支付預(yù)約金，預(yù)約購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老社區(qū)住房。（2）乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)，按照約定價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等要求，購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老社區(qū)住房。（3）乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自簽訂本協(xié)議之日起至乙方完成購(gòu)房款支付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，向甲方支付預(yù)約金。（2）乙方按照約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。（3）甲方按照約定，向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因本協(xié)議終止給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）預(yù)約金：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)約金。（2）購(gòu)房款：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)向甲方支付養(yǎng)老社區(qū)住房的購(gòu)房款。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）預(yù)約金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)約金至甲方指定的賬戶。（2）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)約金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)約金。（2）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)約定的分期付款計(jì)劃，在每期付款截止日前支付相應(yīng)的購(gòu)房款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式，不得逾期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間提供養(yǎng)老社區(qū)住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。（2）甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)住房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付預(yù)約金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)約金總額的________%。（2）乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)等。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目暫停施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老社區(qū)住房的優(yōu)先選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)某些權(quán)利進(jìn)行特殊保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃及效果圖。2.養(yǎng)老社區(qū)住房戶型圖及配套設(shè)施說(shuō)明。3.預(yù)約金支付憑證。4.購(gòu)房款支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供養(yǎng)老社區(qū)住房，認(rèn)定為違約。甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)住房不符合約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定支付預(yù)約金，認(rèn)定為違約。乙方未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供養(yǎng)老社區(qū)住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決住房問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追回欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響?zhàn)B老社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行時(shí)間或條件。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老社區(qū)的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、醫(yī)療保健等。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人的需求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供養(yǎng)老社區(qū)住房。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)住房的質(zhì)量提出異議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證養(yǎng)老社區(qū)住房的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證養(yǎng)老社區(qū)住房的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)保證養(yǎng)老社區(qū)住房的公共安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供養(yǎng)老社區(qū)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證養(yǎng)老社區(qū)住房的質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整養(yǎng)老社區(qū)住房的價(jià)格。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整養(yǎng)老社區(qū)住房的交付時(shí)間。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的預(yù)約金和購(gòu)房款。甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老社區(qū)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付預(yù)約金或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)老社區(qū)住房。乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的管理規(guī)定。全文完。2024年度養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和原則1.5協(xié)議適用范圍第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)約購(gòu)買(mǎi)流程3.1預(yù)約申請(qǐng)3.2預(yù)約審核3.3預(yù)約金繳納3.4合同簽訂3.5付款方式3.6交房時(shí)間第四章付款條款4.1付款金額4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任4.5退款規(guī)定第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理5.5房屋交付日期第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同變更10.4合同生效與終止10.5合同附件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決期限13.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同附件14.1附件一：房屋詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________________1.4協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2024年度內(nèi)銷售的養(yǎng)老社區(qū)住房的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_________________________。2.2房屋面積房屋面積為_(kāi)________________________平方米。2.3房屋類型房屋類型為_(kāi)________________________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________________________。2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)符合_________________________。第三章預(yù)約購(gòu)買(mǎi)流程3.1預(yù)約申請(qǐng)乙方需向甲方提交預(yù)約申請(qǐng)，包括個(gè)人信息、購(gòu)房意向等。3.2預(yù)約審核甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方進(jìn)行資格審核。3.3預(yù)約金繳納乙方需在預(yù)約審核通過(guò)后，向甲方繳納預(yù)約金_________________________。3.4合同簽訂雙方在預(yù)約金繳納后，簽訂本協(xié)議。3.5付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.6交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________________________。第四章付款條款4.1付款金額購(gòu)房款總額為_(kāi)________________________。4.2付款期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________________________內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3付款方式付款方式為_(kāi)________________________。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________________________作為違約金。4.5退款規(guī)定在滿足本協(xié)議約定的退款條件時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還已支付款項(xiàng)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足_________________________條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________________________。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。5.5房屋交付日期房屋交付日期為_(kāi)________________________。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_________________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后_________________________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由_________________________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義本協(xié)議中違約行為包括_________________________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方、乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________________________。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)________________________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________________________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出通知之日起_________________________日后視為送達(dá)。10.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________________________年止。11.3保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件參照第九章合同解除條件。12.2合同終止條件參照第九章合同終止條件。12.3合同解除與終止程序參照第九章合同解除與終止程序。12.4合同解除與終止后的處理參照第九章合同解除與終止后的處理。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式參照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。第十四章合同附件14.1附件一：房屋詳細(xì)信息14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他約定事項(xiàng)_________________________甲方（出賣(mài)方）簽字：_________________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋品質(zhì)保證條款甲方承諾提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2房屋配套設(shè)施調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得降低房屋原定標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋價(jià)格調(diào)整條款如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.4優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)房需求，如甲方出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任條款如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋面積調(diào)整條款乙方有權(quán)要求對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如實(shí)際面積與合同約定不符，甲方應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。