2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.租賃場地及設(shè)施2.1場地位置及面積2.2場地使用范圍2.3場地設(shè)施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.餐飲加工業(yè)務(wù)4.1經(jīng)營范圍4.2餐飲加工標(biāo)準(zhǔn)4.3食品安全責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1場地平面圖9.2設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：學(xué)校食堂管理部1.1.2租賃方：餐飲管理有限公司1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4租賃方地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同標(biāo)的物1.2.1場地位置：學(xué)校食堂后廚1.2.2場地面積：200平方米1.2.3場地設(shè)施：廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、洗滌設(shè)備等1.3合同期限1.3.1租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日1.3.2合同簽訂日期：2023年12月1日2.租賃場地及設(shè)施2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：位于學(xué)校食堂后廚區(qū)域，靠近食堂入口2.1.2場地面積：200平方米，包括操作間、儲藏間、辦公室等2.2場地使用范圍2.2.1用于餐飲加工和食品制作2.2.2不得用于任何非法活動2.3場地設(shè)施清單2.3.1廚房設(shè)備：爐灶、蒸柜、烤箱、油炸機(jī)等2.3.2冷藏設(shè)備：冷藏柜、冷凍柜等2.3.3洗滌設(shè)備：洗碗機(jī)、消毒柜等3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2租金支付方式3.2.1租金分季度支付，每季度支付人民幣壹萬伍千元整（￥15,000.00）3.2.2支付時間：每個季度首月5日前3.3租金支付時間3.3.1第一季度租金支付時間：2024年1月5日前3.3.2第二季度租金支付時間：2024年4月5日前3.3.3第三季度租金支付時間：2024年7月5日前3.3.4第四季度租金支付時間：2024年10月5日前4.餐飲加工業(yè)務(wù)4.1經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營中式快餐、小吃等4.1.2嚴(yán)格遵守國家食品安全法規(guī)4.2餐飲加工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品加工4.2.2確保食品衛(wèi)生、安全、美味4.3食品安全責(zé)任4.3.1租賃方對所提供食品的安全負(fù)責(zé)4.3.2出租方對場地設(shè)施的安全使用負(fù)責(zé)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金5.1.2未按照合同約定使用場地，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時提供場地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金5.2.2故意隱瞞場地或設(shè)施存在安全隱患，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同解除程序6.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方6.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜6.3合同解除后的處理6.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用場地和設(shè)施6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用6.3.3解除合同后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同10.合同附件10.1場地平面圖10.1.1場地平面圖應(yīng)包括所有租賃場地的尺寸、位置和設(shè)施布局10.2設(shè)施清單10.2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況10.3其他相關(guān)文件10.3.1食品安全許可證10.3.2餐飲服務(wù)許可證10.3.3相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3.2變更后的合同條款作為原合同的一部分12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2023年12月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1出租方代表：12.3.2租賃方代表：13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.1.1附件簽署時間為2023年12月1日13.2附件簽署地點(diǎn)13.2.1附件簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號13.3附件簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2租賃方代表：14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2備案時間14.2.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方指除合同雙方（甲方：學(xué)校食堂管理部，乙方：餐飲管理有限公司）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、監(jiān)督合同履行或提供技術(shù)支持等。1.3介入方式1.3.1第三方介入可以通過中介、顧問、監(jiān)理、評估等不同形式進(jìn)行。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任。3.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害不承擔(dān)無限責(zé)任。3.2限額標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險程度確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.1.2介入申請應(yīng)包含介入目的、第三方選擇和預(yù)期效果等內(nèi)容。4.2介入審批4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請人。4.3介入實(shí)施4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。4.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1權(quán)利劃分5.1.1第三方不享有合同雙方的權(quán)利，其權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍。5.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。6.1.2修改后的合同條款作為原合同的一部分。6.2合同履行調(diào)整6.2.1第三方介入期間，合同履行方式可能需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2調(diào)整后的履行方式應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入任務(wù)完成或合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序7.2.1終止第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2.2終止后的善后事宜應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的場地平面圖，包括租賃場地的尺寸、位置、設(shè)施布局等。說明：場地平面圖是合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。說明：設(shè)施清單是合同附件，用于確保租賃方了解并接受租賃場地的設(shè)施狀況。3.食品安全許可證詳細(xì)要求：提供餐飲服務(wù)許可證和食品安全許可證的原件或復(fù)印件。說明：食品安全許可證是合同附件，用于證明租賃方具備合法的餐飲服務(wù)資質(zhì)。4.餐飲服務(wù)許可證詳細(xì)要求：提供餐飲服務(wù)許可證的原件或復(fù)印件。說明：餐飲服務(wù)許可證是合同附件，用于證明租賃方具備合法的餐飲服務(wù)資質(zhì)。