2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準3.校園環(huán)境美化目標與任務(wù)3.1美化目標3.2美化任務(wù)3.3美化期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)4.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量糾紛處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作有序進行。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：包括學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、行政樓等所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理項目：2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)；2.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；2.2.3消防安全檢查及維護；2.2.4窗戶、門鎖、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修；2.2.5綠化帶、景觀小品等環(huán)境美化工作；2.2.6保安、保潔、綠化等人員的招聘、培訓(xùn)及管理；2.2.7應(yīng)急事件處理；2.3物業(yè)管理標準：2.3.1嚴格按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準執(zhí)行；2.3.2確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；2.3.3及時處理各類物業(yè)管理問題，確保服務(wù)質(zhì)量。3.校園環(huán)境美化目標與任務(wù)3.1美化目標：將校園打造成綠色、生態(tài)、美觀、和諧的育人環(huán)境。3.2美化任務(wù)：3.2.1對校園綠化帶進行規(guī)劃、設(shè)計、施工；3.2.2對校園景觀小品進行布置、維護；3.2.3對校園道路、廣場進行美化；3.2.4對校園建筑物進行外觀改造；3.3美化期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1學(xué)校有權(quán)對物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進行監(jiān)督、檢查；4.1.2學(xué)校應(yīng)按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費用；4.1.3學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)公司進行物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作；4.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定進行物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作；4.2.2物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；4.2.3物業(yè)公司應(yīng)按時向?qū)W校提交工作匯報及費用結(jié)算單。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)項目及標準，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式：5.2.1學(xué)校按月支付物業(yè)管理與服務(wù)費用；5.2.2費用支付時間為每月的5日前；5.2.3費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量標準：6.1.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準；6.1.2校園環(huán)境美化應(yīng)符合設(shè)計要求，達到美觀、和諧的效果；6.2質(zhì)量監(jiān)督：6.2.1學(xué)校有權(quán)對物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；6.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期向?qū)W校匯報工作進度及質(zhì)量情況；6.3質(zhì)量糾紛處理：6.3.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。8.2續(xù)約條件：在合同期滿前一個月，如雙方均無異議，可提前一個月書面通知對方，協(xié)商續(xù)約事宜。8.3續(xù)約程序：續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1學(xué)校未按約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費用的；9.1.2物業(yè)公司未按約定完成物業(yè)管理與服務(wù)工作的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責任：9.2.1學(xué)校未按時支付費用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；9.2.3雙方未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除理由。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因違約而解除；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理與服務(wù)費用明細表；14.1.2校園環(huán)境美化設(shè)計方案；14.1.3物業(yè)管理與服務(wù)標準；14.1.4雙方簽字蓋章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、監(jiān)督、咨詢、評估、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方提交介入方案；16.2.3雙方審核并同意第三方介入方案；16.2.4第三方正式介入合同履行。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；17.1.2甲方可對第三方的工作提出意見和建議；17.1.3甲方可監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；17.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作成果負責。18.第三方的責任與權(quán)利18.1責任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責；18.1.2第三方應(yīng)對其工作過程中的失誤或違約行為承擔相應(yīng)的責任；18.1.3第三方應(yīng)對其提供的信息和資料的真實性、合法性負責。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議獲得報酬；18.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；18.2.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的資質(zhì)和能力；19.1.2第三方的工作內(nèi)容；19.1.3合同約定的第三方責任范圍。19.2責任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；20.1.2第三方的工作成果和責任由甲方承擔。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；20.2.2第三方的工作成果和責任由乙方承擔。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；20.3.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)費用明細表詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、單價、數(shù)量、總費用等信息。說明：本明細表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)管理與服務(wù)費用方面的權(quán)利和義務(wù)。2.校園環(huán)境美化設(shè)計方案詳細要求：包括美化項目的具體內(nèi)容、設(shè)計圖、材料清單、施工方案等。說明：本設(shè)計方案作為合同附件，用于明確校園環(huán)境美化的具體目標和實施計劃。3.物業(yè)管理與服務(wù)標準詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準、安全標準、服務(wù)規(guī)范等。說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)工作的質(zhì)量。4.雙方簽字蓋章的合同文本詳細要求：包括合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本合同文本作為附件，用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括質(zhì)量檢驗的項目、方法、結(jié)果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。7.事故處理報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施、后果等。