2024年大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務設施設備更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務設施設備更新合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務范圍2.設施設備更新范圍3.服務內(nèi)容具體說明三、服務標準1.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準2.設施設備更新質(zhì)量標準3.服務標準變更程序四、服務費用1.服務費用總額2.費用構(gòu)成及支付方式3.費用調(diào)整機制五、服務期限1.服務期限起止時間2.服務期限延長及終止條件3.服務期限變更程序六、雙方權(quán)利義務1.物業(yè)管理方的權(quán)利義務2.學校方的權(quán)利義務3.雙方共同責任七、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任2.學校方違約責任3.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同附件1.服務協(xié)議2.費用清單3.設施設備清單十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同解釋十三、合同解除和終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除和終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：費用清單3.附件三：設施設備清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務設施設備更新合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年3月15日4.合同有效期：自2024年4月1日至2026年3月31日5.合同雙方基本信息a.物業(yè)管理方：大安物業(yè)管理公司b.學校方：大安農(nóng)場學校c.物業(yè)管理方地址：大安市街道號d.學校方地址：大安市農(nóng)場路號e.聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務范圍a.學校內(nèi)公共區(qū)域的清潔b.綠化帶的維護c.學校設施的日常維護2.設施設備更新范圍a.教學樓的照明設備b.衛(wèi)生間的衛(wèi)生設施c.校園監(jiān)控系統(tǒng)的升級3.服務內(nèi)容具體說明a.物業(yè)管理方需按照學校方要求進行日常物業(yè)管理服務b.設施設備更新需符合國家相關(guān)標準和規(guī)定三、服務標準1.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準a.公共區(qū)域清潔每日不少于兩次b.綠化帶每月修剪不少于兩次c.設施設備維修響應時間不超過24小時2.設施設備更新質(zhì)量標準a.所更新設備需符合國家標準，確保安全可靠b.更新后的設備性能需達到或超過原設備水平c.更新后的設備需提供一年的質(zhì)保期3.服務標準變更程序a.雙方協(xié)商一致后，可對服務標準進行變更b.變更后的服務標準應以書面形式通知對方四、服務費用1.服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.費用構(gòu)成及支付方式a.按季度支付，每季度支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）b.首次支付為合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.費用調(diào)整機制a.若物價上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費用b.調(diào)整后的費用應以書面形式通知對方五、服務期限1.服務期限起止時間：2024年4月1日至2026年3月31日2.服務期限延長及終止條件a.合同到期前三個月，雙方可協(xié)商延長合同b.出現(xiàn)不可抗力因素，合同可提前終止3.服務期限變更程序a.雙方協(xié)商一致后，可對服務期限進行變更b.變更后的服務期限應以書面形式通知對方六、雙方權(quán)利義務1.物業(yè)管理方的權(quán)利義務a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務b.對設施設備進行定期檢查和維護c.對學校方提出的合理要求給予及時響應2.學校方的權(quán)利義務a.按時支付服務費用b.配合物業(yè)管理方進行設施設備的更新和維護c.對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議3.雙方共同責任a.共同維護學校環(huán)境，確保教學秩序b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔法律責任七、違約責任1.物業(yè)管理方違約責任a.未按時完成物業(yè)管理服務，每延誤一天賠償人民幣伍仟元整（￥5,000.00）b.設施設備更新未達到合同約定標準，每項賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.學校方違約責任a.未按時支付服務費用，每延誤一天賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）b.因?qū)W校方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法正常履行職責，每發(fā)生一次賠償人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.違約責任承擔方式a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失b.雙方協(xié)商一致，可采取其他補救措施八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院3.爭議解決期限a.雙方應在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)解決爭議九、合同解除1.合同解除條件a.合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行2.合同解除程序a.解除合同一方應提前三十日書面通知對方b.雙方應共同確認解除合同的日期3.合同解除后的處理b.雙方應互相返還已支付的費用十、合同附件1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：費用清單3.附件三：設施設備清單十一、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效2.合同生效日期a.2024年3月15日3.合同生效后履行a.雙方應按照合同約定履行各自的義務十二、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務2.通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址3.合同解釋a.本合同如有歧義，應以符合法律法規(guī)及合同目的的解釋為準十三、合同解除和終止1.合同解除條件a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除和終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：費用清單3.附件三：設施設備清單合同簽署：物業(yè)管理方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日學校方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務的主要方向和策略b.甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估2.甲方?jīng)Q策程序條款a.甲方?jīng)Q策需通過正式會議或書面決議進行b.重大決策需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的反饋c.