2024年三亞新區(qū)安置房交易服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亞新區(qū)安置房交易服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易價格2.3付款方式3.交易流程3.1信息確認(rèn)3.2合同簽訂3.3付款3.4房產(chǎn)過戶4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.交易期限6.1交易起始時間6.2交易結(jié)束時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同份數(shù)13.1份數(shù)約定13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年三亞新區(qū)安置房交易事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息交易標(biāo)的為位于三亞新區(qū)的一處安置房，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______用途：_______2.2交易價格交易價格為人民幣_______元整，該價格包含稅費。2.3付款方式（1）首付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整作為首付；（2）尾款：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款。第三條交易流程3.1信息確認(rèn)買賣雙方應(yīng)于合同簽訂前，對房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等事項進(jìn)行充分確認(rèn)。3.2合同簽訂買賣雙方應(yīng)在信息確認(rèn)無誤后，簽訂本合同。3.3付款買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。3.4房產(chǎn)過戶買方應(yīng)在支付全部購房款后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第五條交付與驗收5.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；（2）房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）房屋無重大質(zhì)量問題；5.3驗收流程（1）買方在交付日期前向賣方發(fā)出驗收通知；（2）賣方應(yīng)在驗收通知發(fā)出后_______個工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第六條交易期限6.1交易起始時間本合同約定的交易起始時間為_______年_______月_______日。6.2交易結(jié)束時間本合同約定的交易結(jié)束時間為_______年_______月_______日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間、方式支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)名稱：_______（2）爭議解決機構(gòu)地址：_______第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力事件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同；9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；10.2終止程序（1）雙方簽署合同終止確認(rèn)書；（2）結(jié)算雙方應(yīng)得款項；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息明細(xì)表；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；11.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件（1）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行成本增加；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容；12.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1份數(shù)約定本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供交易咨詢服務(wù)；（3）提供交易代理服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（5）提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同項下的服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)的方式；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額；（5）服務(wù)費用及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨立的工作權(quán)；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的主體，不參與本合同的簽訂和履行。6.2第三方不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的協(xié)商結(jié)果，不得干涉甲乙雙方的自主決策。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同關(guān)系前，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第八條第三方介入的變更與解除8.1在第三方介入期間，若發(fā)生服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。8.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費用未在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入本合同關(guān)系，不影響本合同的效力。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息明細(xì)表應(yīng)與房產(chǎn)證內(nèi)容一致，并由賣方提供。2.付款憑證詳細(xì)內(nèi)容：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證應(yīng)作為交易款項支付的有效證明。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、責(zé)任限額、費用、保密條款、爭議解決方式等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括終止原因、終止日期、終止后的處理事項等。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時簽訂的協(xié)議。8.補充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他約定等。說明：補充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，針對未盡事宜或特殊情況進(jìn)行協(xié)商的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；買方未按約定時間、方式支付購房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元整違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。買方未按約定時間、方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付_______元整違約金，并賠償守約方因此遭受的實際損失。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元整違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬元，并賠償買方因延遲入住造成的實際損失，如租金損失等。2.買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元，并賠償賣方因延遲收款造成的實際損失，如利息損失等。3.第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年三亞新區(qū)安置房交易服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2安置房交易價格2.3交易方式3.交易流程3.1合同簽訂3.2付款方式3.3過戶手續(xù)辦理3.4交付使用4.付款期限及方式4.1付款期限4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費及稅費5.3辦理時間及責(zé)任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4交付后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：安置房基本情況12.2附件二：付款計劃12.3附件三：過戶手續(xù)及費用12.4附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2安置房交易價格2.3交易方式3.交易流程3.1合同簽訂3.2付款方式3.3過戶手續(xù)辦理3.4交付使用4.付款期限及方式4.1付款期限4.2付款方式4.3違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費及稅費5.3辦理時間及責(zé)任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4交付后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至三亞新區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起7日內(nèi)給予答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，已付款項不予退還，未付款項應(yīng)按照合同約定支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.其他約定11.1通知方式a)郵寄，以掛號信方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；b)專人遞送，以遞送人交付日期為準(zhǔn)；c)電子郵件，以發(fā)送人發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：安置房基本情況12.2附件二：付款計劃12.3附件三：過戶手續(xù)及費用12.4附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)議解除之日止，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同的履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。