5.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，提供可能需要的其他文件，如環(huán)保評估報告、消防驗收報告等。說明：相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件是合同附件，用于確保租賃方符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若租賃方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金1%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供場地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若出租方逾期提供場地一個月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金1%的違約金。3.食品安全違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償消費(fèi)者損失。示例說明：若因租賃方提供的食品不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)停止違規(guī)經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方在租賃場地進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若租賃方未及時維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1食堂后廚場地基本情況2.2餐飲加工業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用第三章租賃場地及設(shè)施3.1場地面積及位置3.2場地設(shè)施清單3.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.4設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼虏惋嫾庸I(yè)務(wù)4.1餐飲加工業(yè)務(wù)范圍4.2餐飲加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3餐飲加工安全衛(wèi)生要求4.4食品安全責(zé)任第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2租賃費(fèi)用支付方式5.3逾期支付處理5.4退租押金退還第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1場地平面圖9.2設(shè)施清單9.3餐飲加工業(yè)務(wù)流程圖9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.4合同變更及補(bǔ)充的效力第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人第十三章合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序13.4合同備案期限第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：____學(xué)校地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____乙方（承租方）：____餐飲管理有限公司地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二章合同背景2.1食堂后廚場地基本情況食堂后廚場地位于____學(xué)校食堂內(nèi)部，占地面積____平方米，具備餐飲加工所需的基本設(shè)施。2.2餐飲加工業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方租賃甲方后廚場地用于提供學(xué)生及教職工的餐飲服務(wù)，包括但不限于飯菜制作、分餐、配送等。2.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月____元，共計____個月，總計____元。第三章租賃場地及設(shè)施3.1場地面積及位置食堂后廚場地占地面積____平方米，位于學(xué)校食堂內(nèi)部____區(qū)域。3.2場地設(shè)施清單1.廚房設(shè)備：冰箱、冷藏柜、消毒柜、爐灶、蒸柜、微波爐等；2.分餐設(shè)備：餐具、餐盤、碗筷、保溫桶等；3.配送設(shè)備：電動車、保溫箱等；4.其他設(shè)施：更衣室、衛(wèi)生間等。3.3設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.4設(shè)施損壞賠償若乙方在使用過程中造成場地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章餐飲加工業(yè)務(wù)4.1餐飲加工業(yè)務(wù)范圍乙方在租賃場地內(nèi)開展餐飲加工業(yè)務(wù)，包括但不限于飯菜制作、分餐、配送等。4.2餐飲加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲加工質(zhì)量。4.3餐飲加工安全衛(wèi)生要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全衛(wèi)生制度，確保餐飲加工過程的安全衛(wèi)生。4.4食品安全責(zé)任乙方對餐飲加工過程中的食品安全負(fù)全部責(zé)任。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括場地租賃費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將上月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.4退租押金退還乙方在合同到期或提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用；2.乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故；3.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；4.甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4違約解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)合同解除條件。7.3合同解除及終止程序1.提前____天書面通知對方；2.雙方進(jìn)行場地及設(shè)施移交；3.甲方退還乙方剩余押金。7.4合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；2.甲方有權(quán)收回場地及設(shè)施；3.乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除及終止后的相關(guān)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇向____仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1場地平面圖9.2設(shè)施清單9.3餐飲加工業(yè)務(wù)流程圖9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或終止而終止。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充或修改。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充自生效之日起，對雙方具有約束力。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。12.4合同簽署人甲方（出租方）：____（簽字）乙方（承租方）：____（簽字）第十三章合同備案13.1合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____市場監(jiān)督管理局。13.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行。13.4合同備案期限合同備案期限為____年。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：____（簽字）乙方（承租方）：____（簽字）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1場地使用限制條款甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的范圍、時間及方式進(jìn)行限制，確保不影響學(xué)校其他教學(xué)和生活設(shè)施的正常使用。說明：此條款確保甲方作為場地所有者，有權(quán)對場地使用進(jìn)行合理管理，以維護(hù)學(xué)校整體利益。