2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場委托管理范圍2.1停車場管理區(qū)域2.2停車場管理內容2.3停車場管理期限3.商業(yè)運營范圍3.1商業(yè)運營區(qū)域3.2商業(yè)運營內容3.3商業(yè)運營期限4.雙方權利與義務4.1委托方權利與義務4.2受托方權利與義務5.管理費用及支付方式5.1管理費用計算方法5.2管理費用支付時間5.3管理費用支付方式6.商業(yè)運營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：停車場委托管理協(xié)議13.2附件二：商業(yè)運營協(xié)議13.3附件三：停車場管理細則13.4附件四：商業(yè)運營細則14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______第二條停車場委托管理范圍2.1停車場管理區(qū)域乙方負責管理的停車場位于_______，占地面積_______平方米，包含_______個停車位。2.2停車場管理內容乙方負責停車場的日常管理，包括但不限于：停車場的規(guī)劃、布置與維護停車場的安全監(jiān)控與管理停車場的清潔與保養(yǎng)停車場的客戶服務2.3停車場管理期限本合同約定的停車場管理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條商業(yè)運營范圍3.1商業(yè)運營區(qū)域乙方在停車場內負責商業(yè)運營的區(qū)域包括_______，總面積為_______平方米。3.2商業(yè)運營內容商業(yè)零售店鋪租賃餐飲服務娛樂休閑設施經(jīng)營廣告位租賃3.3商業(yè)運營期限本合同約定的商業(yè)運營期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條雙方權利與義務4.1委托方權利與義務甲方權利：對乙方進行監(jiān)督管理對停車場的商業(yè)運營進行監(jiān)督享有合同約定的管理費用和商業(yè)運營收益甲方義務：按時支付乙方管理費用提供乙方進行商業(yè)運營所需的相關支持4.2受托方權利與義務乙方權利：按合同約定收取管理費用按合同約定獲取商業(yè)運營收益享有合同約定的經(jīng)營管理權乙方義務：按合同約定履行停車場委托管理職責按合同約定進行商業(yè)運營活動維護甲方和停車場品牌形象第五條管理費用及支付方式5.1管理費用計算方法停車場管理費用按月計算，每月費用為_______元。5.2管理費用支付時間甲方應在每月_______日前支付乙方上一個月的管理費用。5.3管理費用支付方式甲方應以銀行轉賬方式支付乙方管理費用，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______有限公司銀行名稱：_______銀行銀行賬號：_______第六條商業(yè)運營收益分配6.1收益分配比例甲方享有停車場管理區(qū)域內的商業(yè)運營收益的_______%，乙方享有_______%。6.2收益分配時間甲方應在每月_______日前與乙方進行上一個月的商業(yè)運營收益結算。6.3收益分配方式收益分配以銀行轉賬方式進行，轉賬賬戶信息同第五條。第七條保證金及退還7.1保證金金額甲方需向乙方支付保證金_______元。7.2保證金支付時間甲方應在合同簽署之日起_______日內支付保證金。7.3保證金退還條件在合同到期或解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方保證金。7.4保證金退還方式甲方應在合同解除或到期之日起_______日內，以銀行轉賬方式退還乙方保證金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內容，必須提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件1.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除合同的方應書面通知對方；2.雙方應在收到通知之日起_______日內就變更或解除事宜達成一致；3.達成一致后，雙方應簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約情形1.一方未按合同約定支付管理費用或收益；2.一方未按合同約定履行管理或運營職責；3.一方違反保密條款；4.一方未按合同約定提供或接收通知。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償；3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任追究1.一方違約后，另一方有權要求違約方承擔違約責任；2.違約責任追究可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.雙方可約定仲裁機構解決爭議；2.若未約定仲裁機構，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序1.提起爭議的一方應向爭議解決機構提交書面仲裁申請或起訴狀；2.爭議解決機構按照法定程序進行審理；3.爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決或判決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的管理期限或運營期限屆滿；2.合同因解除而終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應完成所有未了事項；2.合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書；3.合同終止確認書生效后，雙方應按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件1.停車場委托管理協(xié)議；2.商業(yè)運營協(xié)議；3.停車場管理細則；4.商業(yè)運營細則。第十三條合同附件清單13.1附件一：停車場委托管理協(xié)議13.2附件二：商業(yè)運營協(xié)議13.3附件三：停車場管理細則13.4附件四：商業(yè)運營細則第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。1.2第三方介入范圍為合同履行提供專業(yè)咨詢、技術支持或監(jiān)理服務；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調；對合同履行過程中的爭議進行調解或仲裁；執(zhí)行合同約定的其他第三方服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行其職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質、難度和預期風險等因素確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因其自身原因導致的違約責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助與配合關系，乙方應配合第三方的工作，并對其提供必要的支持。4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，其職責僅限于合同約定的服務內容，不參與甲乙雙方的內部事務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應在收到申請之日起_______日內給予答復。