2024年指標房買賣合同法律風險防范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標房買賣合同法律風險防范范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.履約時間及條件5.1履約時間5.2履約條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.產權轉移登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.風險及責任9.1自然災害風險9.2他人侵權風險9.3房屋質量風險9.4交易風險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“指標房”指政府或其指定的機構根據相關規(guī)定，通過公開或定向銷售方式，向符合條件的購房者提供的住房。1.1.2“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“房屋”指本合同所涉及的指標房。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋產權：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元4.2付款時間：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的_______%。4.2.3乙方應在房屋過戶登記后支付房屋總價款的_______%。4.3付款方式：_______5.履約時間及條件5.1履約時間：_______5.2履約條件：5.2.1甲方應確保房屋符合合同約定的條件，并在約定的時間內交付房屋。5.2.2乙方應按照合同約定的付款時間和方式支付房屋價款。6.房屋交付6.1交付時間：_______6.2交付條件：6.2.1房屋交付時，乙方應檢查房屋是否符合合同約定的條件。6.2.2甲方應提供房屋鑰匙和相應的產權證明文件。6.2.3乙方應在接收房屋后_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%。6.3交付手續(xù)：6.3.1甲方應協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.3.2乙方應在房屋交付后_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%。7.房屋過戶7.1過戶時間：_______7.2過戶手續(xù)：7.2.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.2.2乙方應在房屋過戶登記后_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%。7.3過戶費用：7.3.1房屋過戶涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.產權轉移登記8.1登記時間：自房屋交付之日起_______日內，雙方應共同到不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)：8.2.1甲方應提供房屋產權證、身份證等必要文件。8.2.2乙方應提供身份證、購房合同等必要文件。8.2.3雙方應按照不動產登記機構的要求提供其他相關材料。8.3登記費用：房屋產權轉移登記費用按照國家及地方相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。9.風險及責任9.1自然災害風險：如房屋在交付前或交付后因自然災害造成損壞，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向有關部門申請賠償。9.2他人侵權風險：如房屋在交付后因他人侵權導致損壞，乙方有權向侵權人索賠，甲方應提供必要的協助。9.3房屋質量風險：如房屋存在質量問題，甲方應在房屋交付前予以修復，若無法修復，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。9.4交易風險：如因政策調整或法律變更導致交易無法繼續(xù)，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶登記等。11.2違約責任：11.2.1甲方違約：若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付_______元違約金；若甲方未按約定辦理過戶登記，應向乙方支付_______元違約金。11.2.2乙方違約：若乙方未按約定付款，應向甲方支付_______元違約金。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶登記等手續(xù)，并結算各自的權利義務。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方約定終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方約定以書面形式進行通知和送達，通知和送達以實際收到為準。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、家庭成員或關聯企業(yè)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經買賣雙方書面同意。2.2第三方的介入應在本合同簽訂后、房屋交付前進行。3.第三方的選擇和委托3.1買賣雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的委托協議。3.2委托協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。4.第三方的責任和權利4.1第三方應根據委托協議提供專業(yè)、誠實、公正的服務。4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.3第三方在服務過程中，如因自身過錯導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據委托協議約定，原則上不超過委托服務費用的一定比例。5.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分以委托協議為準。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不得影響買賣雙方的權益。7.第三方的介入程序7.1第三方介入前，買賣雙方應向第三方提供相關文件和資料。7.2第三方應在收到文件和資料后_______日內完成服務，并出具服務報告。7.3第三方完成服務后，買賣雙方應按約定支付服務費用。8.第三方的變更和終止8.1第三方如需變更，應提前_______日通知買賣雙方，并簽訂變更協議。8.2第三方如需終止服務，應提前_______日通知買賣雙方，并說明理由。9.第三方介入與合同履行9.1第三方的介入不影響本合同的履行。9.2第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定。10.第三方的保密義務10.1第三方對本合同內容及買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方不得泄露或利用本合同內容及買賣雙方的商業(yè)秘密。11.第三方的法律地位11.1第三方在本合同中不享有買賣雙方的任何權益。11.2第三方在履行服務過程中，不承擔買賣雙方的任何責任。12.第三方的違約責任12.1第三方如違反本合同約定或委托協議約定，應承擔相應的違約責任。12.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.第三方的爭議解決13.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協商解決。13.2協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方的其他約定14.1本合同中未約定的第三方事項，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同附件中涉及第三方的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權狀況。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結構等信息。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明雙方之間的交易關系。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付了房屋價款。5.房屋交付確認書說明：提供房屋交付確認書，以證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶登記證明說明：提供房屋過戶登記證明，以證明房屋產權已轉移至乙方。7.第三方服務協議說明：提供第三方服務協議，以證明第三方提供的服務內容及雙方的權利義務。8.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，以明確爭議解決的方式和機構。9.