2024年度房地產(chǎn)拍賣合同補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣合同補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.拍賣標的物信息3.1標的物名稱3.2標的物坐落3.3標的物面積3.4標的物權(quán)屬情況4.拍賣價格及支付方式4.1拍賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出讓人”指甲方；（2）“受讓人”指乙方；（3）“標的物”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)；（4）“拍賣價格”指乙方通過拍賣方式確定的購買標的物的價格；（5）“稅費”指標的物交易過程中依法應繳納的各項稅費；1.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準。2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息（1）名稱：[出讓人全稱]（2）地址：[出讓人地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受讓人信息（1）名稱：[受讓人全稱]（2）地址：[受讓人地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.拍賣標的物信息3.1標的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2標的物坐落：[具體地址]3.3標的物面積：[具體面積]平方米3.4標的物權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況說明]4.拍賣價格及支付方式4.1拍賣價格：[具體拍賣價格]元4.2支付方式：（1）乙方應在拍賣成交后[具體時間]內(nèi)支付拍賣價格；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出讓人全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.合同履行5.1履行時間：[具體履行時間]5.2履行地點：[具體履行地點]5.3履行方式：（1）乙方應按照拍賣成交價格支付拍賣價格；（2）支付完成后，甲方應將標的物的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方應在[具體時間]內(nèi)辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶：（1）甲方應在[具體時間]內(nèi)辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，標的物的所有權(quán)歸乙方所有。6.2稅費承擔：（1）標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商承擔；（2）甲方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，依法繳納應由其承擔的稅費。7.違約責任7.1違約行為：（1）任何一方未按本合同約定履行義務；（2）任何一方在履行過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為；（3）任何一方未按約定時間履行付款義務；7.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為拍賣價格的[具體比例]%；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）解除合同后，雙方應根據(jù)本合同約定和實際情況，妥善處理已履行部分的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。12.附件12.1附件一[具體附件名稱及內(nèi)容，如拍賣成交確認書、房產(chǎn)證復印件等]12.2附件二[具體附件名稱及內(nèi)容，如付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等]13.合同簽署13.1簽署時間：[具體簽署時間]13.2簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署人員：（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（簽字）（2）乙方代表：[乙方代表姓名]（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管：（1）本合同自雙方簽署之日起，由甲方保管[具體份數(shù)]份，乙方保管[具體份數(shù)]份；（2）雙方應妥善保管合同，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、律師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成標的物的評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）提供法律咨詢和代理服務；（3）監(jiān)督合同履行過程中的各項工作；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方職責與權(quán)限2.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合合同要求；（2）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。2.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)合同約定，對標的物進行評估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督；（3）就合同履行過程中的問題與甲乙雙方進行溝通；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。3.第三方責任限額3.