2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)分割及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)分割及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚當(dāng)事人信息1.2.房產(chǎn)信息1.3.物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.離婚協(xié)議概述2.1.離婚原因2.2.離婚時間2.3.離婚手續(xù)辦理3.房產(chǎn)分割3.1.房產(chǎn)分割原則3.2.房產(chǎn)分割方式3.3.房產(chǎn)分割比例3.4.房產(chǎn)分割時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.過戶申請4.2.過戶所需材料4.3.過戶流程4.4.過戶費用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式6.3.物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1.服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2.服務(wù)接受方違約責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房產(chǎn)分割協(xié)議11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同保管13.1.合同保管方式13.2.合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚當(dāng)事人信息1.1.1.甲方（男方）姓名：___________1.1.2.甲方（男方）身份證號碼：___________1.1.3.甲方（男方）聯(lián)系方式：___________1.1.4.乙方（女方）姓名：___________1.1.5.乙方（女方）身份證號碼：___________1.1.6.乙方（女方）聯(lián)系方式：___________1.2.房產(chǎn)信息1.2.1.房產(chǎn)地址：___________1.2.2.房產(chǎn)證號：___________1.2.3.房產(chǎn)面積：___________1.2.4.房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.2.5.房產(chǎn)權(quán)屬：___________1.3.物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.3.1.物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：___________1.3.2.物業(yè)管理服務(wù)提供方法定代表人：___________1.3.3.物業(yè)管理服務(wù)提供方聯(lián)系方式：___________2.離婚協(xié)議概述2.1.離婚原因：___________2.2.離婚時間：___________2.3.離婚手續(xù)辦理：雙方已辦理離婚手續(xù)，離婚證號：___________3.房產(chǎn)分割3.1.房產(chǎn)分割原則：本著公平、自愿、合理原則，對房產(chǎn)進行分割。3.2.房產(chǎn)分割方式：___________3.3.房產(chǎn)分割比例：___________3.4.房產(chǎn)分割時間：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.過戶申請：甲方（男方）向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.2.過戶所需材料：身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等。4.3.過戶流程：提交申請→審核材料→繳納過戶稅費→領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.4.過戶費用：___________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：___________5.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.物業(yè)管理服務(wù)期限：___________6.物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：___________6.3.物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：___________7.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.1.服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金___________元。7.2.服務(wù)接受方違約責(zé)任：如服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金___________元。8.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)中的爭議；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：消費者協(xié)會、人民法院8.3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。9.合同解除條件9.1.1.服務(wù)提供方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)協(xié)商未果；9.1.2.服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.3.雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1.合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；10.2.2.合同因一方違約而被解除；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1.房產(chǎn)分割協(xié)議11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。12.合同簽署12.1.簽署日期：___________12.2.簽署地點：___________12.3.簽署人員：甲方（男方）簽字/蓋章，乙方（女方）簽字/蓋章，物業(yè)管理服務(wù)提供方法定代表人簽字/蓋章。13.合同保管13.1.合同保管方式：雙方各保留一份合同原件，并存檔保管。13.2.合同保管期限：合同保管期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，物業(yè)管理服務(wù)提供方執(zhí)___________份。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)分割的評估、中介服務(wù)、法律咨詢、合同審核等。2.第三方介入的引入方式2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的相關(guān)資料，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任4.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：___________元。5.2.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2.第三方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同履行的順利進行。7.第三方介入的程序7.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項。7.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展。7.4.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評估。8.第三方介入的終止8.1.1.第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2.第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。10.爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括房產(chǎn)分割比例、分割方式、過戶時間等。說明：此協(xié)議為雙方達成房產(chǎn)分割共識的書面文件，是房產(chǎn)過戶的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理服務(wù)提供方之間的服務(wù)合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。4.離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚證的復(fù)印件，以證明雙方已辦理離婚手續(xù)。說明：此復(fù)印件用于證明雙方婚姻關(guān)系的終止。5.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的買賣關(guān)系。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的交易過程。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及物業(yè)管理服務(wù)提供方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明各方身份的真實性。7.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，以證明戶籍信息。說明：此復(fù)印件用于證明甲乙雙方的戶籍關(guān)系。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用的支付情況。9.物業(yè)管理服務(wù)費用收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用的收據(jù)。