2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限第二條物業(yè)管理范圍2.1宿舍樓整體管理2.2公共區(qū)域管理2.3附屬設(shè)施管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5安全保衛(wèi)管理第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍樓設(shè)施維護(hù)3.2宿舍樓環(huán)境綠化3.3宿舍樓清潔衛(wèi)生3.4宿舍樓安全保障3.5宿舍樓水電維修3.6宿舍樓維修基金管理第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.3物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任5.4物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件處理第六條宿舍樓維修及改造6.1維修及改造項(xiàng)目審批6.2維修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3維修及改造進(jìn)度要求6.4維修及改造質(zhì)量保證第七條合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同終止后的處理第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后義務(wù)第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案效力第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件補(bǔ)充14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理承包合同”。1.2合同簽訂雙方：甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同有效期限：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)管理范圍2.1宿舍樓整體管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方宿舍樓的整體管理工作，包括但不限于宿舍樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等。2.2公共區(qū)域管理：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域管理，包括大廳、走廊、樓梯、電梯間等。2.3附屬設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)附屬設(shè)施的管理，如食堂、浴室、洗衣房等。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、清潔消毒等。2.5安全保衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)衛(wèi)管理、巡邏防范、消防管理等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍樓設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2宿舍樓環(huán)境綠化：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的綠化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、綠化帶整理等。3.3宿舍樓清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)外的清潔工作，包括日常清潔、定期消毒等。3.4宿舍樓安全保障：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保障，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。3.5宿舍樓水電維修：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)水電設(shè)施的維修工作，確保水電供應(yīng)正常。3.6宿舍樓維修基金管理：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓維修基金的管理和使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方宿舍樓的實(shí)際面積和物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按月繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：物業(yè)管理費(fèi)用于宿舍樓的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定，配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員，并明確其職責(zé)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍樓的安全、舒適、整潔。5.3物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任：乙方應(yīng)采取有效措施，確保宿舍樓的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.4物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。第六條宿舍樓維修及改造6.1維修及改造項(xiàng)目審批：宿舍樓維修及改造項(xiàng)目需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。6.2維修及改造費(fèi)用承擔(dān)：宿舍樓維修及改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。6.3維修及改造進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成維修及改造項(xiàng)目。6.4維修及改造質(zhì)量保證：乙方對(duì)維修及改造項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，或發(fā)生重大安全事故，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的最低賠償額。8.4違約糾紛解決方式：違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同終止與解除10.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交接工作。第十一條合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.維修及改造項(xiàng)目清單；4.人員配置及職責(zé)說(shuō)明。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年3月1日。12.3合同生效后義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同需報(bào)送市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。13.2合同備案程序：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將合同文本報(bào)送備案機(jī)關(guān)。13.3合同備案效力：合同備案后，合同具有法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件補(bǔ)充：本合同附件可作為合同補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正性、透明度和專業(yè)性，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方參與；3.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方自動(dòng)介入。1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和預(yù)期效益等因素綜合確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；2.對(duì)維修、改造項(xiàng)目的質(zhì)量控制和驗(yàn)收；3.對(duì)安全管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。1.獲取必要的資料和信息；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估和報(bào)告。1.保守商業(yè)秘密；2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)自身責(zé)任范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任；對(duì)非自身責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)或責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體指標(biāo)。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修及改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出宿舍樓維修及改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、維修改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確宿舍樓維修及改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)算。4.人員配置及職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)要求：列出乙方配備的物業(yè)管理服務(wù)人員的職位、數(shù)量、職責(zé)等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員的信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急處理措施。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確應(yīng)急情況下物業(yè)管理服務(wù)的處理流程。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)提供、費(fèi)用繳納、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行宿舍樓清潔工作，導(dǎo)致宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在維修改造項(xiàng)目中造成宿舍樓設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同目的和依據(jù)二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理2.清潔衛(wèi)生3.維修保養(yǎng)4.便民服務(wù)5.環(huán)境綠化6.節(jié)能減排四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)2.服務(wù)費(fèi)3.支付方式4.支付時(shí)間五、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、其他約定事項(xiàng)1.信息披露2.保密條款3.不可抗力4.