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、合同約定及市場行情等因素確定。3.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方違約行為導致?lián)p失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行過程中的風險承擔主要責任；（2）第三方在合同履行過程中，對其提供的服務承擔相應責任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，由第三方承擔相應責任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.第三方變更與替換5.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備履行合同約定的能力。5.2第三方替換（1）如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議；（2）替換后的第三方應具備履行合同約定的能力。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。6.2費用支付方式（1）甲乙雙方按合同約定比例分擔；（2）由甲方或乙方承擔；（3）由第三方自行承擔。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限第三方介入合同履行的期限，應根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。7.2期限延長如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣成交確認書詳細要求：確認拍賣成交的文件，包括拍賣標的物名稱、拍賣價格、成交時間、成交地點等信息。說明：此文件為合同附件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供標的物的房產(chǎn)證復印件，證明標的物的權(quán)屬情況。說明：此文件為合同附件，用于證明標的物的合法權(quán)屬。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付拍賣價格的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此文件為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此文件為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成。5.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)對標的物進行的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此文件為合同附件，用于證明標的物的價值。6.鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構(gòu)對標的物進行的鑒定報告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：此文件為合同附件，用于證明標的物的質(zhì)量或狀態(tài)。7.監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)對合同履行過程中的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等。說明：此文件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、風險提示等。說明：此文件為合同附件，用于確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行付款義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為拍賣價格的[具體比例]%。示例：若甲方未按約定時間支付拍賣價格，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得標的物所有權(quán)，甲方應賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定時間支付拍賣價格責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為拍賣價格的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付拍賣價格，應向甲方支付違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔因未提供專業(yè)服務給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣合同補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1本合同簽訂背景及目的1.2雙方當事人基本情況1.3房地產(chǎn)拍賣基本情況2.1本協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍2.2本協(xié)議的生效及終止條件2.3本協(xié)議的修改及補充3.1房地產(chǎn)拍賣標的物描述3.2房地產(chǎn)拍賣標的物權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)拍賣標的物瑕疵及責任4.1房地產(chǎn)拍賣報價及成交價格4.2房地產(chǎn)拍賣成交價款的支付方式及期限4.3逾期付款違約責任5.1房地產(chǎn)拍賣標的物交付時間及方式5.2房地產(chǎn)拍賣標的物交付條件及驗收標準5.3交付逾期違約責任6.1房地產(chǎn)拍賣標的物過戶手續(xù)及費用6.2過戶手續(xù)辦理責任及期限6.3過戶手續(xù)辦理費用承擔7.1房地產(chǎn)拍賣標的物稅費承擔7.2稅費計算及承擔方式7.3稅費承擔爭議解決8.1房地產(chǎn)拍賣標的物附屬設施及設備8.2附屬設施及設備的移交及驗收8.3附屬設施及設備的維修及保養(yǎng)責任9