說明：本報告作為合同附件，用于記錄和證明事故的處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1學(xué)校未按約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費用。1.2物業(yè)公司未按約定完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。1.3第三方未按約定履行職責。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1學(xué)校未按約定支付費用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2.3第三方未按約定履行職責的，應(yīng)根據(jù)其工作內(nèi)容和責任范圍，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1學(xué)校未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常開展工作，物業(yè)公司可要求學(xué)校支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失或重新提供服務(wù)。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章學(xué)校物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理責任第三章校園環(huán)境美化范圍3.1美化區(qū)域3.2美化內(nèi)容3.3美化標準第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整第六章校園環(huán)境美化費用6.1美化費用構(gòu)成6.2美化費用支付方式6.3美化費用調(diào)整第七章工作進度與質(zhì)量要求7.1工作進度安排7.2質(zhì)量標準7.3質(zhì)量檢驗第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：校園環(huán)境美化項目明細12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同”。1.2合同雙方甲方：[學(xué)校名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二章學(xué)校物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于學(xué)校的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、行政樓等所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1建筑物及設(shè)施的維護保養(yǎng)2.2.2清潔衛(wèi)生管理2.2.3綠化養(yǎng)護2.2.4安全保衛(wèi)2.2.5設(shè)施設(shè)備的維修與更新2.2.6環(huán)境衛(wèi)生檢測與治理2.3物業(yè)管理責任乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及設(shè)施進行全面的維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。第三章校園環(huán)境美化范圍3.1美化區(qū)域本合同所指的校園環(huán)境美化區(qū)域包括但不限于校園內(nèi)的道路、廣場、綠地、水體等公共區(qū)域。3.2美化內(nèi)容3.2.1植被綠化3.2.2硬質(zhì)景觀設(shè)計3.2.3照明設(shè)施安裝3.2.4公共設(shè)施美化3.2.5環(huán)境小品設(shè)置3.3美化標準乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，確保校園環(huán)境美化達到規(guī)定的標準，提升校園整體美觀度。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方約定的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理配合和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1建筑物及設(shè)施維護保養(yǎng)費用5.1.2清潔衛(wèi)生管理費用5.1.3綠化養(yǎng)護費用5.1.4安全保衛(wèi)費用5.1.5設(shè)施設(shè)備維修與更新費用5.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用可根據(jù)物價變動和市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六章校園環(huán)境美化費用6.1美化費用構(gòu)成6.1.1植被綠化費用6.1.2硬質(zhì)景觀設(shè)計及施工費用6.1.3照明設(shè)施安裝費用6.1.4公共設(shè)施美化費用6.1.5環(huán)境小品設(shè)置費用6.2美化費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.3美化費用調(diào)整校園環(huán)境美化費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七章工作進度與質(zhì)量要求7.1工作進度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方的要求，制定詳細的工作進度計劃，并按時完成各項工作。7.2質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方的要求，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的質(zhì)量。7.3質(zhì)量檢驗甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行檢驗，檢驗不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)；8.1.2乙方提供的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.3甲方未按合同約定支付費用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同解除。第十一章合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：校園環(huán)境美化項目明細12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[地點名稱]。13.3合同簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十四章其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)的多少為由主張權(quán)利。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方對物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的決策具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的重大事項；1.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行驗收，并要求乙方進行整改。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，并記錄檢查結(jié)果；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工作進展報告，并對報告內(nèi)容進行審核；1.2.3甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進行評估，并提出整改要求。1.3甲方費用支付條款說明：本條款規(guī)定，甲方在支付費用時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和費用明細。條款內(nèi)容：1.3.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和費用明細；1.3.2甲方在收到發(fā)票和費用明細后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；1.3.3若乙方提供的發(fā)票和費用明細不符合要求，甲方有權(quán)拒絕支付。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方對物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作具有自主管理權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，制定詳細的工作計劃；2.1.2乙方有權(quán)調(diào)整工作進度，但需提前____個工作日通知甲方；2.1.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進行內(nèi)部管理，包括人員調(diào)配和設(shè)備使用。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方需保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量負責。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的質(zhì)量；2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理；2.2.3乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量反饋機制，及時了解甲方的意見和建議。