甲方?jīng)Q策應以書面形式通知乙方，并保留決策記錄3.甲方費用支付條款a.甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于設施設備更新費用b.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的費用支出報告c.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務4.甲方責任條款a.甲方應對物業(yè)管理服務的整體效果負責b.甲方應確保學校環(huán)境的安全和衛(wèi)生c.甲方應對乙方在履行合同過程中發(fā)生的意外事故承擔相應責任二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務b.乙方有權(quán)對設施設備更新提出建議和方案c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合2.乙方服務承諾條款a.乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保學校環(huán)境整潔、安全b.乙方承諾按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成設施設備更新工作c.乙方承諾對在服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報甲方3.乙方費用收取條款a.乙方有權(quán)根據(jù)實際工作量和服務質(zhì)量收取服務費用b.乙方應向甲方提供詳細的費用清單和支付方式c.若甲方對費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決4.乙方責任條款a.乙方應對物業(yè)管理服務的實施效果負責b.乙方應對設施設備更新過程中的質(zhì)量問題負責c.乙方應對在服務過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失承擔相應責任三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.本合同中提及的第三方中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)和良好信譽b.第三方中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，并對自身行為負責c.第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定2.第三方中介責任條款a.第三方中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責b.第三方中介機構(gòu)應保證所提供的信息真實、準確、完整c.第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中造成損失的，應承擔相應責任3.第三方中介費用支付條款a.第三方中介費用由合同雙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定b.第三方中介費用支付方式與合同約定一致c.第三方中介費用支付后，雙方不得要求中介機構(gòu)退還或返還4.第三方中介爭議解決條款a.若雙方對第三方中介的服務有爭議，可協(xié)商解決b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟c.第三方中介爭議解決期限為六十日附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務協(xié)議2.附件二：費用清單3.附件三：設施設備清單4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：爭議解決機制說明6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付服務費用，未履行合同約定的監(jiān)督和評估職責，未確保學校環(huán)境的安全和衛(wèi)生。b.乙方違約：未按時完成物業(yè)管理服務，未達到合同約定的服務標準和質(zhì)量，未及時上報問題。c.第三方中介違約：未提供真實、準確、完整的信息，未按合同約定履行職責，造成損失。2.違約行為認定：a.違約行為的認定需有明確的證據(jù)支持，如書面通知、會議記錄、照片、視頻等。b.違約行為的認定需由合同雙方共同確認或由第三方中介機構(gòu)進行評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負有保密義務的條款。4.通知：指一方按照合同約定向另一方傳達信息的書面形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：設立預付款制度，確保服務費用及時支付；建立費用支付提醒機制。2.問題：設施設備更新進度延誤。解決辦法：制定詳細的更新計劃，明確每個階段的時間節(jié)點；設立進度監(jiān)控機制。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高。解決辦法：選擇具備良好信譽的中介機構(gòu)；設立中介服務質(zhì)量評估標準。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時傳遞；設立溝通協(xié)調(diào)人。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理服務設施設備更新。2.物業(yè)管理服務與學校運營相結(jié)合。3.第三方中介參與合同履行。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。2024年大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務設施設備更新合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（農(nóng)場學校方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，大安農(nóng)場學校對物業(yè)管理服務設施設備的需求日益增長。為提高學校物業(yè)管理水平，滿足學校師生對舒適、安全、便捷的學習生活環(huán)境的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合大安農(nóng)場學校的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對學校物業(yè)管理服務設施設備進行管理、維護、保養(yǎng)和更新等工作。2.設施設備：指學校范圍內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備等。3.更新：指對設施設備進行維修、改造、更換等，以恢復其原有功能或提高其性能。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理服務：指甲方為乙方提供的包括設施設備維護、保養(yǎng)、更新等方面的服務。2.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務設施設備進行管理、維護、保養(yǎng)和更新。2.甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，滿足乙方及師生的需求。3.甲方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成設施設備的更新工作。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.乙方應積極配合甲方進行設施設備的更新工作，確保更新工作順利進行。3.乙方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為大安農(nóng)場學校。5.3合同履行方式1.對損壞、老化、性能下降的設施設備進行維修、改造或更換；2.對設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；3.對設施設備進行更新，提高其性能和安全性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；2.