2024年度新型農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)居間合同協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)居間合同協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)面積3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5土地流轉(zhuǎn)條件4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責(zé)任5.3土地保護(hù)責(zé)任5.4土地使用條件6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.土地流轉(zhuǎn)合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的土地歸還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.合同附件12.1合同附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2合同附件二：土地使用計(jì)劃12.3合同附件三：相關(guān)文件及證明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]第二條土地基本情況2.1土地位置甲方土地位于[具體地理位置描述]，具體范圍以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.2土地面積甲方土地面積為[具體面積]，以土地權(quán)屬證明文件載明的面積為依據(jù)。2.3土地性質(zhì)甲方土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，具體用途為[土地用途]。2.4土地權(quán)屬甲方土地權(quán)屬清晰，已依法取得土地所有權(quán)證。2.5土地用途甲方土地用途為[土地用途]，乙方將用于[乙方用途]。第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2流轉(zhuǎn)面積本合同約定的土地流轉(zhuǎn)面積為[具體面積]，與第二條中約定的面積一致。3.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用本合同約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，按年度支付。3.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年度[具體日期]前支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.5土地流轉(zhuǎn)條件乙方在取得土地流轉(zhuǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源。第四條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度結(jié)算，以人民幣結(jié)算。4.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一年，即從每年的[起始日期]至[終止日期]。4.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)在甲方土地上從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理，乙方負(fù)責(zé)土地的合理使用和保養(yǎng)。5.3土地保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)共同保護(hù)土地資源，防止土地退化，確保土地可持續(xù)利用。5.4土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第六條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確。6.2合同解除條件下列情況下，任何一方均可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.3合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地流轉(zhuǎn)合同終止7.1合同終止條件本合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地歸還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.3合同終止后的土地歸還合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行土地歸還。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）一方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力解除等情形，合同終止。11.3合同生效及終止日期本合同自[生效日期]生效，至[終止日期]終止。第十二條合同附件12.1合同附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2合同附件二：土地使用計(jì)劃12.3合同附件三：相關(guān)文件及證明第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、提供信息、促成交易等；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、咨詢、評(píng)估等；（3）資金提供方：提供資金支持、貸款擔(dān)保等；（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同、解決法律糾紛等。第二條第三方介入程序2.1同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2協(xié)議第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，收取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。4.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方的責(zé)任不受影響。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于協(xié)議約定的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不受影響。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確。6.2合同修改生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，本合同的終止條件不變，包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力解除等情形。8.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的約定，包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同附件二：土地使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地利用計(jì)劃，包括種植作物、養(yǎng)殖項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等。說(shuō)明：此附件用于確保乙方合理利用土地資源，避免資源浪費(fèi)。3.合同附件三：相關(guān)文件及證明詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、甲方授權(quán)委托書(shū)、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明各方的合法性和合同的有效性。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)各方的資質(zhì)和合同背景。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。6.合同附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于確保合同修改的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害。乙方擅自改變土地用途。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方擅自改變土地用途，造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度新型農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)居間合同協(xié)議書(shū)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地流轉(zhuǎn)的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.土地流轉(zhuǎn)的期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)期限5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.土地流轉(zhuǎn)的用途及要求6.1土地流轉(zhuǎn)用途6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)的權(quán)益及義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益7.3居間方權(quán)益7.4各方義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理部門8.2監(jiān)督管理內(nèi)容8.3監(jiān)督管理方式9.