2024年度萬科物業(yè)智能化升級改造及運維服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科物業(yè)智能化升級改造及運維服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1物業(yè)智能化升級改造內(nèi)容2.2運維服務(wù)范圍2.3項目實施時間2.4項目驗收標準3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.項目實施進度4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3進度款支付條件5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證期6.運維服務(wù)內(nèi)容6.1運維服務(wù)范圍6.2運維服務(wù)標準6.3運維服務(wù)人員要求6.4運維服務(wù)時間7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持方式7.2技術(shù)支持內(nèi)容7.3培訓(xùn)內(nèi)容7.4培訓(xùn)時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)智能化升級改造方案13.2附件二：運維服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科物業(yè)管理有限公司乙方：智能化科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號2.合同標的2.1物業(yè)智能化升級改造內(nèi)容2.1.1系統(tǒng)集成：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等；2.1.2設(shè)備更新：更新老舊的監(jiān)控設(shè)備、門禁設(shè)備等；2.1.3系統(tǒng)優(yōu)化：優(yōu)化現(xiàn)有系統(tǒng)，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性和運行效率。2.2運維服務(wù)范圍2.2.1系統(tǒng)維護：日常巡檢、故障排除、系統(tǒng)升級等；2.2.2設(shè)備維護：設(shè)備清潔、保養(yǎng)、更換等；2.2.3技術(shù)支持：解答用戶疑問、提供技術(shù)指導(dǎo)等。2.3項目實施時間2.3.1簽訂合同后30日內(nèi)完成智能化升級改造；2.3.2運維服務(wù)期限：自項目驗收合格之日起，為期三年。2.4項目驗收標準2.4.1系統(tǒng)功能符合設(shè)計要求；2.4.2設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障；2.4.3運維服務(wù)及時、高效。3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%；3.2.2進度款：智能化升級改造完成50%后支付合同總價的30%；3.2.3驗收款：項目驗收合格后支付合同總價的20%；3.2.4保修金：合同簽訂后支付合同總價的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；3.3.2進度款：智能化升級改造完成50%后；3.3.3驗收款：項目驗收合格后；3.3.4保修金：合同簽訂后。3.4付款條件3.4.1乙方按照合同約定完成智能化升級改造及運維服務(wù)；3.4.2甲方按照合同約定支付款項。4.項目實施進度4.1項目階段劃分4.1.1階段一：智能化升級改造方案設(shè)計；4.1.2階段二：設(shè)備采購及安裝；4.1.3階段三：系統(tǒng)調(diào)試及驗收；4.1.4階段四：運維服務(wù)啟動。4.2各階段時間節(jié)點4.2.1階段一：簽訂合同后10個工作日內(nèi)完成；4.2.2階段二：簽訂合同后20個工作日內(nèi)完成；4.2.3階段三：簽訂合同后30個工作日內(nèi)完成；4.2.4階段四：簽訂合同后40個工作日內(nèi)完成。4.3進度款支付條件4.3.1階段一完成后支付合同總價的5%；4.3.2階段二完成后支付合同總價的15%；4.3.3階段三完成后支付合同總價的10%；4.3.4階段四完成后支付合同總價的5%。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1系統(tǒng)功能滿足設(shè)計要求；5.1.2設(shè)備質(zhì)量符合國家標準；5.1.3運維服務(wù)達到行業(yè)先進水平。5.2質(zhì)量檢查5.2.1乙方在項目實施過程中進行自檢；5.2.2甲方在項目實施過程中進行抽檢。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行處理；5.3.2乙方對處理結(jié)果負責。5.4質(zhì)量保證期5.4.1系統(tǒng)及設(shè)備質(zhì)量保證期為一年；5.4.2運維服務(wù)質(zhì)量保證期為一年。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的物業(yè)項目相關(guān)信息；8.1.2乙方在項目實施過程中了解的甲方商業(yè)秘密；8.1.3雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。8.3保密責任8.3.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；8.3.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成智能化升級改造及運維服務(wù)；9.1.2甲方未按合同約定支付款項；9.1.3雙方違反保密條款；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價的10%；9.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按約定支付違約金；9.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔賠償損失的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目；11.3.3合同解除不影響雙方已履行部分的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)智能化升級改造方案13.1.1方案概述；13.1.2系統(tǒng)設(shè)計；13.1.3設(shè)備清單；13.1.4工程進度安排。13.2附件二：運維服務(wù)方案13.2.1運維服務(wù)內(nèi)容；13.2.2運維服務(wù)標準；13.2.3運維服務(wù)人員要求；13.2.4運維服務(wù)時間。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的保密協(xié)議；13.3.2雙方簽署的付款協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.3第三方責權(quán)利14.3.1責任：14.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)或咨詢義務(wù)；14.3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；14.3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。14.3.2權(quán)利：14.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；14.3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對項目進行評估、監(jiān)理或代理；14.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。14.3.3利益：14.3.3.1第三方通過提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，獲得合同約定的報酬；14.3.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方或乙方的尊重和配合。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：14.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，甲方應(yīng)按照合同約定支付報酬；14.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：14.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬；14.4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。14.4.3第三方與合同履行14.4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；14.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1第三方介入?yún)f(xié)議14.5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；14.5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含合同約定的事項，并作為合同附件。14.5.2第三方介入的流程14.5.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；14.5.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和條件；14.5.2.3甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；14.5.2.4第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責。14.5.3第三方介入的監(jiān)督14.5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入工作進行監(jiān)督；14.5.3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入工作進展和問題；14.5.3.3雙方應(yīng)確保第三方介入工作的合法性和合規(guī)性。