2024版住宅小區(qū)配套設施履約擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)配套設施履約擔保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（擔保單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3丙方（被擔保單位）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1住宅小區(qū)配套設施名稱及具體內容2.2配套設施建設規(guī)模及預計投資2.3配套設施建設期限及交付時間第三條履約擔保金額及方式3.1履約擔保金額3.2履約擔保方式3.3履約擔保期限第四條履約擔保金的退還4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時間第五條履約擔保金的扣除5.1扣除條件5.2扣除程序5.3扣除時間第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止第十條合同附件10.1附件一：住宅小區(qū)配套設施清單10.2附件二：履約擔保合同附件10.3附件三：其他相關文件第十一條合同份數及生效日期11.1合同份數11.2合同生效日期第十二條通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四條合同的其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭議解決條款14.3合同解釋及適用法律條款14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設單位）名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx56781.2乙方（擔保單位）名稱：擔保有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3丙方（被擔保單位）名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：137xxxx5678第二條合同標的及范圍2.1住宅小區(qū)配套設施名稱及具體內容：包括但不限于小區(qū)綠化、道路、照明、供水、供電、供氣、排水、污水處理、垃圾處理等設施。2.2配套設施建設規(guī)模及預計投資：建設規(guī)模為平方米，預計總投資為人民幣萬元。2.3配套設施建設期限及交付時間：建設期限為自合同簽訂之日起個月，配套設施交付使用時間為年月日。第三條履約擔保金額及方式3.1履約擔保金額：人民幣萬元。3.2履約擔保方式：采用銀行保函擔保方式。3.3履約擔保期限：自合同簽訂之日起至配套設施交付使用之日止。第四條履約擔保金的退還4.1退還條件：在合同約定的配套設施交付使用后，且丙方按照合同約定履行完畢全部義務的情況下。4.2退還程序：乙方應在配套設施交付使用后的個工作日內，向甲方提交退還擔保金的申請，甲方在收到申請后的個工作日內退還擔保金。4.3退還時間：甲方應在收到乙方退還擔保金申請后的個工作日內，將擔保金退還至乙方指定賬戶。第五條履約擔保金的扣除5.1扣除條件：在合同履行過程中，若丙方未按合同約定履行義務，導致配套設施建設出現重大違約情況。5.2扣除程序：甲方在發(fā)現丙方違約行為后，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的個工作日內，扣除相應擔保金。5.3扣除時間：乙方應在接到甲方通知后的個工作日內，扣除相應擔保金。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，或一方嚴重違約，經另一方書面通知后個工作日內未采取補救措施。6.2合同終止條件：合同約定的配套設施交付使用后，且丙方按照合同約定履行完畢全部義務。6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付%的違約金；若甲方未按合同約定提供相關資料，應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定提供擔保，應向甲方支付%的違約金；若乙方未按合同約定退還擔保金，應承擔相應責任。7.3丙方違約責任：若丙方未按合同約定履行建設義務，應向甲方支付%的違約金；若丙方造成工程質量問題，應承擔相應責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止：如遇合同解除或終止情況，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：住宅小區(qū)配套設施清單10.2附件二：履約擔保合同附件10.3附件三：其他相關文件第十一條合同份數及生效日期11.1合同份數：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方壹份。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知及送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達。12.2送達地址：按照合同雙方在合同中指定的地址。12.3送達方式：以郵寄或專人遞送的方式，自交付之日起視為送達。第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除條件：如遇合同解除情況，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同終止條件：合同約定的配套設施交付使用后，且丙方按照合同約定履行完畢全部義務。13.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第十四條合同的其他約定14.1合同保密條款：雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同爭議解決條款：如本合同中任何條款與法律規(guī)定相沖突，應以法律規(guī)定為準。14.3合同解釋及適用法律條款：本合同以中文書寫，如有歧義，應以中文文本為準。本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、審計機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、質量檢測、進度控制、合同履行情況的評估等。第十六條第三方介入的程序16.2介入審批：第三方應在收到介入申請后的個工作日內，對介入申請進行審批，并書面回復甲方或乙方。16.3介入執(zhí)行：經審批同意的第三方應在個工作日內開始介入工作，并按照合同約定或雙方約定的方式進行。第十七條甲乙雙方的權利與義務17.1甲方權利與義務：17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定或雙方約定的方式進行介入工作。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展介入工作。17.1.3甲方應承擔第三方介入工作所需的合理費用。17.2乙方權利與義務：17.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定或雙方約定的方式進行介入工作。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展介入工作。17.2.3乙方應承擔第三方介入工作所需的合理費用。第十八條第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方因介入工作產生的責任，其責任限額不得超過合同標的額的%。18.2超額責任承擔：若第三方介入工作導致合同標的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.3責任認定：第三方責任應由合同約定或法律規(guī)定，由甲方、乙方或丙方根據實際情況提出責任認定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方報告介入工作進展情況。