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任限額、服務費用等事項。5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響合同原有條款的效力第三方介入不影響本合同原有條款的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入后的變更與解除1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的問題與第三方進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式解決；2.第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入后的責任承擔7.1第三方責任第三方在履行其職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方責任1.甲乙雙方應按照合同約定履行其義務，確保合同順利履行；2.甲乙雙方應承擔因其自身原因導致的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構按本合同約定的爭議解決機構執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，甲乙雙方應遵守合同約定的各項規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場委托管理協(xié)議詳細要求：明確停車場管理區(qū)域、管理內容、管理期限、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的核心內容，詳細規(guī)定了停車場管理的各項事宜。2.附件二：商業(yè)運營協(xié)議詳細要求：明確商業(yè)運營區(qū)域、運營內容、運營期限、收益分配、雙方權利義務等。說明：本附件為合同的核心內容，詳細規(guī)定了商業(yè)運營的各項事宜。3.附件三：停車場管理細則詳細要求：詳細列出停車場管理的具體操作流程、管理制度、應急預案等。說明：本附件為合同的具體執(zhí)行細則，為停車場管理提供操作指南。4.附件四：商業(yè)運營細則詳細要求：詳細列出商業(yè)運營的具體操作流程、管理制度、應急預案等。說明：本附件為合同的具體執(zhí)行細則，為商業(yè)運營提供操作指南。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任限額、服務費用、雙方權利義務等。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務、保密內容、違約責任等。說明：本附件為保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用或收益。乙方未按合同約定履行管理或運營職責。第三方未按合同約定履行其職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：甲方未按時支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定進行商業(yè)運營，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.停車場委托管理內容2.1管理范圍2.2管理期限2.3管理費用2.4管理目標3.商業(yè)運營內容3.1運營范圍3.2運營期限3.3運營費用3.4運營目標4.管理與運營責任劃分4.1委托方責任4.2受托方責任4.3第三方責任5.費用結算與支付5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3違約責任6.停車場設施維護與更新6.1維護責任6.2更新責任6.3維護費用7.停車場安全管理7.1安全責任7.2安全管理措施7.3應急預案8.商業(yè)運營管理與監(jiān)督8.1運營管理責任8.2監(jiān)督方式8.3違規(guī)處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：停車場委托管理協(xié)議13.2附件二：商業(yè)運營協(xié)議13.3附件三：停車場設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.停車場委托管理內容2.1管理范圍2.2管理期限2.3管理費用2.4管理目標3.商業(yè)運營內容3.1運營范圍3.2運營期限3.3運營費用3.4運營目標4.管理與運營責任劃分4.1委托方責任4.2受托方責任4.3第三方責任5.費用結算與支付5.1費用結算方式5.2費用支付時間5.3違約責任6.停車場設施維護與更新6.1維護責任6.2更新責任6.3維護費用7.停車場安全管理7.1安全責任7.2安全管理措施7.3應急預案1.1雙方名稱委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受托方：停車場管理有限公司1.2法定代表人委托方：受托方：1.3注冊地址委托方：市區(qū)路號受托方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.1管理范圍受托方負責對委托方擁有的城市綜合體停車場進行日常運營管理，包括但不限于停車場收費、秩序維護、設備維護等。2.2管理期限本合同管理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.3管理費用受托方每月向委托方支付管理費用人民幣萬元。2.4管理目標受托方應確保停車場運營安全、高效，提高停車場的使用率和客戶滿意度。3.1運營范圍受托方負責對委托方擁有的城市綜合體商業(yè)部分進行商業(yè)運營，包括但不限于招商、租賃、活動策劃等。3.2運營期限本合同運營期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3運營費用受托方每月向委托方支付運營費用人民幣萬元。3.4運營目標受托方應確保商業(yè)部分的運營效益，提高商業(yè)空間的租金收入和客戶滿意度。4.1委托方責任委托方負責提供停車場和商業(yè)部分的產(chǎn)權證明文件，確保受托方在合同期限內合法使用。4.2受托方責任受托方負責按照合同約定履行停車場和商業(yè)部分的委托管理及運營職責。4.3第三方責任委托方和受托方應共同承擔因第三方原因造成的合同履行風險。5.1費用結算方式雙方約定每月15日為費用結算日，委托方在收到受托方提供的費用清單后，于每月20日前支付當月費用。5.2費用支付時間受托方應在每月15日前向委托方提交費用清單，委托方應在每月20日前支付當月費用。5.3違約責任如一方未按時支付費用，應向另一方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。6.1維護責任受托方負責對停車場和商業(yè)部分的設施進行日常維護，確保設施正常運行。6.2更新責任受托方負責根據(jù)停車場和商業(yè)部分的實際需要，對設施進行必要的更新。6.3維護費用維護費用由受托方承擔，但重大設施更新費用需雙方協(xié)商確定。7.1安全責任委托方和受托方共同承擔停車場和商業(yè)部分的安全責任，確保人員和財產(chǎn)安全。7.2安全管理措施受托方應制定并實施安全管理措施，包括但不限于消防、監(jiān)控、應急疏散等。7.3應急預案受托方應制定應急預案，并在緊急情況下立即啟動，確保人員和財產(chǎn)安全。