合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設施設備更新費用：包括但不限于設備購置費、安裝費、運輸費、稅費等。2.維護保養(yǎng)費用：包括但不限于日常維護、定期檢查、保養(yǎng)等費用。3.人工費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利等。4.其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同總金額的_____%作為預付款。2.進度款：甲方在完成設施設備更新工作的每個階段，乙方應按照實際完成進度支付相應款項。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方應支付剩余的合同總金額。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個階段完成后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到乙方支付款項后，應在____個工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成設施設備更新工作，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合甲方工作，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，選擇貨幣賠償或其他適當方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致設施設備損壞，無法正常使用。2.政府行為：如政策調(diào)整導致設施設備更新成本增加。3.社會異常事件：如罷工導致乙方無法按時提供物業(yè)管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為學校，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方涉及商業(yè)秘密的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理服務設施設備更新方案的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對設施設備進行緊急維修或更換的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和標準的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就物業(yè)管理服務設施設備更新事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務設施設備更新事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（農(nóng)場學校方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________見證人（如有）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.設施設備清單及照片4.設施設備更新方案5.支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成設施設備更新工作。甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按時支付費用。乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合甲方工作。2.違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未能履行合同義務的行為和證據(jù)進行認定。乙方違約：通過乙方未能履行合同義務的行為和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)管理服務設施設備進行管理、維護、保養(yǎng)和更新等工作。2.設施設備：指學校范圍內(nèi)的各類建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備等。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成設施設備更新工作。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應立即采取補救措施，確保按期完成更新工作，并支付相應的違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。3.問題：設施設備更新過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即停止施工，調(diào)查原因，并采取補救措施，確保設施設備質(zhì)量符合合同要求。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的設施設備的質(zhì)量和性能負責，確保設備符合合同要求。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設備供應和安裝工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設備供應和安裝費用。第三方有權(quán)要求甲方在設備驗收合格后支付尾款。3.第三方義務：第三方應確保所供設備符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第三方應提供必要的設備技術(shù)支持和售后服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成設施設備更新工作。乙方有權(quán)要求甲方提供設施設備的使用和維護手冊。乙方有權(quán)對設施設備的更新效果進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對設施設備進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對設施設備的更新情況進行及時溝通。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時完成設施設備更新工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的設施設備存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行更換或維修。甲方不得將乙方的信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用。甲方可要求乙方提供必要的場地和條件，以便進行設施設備的更新工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對設施設備的使用進行規(guī)范管理。甲方可要求乙方在合同履行過程中，對設施設備的更新情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方未按照合同約定配合甲方工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。乙方不得要求甲方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。全文完。2024年大安農(nóng)場學校物業(yè)管理服務設施設備更新合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域及設施2.3服務時間及班次3.設施設備更新需求3.1更新設施設備清單3.2更新原因及必要性3.3更新預算及資金來源4.合同履行方式4.1合同履行期限4.2付款方式及時間4.3交付方式及時間5.