2024年帶產(chǎn)權(quán)地下車位新商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶產(chǎn)權(quán)地下車位新商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3首付比例4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用承擔(dān)5.3登記手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知及生效時間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方開戶銀行：________甲方銀行賬號：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方開戶銀行：________乙方銀行賬號：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房地產(chǎn)位置：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房地產(chǎn)用途：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2支付方式及時間：首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于房屋交付使用前________個工作日內(nèi)支付；3.3首付比例：________%4.交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在交付之日起________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行修復(fù)；4.3驗收不合格的處理：若因甲方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细?，甲方?yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意；若因乙方原因?qū)е路课蒡炇詹缓细?，乙方?yīng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：________年________月________日5.2登記費用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半5.3登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，確保登記手續(xù)的順利進行；6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金退還條件及流程：甲方履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)退還保證金；保證金退還方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的________%；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%；若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟爭議解決方式：仲裁仲裁機構(gòu)：________仲裁規(guī)則：________仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在________個工作日內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的通知及生效時間解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同并簽字蓋章；甲方收到首付款；合同經(jīng)有關(guān)部門備案。10.2合同終止條件合同約定的解除條件成就；合同因履行完畢而終止；合同因其他原因依法終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除，但不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款房屋及車位的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)；甲方保證房屋及車位在交付時不存在任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：________年________月________日合同簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件清單附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。8.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、合同起草、風(fēng)險評估等。8.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款提出修改建議。8.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5第三方介入程序任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。9.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任的上限。10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于________元人民幣。10.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯誤信息或服務(wù)而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。10.4超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足雙方的需求。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件服務(wù)協(xié)議到期；雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。12.2第三方介入終止程序雙方應(yīng)提前________個工作日書面通知第三方，終止服務(wù)協(xié)議；第三方應(yīng)在服務(wù)終止后________個工作日內(nèi)退還已收取的未服務(wù)費用。13.合同變更本合同如有第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個人簽字。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，加蓋雙方公章或個人簽字。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明已履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：作為房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件，如繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為房屋維修基金繳納的證明，用于證明房屋已繳納維修基金。6.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。說明：作為房屋附屬設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋交付時的配套設(shè)施。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的________%。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方提供錯誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償人民幣________元。全文完。2024年帶產(chǎn)權(quán)地下車位新商品房買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、合同當(dāng)事人1.甲方（出賣人）信息2.乙方（買受人）信息3.第三方信息（如有）三、商品房基本情況1.商品房位置與面積2.商品房產(chǎn)權(quán)情況3.商品房配套設(shè)施四、車位基本情況1.車位位置與面積2.車位產(chǎn)權(quán)情況3.車位配套設(shè)施五、合同價款與支付方式1.合同價款確定2.付款方式與期限3.付款憑證與記錄六、交付與驗收1.商品房交付條件2.車位交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序七、稅費承擔(dān)1.稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納方式八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效與終止1.合同生效時間2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署時間與地點2.簽署人身份證明3.簽署手續(xù)十四、合同附件1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年帶產(chǎn)權(quán)地下車位新商品房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商品房屋及地下車位的順利交易。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同當(dāng)事人1.甲方（出賣人）信息（此處填寫甲方姓名或名稱、住所地、聯(lián)系電話等）2.乙方（買受人）信息（此處填寫乙方姓名或名稱、住所地、聯(lián)系電話等）3.第三方信息（如有）（如有第三方參與，此處填寫第三方信息）三、商品房基本情況1.商品房位置與面積（此處填寫商品房所在區(qū)域、具體地址、建筑面積等）2.商品房產(chǎn)權(quán)情況（此處填寫商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況等）3.商品房配套設(shè)施（此處列舉商品房內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）四、車位基本情況1.車位位置與面積（此處填寫車位所在區(qū)域、具體地址、建筑面積等）2.車位產(chǎn)權(quán)情況（此處填寫車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況等）3.車位配套設(shè)施（此處列舉車位內(nèi)的配套設(shè)施，如照明、充電設(shè)施等）五、合同價款與支付方式1.合同價款確定（此處填寫商品房及車位總價款，包括但不限于首付款、尾款等）2.付款方式與期限（此處明確首付款、尾款等付款方式及期限）3.