2024年度住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目實(shí)施時間3.1工程開工時間3.2工程竣工時間4.項目投資4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3投資支付方式5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度驗收7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全生產(chǎn)管理8.材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)8.2材料設(shè)備質(zhì)量8.3材料設(shè)備驗收9.付款方式9.1付款進(jìn)度9.2付款條件9.3付款方式10.風(fēng)險責(zé)任與處理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險責(zé)任劃分10.3風(fēng)險處理措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：景觀工程設(shè)計施工有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概況2.1項目名稱2024年度住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)2.3項目規(guī)?？偯娣e約為50000平方米2.4項目內(nèi)容包括但不限于綠化景觀、道路鋪裝、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、座椅設(shè)施等的修繕與改造3.項目實(shí)施時間3.1工程開工時間2024年3月1日3.2工程竣工時間2024年9月30日4.項目投資4.1投資總額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2投資構(gòu)成人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等4.3投資支付方式按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《付款進(jìn)度表》5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求工程須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范及合同約定進(jìn)行驗收6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃詳見附件二《工程進(jìn)度計劃表》6.2進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃6.3進(jìn)度驗收甲方將定期對工程進(jìn)度進(jìn)行驗收，并出具驗收報告7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施7.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場安全、文明施工7.3安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任8.材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。8.2材料設(shè)備質(zhì)量所有材料設(shè)備須提供合格證明，并在進(jìn)場前經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。8.3材料設(shè)備驗收材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)》。9.付款方式9.1付款進(jìn)度合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%。工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付合同總價款的30%。剩余10%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)支付。9.2付款條件付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量驗收合格、材料設(shè)備驗收合格等。9.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件四。10.風(fēng)險責(zé)任與處理10.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、材料價格波動、設(shè)計變更等。10.2風(fēng)險責(zé)任劃分因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方各承擔(dān)一半責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.3風(fēng)險處理措施發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時協(xié)商解決方案。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于工程延期、質(zhì)量不合格、材料設(shè)備供應(yīng)不及時等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計提。乙方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于付款進(jìn)度表、工程進(jìn)度計劃表、材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備清單、付款賬戶信息等。14.2合同變更任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。14.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高工程管理水平，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計優(yōu)化、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)所委托的服務(wù)或協(xié)助工作。16.3第三方委托合同第三方委托合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素合理設(shè)定，并在委托合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的要求，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托合同的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助，并對服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。19.2解除如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行委托合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托合同約定承擔(dān)。20.2支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)與委托合同中約定的支付方式一致。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明每個付款節(jié)點(diǎn)對應(yīng)的工程進(jìn)度百分比、付款金額、付款時間及付款條件。附件說明：用于明確雙方付款的具體時間和金額，確保工程資金的合理使用。2.附件二：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個階段的工程內(nèi)容、預(yù)計開始時間和預(yù)計結(jié)束時間。附件說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。3.附件三：材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出所有材料設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：用于確保材料設(shè)備的合格性，保證工程質(zhì)量。4.附件四：付款賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件說明：用于明確雙方資金往來的賬戶信息，確保資金安全。5.附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工方案、施工工藝、施工順序、施工安全措施等。附件說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保施工安全、有序。6.附件六：第三方委托合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定工程款為500萬元，甲方未按時支付第一筆款項，則應(yīng)支付2500元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定工程款為500萬元，乙方延遲完成工程一日，則應(yīng)支付2500元違約金。3.違約行為：乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件更換不合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例說明：若第三方未按時提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金額7.合同雙方基本信息二、項目概況1.項目名稱2.項目地點(diǎn)3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目背景6.項目目標(biāo)三、項目內(nèi)容1.修繕范圍2.改造內(nèi)容3.施工標(biāo)準(zhǔn)4.施工方案5.施工進(jìn)度安排6.施工質(zhì)量保證四、工程款項1.款項支付方式2.款項支付時間3.預(yù)付款比例4.