2024年度房產(chǎn)買賣糾紛解決協(xié)議范本：售房協(xié)議書糾紛版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣糾紛解決協(xié)議范本：售房協(xié)議書糾紛版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記所需材料6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：交易款項支付憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2協(xié)議雙方代表簽字13.3協(xié)議簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：__________建筑年代：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：__________登記機(jī)關(guān)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間首次付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元；第二次付款：__________后支付人民幣__________元；第三次付款：__________后支付人民幣__________元；尾款支付：房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時間前__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)無任何債務(wù)、抵押、查封等法律限制；3.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.房產(chǎn)周圍環(huán)境整潔，無影響居住的因素。4.3房產(chǎn)使用范圍買方購買本房產(chǎn)僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時間前__________個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3登記所需材料1.賣方身份證原件及復(fù)印件；2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3.房產(chǎn)測繪報告；4.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；5.其他相關(guān)證明材料。6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限自爭議發(fā)生之日起__________個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。6.3糾紛解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.請求仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用除非另有約定，所有因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：1.未履行的合同義務(wù)不再履行；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)；3.因解除合同而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方達(dá)成終止合同的一致意見。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照下列規(guī)定處理：1.未履行的合同義務(wù)不再履行；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)；3.因合同終止而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：交易款項支付憑證12.其他約定事項12.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3爭議管轄本合同的解釋、履行、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受__________人民法院管轄。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議雙方代表簽字__________（賣方代表）：____________________（買方代表）：__________13.3協(xié)議簽訂日期__________年__________月__________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非本合同甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入原因2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，可請求第三方提供咨詢或協(xié)助。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由該服務(wù)協(xié)議或合同明確約定。16.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議或合同約定的金額。2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在為甲方提供服務(wù)時，其責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)或不足而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在為乙方提供服務(wù)時，其責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)或不足而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行服務(wù)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任配合，共同確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.若因甲乙雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)受阻，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，并承擔(dān)因配合產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)，以便雙方確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。4.附件四：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)過戶登記申請表。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶登記的申請已經(jīng)提交。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的交易價格是合理的。6.附件六：房屋檢查報告要求：提供由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報告，報告需包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況等信息。說明：此附件用于證明房屋在交付時符合合同約定的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算。示例說明：若合同總價款為100萬元，賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_____%計算。示例說明：若合同總價款為100萬元，買方未在約定時間內(nèi)支付10萬元房款，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方在簽訂合同時隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣糾紛解決協(xié)議范本：售房協(xié)議書糾紛版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議標(biāo)的范圍3.3協(xié)議標(biāo)的交付方式4.協(xié)議價格4.1協(xié)議價格金額4.2付款方式4.3付款時間5.糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)5.3糾紛解決程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3不可抗力通知義務(wù)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所地：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方電子郵箱：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5買方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述：本協(xié)議標(biāo)的為位于_______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。3.2協(xié)議標(biāo)的范圍：包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.3協(xié)議標(biāo)的交付方式：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.協(xié)議價格4.1協(xié)議價格金額：人民幣_______元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分_______期付款，具體付款時間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣_______元，于協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間以付款通知書為準(zhǔn)。5.糾紛解決5.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。5.3糾紛解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理方式：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以暫停履行或解除合同。8.3不可抗力通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1協(xié)議標(biāo)的無法實現(xiàn)；9.2.2一方嚴(yán)重違約；9.2.3發(fā)生不可抗力事件；9.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期：_______12.合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的信息溝通、談判、協(xié)調(diào)等；15.2.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；15.2.3提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等；15.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍及費(fèi)用；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付第三方費(fèi)用；16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如第三方未履行職責(zé)或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任不得超過本合同標(biāo)的金額的_______%。18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；18.2.3合同約定的其他賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方的交易風(fēng)險。19.2第三方與合同標(biāo)的：第三方對合同標(biāo)的的評估、鑒定等職責(zé)，不改變甲乙雙方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同履行：第三方介入合同履行過程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方行為的替代，甲乙雙方仍需履行合同規(guī)定的義務(wù)。20.特別約定20.1如第三方介入涉及保密信息的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的安全；20.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式；20.3如第三方介入涉及其他法律問題的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證權(quán)利人信息頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易標(biāo)的物的合法性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、土地證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件，確保交易過程的完整性。4.附件四：中介方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等。說明：本附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，避免糾紛。7.附件七：仲裁協(xié)議要求：由甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂，明確仲裁的范圍、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于約定爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付首付款金額的_______%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日_______元計算，直至完成交付。示例：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)每日支付_______元作為違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若賣方未按約定提供房產(chǎn)證，則應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失，并支付_______元作為違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并支付_______元作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣糾紛解決協(xié)議范本：售房協(xié)議書糾紛版2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價格3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.糾紛處理機(jī)制5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的：位于__________的房產(chǎn)3.2協(xié)議價格：人民幣__________元整3.3付款方式：__________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：__________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：__________4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：__________5.糾紛處理機(jī)制5.1糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁5.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__________日內(nèi)5.3糾紛解決費(fèi)用：__________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金6.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金6.2.2買方逾期過戶的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決地點(diǎn)：__________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.通知與送達(dá)10.1.1直接送達(dá)：親自或委托他人送達(dá)至對方指定的地址；10.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方指定的地址，以郵戳為準(zhǔn)；10.2送達(dá)地址：__________10.3送達(dá)確認(rèn)：收件人簽收或郵局確認(rèn)送達(dá)。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2.2房產(chǎn)評估報告；11.2.3付款憑證；11.2.4其他雙方約定的文件。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽訂日期：__________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)評估報告；14.3付款憑證；14.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行中的問題或糾紛，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以書面答復(fù)，同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為__________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，及時、有效地履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.1.2第三方因履行職責(zé)造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。20.2.2第三方因履行職責(zé)造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限