1.2設(shè)施更新與維護(hù)責(zé)任條款甲方應(yīng)定期對租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其符合餐飲加工安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款明確甲方對場地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，保障乙方正常經(jīng)營。1.3甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，并為其提供必要的便利條件。說明：此條款要求甲方在乙方辦理證照過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方業(yè)務(wù)順利開展。1.4場地使用期限調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校發(fā)展需要，在提前____天通知乙方的情況下，調(diào)整租賃場地使用期限。說明：此條款給予甲方在特殊情況下調(diào)整場地使用期限的權(quán)利，同時保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)，向甲方提出租金調(diào)整申請。說明：此條款允許乙方在特定條件下調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。2.2乙方向甲方提出改進(jìn)建議條款乙方有權(quán)就租賃場地及配套設(shè)施的改進(jìn)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮并盡可能滿足乙方合理需求。說明：此條款鼓勵乙方為場地改善提出建議，促進(jìn)場地設(shè)施優(yōu)化。2.3乙方經(jīng)營自主權(quán)條款乙方在遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定的前提下，享有餐飲加工業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使其在合法范圍內(nèi)自主經(jīng)營。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的合理性和公平性。3.2中介方責(zé)任條款中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介方對提供的信息負(fù)責(zé)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3中介方保密條款中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款要求中介方對甲乙雙方的信息保密，維護(hù)雙方隱私。3.4中介方解除合同條款若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。說明：此條款賦予甲乙雙方在中介方違約時的解除權(quán)，保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.餐飲加工業(yè)務(wù)流程圖4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明6.食品安全許可證復(fù)印件7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方超過合同約定支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故。認(rèn)定：乙方在餐飲加工過程中發(fā)生食品安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將場地用于非約定的用途。4.違約行為：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供符合約定的場地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議事項進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.食品安全：指食品符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不含有害物質(zhì)，對人體健康無危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：食品安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全規(guī)定，定期進(jìn)行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：損壞方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校食堂后廚場地租賃。2.餐飲加工業(yè)務(wù)合作。3.第三方中介服務(wù)。4.食品安全監(jiān)管。5.合同違約處理。全文完。2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.后廚場地：指甲方提供給乙方的用于餐飲加工的場地，包括廚房、操作間、儲藏室等。2.餐飲加工：指乙方在租賃的后廚場地內(nèi)進(jìn)行食品加工、制作、儲存等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方后廚場地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的后廚場地租賃費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用后廚場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用后廚場地進(jìn)行餐飲加工活動。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲加工活動的合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并保持后廚場地的清潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：后廚場地位于甲方提供的_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定，合理使用后廚場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并保持后廚場地的清潔、衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展餐飲加工活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方不再續(xù)簽。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)在合同終止后，及時清理租賃場地，歸還甲方設(shè)施。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用后廚場地期間，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間后廚場地及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.清潔費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間后廚場地的清潔工作，并支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.清潔費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月清潔費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供后廚場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變后廚場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按時支付水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可選擇有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方有權(quán)將本合同約定的餐飲加工業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對后廚場地及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分后廚場地及設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度學(xué)校食堂后廚場地租賃及餐飲加工事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方后廚場地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.雙方簽訂的租金支付憑證。3.水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。4.爭議解決