2024年度農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議書(簡(jiǎn)易版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議書(簡(jiǎn)易版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率4.借款期限4.1還款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)6.2抵押物處置權(quán)7.借款用途7.1合法用途7.2違規(guī)用途的禁止8.借款支付與收回8.1借款支付方式8.2借款收回方式9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2借貸人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本協(xié)議簽訂的農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議的一方，愿意向借貸人提供抵押借款的自然人。1.1.2“借貸人”指與本協(xié)議簽訂的農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議的一方，愿意向借款人提供抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法借款人。1.1.3“抵押物”指借款人為獲得借款而向借貸人提供的，作為借款擔(dān)保的農(nóng)村住房及相關(guān)土地使用權(quán)。1.1.4“借款金額”指借款人從借貸人處獲得的借款總額。1.1.5“借款利率”指借貸人與借款人約定的借款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向借貸人歸還全部借款本金及利息的期限。1.1.7“還款方式”指借款人向借貸人歸還借款本金及利息的具體方式。1.1.8“違約責(zé)任”指借款人未按照本協(xié)議約定履行借款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4地址：____________________2.2借貸人信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2聯(lián)系人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4地址：____________________第三條借款金額3.1借款本金：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款利率：年利率____________________%，按月計(jì)息。第四條借款期限4.1還款期限：自借款之日起____________________年。4.2還款方式：按月等額本息還款法。第五條抵押物信息5.1抵押物描述：5.1.1房屋坐落：____________________5.1.2房屋面積：____________________平方米5.1.3土地使用權(quán)面積：____________________平方米5.1.4土地使用權(quán)類型：____________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第六條抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物使用權(quán)：6.1.1借款人在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有使用權(quán)。6.1.2借款人不得擅自變更抵押物的用途或處置抵押物。6.2抵押物處置權(quán)：6.2.1借款人未按本協(xié)議約定歸還借款本金及利息時(shí)，借貸人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。6.2.2借貸人在處置抵押物前應(yīng)提前通知借款人。第七條借款用途7.1合法用途：7.1.1借款人應(yīng)將借款用于農(nóng)村住房建設(shè)、維修、改建等合法用途。7.1.2借款人不得將借款用于違法、違規(guī)、非法用途。7.2違規(guī)用途的禁止：7.2.1借款人不得將借款用于賭博、交易、非法集資等違規(guī)用途。7.2.2借款人違反本條款，借貸人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還借款本金及利息。第八部分：借款支付與收回8.1借款支付方式8.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借貸人指定的賬戶。8.1.2借款人支付的借款金額應(yīng)包含首期利息。8.2借款收回方式8.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月在指定日期前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。8.2.2借款人未按時(shí)足額支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息的，視為逾期還款。第九部分：利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.1.1利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)÷30。9.1.2月利率為本合同第三條約定的年利率除以12。9.2利息支付時(shí)間9.2.1利息應(yīng)在每月還款日與本金一并支付。第十部分：違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人未按時(shí)足額支付借款本金及利息的，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息。10.1.2借款人擅自變更抵押物用途或處置抵押物的，借貸人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還借款本金及利息。10.2借貸人違約10.2.1借貸人未按時(shí)足額支付借款的，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息。10.2.2借貸人違反本協(xié)議約定，未提前通知借款人處置抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地人民法院。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，并按照本協(xié)議約定的借款支付方式支付借款金額后，本協(xié)議生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四部分：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、抵押物清單、借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議約定14.2.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在借款人與借貸人簽訂的本協(xié)議中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人和借貸人的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.1.3第三方的具體類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、見證人等。15.2第三方介入條件15.2.1借款人或借貸人可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議，但需征得另一方同意。15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或借貸人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求借款人和借貸人提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由第三方與借款人或借貸人另行簽訂的協(xié)議約定。17.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方責(zé)任限額以借款金額的5%為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)，借款人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)借款人的服務(wù)不構(gòu)成借款人違約，借款人仍需按照本協(xié)議履行還款義務(wù)。18.2第三方與借貸人18.2.1第三方對(duì)借貸人提供的服務(wù)，借貸人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)借貸人的服務(wù)不構(gòu)成借貸人違約，借貸人仍需按照本協(xié)議履行借款義務(wù)。18.3第三方與抵押物18.3.1第三方對(duì)抵押物的評(píng)估、鑒定等，不影響抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。18.3.2第三方對(duì)抵押物的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)抵押物的損害，抵押權(quán)人仍需按照本協(xié)議行使抵押權(quán)。19.第三方變更與替換19.1借款人或借貸人可隨時(shí)更換第三方，但需提前通知另一方并取得同意。19.2第三方的變更或替換不影響本協(xié)議的有效性和各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方可因自身原因退出本協(xié)議，但需提前通知借款人和借貸人，并取得同意。20.2第三方退出不影響本協(xié)議的有效性和各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人和借貸人同意，不得泄露給任何第三方。22.第三方合同解除22.1若第三方違反本協(xié)議約定，借款人或借貸人有權(quán)解除第三方與借款人或借貸人簽訂的協(xié)議，并追究其責(zé)任。