8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：停車場委托管理協(xié)議12.2附件二：商業(yè)運營協(xié)議12.3附件三：停車場設施清單13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.簽署日期8.1變更條件任何一方提出合同變更，需提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3解除程序1.提出解除的一方應以書面形式通知對方；2.收到解除通知的一方應在收到通知之日起30日內確認；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.1違約情形1.一方未按時支付費用；2.一方未履行合同約定的管理或運營職責；3.一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議可提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商不成，仲裁費用由敗訴方承擔。11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本合同在管理期限或運營期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.4終止程序合同終止時，雙方應進行資產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。12.1附件一：停車場委托管理協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：商業(yè)運營協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：停車場設施清單附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達本合同項下的通知，以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱為送達。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務，提高合同履行的效率和質量；3.第三方介入的介入方式、權限和責任由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作進度、成果和費用進行監(jiān)督和審核；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的風險和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額1.第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如第三方責任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.2責任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成損失，由各方根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源；18.2第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和指導；18.3第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方提出合理的工作建議。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行合同約定的各項義務；19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.3第三方應按照合同約定的時間和標準，完成工作任務。20.第三方變更與解除20.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方變更應遵循本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。20.2第三方解除1.第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方解除應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進行。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式1.第三方爭議解決方式應遵循本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定；2.如第三方爭議解決方式未在協(xié)議中約定，爭議解決方式為友好協(xié)商。21.2第三方爭議解決機構1.第三方爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院或仲裁機構；2.如雙方協(xié)商一致，也可選擇其他爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場委托管理協(xié)議詳細要求：詳細列出委托管理的內容、范圍、期限、費用、目標等具體條款。說明：本附件作為合同的一部分，對停車場委托管理的具體細節(jié)進行詳細規(guī)定。2.附件二：商業(yè)運營協(xié)議詳細要求：詳細列出商業(yè)運營的范圍、期限、費用、目標等具體條款。說明：本附件作為合同的一部分，對商業(yè)運營的具體細節(jié)進行詳細規(guī)定。3.附件三：停車場設施清單詳細要求：詳細列出停車場內的設施清單，包括設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件作為合同的一部分，對停車場的設施情況進行詳細記錄。4.附件四：安全管理措施詳細要求：詳細列出停車場和商業(yè)部分的安全管理措施，包括消防、監(jiān)控、應急疏散等。說明：本附件作為合同的一部分，對安全管理的具體措施進行詳細規(guī)定。5.附件五：應急預案詳細要求：詳細列出停車場和商業(yè)部分的應急預案，包括應對緊急情況的措施。說明：本附件作為合同的一部分，對緊急情況的應對措施進行詳細規(guī)定。6.附件六：費用結算清單詳細要求：詳細列出每月費用結算的具體項目和金額。說明：本附件作為合同的一部分，對費用結算的具體情況進行詳細記錄。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體條款，包括介入條件、程序、權限、責任等。說明：本附件作為合同的一部分，對第三方介入的具體細節(jié)進行詳細規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。示例說明：如受托方未按約定時間支付管理費用，應向委托方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.違約行為：一方未履行合同約定的管理或運營職責責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如受托方未按約定標準維護停車場設施，導致設施損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方未按約定提供相關信息或資源，導致第三方工作受阻，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定完成工作任務，導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1委托方2.2受托方3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.