2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.房屋租賃用途3.1租賃用途3.2用途變更程序4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1房屋設(shè)施清單4.2設(shè)備清單及使用說明5.房屋裝修及改造5.1裝修及改造方案5.2裝修及改造費用5.3裝修及改造期限6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋日常維護6.2設(shè)備保養(yǎng)6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：夏塘里商業(yè)街管理委員會地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的物信息房屋地址：市區(qū)夏塘里商業(yè)街號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃期限及費用2.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，按季支付，每季租金于季初前支付。2.3押金及退還條件押金為人民幣20,000元，于合同簽訂時一次性支付。租賃期滿或合同解除后，無違約行為，押金無息退還。3.房屋租賃用途3.1租賃用途承租方租賃本房屋用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為行業(yè)。3.2用途變更程序如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1房屋設(shè)施清單1.中央空調(diào)2.電力設(shè)施3.水暖設(shè)施4.門窗5.墻面及地面裝修6.衛(wèi)生間設(shè)施4.2設(shè)備清單及使用說明1.空調(diào)機2.電腦3.打印機4.傳真機5.其他辦公設(shè)備5.房屋裝修及改造5.1裝修及改造方案承租方可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對房屋進行裝修及改造，但需經(jīng)出租方同意。5.2裝修及改造費用裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，并需在施工前與出租方簽訂裝修協(xié)議。5.3裝修及改造期限裝修及改造期限不超過三個月，具體時間由雙方協(xié)商確定。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1房屋日常維護承租方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施及設(shè)備正常運行。6.2設(shè)備保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對房屋設(shè)施及設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可共同選擇一家具有中立地位的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止。9.3合同解除條件1.出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、設(shè)備清單、裝修協(xié)議等。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。11.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同附件清單1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.裝修協(xié)議4.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同項下“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并說明介入的具體事項和理由。2.2第三方選定甲乙雙方協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。第三方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)確認是否接受委托。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，確保介入活動的合法性、合規(guī)性。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定的金額。4.2免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3與出租方的劃分第三方與出租方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，出租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分攤。6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。3.第三方因自身原因終止介入。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)報告進行后續(xù)處理。8.2責(zé)任劃分介入終止后，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋設(shè)施的交接無誤。2.設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌及使用狀態(tài)。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋設(shè)備的交接無誤。3.裝修協(xié)議詳細要求：明確裝修的方案、費用、期限、材料要求及雙方責(zé)任。附件說明：作為裝修過程的監(jiān)督文件，確保裝修質(zhì)量及進度符合合同要求。4.租金支付憑證詳細要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金的支付符合合同規(guī)定。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為押金支付的證據(jù)，確保押金的收付符合合同規(guī)定。6.房屋維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)情況。附件說明：作為房屋維護保養(yǎng)的證據(jù)，確保雙方對房屋的維護責(zé)任明確。7.緊急維修處理記錄詳細要求：記錄緊急維修的時間、原因、處理過程及費用。附件說明：作為緊急維修處理的證據(jù)，確保雙方對維修責(zé)任的認定清晰。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在爭議解決過程中有明確的指引。9.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字。附件說明：作為合同變更的依據(jù)，確保雙方對合同變更內(nèi)容的一致性。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)及費用。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金。未按時支付押金：承租方未按合同約定時間支付押金。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，改變房屋用途。未按約定進行裝修改造：承租方未按合同約定進行裝修改造。故意損壞房屋設(shè)施：承租方故意損壞房屋內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行判斷。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。未按時支付押金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并恢復(fù)原狀。未按約定進行裝修改造：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并按約定進行裝修改造。故意損壞房屋設(shè)施：違約方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋租賃信息3.裝修改造服務(wù)信息4.合同期限5.合同金額二、房屋租賃條款1.房屋租賃范圍2.租賃用途3.租賃費用4.付款方式5.租賃保證金6.租賃押金7.租賃合同解除條件三、裝修改造條款1.裝修改造范圍2.裝修改造標(biāo)準3.裝修改造費用4.裝修改造期限5.裝修改造驗收6.裝修改造變更四、物業(yè)管理條款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭議解決五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行責(zé)任2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.法律適用八、合同附件1.房屋租賃合同附件2.裝修改造合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.