2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項目概述1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)1.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.5咨詢服務(wù)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用1.5.1費用構(gòu)成1.5.2付款方式1.5.3付款時間1.6服務(wù)標(biāo)準1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同生效與解除1.10其他約定1.10.1合同附件1.10.2保密條款1.10.3合同變更1.10.4通知方式1.10.5合同解除1.11合同附件清單1.11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準1.11.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準1.11.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準1.11.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準1.11.5附件五：費用明細表1.11.6附件六：保密協(xié)議1.11.7附件七：合同變更協(xié)議1.11.8附件八：通知模板第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]。1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]。1.2項目概述1.2.1項目名稱：2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理。1.2.2項目地點：[項目具體地點]。1.2.3項目規(guī)模：[項目面積或描述]。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)1.3.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔、綠化、照明、供暖、供冷等日常維護。1.3.1.2樓宇設(shè)備設(shè)施的運行、維護和保養(yǎng)。1.3.1.3公共設(shè)施的維修和管理。1.3.1.4管理區(qū)域內(nèi)秩序維護。1.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.3.2.124小時安保巡邏，確保園區(qū)安全。1.3.2.2入園人員、車輛和物品的登記、檢查和管理工作。1.3.2.3應(yīng)急事件處理。1.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.3.3.1管理區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、清運和分類處理。1.3.3.2管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間清潔和維護。1.3.3.3園區(qū)綠化帶及公共區(qū)域的清潔和綠化維護。1.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.4.1應(yīng)急維修服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3.4.2定期對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進行預(yù)防性維護保養(yǎng)。1.3.5咨詢服務(wù)1.3.5.1為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.3.5.2協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。1.5服務(wù)費用1.5.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費、安全保衛(wèi)服務(wù)費、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費、維修保養(yǎng)服務(wù)費等。1.5.2付款方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用。1.5.3付款時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。1.6服務(wù)標(biāo)準1.6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準：參照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.6.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準：參照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.6.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準：參照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.6.4維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準：參照國家相關(guān)標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2如任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。9.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。10.其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.通知方式11.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)視為送達。12.合同解除12.1.1對方嚴重違反本協(xié)議的約定；12.1.2對方被依法宣告破產(chǎn)或進入清算程序；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.保密條款13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準14.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準14.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準14.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準14.5附件五：費用明細表14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：合同變更協(xié)議14.8附件八：通知模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1物業(yè)管理咨詢和評估；16.1.2安全保衛(wèi)方案的制定和實施；16.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的監(jiān)督和評估；16.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2對甲乙雙方的服務(wù)提出建議和改進措施；17.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。18.2第三方對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同約定的賠償金額。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準；20.1.3第三方的費用構(gòu)成和支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并說明原因。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)質(zhì)量要求、檢查和考核辦法等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準詳細要求：包括安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、安全措施、應(yīng)急預(yù)案、巡邏制度等。說明：本附件用于確保園區(qū)內(nèi)的安全，明確乙方在安全保衛(wèi)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔標(biāo)準、垃圾處理規(guī)定、綠化維護要求等。說明：本附件用于規(guī)范園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保園區(qū)整潔有序。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準詳細要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、維修流程、保養(yǎng)周期、維修質(zhì)量標(biāo)準等。說明：本附件用于確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行，減少故障和損壞。5.附件五：費用明細表詳細要求：包括服務(wù)費用的構(gòu)成、單價、總價、支付方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的費用承擔(dān)情況，確保費用支付的透明度。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：通知模板詳細要求：包括通知的格式、內(nèi)容、發(fā)送方式等。說明：本附件用于規(guī)范通知的發(fā)送，確保信息傳遞的準確性和及時性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞。乙方未按照約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)安全事故發(fā)生。乙方未按照約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化。乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備故障。2.責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；采取補救措施恢復(fù)服務(wù)或修復(fù)設(shè)施設(shè)備。3.示例說明：示例一：乙方未按照約定進行園區(qū)綠化維護，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶雜草叢生，甲方要求乙方支付違約金并恢復(fù)綠化。