說明：此收據(jù)用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用的收取情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、法律意見書等。說明：此文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)協(xié)商未果。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)提供方未按時進行小區(qū)綠化維護，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.服務(wù)接受方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付。示例說明：若甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。3.第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。示例說明：若第三方在提供法律咨詢時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)分割及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同目的5.合同有效期二、離婚協(xié)議1.離婚原因2.離婚雙方基本情況3.離婚協(xié)議內(nèi)容4.離婚協(xié)議簽署日期三、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)5.房產(chǎn)分割時間安排四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.物業(yè)管理服務(wù)信息公開六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用收取方式4.物業(yè)管理費用調(diào)整5.物業(yè)管理費用結(jié)算七、違約責(zé)任1.離婚協(xié)議違約責(zé)任2.房產(chǎn)分割違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任4.物業(yè)管理費用違約責(zé)任5.違約責(zé)任追究方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決機構(gòu)5.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的法律后果十一、合同附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.離婚協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效的法律效力5.合同生效后的通知十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭議4.合同解釋效力5.合同解釋機構(gòu)十四、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同變更4.合同附件5.合同爭議解決合同編號2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)分割及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（男方）：[男方姓名]乙方（女方）：[女方姓名]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]4.合同目的：明確雙方離婚后房產(chǎn)分割及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。5.合同有效期：自本合同簽訂之日起至[合同終止日期]。二、離婚協(xié)議1.離婚原因：[離婚原因說明]2.離婚雙方基本情況：[男方基本情況]、[女方基本情況]3.離婚協(xié)議內(nèi)容：[離婚協(xié)議具體條款]4.離婚協(xié)議簽署日期：[簽署日期]三、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.房產(chǎn)分割比例：[分割比例]3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)說明]4.房產(chǎn)分割費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式]5.房產(chǎn)分割時間安排：[時間安排]四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明]2.物業(yè)管理服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.物業(yè)管理服務(wù)費用：[費用標(biāo)準(zhǔn)]4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：[支付方式]5.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：[責(zé)任具體說明]2.業(yè)主責(zé)任：[責(zé)任具體說明]3.物業(yè)糾紛處理：[處理流程及方式]4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：[監(jiān)督機制]5.物業(yè)管理服務(wù)信息公開：[信息公開內(nèi)容]六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成：[費用構(gòu)成詳細(xì)說明]2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：[費用標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費用收取方式：[收取方式]4.物業(yè)管理費用調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]5.物業(yè)管理費用結(jié)算：[結(jié)算方式及時間]七、違約責(zé)任1.離婚協(xié)議違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體說明]2.房產(chǎn)分割違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體說明]3.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體說明]4.物業(yè)管理費用違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體說明]5.違約責(zé)任追究方式：[追究方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)解決爭議。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭議解決機構(gòu)：[可選仲裁機構(gòu)名稱]5.爭議解決程序：[仲裁或訴訟程序具體說明]九、合同解除1.合同解除條件：[解除條件具體說明]2.合同解除程序：[解除程序具體說明]3.合同解除通知：[通知方式及要求]4.合同解除后的處理：[解除后的處理措施]5.合同解除的法律后果：[法律后果具體說明]十、合同終止1.合同終止條件：[終止條件具體說明]2.合同終止程序：[終止程序具體說明]3.合同終止通知：[通知方式及要求]4.合同終止后的處理：[終止后的處理措施]5.合同終止的法律后果：[法律后果具體說明]十一、合同附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.離婚協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：[生效條件具體說明]2.合同生效時間：[生效時間]3.合同生效地點：[生效地點]4.合同生效的法律效力：[法律效力具體說明]5.合同生效后的通知：[通知方式及要求]十三、合同解釋1.合同解釋原則：[解釋原則具體說明]2.合同解釋方法：[解釋方法具體說明]3.合同解釋爭議：[爭議解釋規(guī)則]4.合同解釋效力：[解釋效力具體說明]5.合同解釋機構(gòu)：[解釋機構(gòu)具體說明]十四、其他約定1.不可抗力：[不可抗力具體說明及處理]2.通知方式：[通知方式具體說明]3.合同變更：[變更程序及要求]4.合同附件：[附件內(nèi)容具體說明]5.合同爭議解決：[爭議解決補充條款][甲方（男方）簽字或蓋章：][乙方（女方）簽字或蓋章：][甲方（男方）簽字日期：][乙方（女方）簽字日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割、物業(yè)管理服務(wù)決策等方面。具體條款：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例和過戶手續(xù)。1.2甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，并決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。1.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行最終審批。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合法性和公正性。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險和費用。2.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并監(jiān)督物業(yè)管理費用的合理使用。3.甲方?jīng)Q策變更條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)對決策進行調(diào)整，但需提前通知乙方。具體條款：3.1甲方如需變更房產(chǎn)分割方案或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。3.2乙方有權(quán)在收到通知后[乙方響應(yīng)期限]內(nèi)提出異議，如無異議，變更生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割、物業(yè)管理服務(wù)決策等方面。