2024年小區(qū)物業(yè)停車場管理與收費(fèi)委托合同范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)物業(yè)停車場管理與收費(fèi)委托合同范文1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期第二章停車場管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理對象2.3管理目標(biāo)第三章停車場管理制度3.1管理制度概述3.2管理制度內(nèi)容3.3管理制度執(zhí)行3.4管理制度變更第四章停車場收費(fèi)項(xiàng)目4.1收費(fèi)項(xiàng)目種類4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式4.4收費(fèi)優(yōu)惠政策第五章收費(fèi)計(jì)算方法5.1計(jì)費(fèi)方式5.2計(jì)費(fèi)公式5.3優(yōu)惠計(jì)算5.4逾期計(jì)算第六章停車場服務(wù)項(xiàng)目6.1服務(wù)項(xiàng)目種類6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)收費(fèi)第七章合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)7.2停車場業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.3合同雙方共同遵守的事項(xiàng)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理第十二章合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同通知14.3合同解釋14.4合同附件說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小區(qū)物業(yè)停車場管理與收費(fèi)委托合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（停車場業(yè)主）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同有效期本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章停車場管理范圍2.1管理區(qū)域本合同所涉及的管理區(qū)域?yàn)榧追叫^(qū)內(nèi)所有停車場。2.2管理對象本合同所涉及的管理對象為甲方小區(qū)內(nèi)所有停車場的車輛。2.3管理目標(biāo)本合同的管理目標(biāo)為保障停車場內(nèi)車輛的安全、有序停放，提高停車場使用效率，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益。第三章停車場管理制度3.1管理制度概述本合同所涉及的管理制度包括但不限于停車場出入管理制度、車輛停放管理制度、收費(fèi)管理制度等。3.2管理制度內(nèi)容3.2.1停車場出入管理制度3.2.2車輛停放管理制度3.2.3收費(fèi)管理制度3.2.4事件處理制度3.2.5安全管理制度3.3管理制度執(zhí)行甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的管理制度進(jìn)行管理，確保停車場運(yùn)營的規(guī)范性。3.4管理制度變更如需變更管理制度，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第四章停車場收費(fèi)項(xiàng)目4.1收費(fèi)項(xiàng)目種類本合同所涉及的收費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于車輛停放費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)、長期停車費(fèi)等。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1車輛停放費(fèi)4.2.2臨時(shí)停車費(fèi)4.2.3長期停車費(fèi)4.3收費(fèi)方式4.3.1收費(fèi)方式一4.3.2收費(fèi)方式二4.4收費(fèi)優(yōu)惠政策4.4.1優(yōu)惠政策一4.4.2優(yōu)惠政策二第五章收費(fèi)計(jì)算方法5.1計(jì)費(fèi)方式5.1.1計(jì)費(fèi)方式一5.1.2計(jì)費(fèi)方式二5.2計(jì)費(fèi)公式5.2.1計(jì)費(fèi)公式一5.2.2計(jì)費(fèi)公式二5.3優(yōu)惠計(jì)算5.3.1優(yōu)惠計(jì)算方法一5.3.2優(yōu)惠計(jì)算方法二5.4逾期計(jì)算5.4.1逾期計(jì)算方法第六章停車場服務(wù)項(xiàng)目6.1服務(wù)項(xiàng)目種類6.1.1服務(wù)項(xiàng)目一6.1.2服務(wù)項(xiàng)目二6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1服務(wù)內(nèi)容一6.2.2服務(wù)內(nèi)容二6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一6.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二6.4服務(wù)收費(fèi)6.4.1服務(wù)收費(fèi)一6.4.2服務(wù)收費(fèi)二第七章合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1權(quán)利一7.1.2權(quán)利二7.1.3義務(wù)一7.1.4義務(wù)二7.2停車場業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.2.1權(quán)利一7.2.2權(quán)利二7.2.3義務(wù)一7.2.4義務(wù)二7.3合同雙方共同遵守的事項(xiàng)7.3.1事項(xiàng)一7.3.2事項(xiàng)二7.3.3事項(xiàng)三第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供停車場管理服務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定支付停車費(fèi)用。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解。9.2.3仲裁協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁解決爭議。9.2.4訴訟仲裁和調(diào)解均不成的，任何一方均可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2人民法院雙方協(xié)商選擇的具有管轄權(quán)的人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約。10.1.2乙方嚴(yán)重違約。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同的生效解除合同的通知送達(dá)對方后，合同即解除。10.3合同解除后處理10.3.1停車場的移交合同解除后，甲方應(yīng)將停車場移交給乙方。10.3.2費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的停車費(fèi)用。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2終止合同的生效終止合同的通知送達(dá)對方后，合同即終止。11.3合同終止后處理11.3.1停車場的移交合同終止后，甲方應(yīng)將停車場移交給乙方。11.3.2費(fèi)用的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的停車費(fèi)用。第十二章合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同通知本合同中的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.4合同附件說明本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。甲方（物業(yè)管理方）簽字：日期：乙方（停車場業(yè)主）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1停車場設(shè)施維護(hù)與更新說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和定期更新。具體條款如下：甲方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修和更換，確保車輛停放安全。甲方應(yīng)在設(shè)施更新時(shí)，優(yōu)先考慮環(huán)保、節(jié)能和智能化等因素。1.2停車場安全監(jiān)控說明：甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全監(jiān)控，保障車輛和人員安全。具體條款如下：甲方應(yīng)設(shè)置必要的安全監(jiān)控設(shè)備，如攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對監(jiān)控錄像進(jìn)行定期備份。甲方應(yīng)加強(qiáng)對監(jiān)控設(shè)備的管理，防止數(shù)據(jù)泄露。1.3停車場應(yīng)急預(yù)案說明：甲方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。具體條款如下：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等。甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。甲方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1停車費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化和成本因素調(diào)整停車費(fèi)用。具體條款如下：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方提出停車費(fèi)用調(diào)整申請。乙方應(yīng)提供合理的費(fèi)用調(diào)整依據(jù)，包括市場調(diào)查、成本分析等。甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。2.2停車場使用規(guī)則制定說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定停車場使用規(guī)則，保障停車秩序。具體條款如下：乙方應(yīng)制定停車場使用規(guī)則，包括車輛停放、收費(fèi)、使用時(shí)間等。乙方應(yīng)將使用規(guī)則向停車用戶公示，并確保其執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方執(zhí)行使用規(guī)則，共同維護(hù)停車場秩序。2.3停車場用戶投訴處理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)處理停車用戶的投訴。具體條款如下：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理并處理用戶投訴。