2024年商業(yè)街小賣部租賃經(jīng)營服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街小賣部租賃經(jīng)營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商業(yè)街小賣部租賃概況2.1小賣部位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)管理費3.3水電費3.4其他費用4.租賃物設(shè)施及維護4.1租賃物清單4.2設(shè)施維護責任4.3設(shè)施損壞賠償5.經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)范5.3不得經(jīng)營的項目6.營業(yè)執(zhí)照及許可證6.1營業(yè)執(zhí)照6.2許可證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1租賃物清單13.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3許可證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商業(yè)街小賣部租賃概況2.1小賣部位置2.1.1所在商業(yè)街名稱：___________2.1.2具體地址：___________2.1.3小賣部編號：___________2.2租賃面積2.2.1租賃面積：___________平方米2.2.2租賃面積測量單位：平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：___________元/月3.1.2支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.3首付款：___________元，支付日期：___________3.1.4月租金支付日期：___________3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3支付日期：___________3.3水電費3.3.1水電費繳納方式：___________（如：獨立繳納、由出租方代繳等）3.3.2費用結(jié)算周期：___________（如：按月、按季度等）3.4其他費用3.4.1其他費用清單：___________3.4.2費用承擔方：___________（如：出租方、承租方等）4.租賃物設(shè)施及維護4.1租賃物清單4.1.1設(shè)施名稱：___________4.1.2設(shè)施數(shù)量：___________4.1.3設(shè)施狀況：___________4.2設(shè)施維護責任4.2.1出租方負責維護的設(shè)施：___________4.2.2承租方負責維護的設(shè)施：___________4.3設(shè)施損壞賠償4.3.1損壞賠償標準：___________4.3.2損壞賠償方式：___________（如：現(xiàn)金賠償、修復(fù)等）5.經(jīng)營范圍及要求5.1經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營項目：___________5.1.2經(jīng)營方式：___________（如：零售、批發(fā)等）5.2經(jīng)營規(guī)范5.2.1經(jīng)營時間：___________5.2.2經(jīng)營環(huán)境：___________5.3不得經(jīng)營的項目5.3.1不得經(jīng)營的項目：___________6.營業(yè)執(zhí)照及許可證6.1營業(yè)執(zhí)照6.1.1營業(yè)執(zhí)照名稱：___________6.1.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________6.2許可證6.2.1許可證名稱：___________6.2.2許可證編號：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反經(jīng)營范圍經(jīng)營8.1.3承租方未履行設(shè)施維護責任8.1.4出租方未按時交付租賃物8.1.5出租方未提供必要的服務(wù)8.2違約責任8.2.1承租方違約：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的___________%8.2.2出租方違約：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的___________%8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：___________（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.3.2違約金的支付期限：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方收回租賃物9.2.3承租方放棄經(jīng)營9.3解除或終止合同后的處理9.3.1租賃物返還9.3.2費用結(jié)算9.3.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決優(yōu)先選擇：協(xié)商10.1.2協(xié)商不成的解決方式：仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：___________10.2.2訴訟法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)進行協(xié)商10.3.2仲裁程序：按照___________仲裁規(guī)則進行10.3.3訴訟程序：按照___________民事訴訟法進行11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容11.1.2經(jīng)營信息11.1.3其他雙方約定保密的信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任11.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款完整、明確12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力12.3.2合同解除或終止后，變更內(nèi)容不再適用13.其他約定13.1合同附件13.1.1附件一：租賃物清單13.1.2附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.3附件三：許可證復(fù)印件13.2通知送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址13.2.2送達方式：___________（如：快遞、電子郵件等）13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的處理達成一致意見14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：___________14.1.2承租方代表簽字：___________14.1.3簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負責。15.4.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。16.1.2中介方的責任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對中介過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應(yīng)的責任。16.1.3中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，為確定租賃物價值而介入的評估機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)的責任：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并對評估結(jié)果負責。16.2.3評估機構(gòu)的權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并有權(quán)收取評估費用。16.3監(jiān)理方16.3.1監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對租賃物進行監(jiān)督管理和維修的監(jiān)理機構(gòu)或個人。16.3.2監(jiān)理方的責任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，對租賃物進行監(jiān)督管理，確保其正常運行。16.3.3監(jiān)理方的權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并有權(quán)收取監(jiān)理費用。16.4法律顧問16.4.1法律顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.4.2法律顧問的責任：法律顧問應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)的法律意見，并對法律意見負責。16.4.3法律顧問的權(quán)利：法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，并有權(quán)收取法律咨詢費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風險評估等因素確定。17.2.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因?qū)е碌膿p失。17.4第三方責任限額的違約責任17.4.1若第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.4.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：許可證復(fù)印件詳細要求：提供相關(guān)經(jīng)營許可證的正本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：許可證復(fù)印件用于證明承租方具有從事特定經(jīng)營活動的資格。