具體條款：1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例和過戶手續(xù)。1.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，并決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。1.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行最終審批。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。具體條款：2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割方案的合法性和公正性。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)分割導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險和費用。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，并監(jiān)督物業(yè)管理費用的合理使用。3.乙方?jīng)Q策變更條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)對決策進行調(diào)整，但需提前通知甲方。具體條款：3.1乙方如需變更房產(chǎn)分割方案或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。3.2甲方有權(quán)在收到通知后[甲方響應(yīng)期限]內(nèi)提出異議，如無異議，變更生效。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，確保合同各方的權(quán)益得到保障。具體條款：1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。1.2中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。1.3中介應(yīng)提供必要的信息和咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。2.中介費用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費用由雙方承擔(dān)。具體條款：2.1中介服務(wù)費用為[中介服務(wù)費用]，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。2.2中介服務(wù)費用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行問題。具體條款：3.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2中介因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.離婚協(xié)議4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理服務(wù)合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。認(rèn)定：甲方在物業(yè)管理費用到期后[逾期期限]內(nèi)未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：甲方或乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照協(xié)議約定提供或接受物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介未能履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。認(rèn)定：中介未能按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)或造成合同執(zhí)行問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過程中達成的關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項的協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：指離婚時將共有房產(chǎn)按照協(xié)議或法律規(guī)定進行分割。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)，包括但不限于房屋維護、清潔、安保等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通，如無法解決，可向相關(guān)部門投訴。3.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可要求違約方履行義務(wù)，并可要求違約賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同擁有房產(chǎn)，需要分割房產(chǎn)并安排物業(yè)管理服務(wù)。2.離婚一方擁有房產(chǎn)，需要另一方配合進行房產(chǎn)分割。3.離婚雙方共同選擇物業(yè)管理服務(wù)，并約定相關(guān)費用和責(zé)任。4.離婚雙方通過中介協(xié)助進行房產(chǎn)分割和物業(yè)管理服務(wù)的安排。全文完。2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)分割及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，因雙方感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚。為妥善處理雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的房產(chǎn)問題，以及離婚后物業(yè)管理服務(wù)事宜，雙方本著平等、自愿、公平的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國婚姻法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對甲方房產(chǎn)進行管理、維護和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割：指離婚后，甲方與乙方按照本合同約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方提供的房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等各項服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對房產(chǎn)進行分割。2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)分割和物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，配合進行房產(chǎn)分割和物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方房產(chǎn)進行分割。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房產(chǎn)分割及物業(yè)管理服務(wù)的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.房產(chǎn)分割：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割。2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)自合同生效之日起，提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)分割事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算，包括但不限于日常維護費、維修費、綠化費等。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.房產(chǎn)分割費用：甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支付方式和時間支付。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)分割費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后____日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支付時間支付。3.其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付時間。7.4支付章件1.甲方支付房產(chǎn)分割費用時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)合同和相應(yīng)的收費依據(jù)。3.甲方支付其他費用時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房產(chǎn)分割費用或物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)分割的相關(guān)信息；2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守保密期限，不得提前或延期解除保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)分割的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留其相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割結(jié)果的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.房產(chǎn)分割費用清單6.物業(yè)管理服務(wù)費用清單7.雙方身份證復(fù)印件8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.離婚證復(fù)印件10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)分