14.5.4第三方介入的終止14.5.4.1如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；14.5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)智能化升級改造方案詳細要求：包括項目背景、目標、設(shè)計理念、技術(shù)路線、系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、實施計劃、驗收標準等。說明：本方案為智能化升級改造的指導(dǎo)文件，需詳細描述項目的技術(shù)細節(jié)和實施步驟。2.附件二：運維服務(wù)方案詳細要求：包括運維服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員要求、服務(wù)時間、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)費用等。說明：本方案為運維服務(wù)的操作指南，需明確運維服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人信息、被授權(quán)人信息等。說明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同的簽訂生效。6.附件六：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、收款人信息、付款方式等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明項目驗收的合格性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限制等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成智能化升級改造及運維服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4雙方違反保密條款；1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成智能化升級改造及運維服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.5雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行責任認定。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定完成智能化升級改造，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；3.2甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于項目延期損失、經(jīng)濟損失等。全文完。2024年度萬科物業(yè)智能化升級改造及運維服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.2系統(tǒng)設(shè)備1.3術(shù)語和定義2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)地點2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)對象3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3延期條款4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2檢查和驗收5.3保修期6.維護和升級6.1定期維護6.2系統(tǒng)升級6.3故障處理7.安全和保密7.1數(shù)據(jù)安全7.2保密條款7.3法律責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表13.2附件二：技術(shù)規(guī)格書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指乙方提供的智能化升級改造及運維服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護、升級和故障排除。1.1.2服務(wù)內(nèi)容具體包括：系統(tǒng)設(shè)備配置、軟件安裝與升級、系統(tǒng)監(jiān)控、故障響應(yīng)與修復(fù)、數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)等。1.2系統(tǒng)設(shè)備1.2.1系統(tǒng)設(shè)備指乙方在提供智能化升級改造及運維服務(wù)過程中所涉及的硬件設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。1.2.2乙方應(yīng)確保所有系統(tǒng)設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格符合合同約定，并具備相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)和性能指標。1.3術(shù)語和定義1.3.1本合同中“智能化升級改造”指乙方對甲方現(xiàn)有物業(yè)智能化系統(tǒng)進行升級改造，以提升系統(tǒng)的性能、功能和安全性的活動。1.3.2本合同中“運維服務(wù)”指乙方對甲方物業(yè)智能化系統(tǒng)進行日常運行維護、故障處理和升級服務(wù)的活動。2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)地點2.1.1本合同服務(wù)地點為甲方物業(yè)所在地，乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定地點提供智能化升級改造及運維服務(wù)。2.1.2如有特殊情況需變更服務(wù)地點，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2服務(wù)時間2.2.1本合同服務(wù)時間為每日8:00至20:00，乙方應(yīng)保證在此時間段內(nèi)完成甲方提出的合理服務(wù)需求。2.2.2如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)時間調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體服務(wù)時間。2.3服務(wù)對象2.3.1本合同服務(wù)對象為甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作，確保系統(tǒng)正常運行。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。3.3延期條款3.3.1如因不可抗力或特殊原因?qū)е卤竞贤?wù)期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費用包括但不限于智能化升級改造費用、運維服務(wù)費用、人工費用、差旅費用等。4.1.2具體費用構(gòu)成及金額由雙方在合同中約定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后提供相應(yīng)的發(fā)票。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將款項劃入乙方指定賬戶。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3.2逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1乙方提供的智能化升級改造及運維服務(wù)應(yīng)符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)保證系統(tǒng)設(shè)備正常運行，確保數(shù)據(jù)安全、準確、完整。5.2檢查和驗收5.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供系統(tǒng)設(shè)備運行情況報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行后續(xù)工作。5.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查和驗收，乙方應(yīng)予以配合。6.維護和升級6.1定期維護6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，對系統(tǒng)設(shè)備進行定期維護，確保系統(tǒng)正常運行。6.1.2定期維護包括但不限于系統(tǒng)設(shè)備巡檢、故障排查、軟件升級等。6.2系統(tǒng)升級6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對系統(tǒng)進行升級，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。6.2.2系統(tǒng)升級應(yīng)保證數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)穩(wěn)定，并在升級前通知甲方。6.3故障處理6.3.1乙方應(yīng)確保在接到故障報告后，及時響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)進行故障處理。6.3.2故障處理包括但不限于現(xiàn)場排除故障、遠程協(xié)助等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；8.1.2乙方未按期完成系統(tǒng)升級、維護和故障處理；8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.2違約責任8.2.1乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2甲方未按期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金。8.3解除合同8.3.1發(fā)生違約情形，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.2.2爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力10.3.1合同變更協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。11.合同解除11.1解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表13.2附件二：技術(shù)規(guī)格書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方介入時，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意需明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)不符合要求，其責任限額不得超過合同總金額的一定比例。