質(zhì)量要求與標準5.1設施設備質(zhì)量標準5.2施工質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢驗與驗收6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1施工安全要求6.2環(huán)境保護措施6.3應急預案與處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：設施設備清單10.2附件二：施工圖紙及技術(shù)要求10.3附件三：工程質(zhì)量檢驗標準11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止程序13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)及職責13.2監(jiān)督方式及內(nèi)容13.3監(jiān)督結(jié)果處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1學校名稱：大安農(nóng)場學校1.1.2學校地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年1月10日1.3合同生效日期：2024年2月10日1.4合同期限：自合同生效之日起至2026年2月10日止2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1學校公共區(qū)域的日常清潔、綠化、安保服務2.1.2學校設施設備的日常維護與管理2.1.3學校公共設施的維護與更新2.1.4學校內(nèi)部環(huán)境的管理與改善2.2服務區(qū)域及設施2.2.1服務區(qū)域：大安農(nóng)場學校全部區(qū)域2.2.2服務設施：教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等2.3服務時間及班次2.3.1服務時間：全天候24小時2.3.2班次安排：分為早班、中班、晚班，每班8小時3.設施設備更新需求3.1更新設施設備清單3.1.1教學樓：更換老舊燈具、維修空調(diào)系統(tǒng)3.1.2宿舍樓：更新衛(wèi)生間設施、更換窗戶3.1.3食堂：更新廚房設備、維修空調(diào)系統(tǒng)3.1.4圖書館：更新閱覽桌椅、維修照明設施3.1.5體育館：更新運動器材、維修場地設施3.2更新原因及必要性3.2.1因長時間使用，部分設施設備存在安全隱患或功能退化3.2.2為提升學校整體形象和教學質(zhì)量，滿足師生需求3.3更新預算及資金來源3.3.1更新預算：人民幣100萬元3.3.2資金來源：學校自籌資金4.合同履行方式4.1合同履行期限：自合同生效之日起至2026年2月10日止4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：分階段支付，具體付款時間及金額詳見附件4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3交付方式及時間4.3.1交付方式：按照合同約定的進度和質(zhì)量要求，分階段交付4.3.2交付時間：自合同生效之日起至2025年12月31日止5.質(zhì)量要求與標準5.1設施設備質(zhì)量標準5.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標準5.1.2使用年限不低于5年5.1.3使用壽命達到設計要求5.2施工質(zhì)量標準5.2.1符合國家施工質(zhì)量標準5.2.2施工過程中嚴格按照合同約定執(zhí)行5.2.3施工完成后，經(jīng)檢驗合格后方可交付使用5.3質(zhì)量檢驗與驗收5.3.1學校和物業(yè)管理公司共同組成驗收小組5.3.2驗收小組對施工質(zhì)量進行現(xiàn)場檢驗5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.1施工安全要求6.1.1施工過程中必須遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.1.2施工現(xiàn)場必須設置安全警示標志6.1.3施工人員必須佩戴安全防護用品6.2環(huán)境保護措施6.2.1施工過程中必須遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)6.2.2施工現(xiàn)場必須采取有效措施防止環(huán)境污染6.2.3施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場6.3應急預案與處理6.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件6.3.2建立應急通訊機制，確保信息暢通6.3.3嚴格執(zhí)行應急預案，確保人員安全8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定履行服務義務，每發(fā)生一次，扣除相應違約金8.1.2學校未按合同約定支付款項，每發(fā)生一次，支付違約金8.1.3因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2違約金計算及支付8.2.1違約金按合同金額的5%計算8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付8.3損害賠償8.3.1因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任8.3.2損害賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在仲裁程序開始后3個月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2合同約定的解除條件成就10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方10.3.2收到通知的一方應在15日內(nèi)答復10.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項11.合同附件11.1附件一：設施設備清單11.1.1教學樓設施設備清單11.1.2宿舍樓設施設備清單11.1.3食堂設施設備清單11.1.4圖書館設施設備清單11.1.5體育館設施設備清單11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)要求11.2.1教學樓施工圖紙及技術(shù)要求11.2.2宿舍樓施工圖紙及技術(shù)要求11.2.3食堂施工圖紙及技術(shù)要求11.2.4圖書館施工圖紙及技術(shù)要求11.2.5體育館施工圖紙及技術(shù)要求11.3附件三：工程質(zhì)量檢驗標準11.3.1設施設備質(zhì)量檢驗標準11.3.2施工質(zhì)量檢驗標準12.合同變更12.1變更條件12.1.1因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更12.1.2雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字確認之日起生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.3合同生效與終止程序13.3.1合同自簽署之日起生效13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設計方、施工方、供應商、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、項目管理、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行其職責，并對自身的行為承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中造成的損失，由第三方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間應明確各自的職責和權(quán)利，避免責任不清。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。15.5.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2第三方介入后的協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應指定專人負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的工作順利進行。16.2.2甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方介入的相關(guān)事宜。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應責任。