2024年二手房產(chǎn)買賣合同（簡化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同（簡化版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)建筑年代1.6房產(chǎn)裝修情況2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶5.3過戶費用6.房產(chǎn)瑕疵與責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為市不動產(chǎn)權(quán)證號號。1.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，具體規(guī)劃用途為。1.5房產(chǎn)建筑年代：本房產(chǎn)始建于年，現(xiàn)已有年歷史。1.6房產(chǎn)裝修情況：本房產(chǎn)內(nèi)部裝修為簡單裝修，包括墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息：買方名稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。2.2賣方信息：賣方名稱為個人，姓名為，身份證號碼為，住所地為市區(qū)街道號。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）獲得本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成付款；（4）在合同約定的房產(chǎn)交付后，享有本房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.2賣方權(quán)利：（1）要求買方按照合同約定支付房價；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付；（3）獲得合同約定的房價；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方義務(wù)：（1）按照合同約定的金額和時間支付房價；（2）在合同約定的房產(chǎn)交付后，按照約定使用房產(chǎn)；（3）在合同約定的期限內(nèi)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）遵守國家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（3）在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無債權(quán)債務(wù)糾紛。第四條房產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分階段支付房價，具體如下：（1）首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂后X個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)。4.4付款地點：首付款和尾款均應(yīng)在賣方指定銀行賬戶內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，具體交付時間為X年X月X日。5.2房產(chǎn)過戶：賣方應(yīng)配合買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶時間為X年X月X日。5.3過戶費用：房產(chǎn)過戶相關(guān)費用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。第六條房產(chǎn)瑕疵與責任（1）本房產(chǎn)內(nèi)原有裝修設(shè)施及設(shè)備均以現(xiàn)狀交付；（2）本房產(chǎn)內(nèi)原有家具、電器等物品均以現(xiàn)狀交付；（3）本房產(chǎn)內(nèi)原有綠化、設(shè)施等均以現(xiàn)狀交付。6.2責任承擔：因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣方承擔相應(yīng)的責任。第七條違約責任7.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時間支付房價；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責任：（1）因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的X%；（2）因買方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的X%；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。9.3解除后果：合同解除后，已履行部分不再返還，未履行部分不再履行。因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自X年X月X日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：付款憑證復(fù)印件第十二條合同變更與解除12.1變更條件：本合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除條件：參照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。12.4解除程序：參照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于X年X月X日簽訂。14.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序（1）買賣雙方需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后X個工作日內(nèi)確認是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁工作；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入過程中，有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容，公正、客觀、獨立地開展工作；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，不得泄露買賣雙方的信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2責任限額：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔有限責任，責任限額為人民幣萬元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方僅代表買賣雙方進行相關(guān)工作。5.2第三方與其他方的責任劃分：（1）第三方與賣方：第三方僅對賣方的委托事項負責，賣方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。（2）第三方與買方：第三方僅對買方的委托事項負責，買方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。（3）第三方與合同其他方：第三方不承擔合同其他方的責任。第六條第三方的更換與終止6.1第三方的更換：在介入過程中，如買賣雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致同意終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定或協(xié)議內(nèi)容分擔。7.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在介入工作完成后，由買賣雙方按照約定支付。第八條第三方介入記錄與報告8.1第三方介入記錄：第三方應(yīng)詳細記錄介入過程中的各項工作，并形成書面報告。8.2報告提交：第三方應(yīng)在介入工作完成后X個工作日內(nèi)，將介入報告提交給買賣雙方。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況，包括但不限于評估、鑒定、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁等工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或經(jīng)測繪單位蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本情況。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)銀行蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同要求：提供本合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或經(jīng)第三方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的具體事宜和雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方介入報告要求：提供第三方介入報告的原件或經(jīng)第三方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入工作的結(jié)果和結(jié)論。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時間支付房價；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損。2.責任認定標準：（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的X%；（2）買方未按合同約定時間支付房價：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的X%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的2%；（2）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房價，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的2%；（3）第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、律師費等。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同（簡化版）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3雙方共同責任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提交的材料3.3過戶費用承擔4.房產(chǎn)驗收4.1驗收時間與方式4.2驗收標準4.3驗收爭議解決5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔原則5.3稅費繳納時間6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任6.4違約金計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2房產(chǎn)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效時間12.2合同文本效力12.3合同份數(shù)與保管13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定14.1合同解除與終止14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：_______________房產(chǎn)面積：_______________平方米房產(chǎn)用途：_______________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等信息。2.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方有義務(wù)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。2.2.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.2.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3雙方共同責任雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，保證交易合法、合規(guī)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2需提交的材料（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；（4）身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的費用，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。4.房產(chǎn)驗收4.1驗收時間與方式買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行或委托他人對房產(chǎn)進行驗收。