其他相關文件說明：提供其他可能涉及到的相關文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。1.2甲方未按約定辦理過戶登記責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因未辦理過戶登記造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間付款責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。2.2乙方未按約定接收房屋責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔因未接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔因未提供服務造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方或乙方支付_______元賠償金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等。若乙方未在合同約定的付款時間內支付房屋價款，則乙方應向甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年指標房買賣合同法律風險防范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點4.合同簽訂目的二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋附屬設施及配套設施三、交易價格與支付方式1.交易價格2.支付方式及時間3.交易稅費承擔四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁委員會3.訴訟管轄法院八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、其他約定1.合同解釋2.不可抗力3.合同未盡事宜十四、合同附件清單1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.其他相關文件合同編號2024IMHBC一、合同概述1.合同名稱：2024年指標房買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]3.合同簽訂日期與地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同簽訂目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、標的物描述1.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋地址]房屋產權證號：[產權證號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結構：[房屋結構]房屋用途：[房屋用途]2.房屋權屬證明：房屋權屬清晰，無權屬糾紛。甲方保證房屋不存在任何法律限制和權利負擔。3.房屋附屬設施及配套設施：[列出房屋附屬設施及配套設施]三、交易價格與支付方式1.交易價格：[交易價格]元整。2.支付方式及時間：乙方應在合同簽訂后[支付時間]內支付定金，金額為[定金金額]元。乙方應在[交房時間]前支付剩余房款，金額為[剩余房款金額]元。3.交易稅費承擔：甲方承擔交易過程中產生的所有稅費。四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。2.履行地點：[房屋地址]。3.履行方式：甲方應在[交房時間]前將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后進行驗收。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[交房時間]。2.房屋交付條件：房屋應處于可入住狀態(tài)。房屋應具備正常使用的功能。3.房屋驗收標準：房屋應符合國家有關房屋驗收標準。房屋應無重大質量問題。4.驗收流程：乙方應在收到房屋后[驗收時間]內完成驗收。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。六、違約責任1.買方違約責任：乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。2.賣方違約責任：甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。3.違約金的計算與支付：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁委員會：[如雙方同意仲裁，此處填寫仲裁委員會名稱]3.訴訟管轄法院：[有管轄權的人民法院名稱]八、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致，可以解除合同。任何一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應以書面形式進行。解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除后的處理：雙方應根據實際情況，協商處理已支付的款項和未履行的義務。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協商一致終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止應以書面形式通知對方。合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同終止后的處理：雙方應根據實際情況，協商處理已支付的款項和未履行的義務。十、合同附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，雙方應在[備案時間]內辦理合同備案手續(xù)。2.合同備案手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案。3.合同備案時間：[備案時間]十二、通知與送達1.通知方式：以書面形式送達至對方指定的地址。2.送達地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送達方式：郵寄、專人送達或通過快遞公司送達。十三、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。十四、合同附件清單1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.其他相關文件甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋質量保證條款甲方承諾所出售房屋符合國家建筑質量標準，如房屋存在質量問題，甲方應在[質量保證期]內無條件修復或退還乙方已支付的房款。質量保證期自房屋交付之日起計算。2.房屋使用限制條款甲方保證房屋無任何使用限制，包括但不限于：無共有權人、無租賃關系、無查封、無抵押等。甲方應在合同簽訂前提供房屋權屬證明文件，以證明房屋權屬清晰。3.房屋產權轉移手續(xù)條款甲方應在合同簽訂后[辦理時間]內，配合乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。甲方應承擔因辦理產權轉移手續(xù)所產生的所有費用。4.房屋交付前權利義務條款在房屋交付前，甲方應確保房屋處于可交付狀態(tài)，包括但不限于：房屋裝修完畢、設施設備正常等。甲方不得擅自使用或處置房屋，否則應承擔相應的法律責任。5.房屋價格調整條款如遇國家政策調整導致房屋價格變動，甲方應按照變動后的價格執(zhí)行，但變動幅度不超過[百分比]%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋購買條件條款乙方在購買房屋前，有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于：房屋結構、裝修情況、配套設施等。甲方應在乙方提出要求后[提供時間]內提供相關資料。2.房屋購買決策條款乙方在簽訂合同前，有權對房屋進行實地考察，包括但不限于：房屋外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。甲方應配合乙方的考察，不得設置障礙。3.房屋購買價格爭議條款如雙方對房屋購買價格有爭議，應協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.房屋購買支付方式條款乙方有權選擇支付方式，包括但不限于：分期付款、一次性付款等。甲方應尊重乙方的選擇，不得強制乙方采用某種支付方式。5.房屋購買合同解除條款如乙方在簽訂合同后發(fā)現房屋存在重大質量問題或不符合合同約定，有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方與中介機構協商確定。中介服務費用應在合同簽訂后[支付時間]內支付。2.中介機構責任條款中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介機構原因造成的損失承擔賠償責任。中介機構不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.