19.1.2甲方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方報告介入工作進展情況。19.2.2乙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方應向丙方報告介入工作進展情況。19.3.2丙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。第二十條第三方的獨立性與中立性20.1第三方應保持獨立性和中立性，不得因任何一方的原因影響其判斷和決策。20.2第三方在介入工作中應公正、公平、公開，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方的更換與替換21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權要求更換第三方。21.2第三方更換或替換的程序：應按照合同約定或雙方約定的方式進行，并需書面通知對方。第二十二條第三方的保密義務22.1第三方對本合同內容及介入過程中獲得的任何商業(yè)秘密負有保密義務。22.2第三方未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)配套設施清單詳細要求：包括配套設施的名稱、規(guī)格、數量、位置、預計投資等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確配套設施的具體內容和標準。2.附件二：履約擔保合同附件詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保金的退還和扣除條件等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確履約擔保的具體條款。3.附件三：住宅小區(qū)配套設施建設合同詳細要求：包括建設規(guī)模、建設期限、交付時間、工程款支付方式、違約責任等詳細信息。說明：此合同作為附件，用于明確配套設施建設的基本條款。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等詳細信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等詳細信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更程序、變更生效日期等詳細信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除條件、解除程序、解除生效日期等詳細信息。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確合同解除的具體條款。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、設計圖紙、施工許可證等。說明：此附件作為附件，用于提供與合同履行相關的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款。未按合同約定提供相關資料。未按合同約定履行合同解除或終止程序。乙方違約行為：未按時提供擔保金。未按合同約定退還擔保金。未按合同約定履行合同解除或終止程序。丙方違約行為：未按時完成配套設施建設。未按合同約定履行建設義務。未按合同約定處理工程質量問題。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付工程款：按逾期付款金額的%支付違約金。未按合同約定提供相關資料：承擔相應的責任，包括但不限于重新提供或承擔相關費用。未按合同約定履行合同解除或終止程序：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。乙方違約責任認定：未按時提供擔保金：按逾期金額的%支付違約金。未按合同約定退還擔保金：按逾期退還金額的%支付違約金。未按合同約定履行合同解除或終止程序：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。丙方違約責任認定：未按時完成配套設施建設：按逾期天數支付違約金。未按合同約定履行建設義務：承擔相應的責任，包括但不限于重新建設或承擔相關費用。未按合同約定處理工程質量問題：承擔相應的責任，包括但不限于修復或賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付工程款，逾期天，則應按逾期付款金額的%支付違約金，具體金額為萬元。全文完。2024版住宅小區(qū)配套設施履約擔保合同1合同目錄一、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同備案4.合同變更與解除二、定義與解釋1.相關術語定義2.合同解釋原則3.合同爭議解決方式三、履約擔保人及擔保物1.履約擔保人資格2.擔保物范圍與價值3.擔保物保管與使用4.擔保物處置四、履約擔保期限與責任1.履約擔保期限2.履約擔保責任范圍3.履約擔保責任履行4.履約擔保責任免除五、違約責任1.履約方違約責任2.履約擔保人違約責任3.第三方違約責任4.違約責任追究方式六、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決費用七、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密措施4.違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責任九、不可抗力1.不可抗力事件認定2.不可抗力對合同的影響3.不可抗力事件的處理4.不可抗力事件的通知十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.通知與送達生效4.通知與送達的修改十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件修改十二、合同生效證明1.合同生效證明形式2.合同生效證明效力3.合同生效證明的修改4.合同生效證明的備案十三、合同解除證明1.合同解除證明形式2.合同解除證明效力3.合同解除證明的修改4.合同解除證明的備案十四、其他1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋優(yōu)先原則4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案本合同簽訂后，乙方應向相關部門備案。4.合同變更與解除任何一方欲變更或解除本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，達成書面協(xié)議。二、定義與解釋1.相關術語定義在本合同中，“配套設施”指住宅小區(qū)內的公共設施、綠化、道路、停車場等。2.合同解釋原則本合同的解釋應按照誠實信用原則，并優(yōu)先適用法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履約擔保人及擔保物1.履約擔保人資格擔保人應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。2.擔保物范圍與價值擔保物包括但不限于乙方提供的房產證、土地使用權證等，其價值應足以擔保本合同的履行。3.擔保物保管與使用擔保物由擔保人負責保管，未經乙方同意，不得擅自使用或處分。4.擔保物處置在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，擔保人有權處置擔保物以履行擔保責任。四、履約擔保期限與責任1.履約擔保期限履約擔保期限自合同生效之日起至配套設施建設完成并驗收合格之日止。2.履約擔保責任范圍擔保人應對乙方在合同履行期間因違約行為所造成的損失承擔擔保責任。3.