2024年度房產(chǎn)抵押投資合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押投資合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)狀況3.投資方與借款方3.1投資方信息3.2借款方信息3.3投資方與借款方關(guān)系4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3利息與費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押房產(chǎn)”是指借款方以其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)作為抵押物，向投資方提供貸款的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋投資方：指提供貸款的甲方。借款方：指接受貸款的乙方。抵押權(quán)：指投資方對抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物：指借款方提供的作為抵押的房產(chǎn)。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、使用年限等，詳見附件一。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)借款方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并保證在合同有效期內(nèi)不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。2.3房產(chǎn)狀況借款方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定的條件，如有損壞或瑕疵，應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)或說明。第三條投資方與借款方3.1投資方信息投資方名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件二。3.2借款方信息借款方名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件三。3.3投資方與借款方關(guān)系投資方與借款方之間為借貸關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條抵押貸款4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整。4.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見附件四。4.4還款方式借款方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為____日。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立借款方同意將抵押房產(chǎn)抵押給投資方，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記借款方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)在抵押房產(chǎn)的債權(quán)中具有優(yōu)先受償權(quán)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件在借款方違約或貸款到期未償還的情況下，投資方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。6.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，具體程序詳見附件五。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。第七條利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，具體計(jì)算方式詳見附件四。7.2費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。7.3利息與費(fèi)用支付方式借款方應(yīng)在每月還款日一并支付當(dāng)月應(yīng)還利息和費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款方未按合同約定時(shí)間還款或支付利息。借款方未按合同約定使用貸款。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。抵押房產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，未及時(shí)通知投資方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。若因違約導(dǎo)致投資方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償投資方實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件貸款本金和利息全部償還完畢。合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一項(xiàng)合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改效力合同修改部分與原合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)其他約定12.1通知與送達(dá)直接送達(dá)；傳真；郵寄；電子郵件；12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。第十四項(xiàng)合同解除與終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件貸款本金和利息全部償還完畢。合同約定的終止條件成就。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方；本合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的當(dāng)事人；依法不得參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的內(nèi)容符合本合同的目的和法律規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：收取合法的服務(wù)費(fèi)用；依法享有知情權(quán)和保密權(quán)；在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息保密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；如實(shí)報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方介入的范圍、內(nèi)容、時(shí)間；第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的效果及責(zé)任；第三方介入的爭議解決方式。第八條第三方介入的變更與解除雙方同意；第三方介入的原因消失或合同約定的變更、解除條件成就；第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體協(xié)議；第三方介入的服務(wù)費(fèi)用清單；第三方介入的效果評估報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、使用年限、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的具體信息。2.附件二：投資方信息詳細(xì)要求：包括投資方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明投資方的身份和資質(zhì)。3.附件三：借款方信息詳細(xì)要求：包括借款方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為合同附件，用于證明借款方的身份和資質(zhì)。4.附件四：貸款利率計(jì)算方式詳細(xì)要求：包括貸款利率、計(jì)息方式、復(fù)利計(jì)算規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款利率的計(jì)算方式和規(guī)則。5.附件五：抵押物處置程序詳細(xì)要求：包括抵押物處置的條件、程序、費(fèi)用、收益分配等。說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物處置的具體操作流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同修改的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定時(shí)間還款或支付利息。借款方未按合同約定使用貸款。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。抵押房產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，未及時(shí)通知投資方。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方提供的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期還款金額的____%。若因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明：示例一：借款方未按合同約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。示例二：第三方泄露借款方信息，導(dǎo)致借款方遭受損失，第三方應(yīng)賠償借款方人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押投資合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押房產(chǎn)1.2投資協(xié)議1.3投資人1.4抵押權(quán)人1.5本合同1.6合同期限2.抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)評估價(jià)值3.投資協(xié)議的主要內(nèi)容3.1投資金額3.2投資期限3.3投資回報(bào)3.4投資風(fēng)險(xiǎn)3.5投資用途3.6投資款的支付方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押登記4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.5抵押權(quán)終止5.投資協(xié)議的履行5.1投資款的支付5.2投資收益的分配5.3投資協(xié)議的變更5.4投資協(xié)議的解除5.5投資協(xié)議的終止6.