中介機構傭金條款中介機構傭金在合同簽訂后[支付時間]內支付，支付方式為[支付方式]。4.中介機構保密條款中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介機構違約責任條款如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.房屋測繪圖4.房屋裝修圖紙5.房屋附屬設施清單6.房屋驗收報告7.中介服務協議（如有）8.合同備案證明（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時支付房款或支付房款不足。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：以合同約定為準，如合同未約定，則以法律規(guī)定為準。違約行為的認定需有相關證據支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權的文件，如產權證、土地使用權證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立的，專門處理民商事爭議的機構。4.訴訟管轄法院：指依法對特定案件具有管轄權的法院。5.重大質量問題：指房屋存在嚴重的安全隱患或嚴重影響正常使用的質量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付前發(fā)現質量問題。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內修復或退還房款。2.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：與甲方協商，尋求分期付款或其他解決方案。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：協商解決，協商不成時，向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間指標房買賣。2.企業(yè)或機構購買指標房用于員工福利。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的指標房買賣。4.中介機構參與指標房買賣的居間服務。全文完。2024年指標房買賣合同法律風險防范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的指標房出售給乙方，雙方經友好協商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在指標房買賣過程中的權利、義務、責任，保障雙方合法權益，維護交易秩序，降低法律風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）指標房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照規(guī)定面積、標準、價格建設的住房。（2）合同標的：指甲方出售給乙方的指標房。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指標的房所有權人，即本合同的出賣方。（2）乙方：指標的房購買者，即本合同的買受方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應確保指標的房權屬清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方應按照合同約定的時間、地點交付指標的房。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付指標的房。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理指標的房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將指標的房交付給乙方。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點，將指標的房交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同標的房交付完成；（2）合同約定的合同標的房過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協商一致，可以終止合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行，可以終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的購房款及相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互協助辦理指標的房過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定支付房屋交易稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）現金支付：乙方應將購房款及其他費用以現金形式支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方應將購房款及其他費用通過銀行轉賬方式支付給甲方指定的賬戶。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付房屋交易稅費。（3）其他費用支付時間：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應取得甲方出具的收據或發(fā)票。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款及其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。（3）部分支付：乙方可分期支付購房款及其他費用，具體分期時間及金額由雙方協商確定。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款及其他費用。（2）支付乙方因甲方違約而遭受的合理損失。（3）賠償乙方因甲方違約而造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而遭受的合理損失。（2）賠償甲方因乙方違約而造成的其他損失。（3）若乙方未按約定支付購房款及其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額及方式由雙方協商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）未經對方同意，不得以任何形式復制、傳播保密內容。（3）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致指標的房受損，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導致指標的房無法過戶。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的標的房權屬存在爭議。（2）合同約定的標的房存在未解決的權屬糾紛。（3）合同約定的標的房存在未結清的債務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對指標的房享有的一切合法權利。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置指標的房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對指標的房進行合理使用的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對指標的房進行必要維修、保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式進行溝通和協調。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內容。16.3增減條款未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）乙方（買受方）：（簽字處）日期：（年/月/日）甲方（出賣方）蓋章：（蓋章處）乙方（買受方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.付款憑證4.協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付指標的房：認定違約，應承擔退還購房款及賠償損失的責任。指標的房權屬存在糾紛：認定違約，應承擔退還購房款及賠償損失的責任。未按約定進行合理使用、維修保養(yǎng)：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應支付逾期付款利息及承擔違約責任。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置指標的房：認定違約，應承擔違約責任。未按約定提供相關資料和證明：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同標的：指合同中約定的權利義務指向的對象，即指