履約擔保責任履行擔保人應在乙方違約后，根據乙方要求在規(guī)定時間內履行擔保責任。4.履約擔保責任免除因不可抗力或甲方原因導致的乙方違約，擔保人不承擔擔保責任。五、違約責任1.履約方違約責任乙方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。2.履約擔保人違約責任擔保人如未按合同約定履行擔保責任，應承擔違約責任。3.第三方違約責任合同涉及第三方，第三方違約責任由其自行承擔。4.違約責任追究方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。2.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。3.爭議解決機構爭議解決機構應根據爭議的性質和雙方約定選擇。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。七、保密條款1.保密范圍本合同及其相關資料、信息均為保密內容。2.保密義務雙方對本合同及其相關資料、信息負有保密義務。3.保密措施雙方應采取必要措施，確保保密內容不被泄露。4.違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件（1）配套設施建設完成并驗收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止程序任何一方欲解除或終止合同，應提前__日__書面通知對方。4.合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理剩余事宜。九、不可抗力1.不可抗力事件認定不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的情形。2.不可抗力對合同的影響發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可暫停履行或解除合同。3.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，一方應在__小時內__書面通知對方，并提供相關證明。4.不可抗力事件的通知通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。十、通知與送達1.通知方式通知應以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式。2.送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。3.通知與送達生效通知自送達對方之日起生效。4.通知與送達的修改任何一方修改送達地址，應提前__日__書面通知對方。十一、合同附件1.合同附件清單合同附件清單應列明所有附件的名稱和內容。2.合同附件內容合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同附件修改任何一方修改合同附件，應提前__日__書面通知對方。十二、合同生效證明1.合同生效證明形式合同生效證明應以書面形式出具。2.合同生效證明效力合同生效證明是合同生效的法定憑證。3.合同生效證明的修改合同生效證明的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同生效證明的備案合同生效證明應在合同簽訂后__日內__備案。十三、合同解除證明1.合同解除證明形式合同解除證明應以書面形式出具。2.合同解除證明效力合同解除證明是合同解除的法定憑證。3.合同解除證明的修改合同解除證明的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同解除證明的備案合同解除證明應在合同解除后__日內__備案。十四、其他1.合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋優(yōu)先原則本合同的解釋優(yōu)先適用法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同簽訂日期甲方（乙方）：____________________乙方（擔保人）：____________________簽字：甲方（乙方）：____________________乙方（擔保人）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于決策權、監(jiān)督權、驗收權等。（1）甲方有權對配套設施的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（2）甲方有權對配套設施的建設進度和質量進行驗收，并要求乙方進行整改。（3）甲方有權決定配套設施的交付和使用時間。2.甲方變更權條款說明：本條款允許甲方在合同履行過程中對配套設施的方案進行合理變更。（1）甲方在保證配套設施功能和質量的前提下，有權對設計方案進行變更。（2）甲方變更設計方案時，應提前__日__書面通知乙方，并就變更后的方案與乙方協(xié)商一致。（3）因甲方變更設計方案導致的費用增加，由甲方承擔。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的違約責任。（1）甲方未按照合同約定履行監(jiān)督、驗收等職責，導致配套設施存在質量問題，甲方應承擔相應責任。（2）甲方擅自變更設計方案，導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導權，包括但不限于施工權、材料采購權、進度控制權等。（1）乙方有權按照合同約定，自主選擇施工隊伍、材料供應商等。（2）乙方有權根據實際情況調整施工進度，確保配套設施按期交付。（3）乙方有權對甲方提出的合理化建議進行評估，并決定是否采納。2.乙方變更權條款說明：本條款允許乙方在合同履行過程中對施工方案進行合理變更。（1）乙方在保證配套設施功能和質量的前提下，有權對施工方案進行變更。（2）乙方變更施工方案時，應提前__日__書面通知甲方，并就變更后的方案與甲方協(xié)商一致。（3）因乙方變更施工方案導致的費用增加，由乙方承擔。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的違約責任。（1）乙方未按照合同約定履行施工、材料采購等職責，導致配套設施存在質量問題，乙方應承擔相應責任。（2）乙方擅自變更施工方案，導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責、權限和責任。（1）中介機構應協(xié)助雙方就合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)調。（2）中介機構有權對配套設施的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）中介機構應保證其提供的咨詢和服務客觀、公正。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構的費用及支付方式。（1）中介機構的費用由雙方按照合同約定支付。（2）中介費用應在合同簽訂后__日內__支付。3.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的違約責任。（1）中介機構未履行職責，導致雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應責任。（2）中介機構提供虛假信息或誤導性建議，導致一方遭受損失的，中介機構應予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同文本2.履約擔保人資格證明3.擔保物清單及價值評估報告4.甲方主體資格證明5.乙方主體資格證明6.甲方指定履約擔保人同意函7.合同附件8.合同生效證明9.合同解除證明10.不可抗力事件證明11.通知與送達確認函12.中介機構服務協(xié)議（如有）13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成配套設施建設。