.1房地產(chǎn)拍賣標的物土地使用權(quán)及他項權(quán)利9.2土地使用權(quán)及他項權(quán)利的登記及轉(zhuǎn)移9.3土地使用權(quán)及他項權(quán)利爭議解決10.1房地產(chǎn)拍賣標的物權(quán)屬爭議解決10.2爭議解決方式及期限10.3爭議解決費用承擔11.1房地產(chǎn)拍賣標的物保險及賠償11.2保險責任范圍及賠償標準11.3保險費用承擔12.1房地產(chǎn)拍賣標的物債權(quán)債務12.2債權(quán)債務的清理及承擔12.3債權(quán)債務爭議解決13.1違約責任及違約金計算標準13.2違約責任及違約金支付方式13.3違約責任及違約金爭議解決14.1本協(xié)議的解除及終止條件14.2本協(xié)議解除及終止后的處理事項14.3本協(xié)議解除及終止爭議解決第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.1.1本合同簽訂旨在明確2024年度房地產(chǎn)拍賣過程中雙方的權(quán)利義務，保障拍賣活動的順利進行。1.1.2本合同簽訂背景為甲方（拍賣方）擬拍賣位于X的房地產(chǎn)，乙方（競買方）有意參與拍賣，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本補充協(xié)議書。第二條雙方當事人基本情況2.1.1甲方：全稱X，統(tǒng)一社會信用代碼X，法定代表人X，住所地X。2.1.2乙方：全稱X，統(tǒng)一社會信用代碼X，法定代表人X，住所地X。第三條房地產(chǎn)拍賣基本情況3.1.1拍賣標的：位于X的房地產(chǎn)，具體描述詳見附件一。3.1.2拍賣時間：2024年X月X日X時X分。3.1.3拍賣地點：X。第四條本合同簽訂依據(jù)及適用范圍4.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.1.2本合同適用于2024年度房地產(chǎn)拍賣活動，包括但不限于拍賣標的的描述、報價、交付、過戶、稅費、保險、債權(quán)債務等方面。第五條本合同生效及終止條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同因拍賣標的成交、拍賣活動終止或雙方協(xié)商一致解除等情況而終止。第六條本協(xié)議的修改及補充6.1.1本合同的修改及補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。第七條房地產(chǎn)拍賣標的物描述7.1.1拍賣標的物為位于X的房地產(chǎn)，具體包括土地面積、建筑面積、用途、配套設施等信息。7.1.2甲方保證拍賣標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。7.1.3乙方在拍賣過程中有權(quán)要求甲方提供拍賣標的物的權(quán)屬證明文件和資料。第八條房地產(chǎn)拍賣標的物權(quán)屬狀況8.1.1拍賣標的物所有權(quán)歸甲方所有，已依法取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書。8.1.2甲方承諾在拍賣過程中，如有權(quán)屬爭議，由甲方自行解決，不影響拍賣活動的進行。8.1.3乙方在拍賣前有權(quán)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，甲方應予以配合。第九條房地產(chǎn)拍賣標的物瑕疵及責任9.1.1拍賣標的物存在瑕疵的，甲方應在拍賣前以書面形式告知乙方，并由乙方在拍賣前確認。9.1.2乙方在拍賣前未確認的瑕疵，甲方不承擔任何責任。9.1.3拍賣成交后，乙方如因標的物存在瑕疵而要求賠償，甲方應根據(jù)實際情況予以處理。第十條房地產(chǎn)拍賣報價及成交價格10.1.1乙方在拍賣過程中有權(quán)自主報價，報價應不低于拍賣保留價。10.1.2拍賣成交價即為拍賣標的物的成交價格，成交價格由乙方支付給甲方。10.1.3成交價格支付方式及期限詳見本合同第四條。第十一節(jié)房地產(chǎn)拍賣成交價款的支付方式及期限11.1.1乙方應在拍賣成交后X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付成交價款給甲方。11.1.2乙方逾期付款的，應按日向甲方支付相當于成交價款X%的違約金。11.1.3甲方在收到乙方支付的全部成交價款后，視為履行完畢其交付標的物的義務。第十二節(jié)房地產(chǎn)拍賣標的物交付時間及方式12.1.1甲方應在拍賣成交后X日內(nèi)，將拍賣標的物的所有權(quán)及占有權(quán)移交給乙方。12.1.2交付方式為實際交付，甲方應確保乙方能夠合法占有、使用拍賣標的物。12.1.3乙方在接收標的物時，應進行驗收，如有問題應在驗收時提出。第十三節(jié)房地產(chǎn)拍賣標的物交付條件及驗收標準13.1.1交付條件：拍賣標的物應無任何權(quán)利負擔，且符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。13.1.2驗收標準：乙方應按照拍賣公告及本合同約定的標準進行驗收。13.1.3如驗收發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合交付條件或驗收標準的問題，乙方應在驗收之日起X日內(nèi)通知甲方。第十四節(jié)房地產(chǎn)拍賣標的物權(quán)屬爭議解決14.1.1若拍賣標的物在交付過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議，雙方應友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方介入的職責和權(quán)利2.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的服務，并享有相應的權(quán)利。2.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對拍賣標的物進行評估、鑒定或咨詢。第三條第三方介入的具體條款3.1.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事項。