付款憑證與記錄（此處明確付款憑證的種類及保存方式）六、交付與驗收1.商品房交付條件（此處明確商品房交付的具體條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）2.車位交付條件（此處明確車位交付的具體條件，如車位質(zhì)量、配套設(shè)施等）3.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（此處明確商品房及車位的驗收標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗收時間）七、稅費承擔(dān)1.稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)（此處列舉相關(guān)稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)）2.稅費承擔(dān)主體（此處明確稅費承擔(dān)主體，如甲方、乙方等）3.稅費繳納方式（此處明確稅費繳納方式及時間）八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商品房或車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（如有約定，此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件（此處列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等）2.合同解除程序（此處明確合同解除的程序，包括通知、解除確認(rèn)等）3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、合同生效與終止1.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（此處列舉合同終止的具體條件，如房屋交付、款項支付等）3.合同終止程序（此處明確合同終止的程序）十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：商品房產(chǎn)權(quán)證明、車位產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十三、合同簽署1.簽署時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽署。2.簽署人身份證明（此處填寫簽署人身份證明文件）3.簽署手續(xù)雙方簽署本合同時，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_____________________________附件：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定商品房及車位的銷售價格、付款方式及期限。（2）甲方有權(quán)對乙方提出的修改意見進行審核，并有權(quán)決定是否接受。（3）甲方有權(quán)對商品房及車位的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)如實向乙方提供商品房及車位的相關(guān)信息，包括但不限于：（1）商品房及車位的產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）商品房及車位的開發(fā)建設(shè)、銷售情況等。（3）合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施。3.甲方違約責(zé)任條款（1）向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。（2）賠償乙方因甲方違約造成的實際損失。（3）按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對商品房及車位進行實地考察，了解相關(guān)情況。（2）乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見，甲方應(yīng)予以考慮。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以確保合同履行。2.乙方付款方式條款說明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于：（1）一次性付款。（2）分期付款，具體期限及比例由雙方協(xié)商確定。（3）銀行按揭貸款。3.乙方違約責(zé)任條款（1）向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。（2）賠償甲方因乙方違約造成的實際損失。（3）按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。（3）中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方洽談、提供合同文本、監(jiān)督合同履行等。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密及個人信息。（1）中介機構(gòu)不得泄露乙方個人信息及商業(yè)秘密。（2）中介機構(gòu)不得泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）監(jiān)督合同履行，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知雙方。（3）按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房或車位。乙方未按時支付房款。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付商品房或車位，經(jīng)乙方書面通知后仍未能交付的，視為違約。乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未能支付的，視為違約。任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商品房或車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商品房或車位。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以明確合同條款的含義。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間帶產(chǎn)權(quán)地下車位的新商品房買賣。2.適用于企業(yè)之間帶產(chǎn)權(quán)地下車位的新商品房買賣。3.適用于通過第三方中介機構(gòu)進行的帶產(chǎn)權(quán)地下車位的新商品房買賣。4.適用于帶產(chǎn)權(quán)地下車位的新商品房買賣合同糾紛的解決。全文完。2024年帶產(chǎn)權(quán)地下車位新商品房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在買賣該商品房及車位過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新商品房：指新建成的，尚未交付使用的住宅或非住宅房屋。2.帶產(chǎn)權(quán)地下車位：指該商品房地下車位的所有權(quán)歸乙方所有。3.交付：指甲方將房屋及車位按照合同約定的時間和方式交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照國家法律規(guī)定，將房屋及車位的所有權(quán)依法登記。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即____________________。2.乙方：指本合同中的買受方，即____________________。3.房屋：指本合同中的新商品房，即____________________。4.車位：指本合同中的帶產(chǎn)權(quán)地下車位，即____________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及車位。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、方式支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.2合同履行地點1.房屋及車位的交付地點為____________________。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)以房屋及車位現(xiàn)狀交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣____________________元。2.車位總價款：人民幣____________________元。3.交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于裝修費、維修基金等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付房屋總價款的____________________%。4.乙方應(yīng)在取得車位產(chǎn)權(quán)證書后支付車位總價款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。2.若甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____________________%。2.若乙方在合同履行過程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，或按照合同約定比例計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋及車位受損。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及車位的設(shè)計、施工、使用等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在未取得房屋及車位產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋及車位。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容對本合同的原有條款有變更的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋及車位買賣的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋及車位圖紙。4.交易稅費繳納憑證。5.支付憑證。6.修改和補充協(xié)議。7.協(xié)議轉(zhuǎn)讓文件（如有）。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋及車位（認(rèn)定：違約，應(yīng)支付違約金）。提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題（認(rèn)定：違