乙方提供的配套設施存在質量問題。甲方未按合同約定履行驗收義務。擔保人未按合同約定履行擔保責任。中介機構未按服務協(xié)議履行職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況。雙方應通過協(xié)商或爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.履約擔保：指擔保人為債務人提供擔保，保證債務人在合同履行期間按照約定履行債務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。4.保密條款：指合同中約定雙方對合同內容及相關信息保密的條款。5.通知與送達：指一方通過書面形式向另一方傳達信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成配套設施建設。解決辦法：根據合同約定，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：配套設施存在質量問題。解決辦法：根據合同約定，乙方應負責整改，直至達到合格標準。3.問題：甲方未履行驗收義務。解決辦法：根據合同約定，甲方應在規(guī)定時間內完成驗收，并提出整改要求。4.問題：擔保人未履行擔保責任。解決辦法：根據合同約定，擔保人應承擔違約責任，包括處置擔保物以履行擔保責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)配套設施建設。2.公共設施、綠化、道路、停車場等配套設施的建設。3.履約擔保合同的簽訂與執(zhí)行。4.不可抗力事件的處理。5.爭議解決機制的運用。全文完。2024版住宅小區(qū)配套設施履約擔保合同2合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，旨在規(guī)范甲方與乙方之間在住宅小區(qū)配套設施建設過程中的履約擔保關系，確保工程順利進行，保障雙方合法權益。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在住宅小區(qū)配套設施建設過程中的權利義務，確保工程按時、按質、按量完成，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.履約擔保：指乙方為保證按時、按質、按量完成住宅小區(qū)配套設施建設，向甲方提供的擔保。2.履約保證金：指乙方為保證工程順利實施，按照合同約定向甲方繳納的保證金。3.工程進度：指住宅小區(qū)配套設施建設過程中各個階段的完成情況。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指以居住為主要功能的、具有一定規(guī)模和配套設施的居住區(qū)。2.配套設施：指住宅小區(qū)內為滿足居民生活需求而建設的公共設施，如綠化、道路、供水、供電等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行履約擔保義務。2.甲方有權監(jiān)督乙方在工程實施過程中的各項工作。3.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工程，并對逾期工程進行處罰。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，保證按時、按質、按量完成住宅小區(qū)配套設施建設。2.乙方應按時繳納履約保證金，并保證其真實、有效。3.乙方應積極配合甲方監(jiān)督，確保工程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅小區(qū)配套設施建設完畢之日止。5.2合同履行地點住宅小區(qū)配套設施建設地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，分階段完成住宅小區(qū)配套設施建設。2.乙方應按照甲方要求，提交工程進度報告和驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方完成住宅小區(qū)配套設施建設，經甲方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.乙方完成工程后，向甲方提交驗收報告。2.甲方對工程進行驗收，確認工程合格后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將剩余工程款項退還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.履約保證金：乙方需在合同簽訂后____個工作日內，向甲方繳納履約保證金，金額為合同總價款的____%。2.工程款：工程款按實際完成工程量及合同約定進行結算，分階段支付。3.保修金：工程驗收合格后，乙方需向甲方繳納保修金，金額為合同總價款的____%，保修期滿后無質量問題，保修金無息退還。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方需在合同約定的時間內，通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.現金支付：在合同約定的情況下，乙方可以選擇現金支付方式。7.3支付時間1.履約保證金：合同簽訂后____個工作日內。2.工程款：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點詳見合同附件。3.保修金：工程驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內出具收款憑證。2.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時驗收工程，應承擔乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定質量完成工程，應承擔修復費用及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.甲方在收到違約金及賠償金額后，應出具收款憑證。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.住宅小區(qū)配套設施建設過程中的設計方案、施工工藝等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、法律法規(guī)變化等政府行為。3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.因地震導致工程中斷。2.因政府政策調整導致工程材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)配套設施建設過程中的設計方案、施工工藝等知識產權的擁有權。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對工程質量和工程進度的監(jiān)督權。2.乙方在工程實施過程中，應按照甲方要求進行施工，不得擅自改變設計方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工程進展情況。2.雙方應及時解決工程實施過程中出現的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同份數：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)配套設施建設方案2.施工圖紙及施工組織設計3.工程量清單4.履約保證金繳納憑證5.工程款支付憑證6.保修金繳納憑證7.工程進度報告8.驗收報告9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定為違約行為。未按時驗收工程，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成工