土地流轉(zhuǎn)合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)13.2附件二：相關(guān)證明文件13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2政策文件1.2.1國(guó)家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策1.2.2農(nóng)業(yè)部發(fā)布的關(guān)于農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1全稱：_____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：_____________________2.1.3地址：_____________________2.1.4聯(lián)系人：_____________________2.1.5聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方信息2.2.1全稱：_____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：_____________________2.2.3地址：_____________________2.2.4聯(lián)系人：_____________________2.2.5聯(lián)系電話：_____________________2.3居間方信息2.3.1全稱：_____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：_____________________2.3.3地址：_____________________2.3.4聯(lián)系人：_____________________2.3.5聯(lián)系電話：_____________________3.土地流轉(zhuǎn)的基本情況3.1土地位置3.1.1省份：_____________________3.1.2地市：_____________________3.1.3縣區(qū)：_____________________3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_____________________3.1.5村莊：_____________________3.2土地面積3.2.1總面積：_____________________3.2.2具體地塊：_____________________3.3土地性質(zhì)3.3.1土地類別：_____________________3.3.2土地等級(jí)：_____________________3.4土地用途3.4.1流轉(zhuǎn)前用途：_____________________3.4.2流轉(zhuǎn)后用途：_____________________4.土地流轉(zhuǎn)的期限4.1起止時(shí)間4.1.1起始日期：_____________________4.1.2截止日期：_____________________4.2流轉(zhuǎn)期限4.2.1流轉(zhuǎn)期限：_____________________4.2.2流轉(zhuǎn)期限類型：_____________________5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.1.1費(fèi)用總額：_____________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_____________________5.2.2分期支付情況：_____________________5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1首次付款時(shí)間：_____________________5.3.2每次付款時(shí)間：_____________________6.土地流轉(zhuǎn)的用途及要求6.1土地流轉(zhuǎn)用途6.1.1流轉(zhuǎn)用途：_____________________6.1.2具體項(xiàng)目：_____________________6.2土地使用要求6.2.1土地使用標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.2.2土地使用條件：_____________________6.3土地使用限制6.3.1限制條件：_____________________6.3.2限制措施：_____________________7.土地流轉(zhuǎn)的權(quán)益及義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用收取權(quán)7.1.2土地使用權(quán)保留權(quán)7.1.3土地流轉(zhuǎn)合同終止權(quán)7.2受讓方權(quán)益7.2.1土地使用權(quán)7.2.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)7.2.3土地流轉(zhuǎn)合同終止權(quán)7.3居間方權(quán)益7.3.1居間服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)7.3.2合同履行監(jiān)督權(quán)7.4各方義務(wù)7.4.1出讓方義務(wù)7.4.1.1提供真實(shí)、合法的土地使用權(quán)7.4.1.2按時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.4.2受讓方義務(wù)7.4.2.1按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.4.2.2依法使用土地7.4.3居間方義務(wù)7.4.3.1提供專業(yè)的居間服務(wù)7.4.3.2確保合同履行7.4.3.3維護(hù)各方合法權(quán)益8.土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理8.1監(jiān)督管理部門8.1.1國(guó)家級(jí)監(jiān)督管理部門：_____________________8.1.2地方級(jí)監(jiān)督管理部門：_____________________8.2監(jiān)督管理內(nèi)容8.2.1土地流轉(zhuǎn)合法性審查8.2.2土地流轉(zhuǎn)合同履行情況監(jiān)督8.2.3土地流轉(zhuǎn)用途監(jiān)管8.2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用收取監(jiān)管8.3監(jiān)督管理方式8.3.1定期檢查8.3.2不定期抽查8.3.3舉報(bào)投訴處理9.土地流轉(zhuǎn)合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2解除條件9.2.1合同約定的解除條件9.2.2不可抗力因素9.3變更和解除的程序9.3.1提出變更或解除請(qǐng)求9.3.2雙方協(xié)商9.3.3書(shū)面通知9.3.4協(xié)議簽署10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________10.2.2法院：_____________________10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決依據(jù)：_____________________10.3.2爭(zhēng)議解決程序：_____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用11.1.2未按約定用途使用土地11.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金比例：_____________________11.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：_____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同終止后的處理12.3.1土地返還12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3合同檔案保存13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)13.2附件二：相關(guān)證明文件13.2.1土地使用權(quán)證明13.2.2身份證明13.2.3其他相關(guān)文件13.3附件三：其他附件13.3.1雙方簽字蓋章頁(yè)13.3.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核，決定是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入監(jiān)督17.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終成果。18.甲乙方額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方獲取的信息和資料的真實(shí)性、完整性。18.2乙方額外條款18.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和利益分配。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由甲方自行向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方不參與乙甲雙方之間的合同履行和利益分配。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由乙方自行向第三方提出索賠。19.3第三方與居間方的劃分19.3.1居間方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)與第三方保持獨(dú)立，不得相互干涉。19.3.2居間方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用及支付方式、用途及要求、權(quán)益及義務(wù)、監(jiān)督管理、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：2.1土地使用權(quán)證明：證明甲乙雙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.2身份證明：證明甲乙雙方的合法身份。2.3其他相關(guān)文件：如土地評(píng)估報(bào)告、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方具備合同履行的條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行進(jìn)度、費(fèi)用使用情況、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明已支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：損失賠償憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明已支付損失賠償金。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已履行損失賠償義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定用途使用土地。