2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)轉(zhuǎn)換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)轉(zhuǎn)換合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)抵押信息4.債務(wù)清償與債權(quán)轉(zhuǎn)換基本條件5.債務(wù)清償方式與期限6.債權(quán)轉(zhuǎn)換條件與方式7.房產(chǎn)抵押權(quán)變更與登記8.逾期債務(wù)處理9.違約責(zé)任10.合同解除條件11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話。2.2債權(quán)人：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)坐落：具體地址、房產(chǎn)證號。3.2抵押房產(chǎn)面積：具體面積。3.3抵押房產(chǎn)價值：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估報告，抵押房產(chǎn)價值為人民幣_____元。第四條債務(wù)清償與債權(quán)轉(zhuǎn)換基本條件4.1債務(wù)清償方式：債務(wù)人應(yīng)按本合同約定的時間和金額清償債務(wù)。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)換條件：債務(wù)人在履行債務(wù)過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將其部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)或其他權(quán)益。第五條債務(wù)清償方式與期限5.1債務(wù)清償期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。5.2每期還款金額：人民幣_____元。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第六條債權(quán)轉(zhuǎn)換條件與方式6.1債權(quán)轉(zhuǎn)換條件：債務(wù)人在履行債務(wù)過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將其部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)或其他權(quán)益。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)換方式：債務(wù)人將其債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，或由債權(quán)人直接取得債務(wù)人相應(yīng)的股權(quán)或其他權(quán)益。第七條房產(chǎn)抵押權(quán)變更與登記7.1債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.2債務(wù)人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間未設(shè)置其他抵押權(quán)，否則由債務(wù)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3債權(quán)人有權(quán)隨時要求債務(wù)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，債務(wù)人應(yīng)及時履行義務(wù)。第八條逾期債務(wù)處理8.1債務(wù)人未按約定時間清償債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計(jì)算。8.2債務(wù)人逾期超過____日未清償債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償全部債務(wù)。8.3債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金，違約金按未履行部分債務(wù)金額的____%計(jì)算。9.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條合同解除條件10.1債務(wù)人未按約定清償債務(wù)，且經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行的，債權(quán)人有權(quán)解除本合同。10.2債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)債務(wù)人未在合理期限內(nèi)糾正的，債權(quán)人有權(quán)解除本合同。10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報告14.1.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3債務(wù)人還款計(jì)劃14.1.4債權(quán)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)換的書面文件（如有）14.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的類型與角色16.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)咨詢、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、爭議解決等。16.2第三方在合同中的角色根據(jù)其提供的服務(wù)類型而定，可以是執(zhí)行者、監(jiān)督者、顧問或仲裁者。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在其介入范圍內(nèi)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。18.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同附件中約定的范圍，不得超越其職責(zé)。19.1.2第三方對甲乙雙方的任何指示或建議，甲乙雙方均有權(quán)自行決定是否采納，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對債權(quán)人、債務(wù)人以外的其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因債權(quán)人、債務(wù)人或其他第三方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)，或由甲方、乙方各自承擔(dān)。20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)，則甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自獲得的利益按比例分擔(dān)費(fèi)用。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的監(jiān)督與評估23.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。23.2甲乙雙方可委托第三方對第三方的介入活動進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為改進(jìn)第三方工作質(zhì)量的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：確保抵押房產(chǎn)的合法性，防止權(quán)屬糾紛。3.債務(wù)人還款計(jì)劃要求：債務(wù)人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。說明：明確還款安排，保障債權(quán)人權(quán)益。4.債權(quán)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)換的書面文件（如有）要求：債權(quán)人應(yīng)出具書面文件，同意將部分或全部債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)或其他權(quán)益。說明：確保債權(quán)轉(zhuǎn)換的合法性，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括但不限于：會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：記錄雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時間清償債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計(jì)算。示例：若債務(wù)人應(yīng)于每月5日償還10000元，但至6日仍未償還，則應(yīng)支付逾期利息。2.債務(wù)人未按約定提供抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。示例：若合同約定債務(wù)人應(yīng)于簽訂合同后7日內(nèi)提供抵押房產(chǎn)，但債務(wù)人未履行，則應(yīng)賠償債權(quán)人損失。3.債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債務(wù)人因此遭受的全部損失。示例：若合同約定債權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人逾期還款后3日內(nèi)行使抵押權(quán)，但債權(quán)人未履行，則應(yīng)賠償債務(wù)人損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)轉(zhuǎn)換合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及司法解釋2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物的評估價值4.債務(wù)清償4.1債務(wù)的基本情況4.2債務(wù)的清償方式4.3債務(wù)的清償期限5.債權(quán)轉(zhuǎn)換5.1債權(quán)的轉(zhuǎn)換方式5.2債權(quán)的轉(zhuǎn)換條件5.3債權(quán)的轉(zhuǎn)換期限6.