17.3第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。18.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的責(zé)任范圍；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的服務(wù)費用；e)第三方的介入時間；f)第三方的退出條件。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或根據(jù)協(xié)議約定終止，第三方應(yīng)立即停止介入。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的記錄21.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報告、費用支付憑證等。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。23.第三方介入的爭議23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照第8條“爭議解決”條款處理。23.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方合同履行的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況要求：詳細(xì)描述安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此附件為合同標(biāo)的物的具體描述，是合同生效的前提條件。2.附件二：付款計劃要求：列明付款時間節(jié)點、付款金額及付款方式。說明：此附件為合同履行過程中的付款安排，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：過戶手續(xù)及費用要求：列明過戶手續(xù)的具體流程、所需文件及費用明細(xì)。說明：此附件為合同履行過程中必須辦理的手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4.附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)描述安置房的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的要求。說明：此附件為安置房交付后的驗收依據(jù)，是合同履行的重要保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費用、介入時間、退出條件等。說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行過程中的重要補充。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、雙方溝通情況、解決方案等。說明：此附件為爭議解決的記錄，是合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理依據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：此附件為合同履行過程中的補充性文件，是合同履行的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定交付安置房。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五的違約金。乙方未按時交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之五的違約金。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方各支付合同金額的千分之五的違約金。3.示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元的千分之五，即500元的違約金。全文完。2024年三亞新區(qū)安置房交易服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.交易服務(wù)內(nèi)容4.1交易服務(wù)方式4.2交易服務(wù)期限4.3交易服務(wù)費用4.4交易服務(wù)流程5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2交易價格調(diào)整5.3支付方式5.4支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶資料6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.4產(chǎn)權(quán)過戶費用7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《三亞新區(qū)安置房交易管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于三亞新區(qū)安置房的交易服務(wù)。1.2.2本合同適用于交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.安置房基本信息3.1安置房位置3.1.1安置房所在區(qū)域：__________3.1.2安置房具體地址：__________3.2安置房面積3.2.1安置房建筑面積：__________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)3.3.1安置房建筑結(jié)構(gòu)：__________3.4安置房配套設(shè)施3.4.1安置房配套設(shè)施：__________4.交易服務(wù)內(nèi)容4.1交易服務(wù)方式4.1.1乙方提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易流程指導(dǎo)等。4.2交易服務(wù)期限4.2.1交易服務(wù)期限為自合同簽訂之日起______個工作日。4.3交易服務(wù)費用4.3.1交易服務(wù)費用為人民幣__________元。4.4交易服務(wù)流程4.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方提供交易咨詢服務(wù)。4.4.2交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1安置房交易價格為人民幣__________元。5.2交易價格調(diào)整5.2.1交易價格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，否則不得調(diào)整。5.3支付方式5.3.1.1首付款：交易價格_____%，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；5.3.1.2尾款：交易價格_____%，于交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4支付時間5.4.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將交易款項支付至乙方指定的賬戶。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.1.1甲方應(yīng)在交易完成后______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2產(chǎn)權(quán)過戶資料6.2.1.1買賣雙方的身份證明；6.2.1.2安置房產(chǎn)權(quán)證；6.2.1.3交易合同；6.2.1.4其他相關(guān)部門要求提供的資料。6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費承擔(dān)7.2.1交易稅費由交易雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.3稅費繳納7.3.1交易稅費應(yīng)在交易完成后按照相關(guān)規(guī)定繳納。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供交易咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向三亞新區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.1.3若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為三亞新區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門或有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)作出決定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對方時生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因或約定原因終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1.1交易雙方的身份證明復(fù)印件；12.1.1.2安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.3交易合同復(fù)印件；12.1.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系人，應(yīng)書面通知對方。13.2.2通知以書面形式送達(dá)對方，或通過約定的通訊方式發(fā)送至對方指定聯(lián)系人，即視為送達(dá)。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除交易雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)交易雙方同意。16.第三方介入范圍16.1.1提供交易咨詢服務(wù)；16.1.2進(jìn)行安置房評估；16.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；16.1.4提供法律、審計等專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失的，其賠償總額不超過______萬元人民幣。17.1.2第三方在提供服務(wù)的過稱中，如因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)的過稱中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)的過稱中，如因交易雙方提供的資料不真實、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由交易雙方自行承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方在提供服務(wù)的過稱中，如因交易雙方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致?lián)p失，由交易雙方自行承擔(dān)責(zé)任。