示例二：乙方未按照約定進行安全巡邏，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并加強安全保衛(wèi)措施。示例三：乙方未按照約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致園區(qū)垃圾堆積如山，甲方要求乙方支付違約金并清理垃圾。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3文化創(chuàng)意園區(qū)概述2.雙方信息2.1委托方信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延期條款4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4停車管理4.5消防安全4.6應(yīng)急處理4.7客戶服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準5.1安全管理標(biāo)準5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準5.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準5.4停車管理標(biāo)準5.5消防安全標(biāo)準5.6應(yīng)急處理標(biāo)準5.7客戶服務(wù)標(biāo)準6.費用與支付6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整條款7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他條款12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同變更13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)，由公司投資建設(shè)的集創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對文化創(chuàng)意園區(qū)進行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、停車管理、消防安全、應(yīng)急處理和客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。1.1.3“委托方”指文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方。1.1.4“服務(wù)方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1安全管理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防檢查等。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的垃圾清運、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生清潔等。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、維修和保養(yǎng)。1.2.4停車管理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的收費、管理和維護。1.2.5消防安全：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防演練和火災(zāi)事故處理。1.2.6應(yīng)急處理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理和協(xié)調(diào)。1.2.7客戶服務(wù)：負責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶的咨詢、投訴處理和滿意度調(diào)查。1.3文化創(chuàng)意園區(qū)概述1.3.1園區(qū)占地面積：平方米。1.3.2園區(qū)建筑面積：平方米。1.3.3園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)：。1.3.4園區(qū)入駐企業(yè)類型：。2.雙方信息2.1委托方信息2.1.1名稱：公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱：物業(yè)管理公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行延期。4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1每日進行兩次治安巡邏，確保園區(qū)安全。4.1.2定期對門禁系統(tǒng)進行維護，確保門禁設(shè)施正常運行。4.1.3定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好。4.2環(huán)境衛(wèi)生4.2.1每日進行園區(qū)內(nèi)垃圾清運，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。4.2.3每日進行園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔，保持清潔環(huán)境。4.3設(shè)施設(shè)備維護4.3.1定期對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.3.2及時處理業(yè)主和租戶的報修請求。4.3.3確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4停車管理4.4.1負責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的收費、管理和維護。4.4.2確保停車場內(nèi)車輛停放有序。4.4.3定期對停車場進行清潔和維護。4.5消防安全4.5.1定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好。4.5.2定期進行消防演練，提高園區(qū)內(nèi)人員消防安全意識。4.5.3及時處理火災(zāi)事故，確保園區(qū)安全。4.6應(yīng)急處理4.6.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.6.2及時處理突發(fā)事件，減少損失。4.6.3定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。4.7客戶服務(wù)4.7.1及時響應(yīng)業(yè)主和租戶的咨詢和投訴。4.7.2定期進行滿意度調(diào)查，提高服務(wù)質(zhì)量。8.費用與支付8.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。8.2費用支付方式：委托方應(yīng)按月向服務(wù)方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，支付時間為每月的日。8.3費用支付時間：服務(wù)方應(yīng)在每月的日之前向委托方開具正規(guī)發(fā)票。8.4費用調(diào)整條款：如遇物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。9.保密條款9.1保密信息定義：指任何關(guān)于委托方或服務(wù)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等未公開的信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外情況：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方共同同意披露的信息除外。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任：如委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付%的滯納金。10.2服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付%的違約金。10.3違約賠償：雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進行。12.合同解除12.1.1合同一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。14.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除委托方和服務(wù)方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保各方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助委托方和服務(wù)方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對文化創(chuàng)意園區(qū)的資產(chǎn)、環(huán)境、安全等進行評估，提供專業(yè)意見。16.1.3審計服務(wù)：第三方作為審計機構(gòu)，對服務(wù)方的財務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量等進行審計，確保服務(wù)符合合同要求。16.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，為服務(wù)方提供履約擔(dān)保，降低委托方風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯造成委托方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1中介服務(wù)：中介方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用%的賠償責(zé)任。17.2.2評估服務(wù)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果失實導(dǎo)致委托方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用%的賠償責(zé)任。17.2.3審計服務(wù)：審計機構(gòu)因?qū)徲嬍崒?dǎo)致委托方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過審計費用%的賠償責(zé)任。17.2.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致委托方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得損害委托方的合法權(quán)益。18.2第三方與服務(wù)方：第三方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)方按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)。18.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重、獨立履行職責(zé)，不得相互干涉。