2024年度別墅委托居間出租管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅委托居間出租管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.居間服務(wù)范圍3.1出租方委托事項(xiàng)3.2承租方委托事項(xiàng)3.3居間方服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)違約責(zé)任7.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類7.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類8.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方9.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛處理9.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式9.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛處理期限10.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為10.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為種類10.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為處理方式11.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的不可抗力因素11.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的不可抗力因素種類11.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的不可抗力因素處理方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個(gè)人1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2居間方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3居間方法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月10日2.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)3.居間服務(wù)范圍3.1出租方委托事項(xiàng)3.1.1出租方委托居間方為其別墅尋找合適的承租方。3.1.2出租方同意居間方代表其進(jìn)行別墅出租過程中的各項(xiàng)事宜。3.2承租方委托事項(xiàng)3.2.1承租方委托居間方為其尋找合適的出租別墅。3.2.2承租方同意居間方代表其進(jìn)行別墅租賃過程中的各項(xiàng)事宜。3.3居間方服務(wù)內(nèi)容3.3.1居間方負(fù)責(zé)收集別墅出租信息，為出租方提供潛在承租方的信息。3.3.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間的洽談事宜。3.3.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至居間方指定賬戶。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間：2024年4月10日。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：租賃合同簽訂后30日內(nèi)。6.居間服務(wù)成果及違約責(zé)任6.1居間服務(wù)成果：居間方成功促成出租方與承租方簽訂租賃合同。6.2居間服務(wù)違約責(zé)任：若居間方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成租賃合同，出租方有權(quán)要求居間方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。8.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用8.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用種類8.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)8.1.3合同公證費(fèi)8.1.4房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)8.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方8.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由出租方和承租方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。8.2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)由承租方支付給居間方。8.2.3合同公證費(fèi)由出租方或承租方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2.4房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由出租方支付給居間方。9.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)9.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類9.1.1增值稅9.1.2印花稅9.1.3土地增值稅9.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1增值稅由居間方按照國家規(guī)定自行繳納。9.2.2印花稅由出租方和承租方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。9.2.3土地增值稅由出租方根據(jù)國家規(guī)定承擔(dān)。10.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛處理10.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛處理期限10.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)提交法院訴訟。11.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為11.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為種類11.1.1居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。11.1.2出租方或承租方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。11.1.3居間方泄露出租方或承租方商業(yè)秘密。11.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為處理方式11.2.1居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)的，出租方有權(quán)要求居間方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。11.2.2出租方或承租方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，居間方有權(quán)停止居間服務(wù)并要求支付。11.2.3居間方泄露出租方或承租方商業(yè)秘密的，出租方或承租方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的不可抗力因素12.1居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的不可抗力因素種類12.1.1自然災(zāi)害12.1.2政府行為12.1.3社會(huì)事件12.2居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的不可抗力因素處理方式12.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行的，居間方有權(quán)暫停居間服務(wù)。12.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)的，居間方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知出租方和承租方。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除事由。13.2合同終止條件13.2.1居間服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方（出租方、承租方、居間方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1因合同履行需要，如房產(chǎn)評(píng)估、合同公證、維修服務(wù)等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決引入第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的出租方、承租方或居間方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保護(hù)出租方、承租方和居間方的商業(yè)秘密和隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方或居間方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2因第三方泄露商業(yè)秘密或隱私導(dǎo)致的損失。17.2.3因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。