合同附件十、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同生效十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件2.合同變更程序3.合同續(xù)簽期限十四、附則1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同簽署日期合同編號(hào)2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理承包合同一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方：學(xué)校名稱乙方：物業(yè)管理公司名稱2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日4.合同目的和依據(jù)：為提高學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理水平，保障學(xué)生生活環(huán)境和教學(xué)質(zhì)量，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：學(xué)校宿舍樓及公共配套設(shè)施2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安全、清潔、維修、綠化、節(jié)能等方面3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理：包括但不限于門(mén)禁管理、消防安全、治安巡邏等2.清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理、衛(wèi)生檢查等3.維修保養(yǎng)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、房屋維修、設(shè)施維護(hù)等4.便民服務(wù)：包括但不限于維修預(yù)約、快遞收發(fā)、物品寄存等5.環(huán)境綠化：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類宣傳等6.節(jié)能減排：包括但不限于節(jié)能減排措施實(shí)施、節(jié)能設(shè)備更換等四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式：甲方按月支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票4.支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日前支付五、合同履行與變更1.合同履行要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保宿舍樓管理質(zhì)量2.合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未履行合同義務(wù)，造成甲方損失的2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約金：按合同約定金額支付違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。九、其他約定事項(xiàng)1.信息披露：乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理相關(guān)情況和費(fèi)用使用情況。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。十、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與備案1.合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。十四、附則1.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、設(shè)施更換、服務(wù)調(diào)整等決策。條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在緊急情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。條款：如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并確保服務(wù)及時(shí)到位。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需求，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際需求，每年度對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行一次調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。5.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：甲方承諾對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中獲取的敏感信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方服務(wù)承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和舒適。條款：乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和舒適，滿足甲方和住戶的需求。2.乙方工作計(jì)劃條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。條款：3.乙方人員管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。條款：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，并建立健全人員管理制度。4.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和住戶反饋，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和住戶反饋，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量和住戶滿意度。5.乙方費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)條款說(shuō)明：乙方在遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致成本增加時(shí)，有權(quán)向甲方申請(qǐng)調(diào)整費(fèi)用。條款：如遇不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時(shí)間。條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付時(shí)間為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介履行合同義務(wù)。條款：甲方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，中介應(yīng)積極配合并提供必要的支持。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款：如中介在合同履行過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.乙方資質(zhì)證明文件8.物業(yè)管理人員培訓(xùn)計(jì)劃9.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如有困難，可協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生意外事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡量減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理。2.教育機(jī)構(gòu)后勤服務(wù)。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理。4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理。5.公共設(shè)施物業(yè)管理。全文完。2024年度學(xué)校宿舍樓物業(yè)管理承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”一詞指乙方在甲方宿舍樓內(nèi)，對(duì)宿舍樓及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宿舍樓：指甲方所有、乙方負(fù)責(zé)管理的宿舍樓及附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)宿舍樓及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，確保宿舍樓及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理宿舍樓內(nèi)的突發(fā)事件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作，確保宿舍樓及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍樓及附屬設(shè)施移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方宿舍樓的實(shí)際面積和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的清潔工作所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的指定日期前；（2）如遇國(guó)家法定節(jié)假日或雙方協(xié)商同意的休息日，支付時(shí)間可順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，擅自改變宿舍樓用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，造成宿舍樓及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的客觀情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序等進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力；（2）乙方保留對(duì)宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的條件和支持；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)宿舍樓的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通、協(xié)商，共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍樓物業(yè)設(shè)施清單2.乙方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)4.甲方宿舍樓安全管理制度5.甲方宿舍樓環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.乙方設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃8.乙方綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃9.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。違反合同約定，擅自改變宿舍樓用途或設(shè)施設(shè)備的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。違反合同約定，造成宿舍樓及附屬設(shè)施損壞的，視為違約。三、法律名