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，應(yīng)事先取得委托方和服務(wù)方的書面同意。19.2第三方介入費用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由委托方和服務(wù)方按照約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限：第三方介入本合同的期限，不得超過本合同約定的服務(wù)期限。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項，應(yīng)經(jīng)委托方、服務(wù)方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除：如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，任何一方均可要求解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用：第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同文本。說明：證明合同已正式簽訂，雙方認可合同內(nèi)容。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的詳細內(nèi)容、雙方對第三方的授權(quán)、第三方責(zé)任限額。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間。說明：明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目，便于監(jiān)督和評估。4.費用支付明細要求：詳細列明服務(wù)費用、支付方式、支付時間。說明：明確費用支付的具體事項，便于雙方按照約定執(zhí)行。5.保密協(xié)議要求：保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外情況。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保信息安全。6.違約責(zé)任認定標(biāo)準要求：詳細列明各種違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準、違約賠償金額。說明：明確違約行為的認定標(biāo)準和賠償金額，便于處理違約事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序。說明：明確爭議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除條件、合同解除程序、合同解除后果。說明：明確合同解除的具體條件和程序，便于處理合同解除事宜。9.第三方評估報告要求：評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估結(jié)論。說明：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，確保評估結(jié)果的客觀性。10.第三方審計報告要求：審計結(jié)果、審計依據(jù)、審計結(jié)論。說明：提供第三方審計機構(gòu)的審計報告，確保審計結(jié)果的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)%的違約金，并賠償因違約行為給委托方造成的實際損失。示例說明：服務(wù)方未按時進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，委托方因此遭受損失。2.違約行為：委托方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：委托方應(yīng)向服務(wù)方支付%的滯納金，并賠償因遲延付款給服務(wù)方造成的損失。示例說明：委托方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，服務(wù)方因此遭受利息損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)%的賠償責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給委托方或服務(wù)方造成的損失。示例說明：第三方泄露了委托方的客戶信息，導(dǎo)致客戶信任度下降。4.違約行為：第三方未履行評估、審計等職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)%的賠償責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)給委托方或服務(wù)方造成的損失。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2文化創(chuàng)意園區(qū)運營支持3.服務(wù)期限與生效3.1服務(wù)期限3.2合同生效日期4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準4.2支付方式與時間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2委托方責(zé)任6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：收費標(biāo)準14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指本合同所指的特定區(qū)域，包括但不限于辦公、展覽、休閑、商業(yè)等綜合功能。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對文化創(chuàng)意園區(qū)進行日常管理、維護、安全保衛(wèi)等工作。1.1.3“委托方”指本合同中委托物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.4“物業(yè)管理方”指本合同中接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費”指物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.2.2“公共設(shè)施”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。1.2.3“專項維修資金”指用于公共設(shè)施維修的資金。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；2.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護；2.1.3負責(zé)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全；2.1.4處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，協(xié)調(diào)解決業(yè)主、租戶的合理訴求；2.1.5定期向委托方匯報園區(qū)管理工作。2.2文化創(chuàng)意園區(qū)運營支持2.2.1協(xié)助園區(qū)舉辦各類文化活動，提升園區(qū)知名度；2.2.2與園區(qū)內(nèi)企業(yè)、商戶保持良好溝通，提供政策咨詢、市場推廣等服務(wù)；2.2.3配合園區(qū)管理部門進行招商引資、項目申報等工作。3.服務(wù)期限與生效3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準物業(yè)管理服務(wù)費用按月計收，具體收費標(biāo)準見附件二。4.2支付方式與時間委托方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1嚴格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行；5.1.2保證園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全、有序；5.1.3及時處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，保障業(yè)主、租戶的合法權(quán)益。5.2委托方責(zé)任5.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；5.2.2配合物業(yè)管理方進行園區(qū)管理工作；5.2.3對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行合理使用，避免人為損壞。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費用；6.1.2依照本合同約定，對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行必要維護；6.1.3依法對園區(qū)內(nèi)違法行為進行處理。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1依照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行；6.2.3積極配合委托方進行園區(qū)管理工作。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、運營策略等。8.1.2保密信息不包括公開信息或本合同雙方事先已公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；9.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；9.1.4其他違反本合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的；10.2.3其他依法或依約定應(yīng)終止合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁；11.2.2仲裁地點為合同簽訂地。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。12.2合同補充方式12.2.1合同變更或補充應(yīng)以書面形式進行；12.2.2合同變更或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。13.2附件二：收費標(biāo)準13.2.1詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費用等。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)委托方或物業(yè)管理方邀請或同意，參與本合同履行的中介機構(gòu)、顧問公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下引入第三方，以協(xié)助合同履行；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由委托方支付；16.1.2第三方服務(wù)費用不得影響本合同約定的委托方和物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)