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或服務(wù)不符合要求，其責任限額不受上述比例限制。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方作為合作方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)施和必要的協(xié)助。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和第三方職責。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2第三方根據(jù)終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表要求：詳細列出乙方提供的智能化升級改造及運維服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)對象、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：技術(shù)規(guī)格書要求：詳細描述系統(tǒng)設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：技術(shù)規(guī)格書是合同的技術(shù)性附件，用于確保雙方對設(shè)備的技術(shù)要求有清晰的認識。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于確認雙方對合同變更的共識。4.附件四：違約責任認定協(xié)議要求：明確各種違約行為的認定標準和相應(yīng)的責任承擔方式。說明：違約責任認定協(xié)議是合同中的補充協(xié)議，用于在發(fā)生違約時明確責任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、第三方的角色、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的詳細安排，用于確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限、保密措施等。說明：保密協(xié)議是合同中的附加條款，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：服務(wù)報告要求：定期提供服務(wù)執(zhí)行情況、設(shè)備運行狀態(tài)、故障處理情況等。說明：服務(wù)報告是合同中的日常性附件，用于雙方對服務(wù)執(zhí)行的監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.2甲方未按期支付服務(wù)費用；1.3第三方未按照協(xié)議履行職責或泄露商業(yè)秘密；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；2.2雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，達成一致意見；2.3若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元；3.2甲方未按期支付服務(wù)費用，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)賠償甲方5000元；3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度萬科物業(yè)智能化升級改造及運維服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)智能化升級改造內(nèi)容2.2物業(yè)運維服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同金額4.1物業(yè)智能化升級改造費用4.2物業(yè)運維服務(wù)費用5.支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件6.物業(yè)智能化升級改造6.1工程進度6.2工程質(zhì)量6.3工程驗收7.物業(yè)運維服務(wù)7.1服務(wù)標準7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)智能化升級改造方案12.2附件二：物業(yè)運維服務(wù)方案13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：智能化科技有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1物業(yè)智能化升級改造內(nèi)容2.1.1系統(tǒng)集成：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。2.1.2硬件設(shè)備更新：包括但不限于傳感器、攝像頭、智能終端等。2.1.3軟件系統(tǒng)升級：包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、業(yè)主服務(wù)系統(tǒng)等。2.2物業(yè)運維服務(wù)內(nèi)容2.2.1系統(tǒng)維護：確保系統(tǒng)正常運行，及時修復(fù)故障。2.2.2設(shè)備保養(yǎng)：定期對硬件設(shè)備進行清潔、潤滑、檢查等保養(yǎng)工作。2.2.3技術(shù)支持：提供724小時技術(shù)支持，及時響應(yīng)和處理業(yè)主反饋的問題。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.合同金額4.1物業(yè)智能化升級改造費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2物業(yè)運維服務(wù)費用：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.支付方式5.1付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：5.1.1首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總金額的30%。5.1.2第二期付款：智能化升級改造完成并驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付總金額的40%。5.1.3第三期付款：合同期限到期前5個工作日內(nèi)，支付剩余的30%。5.2付款時間：按照上述付款節(jié)點進行付款。5.3付款條件：乙方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方在約定時間內(nèi)支付款項。6.物業(yè)智能化升級改造6.1工程進度：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成智能化升級改造工作。6.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保智能化升級改造工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。6.3工程驗收：智能化升級改造完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后甲方支付第二期款項。7.物業(yè)運維服務(wù)7.1服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)監(jiān)控、故障處理、設(shè)備保養(yǎng)、技術(shù)支持等。7.3服務(wù)時間：724小時，全年無休。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時完成智能化升級改造工作，延誤合同約定的工程進度。8.1.2乙方提供的智能化升級改造工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標準。8.1.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時完成智能化升級改造工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。8.2.2乙方提供的智能化升級改造工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1市區(qū)仲裁委員會9.2.1.2市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定支付首期款項。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方代表簽字蓋章并支付首期款項后的次日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)智能化升級改造方案12.2附件二：物業(yè)運維服務(wù)方案13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同簽署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責由合作協(xié)議明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估和咨詢。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，對合同履行情況進行客觀評價。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展和意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，對合同履行情況進行整改和完善。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額約定17.2.1第三方責任限額由合作協(xié)議明確約定，原則上不超過合同金額的5%。17.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、質(zhì)量不合格等。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔。17.3.2第三方責任賠償?shù)木唧w流程和標準由合作協(xié)議明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責