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：租賃物驗收報告應(yīng)詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明：租賃物驗收報告是租賃物交付和接收的重要憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是證明物業(yè)管理費已支付的依據(jù)。7.附件七：水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：水電費繳納憑證是證明水電費已支付的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時支付視為違約。示例說明：若承租方未在規(guī)定日期支付租金，則視為違約，應(yīng)向出租方支付違約金。2.違約行為：承租方違反經(jīng)營范圍經(jīng)營責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，超出范圍視為違約。示例說明：若承租方在經(jīng)營過程中從事了合同約定范圍外的經(jīng)營活動，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，未按時交付視為違約。示例說明：若出租方未在規(guī)定日期交付租賃物，則視為違約，應(yīng)向承租方支付違約金。4.違約行為：出租方未提供必要的服務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)，未提供或提供的服務(wù)不符合約定視為違約。示例說明：若出租方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，未履行或履行不符合約定視為違約。示例說明：若第三方未按照合同約定進行評估或監(jiān)理，則視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年商業(yè)街小賣部租賃經(jīng)營服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地點）的商業(yè)街小賣部，乙方有意租賃該小賣部進行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街小賣部的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)街小賣部：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地點）的商業(yè)街小賣部，包括房屋、設(shè)備等。（2）經(jīng)營服務(wù)：指乙方在租賃期內(nèi)對商業(yè)街小賣部進行合法經(jīng)營、維護和管理的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)街小賣部進行合理管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進行追責。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方商業(yè)街小賣部。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)街小賣部進行合法經(jīng)營。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金。（4）乙方有義務(wù)對商業(yè)街小賣部進行合理維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)街小賣部位于（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和押金，并負責商業(yè)街小賣部的經(jīng)營、維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知甲方。（2）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)街小賣部交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按期支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定金額的押金，用于保證合同的履行。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準，支付商業(yè)街小賣部的物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付商業(yè)街小賣部的水電費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費方式，定期支付物業(yè)費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照水電費繳納通知，及時支付水電費。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費周期，按時支付物業(yè)費。（4）水電費：乙方應(yīng)在水電費繳納通知規(guī)定的繳費期限內(nèi)，支付水電費。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付。（2）乙方支付的費用如因乙方原因造成延遲，應(yīng)按照延遲的天數(shù)向甲方支付滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供商業(yè)街小賣部，或提供的小賣部不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方未按約定時間收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致商業(yè)街小賣部遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)本合同約定的違約金比例，由違約方支付。（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，由違約方按照實際損失金額進行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)街小賣部經(jīng)營信息、客戶信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的商業(yè)街小賣部無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)街小賣部無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中介機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用。（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致商業(yè)街小賣部遭受損失。（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街小賣部整體規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合商業(yè)街的整體形象和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。（2）甲方保留在商業(yè)街小賣部出現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題時，有權(quán)采取措施進行整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就商業(yè)街小賣部的租賃、經(jīng)營、管理等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論商業(yè)街小賣部的經(jīng)營狀況和改進措施。（2）及時溝通，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于商業(yè)街小賣部租賃經(jīng)營服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項所達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街小賣部相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單等。2.乙方提供的經(jīng)營計劃書及相關(guān)資質(zhì)證明。3.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。4.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商業(yè)街小賣部或提供的小賣部不符合合同約定條件，視為違約。未按約定時間收取租金，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)街小賣部整體規(guī)劃或調(diào)整，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付租金、押金或其他費用，視為違約。違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致商業(yè)街小賣部遭受損失，視為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.損失賠償：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付違約金。2.問題：甲方擅自改變商業(yè)街小賣部整體規(guī)劃。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)采取措施進行整改，并確保商業(yè)街小賣部的安全。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