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與借款人或借貸人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定解決。23.2若第三方與借款人或借貸人之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)議約定解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款利率、借款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押物的評(píng)估價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：抵押合同是本協(xié)議的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利歸屬和抵押權(quán)人的權(quán)益。3.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的具體信息，如房屋坐落、面積、土地使用權(quán)面積等。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押合同的具體化，用于明確抵押物的具體細(xì)節(jié)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保借款人的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。7.借貸人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：包括借貸人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件說(shuō)明：借貸人營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于確認(rèn)借貸人的合法經(jīng)營(yíng)資格。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：包括借款支付和還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄用于證明借款支付和還款的實(shí)際發(fā)生。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：按逾期金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付借款。責(zé)任認(rèn)定：按逾期金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更抵押物用途或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借貸人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還借款本金及利息。5.違約行為示例示例1：借款人未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，構(gòu)成逾期還款。示例2：借貸人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付借款，構(gòu)成逾期支付。示例3：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露借款人或借貸人的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議書(簡(jiǎn)易版)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1借款人信息2.2借款人保證2.3借款人資格2.4借款人責(zé)任3.抵押物3.1抵押物信息3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物用途4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利率5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款用途與監(jiān)督6.1借款用途6.2借款監(jiān)督6.3違規(guī)使用處理7.借款償還7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任7.4剩余貸款8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議書(簡(jiǎn)易版)》。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的農(nóng)村住房抵押借款人。1.1.3“出借人”指提供借款并接受抵押物的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押物”指借款人為獲得借款而提供的用于抵押的農(nóng)村住房。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和表述，除非另有約定，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.協(xié)議雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：________2.1.3借款人住址：________2.2借款人保證2.2.1借款人保證其為完全民事行為能力人，且有權(quán)提供抵押物。2.2.2借款人保證提供的抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.3借款人資格2.3.1借款人應(yīng)符合出借人的資格要求。2.4借款人責(zé)任2.4.1借款人應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。2.4.2借款人應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變抵押物用途。3.抵押物3.1抵押物信息3.1.1抵押物名稱：________3.1.2抵押物地址：________3.1.3抵押物面積：________3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：________3.3抵押物權(quán)屬3.3.1抵押物為借款人所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4抵押物用途3.4.1抵押物僅用于借款目的，不得用于其他用途。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款金額：________4.2借款期限4.2.1借款期限：________4.3還款方式4.3.1還款方式：按月分期還款4.4利率4.4.1利率：________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1出借人同意設(shè)立抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.借款用途與監(jiān)督6.1借款用途6.1.1借款用途：________6.2借款監(jiān)督6.2.1出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。6.3違規(guī)使用處理6.3.1如借款人違規(guī)使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人信息8.1.1擔(dān)保人姓名：________8.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________8.1.3擔(dān)保人住址：________8.2擔(dān)保方式8.2.1擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人在借款人未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本息。9.1.2借款人違反本合同約定，擅自改變抵押物用途。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為借款金額的________%。9.3.2借款人因違約造成的損失，由借款人全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出借人審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與其他語(yǔ)言文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署。14.4合同終止14.4.1本合同在達(dá)成解除條件或履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為________元，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。3.2介入批準(zhǔn)3.2.1第三方在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)作出是否介入的決定。3.3介入?yún)f(xié)議3.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》協(xié)助履行。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決5.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入期限7.1介入期限7.1.1第三方介入期限為________，如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2介入終止7.2.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并接受第三方的監(jiān)督。8.2合同變更8.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。附件說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物信息的重要文件，有助于保障出借人的權(quán)益。