乙方應(yīng)在收到投訴后______日內(nèi)給予答復(fù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理用戶投訴，共同提高停車場服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，保障雙方權(quán)益。具體條款如下：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括收費(fèi)、使用規(guī)則等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，包括合同執(zhí)行情況、存在問題等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用等。雙方應(yīng)在合同中明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式、支付期限等。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。具體條款如下：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)在______日前書面通知對方。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。中介機(jī)構(gòu)變更不影響本合同的執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場平面圖2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.附件三：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表4.附件四：停車場管理制度5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：合同簽訂及生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車場管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行合同中規(guī)定的管理職責(zé)，如未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)、未提供安全監(jiān)控等。2.違約行為：乙方未按合同約定支付停車費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按時(shí)足額支付合同約定的停車費(fèi)用。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行合同義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未及時(shí)維護(hù)停車場設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施完好。2.問題：乙方對停車費(fèi)用有異議。解決辦法：乙方應(yīng)通過合同約定的投訴處理機(jī)制提出異議，雙方協(xié)商解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方并更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)停車場管理。2.商業(yè)綜合體停車場管理。3.公共停車場管理。4.工業(yè)園區(qū)停車場管理。5.企事業(yè)單位停車場管理。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)停車場管理與收費(fèi)委托合同范文2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，小區(qū)物業(yè)管理日益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，確保停車場秩序井然，甲方?jīng)Q定將小區(qū)物業(yè)停車場管理與收費(fèi)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)停車場管理與收費(fèi)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場運(yùn)營有序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“停車場”指甲方所有或使用的地下、地面及附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、通道、監(jiān)控設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）停車場管理：指乙方對停車場進(jìn)行日常維護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等工作。（2）收費(fèi)：指乙方按照國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行收費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對停車場進(jìn)行有效管理，確保停車場秩序井然。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告停車場運(yùn)營情況。（3）甲方有權(quán)對乙方在停車場管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對停車場進(jìn)行日常維護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等工作。（2）乙方有權(quán)按照國家相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行收費(fèi)。（3）乙方應(yīng)確保停車場運(yùn)營安全，防止安全事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方小區(qū)物業(yè)停車場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對停車場進(jìn)行有效管理，確保停車場秩序井然。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）停車場出入口管理；（2）車輛停放秩序維護(hù)；（3）停車場設(shè)備維護(hù)；（4）停車場收費(fèi)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場管理權(quán)及收費(fèi)權(quán)移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方合同期間的管理費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）停車場管理費(fèi)：乙方按照甲方要求，對停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)和秩序維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對停車場內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修和更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）收費(fèi)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供收費(fèi)服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可納入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方可在合同約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）停車場管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付上一個(gè)月的停車場管理費(fèi)。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。（3）收費(fèi)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，支付上一個(gè)月的收費(fèi)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，以證明已收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變停車場用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行停車場管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或收費(fèi)方式的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）停車場管理方案；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取一切可能的措施恢復(fù)正常運(yùn)營。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)停車場管理中的漏洞或問題，有權(quán)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車場管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在合同履行過程中的重大決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與本合同相一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保停車場運(yùn)營的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的停車場管理資料和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通停車場管理情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.停車場管理方案2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場管理方案2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定，擅自改變停車場用途的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定履行停車場管理職責(zé)的，視為違約。違反合同約定，擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或收費(fèi)方式的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定應(yīng)支付的一定金額。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場管理中出現(xiàn)設(shè)備故障，影響停車秩序。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，確保停車場正常運(yùn)行。2.問題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，業(yè)主有異議。解決辦法：乙方應(yīng)向業(yè)主解釋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的原因，并聽