1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例由合同約定，或按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同約定金額的5%。3.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度新型農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)居間合同協(xié)議書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國(guó)家及地方有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)1.2本合同涉及的各類政策文件1.3本合同適用的其他法律、法規(guī)及規(guī)范性文件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)解釋2.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力3.合同主體3.1出讓方的基本情況3.2承租方的基本情況3.3居間方的基本情況3.4合同簽訂日期及地點(diǎn)4.土地流轉(zhuǎn)的基本情況4.1土地位置、面積、用途4.2土地流轉(zhuǎn)期限4.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.4土地流轉(zhuǎn)方式4.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)事項(xiàng)5.2居間方提供的服務(wù)期限5.3居間方服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4居間方服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方的責(zé)任與義務(wù)6.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.3居間方的責(zé)任與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4不可抗力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1土地退還及補(bǔ)償12.2居間服務(wù)費(fèi)用退還12.3合同解除后的其他處理13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國(guó)家及地方有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)1.2本合同涉及的各類政策文件1.3本合同適用的其他法律、法規(guī)及規(guī)范性文件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同用語(yǔ)解釋2.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力3.合同主體3.1出讓方的基本情況3.1.1出讓方名稱3.1.2出讓方法定代表人3.1.3出讓方住所3.1.4出讓方聯(lián)系電話3.2承租方的基本情況3.2.1承租方名稱3.2.2承租方法定代表人3.2.3承租方住所3.2.4承租方聯(lián)系電話3.3居間方的基本情況3.3.1居間方名稱3.3.2居間方法定代表人3.3.3居間方住所3.3.4居間方聯(lián)系電話3.4合同簽訂日期及地點(diǎn)3.4.1簽訂日期3.4.2簽訂地點(diǎn)4.土地流轉(zhuǎn)的基本情況4.1土地位置、面積、用途4.1.1土地位置4.1.2土地面積4.1.3土地用途4.2土地流轉(zhuǎn)期限4.2.1流轉(zhuǎn)起始日期4.2.2流轉(zhuǎn)終止日期4.3土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格4.3.2支付方式4.3.3支付時(shí)間4.4土地流轉(zhuǎn)方式4.4.1流轉(zhuǎn)方式4.4.2流轉(zhuǎn)程序4.5土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.5.1費(fèi)用種類4.5.2費(fèi)用金額4.5.3費(fèi)用支付5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方提供的服務(wù)事項(xiàng)5.1.1信息收集與發(fā)布5.1.2雙方溝通協(xié)調(diào)5.1.3合同起草與審核5.2居間方提供的服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限5.2.2服務(wù)時(shí)間5.3居間方服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用5.3.2支付方式5.3.3支付時(shí)間5.4居間方服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任5.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.2違約責(zé)任6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出讓方的責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時(shí)交付土地6.1.2維護(hù)土地合法權(quán)益6.1.3履行合同約定的其他義務(wù)6.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2.2合法使用土地6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)6.3居間方的責(zé)任與義務(wù)6.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息6.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益6.3.3履行合同約定的其他義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商7.1.2爭(zhēng)議調(diào)解7.1.3訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)7.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2.3人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商程序7.3.2調(diào)解程序7.3.3訴訟程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出讓方單方解除合同的條件8.1.2承租方單方解除合同的條件8.1.3居間方單方解除合同的條件8.2合同解除的程序8.2.1提前通知8.2.2解除確認(rèn)8.2.3解除生效8.3合同終止的條件8.3.1流轉(zhuǎn)期限屆滿8.3.2土地收回8.3.3雙方協(xié)議終止8.4合同終止的程序8.4.1終止通知8.4.2終止確認(rèn)8.4.3終止生效9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1支付違約金9.1.2損害賠償9.1.3撤銷合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約責(zé)任9.2.2承租方違約責(zé)任9.2.3居間方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金比例9.3.2違約金計(jì)算方式9.3.3違約金支付9.4不可抗力9.4.1不可抗力事件定義9.4.2不可抗力事件通知9.4.3不可抗力事件處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2相關(guān)手續(xù)辦理10.2合同變更條件10.2.1變更原因10.2.2變更程序10.3合同變更程序10.3.1變更通知10.3.2變更確認(rèn)10.3.3變更生效11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.1.1土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容11.1.2土地流轉(zhuǎn)合同附件11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容11.2.2居間服務(wù)協(xié)議附件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)政策文件11.3.2相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1土地退還及補(bǔ)償12.1.1土地退還程序12.1.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.2居間服務(wù)費(fèi)用退還12.2.1居間服務(wù)費(fèi)用退還程序12.2.2退還金額計(jì)算12.3合同解除后的其他處理12.3.1爭(zhēng)議解決12.3.2其他后續(xù)事宜處理13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2調(diào)解解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)13.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)13.2.3人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商程序13.3.2調(diào)解程序13.3.3訴訟程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1合同解釋的依據(jù)14.1.2合同解釋的機(jī)構(gòu)14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)14.2.2合同效力14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期14.3.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與居間方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通和配合。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的直接聯(lián)系，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性