進(jìn)度款比例5.驗收款比例6.結(jié)算款比例五、施工組織與管理1.施工單位資質(zhì)要求2.施工現(xiàn)場管理3.施工人員管理4.施工設(shè)備管理5.施工材料管理6.施工安全與環(huán)保六、施工質(zhì)量與驗收1.施工質(zhì)量控制2.施工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收組織5.驗收報告6.質(zhì)量保證期七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同附件內(nèi)容5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十三、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工組織設(shè)計5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日6.合同金額：人民幣_________元7.合同雙方基本信息：甲方（發(fā)包方）：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方（承包方）：_________建筑工程有限公司二、項目概況1.項目名稱：_________住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造工程2.項目地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________住宅小區(qū)3.項目規(guī)模：_________平方米4.項目性質(zhì)：室外景觀修繕與改造5.項目背景：為了提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，滿足居民生活需求6.項目目標(biāo)：將小區(qū)室外景觀打造成為美觀、舒適、安全的居住環(huán)境三、項目內(nèi)容1.修繕范圍：包括但不限于綠化帶、道路、廣場、設(shè)施等2.改造內(nèi)容：綠化提升、道路翻新、廣場改造、設(shè)施更新等3.施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行4.施工方案：詳見附件一《施工組織設(shè)計》5.施工進(jìn)度安排：詳見附件二《施工進(jìn)度計劃表》6.施工質(zhì)量保證：乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求四、工程款項1.款項支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗收款和結(jié)算款2.款項支付時間：根據(jù)施工進(jìn)度和驗收情況，按照合同約定時間支付3.預(yù)付款比例：合同總額的20%，開工前支付4.進(jìn)度款比例：根據(jù)實(shí)際完成工程量，每月支付5.驗收款比例：根據(jù)驗收合格部分，支付6.結(jié)算款比例：工程完工驗收合格后，支付合同總額的50%7.結(jié)算款支付時間：驗收合格后30日內(nèi)支付五、施工組織與管理1.施工單位資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)等級的建筑工程施工企業(yè)2.施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明、有序3.施工人員管理：乙方應(yīng)配備合格的技術(shù)人員和施工人員4.施工設(shè)備管理：乙方應(yīng)確保施工設(shè)備完好、有效5.施工材料管理：乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保材料供應(yīng)6.施工安全與環(huán)保：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)六、施工質(zhì)量與驗收1.施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工2.施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行3.驗收程序：詳見附件三《驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)》4.驗收組織：由甲方組織成立驗收小組5.驗收報告：驗收合格后，乙方應(yīng)提交驗收報告6.質(zhì)量保證期：自工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.合同解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方協(xié)商一致解除合同5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不符合要求、擅自變更設(shè)計等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的20%4.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工組織設(shè)計5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.合同簽署日期：2024年X月X日3.合同簽署地點(diǎn)：_________甲方（蓋章）：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方（蓋章）：_________建筑工程有限公司代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對乙方的工作計劃、設(shè)計方案等進(jìn)行審核和調(diào)整。具體條款：1.1甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進(jìn)行審核，并在收到方案后的15個工作日內(nèi)提出修改意見。1.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方意見調(diào)整施工計劃，乙方應(yīng)在接到通知后的10個工作日內(nèi)完成調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場代表對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期、按質(zhì)完成。具體條款：2.1甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。2.2現(xiàn)場代表有權(quán)隨時進(jìn)入施工現(xiàn)場，對施工情況進(jìn)行檢查，并提出整改要求。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在工程實(shí)施過程中，對于重大決策，甲方有權(quán)作出最終決定。具體條款：3.1對于施工過程中的重大決策，如工期延誤、材料更換等，甲方有權(quán)作出決定。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行決策，并在接到?jīng)Q策通知后的5個工作日內(nèi)執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度。具體條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況調(diào)整施工方案，并提前15天向甲方報告。1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工計劃，并提前5天向甲方報告。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在工程實(shí)施過程中，若發(fā)生緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先采取措施。具體條款：2.1在發(fā)生自然災(zāi)害、安全事故等緊急情況時，乙方有權(quán)優(yōu)先采取必要措施，并及時通知甲方。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在工程實(shí)施過程中，乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題作出決策。具體條款：3.1對于施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，乙方有權(quán)決定解決方案，并提前3天向甲方報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責(zé)條款說明：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。具體條款：1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。1.2中介方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介方提供的服務(wù)，應(yīng)收取合理的費(fèi)用。具體條款：2.1中介費(fèi)用為合同總額的_____%，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用支付方式為：甲方支付_____%，乙方支付_____%。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款：3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工組織設(shè)計5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法6.施工進(jìn)度計劃表7.驗收辦法及標(biāo)準(zhǔn)8.施工組織設(shè)計9.甲方派駐現(xiàn)場代表職責(zé)說明書10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程施工質(zhì)量不符合要求擅自變更設(shè)計拖欠工程款項未按約定進(jìn)行驗收施工現(xiàn)場管理不善違反安全、環(huán)保規(guī)定2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，結(jié)合實(shí)際施工情況，由甲方或中介方進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，可提交仲裁委員會仲裁三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的糾紛解決方式3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢4.