義務(wù)與責(zé)任6.1義務(wù)6.2責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2合同適用的法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國法律，并參照相關(guān)司法解釋執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義（1）“債務(wù)人”指本合同中承擔(dān)債務(wù)的一方；（2）“債權(quán)人”指本合同中享有債權(quán)的一方；（3）“房產(chǎn)抵押”指債務(wù)人以其擁有的房產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保；（4）“債務(wù)清償”指債務(wù)人按照合同約定履行債務(wù)的行為；（5）“債權(quán)轉(zhuǎn)換”指債權(quán)人將債權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)換為其他形式或權(quán)利的行為。2.2解釋對本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物的基本情況抵押物為債務(wù)人名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積平方米，土地使用面積為平方米。3.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利狀態(tài)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，債務(wù)人已確保抵押物不存在任何爭議或權(quán)利限制。3.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣萬元，評估機(jī)構(gòu)為評估有限公司，評估時間為年月日。4.債務(wù)清償4.1債務(wù)的基本情況本合同項(xiàng)下債務(wù)金額為人民幣萬元，債務(wù)期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2債務(wù)的清償方式債務(wù)人應(yīng)按照合同約定分期償還債務(wù)，具體還款計(jì)劃如下：（1）年月日前償還人民幣萬元；（2）年月日前償還人民幣萬元；（3）年月日前償還人民幣萬元。4.3債務(wù)的清償期限債務(wù)人應(yīng)在每個還款期限屆滿前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至債權(quán)人指定的賬戶。5.債權(quán)轉(zhuǎn)換5.1債權(quán)的轉(zhuǎn)換方式債權(quán)人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)換為其他形式或權(quán)利，包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)證券化等。5.2債權(quán)的轉(zhuǎn)換條件（1）債權(quán)人同意進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)換；（2）債權(quán)轉(zhuǎn)換符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）債權(quán)轉(zhuǎn)換不影響債務(wù)人的合法權(quán)益。5.3債權(quán)的轉(zhuǎn)換期限債權(quán)轉(zhuǎn)換應(yīng)在合同簽訂之日起年內(nèi)完成。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、債務(wù)情況、抵押物信息等。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)；（2）債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)換；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)換的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為債權(quán)總額的1%。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。（4）未按合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。（5）未按合同約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。8.3違約責(zé)任的減免在下列情況下，違約責(zé)任的承擔(dān)可以適當(dāng)減免：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）違約行為在對方明確表示同意的情況下發(fā)生的；（3）雙方協(xié)商一致，同意減免違約責(zé)任的。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）債權(quán)人行使債權(quán)轉(zhuǎn)換權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)后日內(nèi)，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但下列情況除外：（1）因合同解除產(chǎn)生的損害賠償；（2）雙方另有約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更的程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到變更通知后，應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到答復(fù)后日內(nèi)，簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽署；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要的手續(xù)。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的方式16.1中介服務(wù)第三方可以提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、合同履行監(jiān)督等。16.2評估與審計(jì)第三方可以提供評估服務(wù)，對抵押物的價值進(jìn)行評估；提供審計(jì)服務(wù)，對債務(wù)人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.3法律服務(wù)第三方可以提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審查、爭議解決等。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)行事，確保其行為符合甲方利益；（2）第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和資料，以便甲方監(jiān)督其工作；（3）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)行事，確保其行為符合乙方利益；（2）第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和資料，以便乙方監(jiān)督其工作；（3）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入；（3）甲乙雙方應(yīng)在終止后按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)設(shè)立合法有效。說明：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。2.附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明債務(wù)金額、還款期限、還款方式等。說明：由債務(wù)人提供，包括借款合同、還款計(jì)劃等。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.附件四：債務(wù)人財務(wù)審計(jì)報告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)債務(wù)人財務(wù)狀況。說明：審計(jì)報告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時簽署的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時簽署的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時簽署的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。9.附件九：通知函要求：一方向另一方發(fā)送的通知函。說明：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)；債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)換；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；一方違反保密義務(wù)；一方未按合同約定履行通知義務(wù)；一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.債務(wù)人未按合同約定償還債務(wù)：應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，債務(wù)人還應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)換：應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為債權(quán)總額的1%；如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，債權(quán)人還應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。c.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。d.一方違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)因泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金；如因泄露信息導(dǎo)致對方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.一方未按合同約定履行通知義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；如因未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。f.