違約責(zé)任6.1投資人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算6.5違約金的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決結(jié)果8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除通知9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充條款9.3修改與補(bǔ)充的效力10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知10.4轉(zhuǎn)讓的效力11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止的效力12.合同的保存與通知12.1合同保存12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋13.3法律變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押房產(chǎn)：指本合同中抵押權(quán)人同意接受抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。1.2投資協(xié)議：指本合同中投資人與抵押權(quán)人之間就投資事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.3投資人：指在本合同中提供資金進(jìn)行投資的個(gè)人或法人。1.4抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押房產(chǎn)并享有抵押權(quán)的個(gè)人或法人。1.5本合同：指本合同及其附件，包括但不限于抵押房產(chǎn)描述、投資協(xié)議主要內(nèi)容等。1.6合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。2.抵押房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，房產(chǎn)編號(hào)為[房產(chǎn)編號(hào)]。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.4房產(chǎn)用途：[具體用途]，包括但不限于居住、辦公等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[具體現(xiàn)狀]，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.6房產(chǎn)評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)評估價(jià)值為[具體金額]元。3.投資協(xié)議的主要內(nèi)容3.1投資金額：投資人同意向抵押權(quán)人投資[具體金額]元。3.2投資期限：本投資協(xié)議期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3投資回報(bào)：投資人按照約定的投資回報(bào)率，在投資期限屆滿后獲得投資回報(bào)。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)：投資人應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.5投資用途：投資款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。3.6投資款的支付方式：投資人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向抵押權(quán)人支付投資款。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)人權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，并享有抵押權(quán)所賦予的權(quán)利。4.2抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。4.3抵押登記：本合同簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在投資期限屆滿后，如投資人未按照約定支付投資回報(bào)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.5抵押權(quán)終止：在本合同約定的投資期限屆滿且投資人已支付全部投資回報(bào)后，抵押權(quán)自動(dòng)終止。5.投資協(xié)議的履行5.1投資款的支付：投資人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式向抵押權(quán)人支付投資款。5.2投資收益的分配：投資收益按照本合同約定的比例和方式在投資期限屆滿后分配給投資人。5.3投資協(xié)議的變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.4投資協(xié)議的解除：在投資期限屆滿前，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。5.5投資協(xié)議的終止：在本合同約定的投資期限屆滿后，投資協(xié)議自動(dòng)終止。6.違約責(zé)任6.1投資人違約責(zé)任：投資人未按照約定支付投資款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按照約定保管抵押房產(chǎn)或擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向投資人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.4違約金的計(jì)算：違約金按照本合同約定的比例和計(jì)算方式確定。6.5違約金的處理：違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。8.合同的生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2.1投資人未按約定支付投資款，且在接到抵押權(quán)人書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未支付的；8.2.2抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記，且在接到投資人書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未辦理的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除本合同的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的；8.3合同解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.4合同解除通知：解除通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知發(fā)出后的[具體期限]日。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。9.3修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知另一方，并說明轉(zhuǎn)讓原因和受讓方的基本情況。10.3轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知發(fā)出后的[具體期限]日。10.4轉(zhuǎn)讓的效力：本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的終止11.1.1投資期限屆滿，投資人已獲得約定的投資回報(bào)；11.1.2投資期限屆滿，但投資人未獲得約定的投資回報(bào)，抵押權(quán)人已實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；11.1.3雙方協(xié)商一致決定終止本合同的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的。11.2終止程序：本合同終止，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方。11.3終止通知：終止通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知發(fā)出后的[具體期限]日。11.4終止的效力：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同的保存與通知12.1合同保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)對方。12.3通知送達(dá)：通知送達(dá)日期為對方實(shí)際收到通知的日期。13.合同的適用法律13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按通常含義進(jìn)行解釋。13.3法律變更：如適用法律發(fā)生變更，本合同條款仍具有約束力，但雙方有權(quán)協(xié)商修改相關(guān)條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的個(gè)人或法人。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接造成的損失，且不超過[具體金額]元。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過程中保持不變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.2第三方的更換：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。20.第三方的退出20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2雙方書面同意第三方退出；20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2第三方的退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知甲乙雙方。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的爭議解決22.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。2.投資協(xié)議書：詳細(xì)列明投資金額、期限、回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)等投資相關(guān)條款。3.抵押登記證明：抵押權(quán)人辦理抵押登記后取得的證明文件。4.