2.3乙方費用結(jié)算條款說明：本條款規(guī)定，乙方在提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提交費用結(jié)算單；2.3.2甲方應(yīng)在收到費用結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；2.3.3若甲方對費用結(jié)算單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)提出，否則視為同意結(jié)算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.2第三方中介有權(quán)對乙方的工作進行評估，并提出改進意見；3.1.3第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行記錄，并向雙方報告。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的收費標準和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方中介的收費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付；3.2.3第三方中介的收費不包括在物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)費用中。3.3第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，當雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭議時，第三方中介的解決方式。條款內(nèi)容：3.3.1當雙方因合同執(zhí)行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方中介提出申請；3.3.3第三方中介應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決，裁決為最終決定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：校園環(huán)境美化項目明細3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：第三方中介資質(zhì)證明甲方授權(quán)委托書乙方資質(zhì)證明服務(wù)質(zhì)量標準費用結(jié)算明細表爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)；乙方提供的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；甲方未按合同約定支付費用；一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：由第三方中介或雙方協(xié)商確定；違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。2.校園環(huán)境美化：指對校園內(nèi)的公共區(qū)域進行綠化、美化、照明、設(shè)施完善等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：由第三方中介進行評估，并要求乙方進行整改。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介或仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與物業(yè)管理公司之間的委托合同；2.學(xué)校與第三方中介之間的合作合同；3.學(xué)校內(nèi)部各部門之間的服務(wù)協(xié)議；4.學(xué)校與其他機構(gòu)之間的合作項目。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化委托合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為了提升學(xué)校物業(yè)管理水平，優(yōu)化校園環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進行，為學(xué)校創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適、安全的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指對學(xué)校范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理、維護、保養(yǎng)和維修的活動。（2）校園環(huán)境美化：指對學(xué)校范圍內(nèi)的綠化、景觀、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行改善和提升的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化的一方。（2）乙方：指承接學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境美化業(yè)務(wù)的一方。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（4）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行合同過程中所提供的服務(wù)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作中出現(xiàn)的問題進行整改。（4）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作制度，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作中出現(xiàn)的問題。（4）乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作進行監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在學(xué)校范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作中的遺留問題；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)學(xué)校實際情況，按月計費，具體金額為人民幣______元/月。（2）校園環(huán)境美化維護費：根據(jù)美化工程預(yù)算，按年計費，具體金額為人民幣______元/年。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等，按實際發(fā)生金額計費。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月前五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費。（2）校園環(huán)境美化維護費：每年第一季度內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全年校園環(huán)境美化維護費。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月前五個工作日內(nèi)支付。（2）校園環(huán)境美化維護費：每年第一季度內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后五個工作日內(nèi)確認收款。（2）如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致學(xué)校財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致校園環(huán)境美化項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提供的資料進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）物業(yè)管理與校園環(huán)境美化工作的協(xié)調(diào)；（2）信息共享和溝通；（3）共同應(yīng)對突發(fā)事件的措施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）通過書面或口頭方式及時溝通；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園環(huán)境美化設(shè)計方案及預(yù)算。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及收費標準。3.不可抗力事件證明材料。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件。5.合同履行過程中的相關(guān)記錄和報告。6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定的支付時間未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：認定標準為甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理與校園環(huán)境美化服務(wù)：認定標準為乙方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準。在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：認定標準為導(dǎo)致學(xué)校財產(chǎn)損失或嚴重影響學(xué)校正常運行的失誤。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理、維護、保養(yǎng)和維修的活動。2.不可抗力：