3.1.2第三方介入的協(xié)議應另行簽訂，并作為本合同的附件。3.1.3第三方介入的費用由甲方、乙方或根據(jù)合同約定承擔。第四條第三方責任限額的明確4.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。4.1.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，其行為代表其自身，而非甲方或乙方。第六條第三方介入的流程和程序6.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的需求，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并說明引入第三方的原因和目的。6.1.2雙方同意引入第三方后，應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.1.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀地履行其職責。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，可能需要對原合同進行相應的變更，以適應第三方服務的提供。7.1.2合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.1.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲方、乙方之間合同關(guān)系的存在和履行。第九條第三方介入后的保密義務9.1.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應予以保密。9.1.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.1.2合同解除后，第三方應立即停止履行其職責，并按約定退還已收取的費用。10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)拍賣標的物描述要求：詳細描述拍賣標的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設施等基本情況。說明：該附件作為拍賣標的物的詳細說明，是競買方報價和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：權(quán)屬證明文件要求：提供拍賣標的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書的復印件。說明：該附件用于證明拍賣標的物的權(quán)屬清晰，確保拍賣活動的合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務、費用及責任限額等。說明：該附件作為第三方介入的正式協(xié)議，是保障各方權(quán)益的重要文件。4.附件四：拍賣公告要求：公告拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、參與方式等。說明：該附件用于告知潛在競買方拍賣活動的相關(guān)信息，吸引其參與拍賣。5.附件五：成交確認書要求：確認拍賣成交的價格、交付時間、交付條件等。說明：該附件作為成交的正式文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：交付清單要求：詳細列明交付的標的物清單、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。說明：該附件作為交付的記錄，是驗收的重要依據(jù)。7.附件七：稅費清單要求：列明拍賣標的物涉及的各項稅費及繳納期限。說明：該附件用于告知乙方稅費情況，確保其按時繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付成交價款責任認定：乙方應向甲方支付相當于成交價款X%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例說明：若乙方應在拍賣成交后X日內(nèi)支付成交價款，但逾期支付，則應向甲方支付相當于成交價款X%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物責任認定：甲方應向乙方支付相當于標的物成交價格X%的違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例說明：若甲方應在拍賣成交后X日內(nèi)交付標的物，但逾期交付，則應向乙方支付相當于標的物成交價格X%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應根據(jù)合同約定承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露或使用保密信息責任認定：泄露或使用保密信息的責任方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣合同補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議書簽訂背景1.2協(xié)議書簽訂目的1.3協(xié)議書適用范圍1.4協(xié)議書生效時間2.1房地產(chǎn)拍賣合同主體確認2.2房地產(chǎn)拍賣合同標的物確認2.3房地產(chǎn)拍賣合同價格確認2.4房地產(chǎn)拍賣合同付款方式確認2.5房地產(chǎn)拍賣合同稅費承擔確認3.1補充協(xié)議書變更內(nèi)容3.2補充協(xié)議書變更原因3.3補充協(xié)議書變更程序3.4補充協(xié)議書變更效力4.1補充協(xié)議書涉及的權(quán)利義務4.2補充協(xié)議書權(quán)利義務變更4.3補充協(xié)議書權(quán)利義務履行4.4補充協(xié)議書權(quán)利義務終止5.1補充協(xié)議書履行期限5.2補充協(xié)議書履行地點5.3補充協(xié)議書履行方式5.4補充協(xié)議書履行責任6.1補充協(xié)議書違約責任6.2補充協(xié)議書違約金計算6.3補充協(xié)議書違約責任免除6.4補充協(xié)議書違約責任承擔7.