其他附件九、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案十、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款十一、合同解除與終止后處理1.租賃物品返還2.裝修改造費用結(jié)算3.物業(yè)管理費用結(jié)算4.其他處理事項十二、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.裝修改造合同附件清單3.物業(yè)管理合同附件清單4.其他附件清單十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同丟失處理十四、其他約定事項合同編號2024XTHLSJJSFZLGTFWHTZ一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.房屋租賃信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.裝修改造服務(wù)信息裝修改造范圍：[裝修改造具體范圍]裝修改造標(biāo)準：[裝修改造具體標(biāo)準]4.合同期限租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]5.合同金額租賃費用總額：[租賃費用總額]裝修改造費用總額：[裝修改造費用總額]二、房屋租賃條款1.房屋租賃范圍乙方租賃甲方提供的位于[房屋地址]的房屋，面積[房屋面積]，用于[房屋用途]。2.租賃用途乙方承諾僅將房屋用于[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。3.租賃費用租賃費用為每月[租賃費用]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。4.付款方式租賃費用采用[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.租賃保證金乙方需支付租賃保證金[保證金金額]，合同期滿后無違約行為，保證金全額退還。6.租賃押金乙方需支付押金[押金金額]，用于賠償因乙方使用房屋造成的損失。三、裝修改造條款1.裝修改造范圍乙方對房屋進行裝修改造，具體范圍包括[裝修改造具體范圍]。2.裝修改造標(biāo)準裝修改造需符合[裝修改造具體標(biāo)準]，確保房屋安全、美觀。3.裝修改造費用裝修改造費用為[裝修改造費用總額]，由乙方承擔(dān)。4.裝修改造期限裝修改造期限為[裝修改造期限]，自[裝修改造開始日期]至[裝修改造結(jié)束日期]。5.裝修改造驗收裝修改造完成后，由甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。6.裝修改造變更如需變更裝修改造內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、物業(yè)管理條款1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括[物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容]。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月[物業(yè)管理費用]，由乙方支付。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門投訴。五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的[百分比]。4.違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。3.合同解除程序解除合同需提前[提前通知期限]書面通知對方。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。八、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單a.房屋租賃合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.房屋租賃登記備案證明2.裝修改造合同附件清單a.裝修改造合同b.裝修改造設(shè)計方案c.裝修改造施工圖紙3.物業(yè)管理合同附件清單a.物業(yè)管理合同b.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單c.物業(yè)管理費用明細表4.其他附件清單a.付款憑證b.交房驗收報告c.裝修改造驗收報告九、合同簽署與生效1.合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同需在[備案機構(gòu)名稱]備案。十、合同變更與補充1.合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序a.提出變更要求；b.協(xié)商確定變更內(nèi)容；c.簽訂變更協(xié)議；d.通知對方。3.合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除與終止后處理1.租賃物品返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。2.裝修改造費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就裝修改造費用進行結(jié)算。3.物業(yè)管理費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)就物業(yè)管理費用進行結(jié)算。4.其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問題。十二、合同附件[此處插入合同附件，如房屋租賃合同、裝修改造合同、物業(yè)管理合同等]十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。十四、其他約定事項[此處可列出其他雙方約定的條款]甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時維修。說明：此條款確保甲方對房屋的維護責(zé)任，減少因房屋問題導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險。2.甲方提供租賃物條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細資料，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前充分了解租賃物情況，避免因信息不對稱造成損失。3.甲方提供裝修改造方案條款：甲方應(yīng)提供裝修改造方案，包括設(shè)計方案、施工圖紙、預(yù)算等，并經(jīng)乙方同意后方可實施。說明：此條款確保乙方對裝修改造過程有知情權(quán)，避免施工過程中出現(xiàn)與預(yù)期不符的情況。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案、裝修改造審批等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款減輕乙方在辦理手續(xù)過程中的負擔(dān)，提高合同履行的效率。5.甲方監(jiān)督裝修改造質(zhì)量條款：甲方應(yīng)監(jiān)督裝修改造施工過程，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準。說明：此條款確保裝修改造質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修改造決策權(quán)條款：乙方有權(quán)決定裝修改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。說明：此條款賦予乙方在裝修改造方面的主導(dǎo)權(quán)，滿足乙方個性化需求。2.乙方裝修改造期限延長條款：如乙方因特殊情況需延長裝修改造期限，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，應(yīng)對突發(fā)情況。3.乙方裝修改造費用結(jié)算條款：裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票及相關(guān)證明，甲方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)支付裝修改造費用。說明：此條款明確裝修改造費用結(jié)算方式，保障乙方權(quán)益。4.乙方裝修改造驗收條款：裝修改造完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并出具驗收報告。說明：此條款確保裝修改造質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題造成損失。5.乙方裝修改造責(zé)任條款：乙方應(yīng)對裝修改造工程承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全事故等。說明：此條款明確乙方在裝修改造過程中的責(zé)任，避免因裝修改造問題造成損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介費用由[中介方名稱]收取，甲方和乙方應(yīng)按約定比例支付。