18.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方：19.1.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。19.1.2出租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與承租方：19.2.1第三方對(duì)承租方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。19.2.2承租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與居間方：19.3.1居間方作為合同的中介方，對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督有責(zé)任。19.3.2居間方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，合同雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.承租方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）3.居間方營業(yè)執(zhí)照副本4.居間方資質(zhì)證書5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.合同公證證明9.維修服務(wù)記錄10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.第三方責(zé)任限額協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方、承租方和居間方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件。2.居間方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期和支付方信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)顯示繳納金額、日期和繳納方信息。6.合同公證證明應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具。7.維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、日期和雙方簽字。10.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和期限。11.第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額和賠償范圍。12.其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定。損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成居間服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若承租方損壞了房產(chǎn)，導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用，并賠償出租方因房產(chǎn)損壞造成的其他損失。全文完。2024年度別墅委托居間出租管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.居間方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及范圍3.1.委托事項(xiàng)3.2.居間服務(wù)范圍4.居間費(fèi)用及支付方式4.1.居間費(fèi)用4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.房屋租賃期限5.1.租賃期限5.2.租賃起始時(shí)間5.3.租賃結(jié)束時(shí)間6.房屋租賃價(jià)格6.1.租賃價(jià)格6.2.價(jià)格調(diào)整7.租賃押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還方式8.房屋租賃條件8.1.租賃用途8.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)8.3.保持房屋完好9.房屋租賃合同簽訂及備案9.1.合同簽訂9.2.合同備案10.房屋租賃期間的管理與服務(wù)10.1.房屋維修10.2.房屋租賃期間的安全保障10.3.房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)11.房屋租賃合同的變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.居間方違約責(zé)任12.3.租賃方違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解除條件14.4.合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：1.2.2居間方法定代表人：1.2.3居間方聯(lián)系方式：第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟別墅2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚房設(shè)備等第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：3.1.1負(fù)責(zé)尋找租賃客戶3.1.2協(xié)助簽訂租賃合同3.1.3負(fù)責(zé)租賃期間的房屋管理3.2居間服務(wù)范圍：3.2.1提供租賃市場(chǎng)信息3.2.2協(xié)助租賃雙方溝通協(xié)調(diào)3.2.3提供租賃合同范本第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用：人民幣元4.2支付方式：4.2.1首次支付：人民幣元，簽訂合同時(shí)支付4.2.2后續(xù)支付：每月支付人民幣元，租賃期間每月支付4.3支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付第五條房屋租賃期限5.1租賃期限：年5.2租賃起始時(shí)間：年月日5.3租賃結(jié)束時(shí)間：年月日第六條房屋租賃價(jià)格6.1租賃價(jià)格：人民幣元/月6.2價(jià)格調(diào)整：6.2.1價(jià)格調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商6.2.2價(jià)格調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整第七條租賃押金7.1押金金額：人民幣元7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃押金全額退還7.2.2租賃期間，如房屋損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)押金7.3押金退還方式：7.3.1租賃期滿后，租賃押金在雙方確認(rèn)無損壞后五個(gè)工作日內(nèi)退還7.3.2如有損壞，扣除相應(yīng)押金后，剩余部分在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還第八條房屋租賃條件8.1租賃用途：僅限于自用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營性用途8.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)8.3保持房屋完好：租賃期間，租戶應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诰艞l房屋租賃合同簽訂及備案9.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同備案：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案第十條房屋租賃期間的管理與服務(wù)10.1房屋維修：租賃期間，房屋的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需雙方協(xié)商解決10.2房屋租賃期間的安全保障：出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，租戶應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生第十一條房屋租賃合同的變更與解除11.1合同變更：合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改11.2合同解除：11.2.1出租方解除合同：出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知租戶，并退還剩余租金11.2.2租戶解除合同：租戶有權(quán)在租賃期內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.2.3因不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶損失12.2居間方違約責(zé)任：居間方未履行居間義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或租戶損失12.3租賃方違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金、損壞房屋或違反租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至所在地人民法院解決第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定14.4合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行中的責(zé)任范圍；3.1.2第三方在違約情況下的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任免除；3.1.4第三方責(zé)任的計(jì)算方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)；4.1.2享有甲乙雙方提供的必要信息和資源；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；4.2.2對(duì)合同履行過程中的信息保密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任獨(dú)立于甲方與乙方的合同關(guān)系；5.1.2甲方與第三方的合作不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任獨(dú)立于乙方與甲方的合同關(guān)系；5.2.2乙方與第三方的合作不影響乙方與甲方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定合作細(xì)節(jié)，包括但不限于工作范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并書面確認(rèn)第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定的方式承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用分?jǐn)偡桨?。