投資款支付憑證：投資人支付投資款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。5.投資收益分配憑證：投資收益分配的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：投資人未按約定支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未支付投資款的[具體比例]計(jì)算。示例：投資人應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元投資款，但至2024年2月1日仍未支付，則投資人應(yīng)向抵押權(quán)人支付10萬元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向投資人支付違約金，違約金按抵押登記未辦理期限的[具體金額]計(jì)算。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日前辦理抵押登記，但至2024年2月1日仍未辦理，則抵押權(quán)人應(yīng)向投資人支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按損失金額的[具體比例]計(jì)算。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押投資合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押房產(chǎn)1.3投資資金1.4投資期限1.5利息計(jì)算與支付1.6抵押權(quán)設(shè)立與登記2.抵押房產(chǎn)的交付與接收2.1抵押房產(chǎn)的交付2.2抵押房產(chǎn)的接收2.3檢查與驗(yàn)收3.投資資金的交付與使用3.1投資資金的交付3.2投資資金的使用3.3投資資金的監(jiān)督4.投資期限的變更與終止4.1投資期限的變更4.2投資期限的終止4.3終止后的處理5.利息的計(jì)算與支付5.1利息的計(jì)算方法5.2利息的支付方式5.3利息的支付時(shí)間6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的效力7.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)7.2抵押房產(chǎn)的管理7.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置條件8.2抵押房產(chǎn)的處置程序8.3抵押房產(chǎn)的處置收益9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的生效、履行與解除13.1合同生效的條件13.2合同履行的義務(wù)13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2抵押房產(chǎn)1.2.1抵押房產(chǎn)：指借貸方擁有的、用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3投資資金1.3.1投資資金：指出借方提供的用于投資借貸方房產(chǎn)的資金總額。1.4投資期限1.4.1投資期限：指出借方提供投資資金至合同終止的時(shí)間范圍。1.5利息計(jì)算與支付1.5.1利息計(jì)算：借貸方應(yīng)按照約定的利率向出借方支付利息。1.5.2利息支付：借貸方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付利息。1.6抵押權(quán)設(shè)立與登記1.6.1抵押權(quán)設(shè)立：借貸方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于出借方名下。1.6.2抵押權(quán)登記：借貸方應(yīng)協(xié)助出借方在抵押權(quán)設(shè)立后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第二條抵押房產(chǎn)的交付與接收2.1抵押房產(chǎn)的交付2.1.1借貸方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的占有權(quán)及使用權(quán)完整地移交給出借方。2.2抵押房產(chǎn)的接收2.2.1出借方應(yīng)在抵押房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。2.3檢查與驗(yàn)收2.3.1出借方在接收抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況進(jìn)行詳細(xì)檢查。第三條投資資金的交付與使用3.1投資資金的交付3.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金一次性交付給借貸方。3.2投資資金的使用3.2.1借貸方應(yīng)將收到的投資資金用于抵押房產(chǎn)的經(jīng)營或改善。3.3投資資金的監(jiān)督3.3.1出借方有權(quán)對借貸方使用投資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條投資期限的變更與終止4.1投資期限的變更4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更投資期限。4.2投資期限的終止4.2.1投資期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。4.3終止后的處理4.3.1投資期限終止后，借貸方應(yīng)將抵押房產(chǎn)及剩余投資資金返還給出借方。第五條利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算5.1.1利息按照年利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。5.2利息支付5.2.1利息應(yīng)按月支付，具體支付日期由雙方在合同中約定。5.3利息的支付時(shí)間5.3.1利息應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借貸方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于出借方名下。6.2抵押權(quán)登記6.2.1借貸方應(yīng)協(xié)助出借方在抵押權(quán)設(shè)立后十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的效力6.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效，對出借方產(chǎn)生法律約束力。第八條抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理8.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)8.1.2借貸方應(yīng)在房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.2抵押房產(chǎn)的管理8.2.1借貸方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，采取必要的安全措施，防止財(cái)產(chǎn)損失。8.2.2借貸方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.3.1借貸方應(yīng)在合同簽訂后，為抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋房產(chǎn)價(jià)值。8.3.2借貸方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出借方，并保證保險(xiǎn)合同的有效性。第九條抵押房產(chǎn)的處置9.1抵押房產(chǎn)的處置條件a)借貸方未按合同約定支付利息或本金；b)借貸方違反合同約定的其他條款；c)抵押房產(chǎn)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致價(jià)值大幅下降。9.2抵押房產(chǎn)的處置程序9.2.1出借方在處置抵押房產(chǎn)前，應(yīng)書面通知借貸方。9.2.2借貸方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，提供解決方案或同意處置。9.3抵押房產(chǎn)的處置收益9.3.1抵押房產(chǎn)處置所得收益，用于償還出借方的本金和利息。9.3.2剩余收益歸借貸方所有。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付利息、本金，未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件12.3.1合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。12.4合同解除的程序12.4.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的生效、履行與解除13.1合同生效的條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同解除的條件13.3.1合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，選擇合適的第三方。3.2第三方的指定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方的職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)：a)按照本合同約定，履行其職責(zé)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2第三方的權(quán)限：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息；b)第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提出建議或要求。第五條第三方介入的條件5.1第三方介入的條件：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)本合同約定的第三方介入條款生效；c)第三方已接受甲乙雙方的指定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的選擇和指定負(fù)責(zé)；b)第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍。7.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的選擇和指定負(fù)責(zé)；b)第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。第八條第三方的責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；c