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免雙方因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介服務(wù)內(nèi)容說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容，保障中介服務(wù)質(zhì)量。3.中介責(zé)任條款：[中介方名稱]應(yīng)確保提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.中介保密義務(wù)條款：[中介方名稱]對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的損失。5.中介合同解除條款：如[中介方名稱]違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求賠償損失。說明：此條款保障甲方和乙方的權(quán)益，確保中介履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.裝修改造合同5.裝修改造設(shè)計方案6.裝修改造施工圖紙7.物業(yè)管理合同8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單9.物業(yè)管理費用明細表10.付款憑證11.交房驗收報告12.裝修改造驗收報告13.中介服務(wù)協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定條件。認定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時交付或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。認定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付相關(guān)費用，若未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修改造或裝修改造質(zhì)量不符合標(biāo)準。認定：乙方應(yīng)在合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成，且裝修改造質(zhì)量需符合約定標(biāo)準。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準。認定：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進行維修，若未按時維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和公共設(shè)施進行維護、管理和服務(wù)。5.裝修改造：指對房屋進行內(nèi)部或外部的改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等方面的改變。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街房屋租賃場景：適用于商業(yè)街店鋪的租賃。2.裝修改造服務(wù)場景：適用于對房屋進行內(nèi)部或外部的裝修改造。3.物業(yè)管理服務(wù)場景：適用于物業(yè)管理區(qū)域的房屋及公共設(shè)施的維護和管理。4.中介服務(wù)場景：適用于提供房屋租賃、裝修改造、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年度，甲方因經(jīng)營需要，擬將位于夏塘里商業(yè)街的房屋出租給乙方，乙方有意租賃該房屋并對其進行裝修改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃與裝修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于夏塘里商業(yè)街的房屋及其附屬設(shè)施；（2）裝修改造：指乙方對房屋進行的設(shè)計、施工、裝飾等活動；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間；（4）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租房屋的甲方；（2）乙方：指本合同中租賃房屋并進行裝修改造的乙方；（3）夏塘里商業(yè)街：指甲方擁有的位于該商業(yè)街的房屋所在地；（4）裝修改造方案：指乙方提供的房屋裝修改造設(shè)計方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進行裝修改造活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求；（3）甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋及附屬設(shè)施安全、完好；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋租賃所需的有關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并對其進行裝修改造；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)保證裝修改造活動符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何垃圾、廢棄物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點房屋租賃與裝修改造活動在甲方提供的位于夏塘里商業(yè)街的房屋內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)在裝修改造過程中，按照甲方要求，及時向甲方提供相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將房屋恢復(fù)原狀，并接受甲方驗收。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付房屋租金，具體金額為每月人民幣____元，共計人民幣____元；（2）裝修改造費用：乙方對房屋進行裝修改造所產(chǎn)生的費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等；（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費；（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）裝修改造費用：裝修改造費用按照裝修進度分期支付，具體支付比例和時間為雙方另行約定；（3）稅費：乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅務(wù)發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）房屋租金：每月____日前；（2）裝修改造費用：根據(jù)裝修進度，具體時間由雙方另行約定；（3）稅費：收到稅務(wù)發(fā)票后____日內(nèi)；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方未按約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定進行裝修改造或裝修改造不符合合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金比例向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)；（2）甲方保留對房屋租賃和裝修改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋租賃期限的調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對裝修改造方案的審批權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方可生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就房屋租賃與裝修改造事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋使用證明等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供裝修改造所需的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃與裝修改造事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃與裝修改造服務(wù)合同2.房屋租賃協(xié)議3.裝修改造設(shè)計方案4.稅務(wù)發(fā)票5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認可的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；未按約定收取租金；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定進行裝修改造或裝修改造不符合合同約定；違反保密條款。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的