4.2驗收標準驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算方式（1）契稅：按照當?shù)匾?guī)定計算；（2）印花稅：按照當?shù)匾?guī)定計算；（3）個人所得稅：按照當?shù)匾?guī)定計算。5.2稅費承擔原則房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)定由買賣雙方各自承擔。5.3稅費繳納時間雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及支付購房款等義務(wù)。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定的方式履行合同義務(wù)。6.3違約責任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金計算與支付違約金按照合同約定的比例及數(shù)額計算，違約方應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；（2）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，并由一方送達另一方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)登記證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件合同雙方認為需要附在本合同中的其他相關(guān)文件。12.合同生效及其他12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)與保管本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第10.1條所述情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件如出現(xiàn)本合同第10.2條所述情形，合同終止。13.3解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)按照本合同第10.3條所述的程序進行。14.其他約定14.1合同解除與終止如本合同第13.1條和第13.2條所述，合同解除或終止的程序應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方的角色包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。2.3第三方介入的具體程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方負有信息保密和盡職調(diào)查的義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。5.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方是合同之外的第三方，不直接參與房產(chǎn)買賣合同的簽訂與履行。5.2.2第三方的服務(wù)協(xié)議與房產(chǎn)買賣合同是獨立的法律文件。5.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議項下的違約行為，不影響房產(chǎn)買賣合同的效力。6.第三方介入時甲乙雙方的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2第三方的責任和義務(wù)；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方介入的費用承擔；6.1.5第三方介入的爭議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分攤。7.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.第三方的獨立性10.1第三方在介入房產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。10.2第三方不得利用其介入房產(chǎn)買賣的機會謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)登記證明的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和登記信息。3.住宅質(zhì)量保證書詳細要求：提供住宅質(zhì)量保證書的原件或清晰復(fù)印件，確保信息完整、有效。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量保證情況。4.住宅使用說明書詳細要求：提供住宅使用說明書的原件或清晰復(fù)印件，確保信息完整、有效。說明：此附件用于指導(dǎo)買方正確使用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：提供由當?shù)囟悇?wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費計算表，確保信息準確。說明：此附件用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。6.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原件或清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：此附件是房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說明：此附件用于明確第三方在交易中的服務(wù)內(nèi)容和責任。8.買方支付憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已支付購房款。9.賣方收款憑證詳細要求：提供賣方收到購房款的憑證，如銀行進賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明賣方已收到購房款。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如房產(chǎn)過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定時間支付購房款；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的支付義務(wù)；一方違反合同約定的責任限額。2.責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；一方違反合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；一方違反合同約定的責任限額，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.違約責任示例：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期一天，應(yīng)支付買方相當于房價千分之一的違約金；買方未按合同約定時間支付購房款，逾期一天，應(yīng)支付賣方相當于購房款千分之一的違約金；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付違約金；一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；一方違反合同約定的支付義務(wù)，未按時支付款項，應(yīng)支付違約金；一方違反合同約定的責任限額，超出責任限額部分，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同（簡化版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.交付與接收條款6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.質(zhì)量與瑕疵擔保8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署與日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________。2.2乙方（買受方）名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_________；房產(chǎn)證號：_________；建筑面積：_________平方米；用途：_________。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年，已裝修，裝修情況詳見附件。3.3房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣總價為人民幣_________元整（大寫：_________）。4.2乙方支付房產(chǎn)款方式：4.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付人民幣_________元整（大寫：_________）；4.2.2尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付剩余款項人民幣_________元整（大寫：_________）。5.交付與接收條款5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。5.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。7.質(zhì)量與瑕疵擔保7.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律瑕疵。7.2甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或退還乙方部分房款。7.3乙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)認真查看房產(chǎn)狀況，如因自身原因未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，甲方不承擔瑕疵責任。8.違約責任8.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)總價_____%的違約金。8.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。8.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。10.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件；12.1.2房產(chǎn)買賣合同附件；12.1.3雙方簽署的其他協(xié)議或承諾。13.合同簽署與日期13.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署。13.2本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入方式及職責2.1第三方介入方式：2.1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入房產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。2.1.2法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可邀請律師提供法律咨詢意見。2.1.3評估機構(gòu)：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。2.1.4公證機構(gòu)：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可申請公證機構(gòu)進行公證。2.2第三方職責：2.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：負責為甲乙雙方提供房產(chǎn)信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同等居間服務(wù)。2.2.2律師：為甲乙雙方提供法律咨詢意見，協(xié)助合同起草、審核等。2.2.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，為甲乙雙方提供評估報告。2.2.4公證機構(gòu)：對合同簽訂或履行過程進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過甲乙雙方已支付房款總額的_____%。3.2.2律師：對因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過甲乙雙方已支付房款總額的_____%。3.2.3評估機構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過評估報告價值的_____%。3.2.4公證機構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過甲乙雙方已支付房款總額的_____%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，不得無故阻撓或干涉第三方的工作。4.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方介入后的合同變更5.1在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。6.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生