停車場管理4.1管理范圍4.2管理目標4.3管理方式5.商業(yè)運營5.1運營范圍5.2運營目標5.3運營方式6.服務內容6.1停車服務6.2商業(yè)服務6.3其他服務7.費用與支付7.1管理費用7.2運營費用7.3支付方式8.責任與義務8.1委托方責任8.2受托方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件一：停車場管理細則13.2附件二：商業(yè)運營細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“停車場”指位于城市綜合體范圍內的停車設施。（2）“商業(yè)運營”指對停車場內的商業(yè)空間進行經(jīng)營管理。（3）“委托方”指擁有停車場所有權或管理權的主體。（4）“受托方”指接受委托方委托，負責停車場管理和商業(yè)運營的主體。1.2解釋（1）本合同中所有術語的含義，均以本條所定義為準。（2）對本合同中的任何術語有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。2.合作雙方2.1委托方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2受托方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.合作期限3.1合作起始日期：_______3.2合作終止日期：_______4.停車場管理4.1管理范圍（1）停車場內停車設施的日常管理。（2）停車場內設施設備的維護保養(yǎng)。（3）停車場內交通秩序的維護。4.2管理目標（1）確保停車場設施的正常運行。（2）提高停車場服務質量。（3）降低停車場運營成本。4.3管理方式（1）受托方應按照本合同約定，對停車場進行日常管理。（2）受托方應建立健全停車場管理制度，確保停車場管理工作的規(guī)范化、制度化。（3）受托方應定期對停車場進行巡視檢查，確保停車場設施設備的安全、可靠。5.商業(yè)運營5.1運營范圍（1）停車場內商業(yè)空間的租賃、招商及運營。（2）停車場內商業(yè)項目的推廣、宣傳及促銷。5.2運營目標（1）實現(xiàn)停車場商業(yè)空間的合理利用。（2）提高停車場商業(yè)項目的知名度和美譽度。（3）實現(xiàn)商業(yè)項目的經(jīng)濟效益最大化。5.3運營方式（1）受托方應按照本合同約定，對停車場商業(yè)空間進行運營管理。（2）受托方應積極引進優(yōu)質商業(yè)項目，提高停車場商業(yè)空間的吸引力。（3）受托方應制定合理的商業(yè)運營方案，確保商業(yè)項目的順利實施。6.服務內容6.1停車服務（1）提供停車場內的停車服務。（2）保障停車場內的車輛安全。6.2商業(yè)服務（1）提供停車場內商業(yè)空間的租賃、招商及運營服務。（2）提供停車場內商業(yè)項目的推廣、宣傳及促銷服務。6.3其他服務（1）提供停車場內的咨詢服務。（2）提供停車場內的安全保障服務。7.費用與支付7.1管理費用（1）委托方應按月向受托方支付停車場管理費用。（2）管理費用包括但不限于停車場設施的維護保養(yǎng)費、安全管理費等。7.2運營費用（1）委托方應按月向受托方支付停車場運營費用。（2）運營費用包括但不限于商業(yè)空間的租賃費、招商費、運營管理費等。7.3支付方式（1）雙方應按照本合同約定，采用銀行轉賬方式支付費用。（2）支付時間：每月_______日前支付上月費用。8.責任與義務8.1委托方責任（1）確保停車場所有權或管理權的合法有效性。（2）提供停車場相關資料和文件，包括但不限于土地使用權證明、建筑規(guī)劃許可證等。（3）按照約定支付管理費用和運營費用。8.2受托方責任（1）按照本合同約定，負責停車場的管理和商業(yè)運營。（2）保障停車場設施的安全和正常運行。（3）按照約定的時間和質量標準提供服務。8.3第三方責任（1）第三方因自身原因造成停車場設施損壞或人員傷亡的，由第三方承擔全部責任。（2）因不可抗力導致停車場無法正常運營的，受托方不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務。（2）一方違反合同約定的保密條款。（3）一方違反合同約定的爭議解決條款。9.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約處理（1）一方違約時，另一方有權要求違約方立即糾正違約行為。（2）違約行為導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.保密條款10.1保密信息（1）涉及停車場管理和商業(yè)運營的敏感信息。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的技術資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。10.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務。（2）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年止。10.3違約責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償因泄露秘密信息而給另一方造成的損失。11.解除與終止11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2終止條件（1）合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理交接事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。12.2爭議解決程序（1）雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.3爭議解決地點（1）仲裁地點：_______（2）仲裁機構：_______13.合同附件13.1附件一：停車場管理細則13.2附件二：商業(yè)運營細則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在停車場管理和商業(yè)運營過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立實體或個人。1.2第三方不包括委托方、受托方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入范圍（1）停車場規(guī)劃設計咨詢；（2）停車場運營管理咨詢；（3）商業(yè)項目招商與運營咨詢；（4）停車場設施設備維護保養(yǎng)服務；（5）停車場安全管理服務；（6）其他雙方約定的服務。3.第三方責任與權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在提供服務過程中，有權要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權要求委托方和受托方對其提供的服務內容進行審查和確認。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效、高質量的服務；（2）對其提供的服務內容承擔相應的法律責任；（3）保護委托方、受托方及停車場內客戶的合法權益；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因造