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的合同解除11.1若第三方介入違反合作協(xié)議或造成合同履行障礙，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，房屋的基本情況，租賃期限，租金支付方式等。2.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)期限。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等。4.押金收據(jù)：證明押金收取的憑證，包括押金金額、收取日期、退還條件等。5.維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。7.附件八：第三方介入的評(píng)估報(bào)告8.附件九：第三方介入的終止報(bào)告9.附件十：第三方介入的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由合同簽訂雙方妥善保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶損失。未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)租戶同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償租戶損失。2.租戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行居間義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或租戶損失。未按約定收取居間費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。因自身原因?qū)е潞贤男姓系K的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租戶無法按約定入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶因延遲入住產(chǎn)生的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。若租戶在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方修復(fù)費(fèi)用或房屋折舊損失。全文完。2024年度別墅委托居間出租管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.居間方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.委托居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方提供的服務(wù)3.2.出租方配合事項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2.支付方式及時(shí)間4.3.違約責(zé)任5.房屋租賃信息發(fā)布5.1.信息發(fā)布渠道5.2.信息發(fā)布內(nèi)容5.3.信息發(fā)布時(shí)間6.房屋租賃合同簽訂6.1.租賃合同簽訂主體6.2.租賃合同簽訂時(shí)間6.3.租賃合同簽訂地點(diǎn)7.租賃合同備案7.1.備案機(jī)關(guān)7.2.備案時(shí)間7.3.備案材料8.租金收取及支付8.1.租金金額8.2.收取方式及時(shí)間8.3.違約責(zé)任9.房屋維護(hù)與管理9.1.房屋維修責(zé)任9.2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.房屋管理事項(xiàng)10.房屋租賃期限及續(xù)約10.1.租賃期限10.2.續(xù)約條件10.3.續(xù)約程序11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除與終止的程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1.違約責(zé)任12.2.爭議解決方式12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.居間方信息1.2.1.居間方名稱：_______1.2.2.居間方法定代表人：_______1.2.3.居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋配套設(shè)施：_______3.委托居間服務(wù)內(nèi)容3.1.居間方提供的服務(wù)3.1.1.找尋合適的租客3.1.2.協(xié)助簽訂租賃合同3.1.3.協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系3.2.出租方配合事項(xiàng)3.2.1.提供房屋相關(guān)資料3.2.2.協(xié)助居間方進(jìn)行房屋展示3.2.3.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額：_______元4.2.支付方式及時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.3.違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付_______元違約金5.房屋租賃信息發(fā)布5.1.信息發(fā)布渠道：_______5.2.信息發(fā)布內(nèi)容：包括房屋基本情況、租金、租賃期限等5.3.信息發(fā)布時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)6.房屋租賃合同簽訂6.1.租賃合同簽訂主體：出租方與承租方6.2.租賃合同簽訂時(shí)間：_______6.3.租賃合同簽訂地點(diǎn)：_______7.租賃合同備案7.1.備案機(jī)關(guān)：_______7.2.備案時(shí)間：_______7.3.備案材料：租賃合同、身份證、戶口簿等8.租金收取及支付8.1.租金金額：_______元/月8.2.收取方式及時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶8.3.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并承擔(dān)滯納金9.房屋維護(hù)與管理9.1.房屋維修責(zé)任9.1.1.房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修9.1.2.房屋在租賃期間因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋及附屬設(shè)施完好，符合居住要求9.3.房屋管理事項(xiàng)9.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、公共區(qū)域的清潔等9.3.2.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途10.房屋租賃期限及續(xù)約10.1.租賃期限：_______年10.2.續(xù)約條件：租賃期限屆滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過_______年10.3.續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約合同11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方因房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)或房屋被征收等原因，可解除合同11.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過_______個(gè)月11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿11.3.解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同12.違約責(zé)任及爭議解決12.1.違約責(zé)任12.1.1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定12.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、出租方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入16.1.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定引入第三方介入。16.2.引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3.第三方對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.第三方與承租方、物業(yè)管理方等其他相關(guān)方之間的關(guān)