質(zhì)量保證期：指工程驗收合格后，承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案與實(shí)際不符解決辦法：及時通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否調(diào)整設(shè)計或由乙方提出解決方案2.問題：施工進(jìn)度落后于計劃解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力、物力資源3.問題：施工質(zhì)量不符合要求解決辦法：立即停止施工，查找原因，采取措施進(jìn)行整改，直至符合要求4.問題：甲方未按時支付工程款項解決辦法：與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造項目2.公共場所景觀提升工程3.城市綠化工程項目4.建設(shè)工程合同糾紛解決5.仲裁委員會仲裁案件全文完。2024年度住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承包方）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景為提升住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，改善小區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定對小區(qū)室外景觀進(jìn)行修繕與改造。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)室外景觀修繕與改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）室外景觀：指小區(qū)內(nèi)的綠化、廣場、道路、設(shè)施等室外環(huán)境；（2）修繕：指對現(xiàn)有室外景觀進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)、更新；（3）改造：指對室外景觀進(jìn)行整體調(diào)整、優(yōu)化，提高居住品質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工期：指乙方完成室外景觀修繕與改造所需的時間；（2）工程量：指室外景觀修繕與改造所需完成的各項工程內(nèi)容；（3）費(fèi)用：指甲乙雙方約定的室外景觀修繕與改造費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成室外景觀修繕與改造工程；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程款項；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成室外景觀修繕與改造工程；（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到甲方要求；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾清理、環(huán)境整治等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的室外景觀修繕與改造工程工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的室外景觀修繕與改造工程施工地點(diǎn)為：___________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合理的施工工藝和施工方法，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。具體施工方案由乙方制定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）室外景觀修繕與改造工程按合同約定完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因終止條件（1）導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程款項；（2）因終止條件（2）或（3）導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理工程剩余事宜，包括但不限于工程驗收、工程結(jié)算、工程資料移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計費(fèi)：包括景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計等相關(guān)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括各類景觀材料、施工材料的費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利等費(fèi)用；（4）設(shè)備費(fèi)：包括施工所需各類設(shè)備租賃或購置費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：室外景觀修繕與改造工程每完成合同約定的一個階段，甲方應(yīng)支付該階段工程款的_____%；（3）竣工結(jié)算款：室外景觀修繕與改造工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的_____%；（4）質(zhì)保金：竣工驗收合格后，甲方支付質(zhì)保金_____%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方質(zhì)保金。7.3支付時間甲方支付工程款項的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：室外景觀修繕與改造工程每完成合同約定的一個階段，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后____個工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：室外景觀修繕與改造工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付申請書；（2）工程進(jìn)度報告；（3）工程驗收報告；（4）相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時驗收工程，導(dǎo)致乙方無法及時收到竣工結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成室外景觀修繕與改造工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密的技術(shù)、商業(yè)信息；（2）合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)、文件、資料；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）建立健全保密制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致室外景觀修繕與改造工程無法繼續(xù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致室外景觀修繕與改造工程無法按原計劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害甲方或乙方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對室外景觀修繕與改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在工程實(shí)施過程中，如遇設(shè)計變更或特殊情況，需經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成室外景觀修繕與改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水電等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成各項施工任務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于室外景觀修繕與改造工程的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：___________簽字：___________日期：___________乙方（承包方）：___________簽字：___________日期：___________甲方（委托方）：___________蓋章：___________日期：___________乙方（承包方）：___________蓋章：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用許可文件；2.乙方提交的室外景觀修繕與改造工程設(shè)計方案；3.施工圖及詳細(xì)施工說明；4.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明；5.工程進(jìn)度報告；6.工程驗收報告；7.支付款項申請及支付憑證；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決過程中的相關(guān)文件；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程款項，認(rèn)定為違約行為；未按時驗收工程，認(rèn)定為違約行為；未提供必要的施工條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成室外景觀修繕與改造工程，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為；未在發(fā)現(xiàn)安全隱患時立即停止施工并通知甲方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：