1補充協(xié)議書爭議解決方式7.2補充協(xié)議書爭議解決機構(gòu)7.3補充協(xié)議書爭議解決程序7.4補充協(xié)議書爭議解決期限8.1補充協(xié)議書保密條款8.2補充協(xié)議書保密范圍8.3補充協(xié)議書保密期限8.4補充協(xié)議書違反保密條款的責任9.1補充協(xié)議書解除條件9.2補充協(xié)議書解除程序9.3補充協(xié)議書解除后果9.4補充協(xié)議書解除通知10.1補充協(xié)議書終止條件10.2補充協(xié)議書終止程序10.3補充協(xié)議書終止后果10.4補充協(xié)議書終止通知11.1補充協(xié)議書生效條件11.2補充協(xié)議書生效程序11.3補充協(xié)議書生效日期11.4補充協(xié)議書生效通知12.1補充協(xié)議書附件12.2補充協(xié)議書附件內(nèi)容12.3補充協(xié)議書附件效力12.4補充協(xié)議書附件變更13.1補充協(xié)議書簽署13.2補充協(xié)議書簽署地點13.3補充協(xié)議書簽署日期13.4補充協(xié)議書簽署代表14.1補充協(xié)議書其他約定事項14.2補充協(xié)議書其他約定事項解釋14.3補充協(xié)議書其他約定事項變更14.4補充協(xié)議書其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書簽訂背景1.2協(xié)議書簽訂目的本協(xié)議書簽訂的目的在于，明確雙方在標的物拍賣過程中的權(quán)利義務，確保拍賣過程順利進行，保護雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議書適用范圍本協(xié)議書適用于甲方擬拍賣的房地產(chǎn)項目，包括但不限于標的物的拍賣公告、拍賣規(guī)則、拍賣程序、成交確認、付款方式、稅費承擔等內(nèi)容。1.4協(xié)議書生效時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1房地產(chǎn)拍賣合同主體確認甲方為標的物的所有權(quán)人，具有合法的拍賣資格；乙方為標的物的競買人，愿意參與標的物的拍賣。2.2房地產(chǎn)拍賣合同標的物確認標的物為甲方擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米，具體信息詳見附件。2.3房地產(chǎn)拍賣合同價格確認標的物的拍賣起拍價為人民幣萬元，競買人應按照拍賣規(guī)則繳納保證金。2.4房地產(chǎn)拍賣合同付款方式確認競買人應按照拍賣規(guī)則，在成交后個工作日內(nèi)支付全部拍賣款項。2.5房地產(chǎn)拍賣合同稅費承擔確認標的物的稅費由競買人按照國家相關(guān)政策法規(guī)自行承擔。3.1補充協(xié)議書變更內(nèi)容本補充協(xié)議書對房地產(chǎn)拍賣合同中的部分條款進行變更，具體變更內(nèi)容如下：3.1.1競買人支付保證金的時間調(diào)整為成交后個工作日內(nèi)。3.1.2付款方式調(diào)整為分期付款，具體付款時間及金額詳見附件。3.2補充協(xié)議書變更原因由于市場環(huán)境變化，為降低競買人資金壓力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對房地產(chǎn)拍賣合同進行補充，變更付款方式。3.3補充協(xié)議書變更程序變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為房地產(chǎn)拍賣合同的附件。3.4補充協(xié)議書變更效力本補充協(xié)議書變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。4.1補充協(xié)議書涉及的權(quán)利義務本補充協(xié)議書涉及的權(quán)利義務包括但不限于：4.1.1甲方保證標的物的合法拍賣資格，并承擔標的物相關(guān)的法律責任。4.1.2乙方應按照拍賣規(guī)則參與標的物的拍賣，并承擔標的物相關(guān)的法律責任。4.2補充協(xié)議書權(quán)利義務變更本補充協(xié)議書對房地產(chǎn)拍賣合同中的權(quán)利義務進行變更，具體變更內(nèi)容詳見3.1條。4.3補充協(xié)議書權(quán)利義務履行雙方應按照本補充協(xié)議書約定的權(quán)利義務，履行各自的義務。4.4補充協(xié)議書權(quán)利義務終止本補充協(xié)議書權(quán)利義務終止的情形包括但不限于：4.4.1房地產(chǎn)拍賣合同約定的標的物拍賣成功，乙方履行完畢付款義務。4.4.2雙方協(xié)商一致，終止本補充協(xié)議書。5.1補充協(xié)議書履行期限本補充協(xié)議書自生效之日起至房地產(chǎn)拍賣合同約定的標的物拍賣成功之日止。5.2補充協(xié)議書履行地點本補充協(xié)議書的履行地點為標的物的所在地。5.3補充協(xié)議書履行方式雙方應按照本補充協(xié)議書約定的權(quán)利義務，通過書面形式或其他合法方式進行履行。5.4補充協(xié)議書履行責任雙方應按照本補充協(xié)議書約定的權(quán)利義務，履行各自的履行責任。如有違約，應承擔相應的違約責任。8.1補充協(xié)議書保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議書內(nèi)容以及標的物的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本協(xié)議書生效之日起至標的物拍賣結(jié)束或協(xié)議終止之日止。8.2補充協(xié)議書保密范圍保密范圍包括但不限于標的物的位置、面積、用途、交易價格、競買人信息、拍賣規(guī)則等。8.3補充協(xié)議書保密期限保密期限為自本協(xié)議書生效之日起計算，不少于三年。8.4補充協(xié)議書違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1補充協(xié)議書解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本補充協(xié)議書。