一方未按合同約定履行合同解除程序：應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；如因未履行合同解除程序?qū)е聦Ψ綋p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)轉(zhuǎn)換合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2債權(quán)人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押登記情況3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)償還期限3.4債務(wù)償還方式4.債權(quán)轉(zhuǎn)換條款4.1債權(quán)轉(zhuǎn)換條件4.2債權(quán)轉(zhuǎn)換比例4.3債權(quán)轉(zhuǎn)換后的權(quán)益5.抵押物處置條款5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置收益分配5.3抵押物處置風(fēng)險承擔(dān)6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款違約金6.3逾期還款催收措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)證明10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2債務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序11.2修改與補(bǔ)充的效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.2解除合同后的抵押物處理12.3解除合同后的其他處理13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押人信息a.房產(chǎn)抵押人姓名：[抵押人姓名]b.房產(chǎn)抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]c.房產(chǎn)抵押人聯(lián)系方式：[抵押人電話號碼]1.2債權(quán)人信息a.債權(quán)人姓名：[債權(quán)人姓名]b.債權(quán)人身份證號碼：[債權(quán)人身份證號碼]c.債權(quán)人聯(lián)系方式：[債權(quán)人電話號碼]1.3金融機(jī)構(gòu)信息（如有）a.金融機(jī)構(gòu)名稱：[金融機(jī)構(gòu)名稱]b.金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[金融機(jī)構(gòu)電話號碼]2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]c.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]d.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2抵押物評估價值a.評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]b.評估價值：[評估價值金額]c.評估日期：[評估日期]2.3抵押登記情況a.抵押登記日期：[抵押登記日期]b.抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]c.抵押登記證號：[抵押登記證號]3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金a.債務(wù)本金金額：[債務(wù)本金金額]3.2債務(wù)利息a.利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等]b.利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]3.3債務(wù)償還期限a.償還期限：[償還期限，如1年、2年等]b.償還方式：[償還方式，如按月、按季度等]3.4債務(wù)償還方式a.償還金額：[償還金額]b.償還時間：[償還時間]4.債權(quán)轉(zhuǎn)換條款4.1債權(quán)轉(zhuǎn)換條件a.債權(quán)轉(zhuǎn)換條件：[債權(quán)轉(zhuǎn)換條件]4.2債權(quán)轉(zhuǎn)換比例a.轉(zhuǎn)換比例：[轉(zhuǎn)換比例]4.3債權(quán)轉(zhuǎn)換后的權(quán)益a.債權(quán)人權(quán)益：[債權(quán)人權(quán)益]5.抵押物處置條款5.1抵押物處置方式a.處置方式：[處置方式，如拍賣、變賣等]5.2抵押物處置收益分配a.收益分配比例：[收益分配比例]5.3抵押物處置風(fēng)險承擔(dān)a.風(fēng)險承擔(dān)方式：[風(fēng)險承擔(dān)方式]6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義a.逾期還款定義：[逾期還款定義]6.2逾期還款違約金a.違約金金額：[違約金金額]b.違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]6.3逾期還款催收措施a.催收措施：[催收措施]7.爭議解決7.1爭議解決方式a.解決方式：[解決方式，如協(xié)商、仲裁等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序a.程序步驟：[程序步驟]8.合同生效與解除8.1合同生效條件a.雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；b.合同內(nèi)容完整，條款明確；c.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)齊全；8.2合同解除條件a.債務(wù)清償完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；8.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[解除提前通知期]書面通知對方；b.收到通知的一方應(yīng)在[解除通知回復(fù)期]內(nèi)予以回復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。9.通知與送達(dá)9.1通知方式a.書面通知；b.傳真；c.電子郵件；9.2送達(dá)地址a.房產(chǎn)抵押人地址：[房產(chǎn)抵押人地址]b.債權(quán)人地址：[債權(quán)人地址]9.3送達(dá)證明a.送達(dá)證明文件：[送達(dá)證明文件名稱]b.送達(dá)證明文件內(nèi)容：[送達(dá)證明文件內(nèi)容]10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明a.房產(chǎn)抵押登記證明文件：[房產(chǎn)抵押登記證明文件名稱]10.2債務(wù)合同a.債務(wù)合同文件：[債務(wù)合同文件名稱]10.3其他相關(guān)文件a.相關(guān)文件列表：[相關(guān)文件列表]11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充程序a.雙方協(xié)商一致；b.簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議；11.2修改與補(bǔ)充的效力a.修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分；b.修改或補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理a.債權(quán)人放棄對抵押物的權(quán)利；b.債務(wù)人不再承擔(dān)債務(wù)；12.2解除合同后的抵押物處理a.抵押物解除抵押登記；b.抵押物歸抵押人所有；12.3解除合同后的其他處理a.雙方清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；b.雙方簽署解除合同后的確認(rèn)書。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件a.合同生效條件之一；b.合同解除條件之二；13.2合同終止條件a.債務(wù)清償完畢；b.合同期限屆滿；13.3合同解除與終止的程序a.按照第八條合同解除程序執(zhí)行；b.雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)a.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]14.2合同爭議解決地a.爭議解決地：[爭議解決地]14.3合同簽訂日期a.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.4合同份數(shù)a.合同份數(shù)：[合同份數(shù)]b.雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立主體。b.第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍a.第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、債務(wù)催收、資產(chǎn)處置等。b.第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意a.甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需經(jīng)雙方書面同意。b.第三方介入的同意應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中書面明確。16.2選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b.如雙方協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.3利益a.第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。b.第三方在合同履行過程中所獲得的利益，不影響甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。18.3超過責(zé)任限額的處理a.如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。b.甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a.第三方僅對其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。b.甲乙雙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定和法律規(guī)定各自承擔(dān)。19.2信息保密a.第三方應(yīng)遵守保密