2.2房屋交付條件條款乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施安裝，確保房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3付款方式調(diào)整條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定合理的付款方式，如分期付款，甲方應(yīng)提供分期付款計(jì)劃。2.4乙方違約責(zé)任條款如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或提供虛假信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間提供必要的服務(wù)。3.5中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例支付，支付方式在本協(xié)議中明確約定。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款如中介機(jī)構(gòu)需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.7中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息2.附件二：付款計(jì)劃3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他約定事項(xiàng)5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在入住過(guò)程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)其他方式解決。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密所達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或乙方可申請(qǐng)貸款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于養(yǎng)老社區(qū)住房的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)。2.適用于個(gè)人或家庭購(gòu)房。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于合同雙方在簽訂合同時(shí)需要明確權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。2024年度養(yǎng)老社區(qū)住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景和目的1.3住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)原則2.1住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件2.2住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)流程2.3住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.1房源信息3.2房源選擇3.3房源確認(rèn)4.1住房?jī)r(jià)格及支付方式4.2首付款及尾款支付時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.1住房交付及驗(yàn)收5.2住房交付時(shí)間5.3住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1住房使用及維護(hù)7.2住房使用規(guī)定7.3住房維護(hù)責(zé)任8.1住房租賃及轉(zhuǎn)售8.2租賃及轉(zhuǎn)售條件8.3租賃及轉(zhuǎn)售審批程序9.1住房配套設(shè)施及服務(wù)9.2配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容9.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用10.1住房維修及保障10.2維修范圍及責(zé)任10.3保障措施及期限11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1合同解除及終止12.2解除及終止條件12.3解除及終止程序13.1違約責(zé)任13.2違約賠償13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.1合同生效及終止14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景和目的1.2.1甲方因養(yǎng)老需求，希望購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的養(yǎng)老社區(qū)住房。1.2.2乙方為滿足甲方養(yǎng)老需求，愿意向甲方提供住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。1.3住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)原則1.3.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2公平原則：雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，不得有任何欺詐行為。1.3.3合法原則：本協(xié)議的簽訂、履行和終止均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。2.1住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件2.1.1甲方具備完全民事行為能力，且符合乙方規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)條件。2.1.2甲方應(yīng)具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠支付購(gòu)房款。2.1.3甲方同意遵守乙方制定的養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定。3.1住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)流程3.1.1甲方向乙方提交預(yù)約購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2乙方審核甲方的申請(qǐng)材料，確認(rèn)甲方符合預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件。3.1.3雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.4甲方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.2住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。3.2.2乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方提供住房預(yù)約購(gòu)買(mǎi)證明。3.3房源信息3.3.1乙方提供的房源應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房源位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房源的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。4.1住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1.1乙方提供的住房?jī)r(jià)格應(yīng)明確、合理，并包含稅費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式支付購(gòu)房款。4.2首付款及尾款支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。4.2.2尾款支付時(shí)間應(yīng)與住房交付時(shí)間一致或根據(jù)協(xié)議約定另行確定。4.3付款違約責(zé)任4.3.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金。4.3.2乙方未按時(shí)交付住房的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.1住房交付及驗(yàn)收5.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的住房交付時(shí)間內(nèi)完成住房建設(shè)，并向甲方交付符合約定條件的住房。5.1.2甲方應(yīng)在住房交付后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2住房交付時(shí)間5.2.1住房交付時(shí)間以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)在住房建設(shè)完成后，提前通知甲方交付時(shí)間。5.3住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)住房的工程質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。6.1住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。6.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。8.1住房租賃及轉(zhuǎn)售8.1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的住房在未辦理產(chǎn)權(quán)登記前，不得出租或轉(zhuǎn)售。8.1.2甲方如需出租或轉(zhuǎn)售住房，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.1.3住房出租或轉(zhuǎn)售后的相關(guān)權(quán)益和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。8.2租賃及轉(zhuǎn)售條件8.2.1住房租賃或轉(zhuǎn)售需符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2租賃或轉(zhuǎn)售價(jià)格應(yīng)合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.3租賃及轉(zhuǎn)售審批程序8.3.1甲方提出租賃或轉(zhuǎn)售申請(qǐng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.2乙方審核通過(guò)后，甲方方可進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)售。9.1住房配套設(shè)施及服務(wù)9.1.1乙方應(yīng)提供住房配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安保等。9.1.2配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確，并確保其質(zhì)量。9.2配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容9.2.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、清潔、安保等。9.2.2綠化維護(hù)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持社區(qū)環(huán)境整潔美觀。9.2.3安保服務(wù)：乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，保障社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用9.3.1配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，甲方應(yīng)按時(shí)支付。9.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。10.1住房維修及保障10.1.1住房在正常使用情況下出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行住房維修，并承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2維修范圍及責(zé)任10.2.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。10.3保障措施及期限10.3.1乙方應(yīng)建立維修保障機(jī)制，確保維修及時(shí)、有效。10.3.2維修期限應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和維修材料的供應(yīng)情況確定。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.1合同解除及終止12.1.1雙方可因不可抗力、協(xié)議約定的解除條件成就等原因解除本協(xié)議。12.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2解除及終止條件12.2.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可解除合同。12.2.2協(xié)議約定的解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.1.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。13.2違約賠償13.2.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.2.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法應(yīng)在協(xié)議中明確。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.1合同生效及終止14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本協(xié)議有效期至甲方完成住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表、配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容表等。14.3合同簽署日期14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方介入程序a)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求引入第三方；c)任何一方認(rèn)為引入第三方有助于保障合同履行。4.4第三方介入條件a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方介入不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5第三方權(quán)利義務(wù)a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第