9.1.2因不可抗力導致本協(xié)議書無法履行。9.2補充協(xié)議書解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除本補充協(xié)議書。9.2.2解除通知到達對方后，本補充協(xié)議書即行終止。9.3補充協(xié)議書解除后果9.3.1本補充協(xié)議書解除后，雙方應按照原合同約定或協(xié)商一致的方式處理標的物及相關(guān)事宜。9.4補充協(xié)議書解除通知解除通知應明確解除理由、生效時間及雙方后續(xù)處理事宜。10.1補充協(xié)議書終止條件10.1.1本補充協(xié)議書約定的權(quán)利義務履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本補充協(xié)議書。10.2補充協(xié)議書終止程序10.2.1雙方應書面通知對方終止本補充協(xié)議書。10.3補充協(xié)議書終止后果10.3.1本補充協(xié)議書終止后，雙方應按照原合同約定或協(xié)商一致的方式處理標的物及相關(guān)事宜。10.4補充協(xié)議書終止通知終止通知應明確終止理由、生效時間及雙方后續(xù)處理事宜。11.1補充協(xié)議書生效條件11.1.1雙方在本補充協(xié)議書上簽字蓋章。11.1.2本補充協(xié)議書經(jīng)甲方、乙方雙方授權(quán)代表簽字蓋章。11.2補充協(xié)議書生效程序11.2.1雙方在本補充協(xié)議書上簽字蓋章后，本協(xié)議書生效。11.3補充協(xié)議書生效日期本補充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4補充協(xié)議書生效通知生效通知應明確生效日期及雙方后續(xù)處理事宜。12.1補充協(xié)議書附件12.1.1本補充協(xié)議書附件包括但不限于標的物信息、拍賣規(guī)則、付款計劃等。12.2補充協(xié)議書附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與本補充協(xié)議書內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3補充協(xié)議書附件效力本補充協(xié)議書附件與本補充協(xié)議書具有同等法律效力。12.4補充協(xié)議書附件變更附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.1補充協(xié)議書簽署13.1.1本補充協(xié)議書由甲方、乙方雙方授權(quán)代表簽字。13.2補充協(xié)議書簽署地點本補充協(xié)議書簽署地點為市區(qū)路號。13.3補充協(xié)議書簽署日期本補充協(xié)議書簽署日期為年月日。13.4補充協(xié)議書簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.1補充協(xié)議書其他約定事項14.1.1雙方對本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議書未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.2補充協(xié)議書其他約定事項解釋本協(xié)議書其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.3補充協(xié)議書其他約定事項變更本協(xié)議書其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.4補充協(xié)議書其他約定事項效力本協(xié)議書其他約定事項的效力，以雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，指在標的物拍賣過程中，提供專業(yè)服務或參與其中但不直接參與拍賣成交的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律咨詢、財務顧問、拍賣代理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。15.4第三方責任免除15.4.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤或不足等原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其賠償責任。15.5第三方與甲乙方的責任劃分15.5.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，不承擔標的物拍賣合同項下的任何責任。15.5.2甲方或乙方因第三方提供的服務導致?lián)p失的，應向第三方追償，第三方賠償后，甲方或乙方有權(quán)向違約方追償。15.6第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇與授權(quán)16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務，并授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事務。16.1.2第三方在接受授權(quán)后，應遵守甲方或乙方的指示，并承擔相應的責任。16.2第三方服務費用16.2.1第三方提供專業(yè)服務的費用由甲方或乙方支付，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費等。16.3第三方服務期限16.3.1第三方提供專業(yè)服務的期限由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.4第三方服務內(nèi)容16.4.1第三方提供的服務內(nèi)容應包括但不限于標的物評估、法律咨詢、財務顧問、拍賣代理等。16.5第三方服務變更16.5.1甲方或乙方在第三方提供服務期間，如需變更服務內(nèi)容或服務期限，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1第三方介入后的權(quán)利義務17.1.1第三方在介入標的物拍賣過程中，享有知情