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的法律文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行過(guò)程中的法律文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：借款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：借款用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明借款的具體用途，如建設(shè)農(nóng)村住房、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。附件說(shuō)明：借款用途說(shuō)明有助于出借人了解借款的真實(shí)用途，確保資金使用合規(guī)。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)提供借款人的信用狀況、還款記錄等。附件說(shuō)明：借款人信用報(bào)告有助于出借人評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還借款本息。借款人違反本合同約定，擅自改變抵押物用途。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金金額為借款金額的________%。借款人因違約造成的損失，由借款人全額賠償。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金________元，并賠償出借人因違約造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未能償還的借款本息及相應(yīng)利息。全文完。2024年度農(nóng)村住房抵押借款協(xié)議書(簡(jiǎn)易版)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款時(shí)間4.2還款方式4.3還款頻率5.抵押物描述5.1抵押物基本信息5.2抵押物權(quán)利狀況5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)范圍7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損壞賠償8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2借貸人違約8.3抵押人違約9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更14.簽署與日期14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“借款人”是指與借貸人簽訂本協(xié)議，向借貸人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。（2）“借貸人”是指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供借款的自然人。（3）“抵押人”是指將房屋抵押給借貸人作為借款擔(dān)保的自然人。（4）“抵押物”是指抵押人提供的房屋。（5）“借款金額”是指借款人在本協(xié)議中約定的借款總額。（6）“借款利率”是指借貸人向借款人提供借款的利率。（7）“借款期限”是指借款人應(yīng)當(dāng)歸還借款的期限。1.2解釋（1）本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條所賦予的含義。（2）本協(xié)議中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的解釋，以借貸人和借款人共同理解為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）住所地：[借款人住所地]2.2借貸人信息（1）姓名：[借貸人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借貸人身份證號(hào)碼]（3）住所地：[借貸人住所地]2.3抵押人信息（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]（3）住所地：[抵押人住所地]3.借款金額3.1借款本金[借款金額]元人民幣。3.2借款利率借款利率為年利率[利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3借款期限借款期限為[借款期限]年。4.還款方式4.1還款時(shí)間借款人應(yīng)在每月的[還款日]前向借貸人支付當(dāng)月的還款金額。4.2還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他借貸人認(rèn)可的還款方式。4.3還款頻率借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。5.抵押物描述5.1抵押物基本信息抵押物為位于[抵押物地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。5.2抵押物權(quán)利狀況抵押物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，抵押人有權(quán)將其抵押給借貸人。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)評(píng)估為[抵押物評(píng)估價(jià)值]元人民幣。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)及抵押人因抵押物而產(chǎn)生的其他權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1借款人違約（1）借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向借貸人支付[違約金比例]%的違約金。（2）借款人逾期還款超過(guò)[逾期天數(shù)]天，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2借貸人違約（1）借貸人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。（2）借貸人擅自變更借款條件，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。8.3抵押人違約（1）抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)向借貸人支付[違約金比例]%的違約金。（2）抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)向借貸人支付[違約金比例]%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)兩次逾期還款；（2）抵押人未按約定提供抵押物；（3）借貸人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[通知期限]日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息；（2）抵押物由借貸人依法處置，所得款項(xiàng)用于償還借款及利息；（3）合同解除后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商或調(diào)解：由借貸人和借款人自行協(xié)商或選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向[法院名稱]提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解；（2）協(xié)商或調(diào)解未果，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。11.2送達(dá)地址（1）借款人地址：[借款人住所地]；（2）借貸人地址：[借貸人住所地]。11.3送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）通過(guò)具有法律效力的電子通信方式送達(dá)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）抵押物辦理抵押權(quán)登記。12.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借貸人和借款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同變更合同變更需經(jīng)借貸人和借款人雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.簽署與日期14.1簽署人姓名（1）借款人：[借款人姓名]（2）借貸人：[借貸人姓名]（3）抵押人：[抵押人姓名]14.2簽署日期[簽署日期]14.3合同份數(shù)及保存本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，自各方簽署之日起生效。各方應(yīng)妥善保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)建立合作關(guān)系，相互支持、相互配合。16.2獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。16.3責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)[責(zé)任限額金額]元人民幣。（2）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)涉及高額風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失、故意等行為造成的損失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無(wú)法預(yù)見的原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)。18.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（2）第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽署合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方介入的期限第三方