2024版購房合同附加房屋維修基金繳納約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同附加房屋維修基金繳納約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義1.2繳納金額的定義1.3繳納期限的定義2.繳納義務與責任2.1買方繳納義務2.2賣方繳納義務2.3逾期繳納責任3.繳納方式3.1銀行轉賬3.2現(xiàn)金繳納3.3其他繳納方式4.繳納金額確定4.1基礎繳納金額4.2額外繳納金額4.3繳納金額調整5.繳納期限5.1繳納起始時間5.2繳納截止時間5.3逾期繳納處理6.繳納憑證6.1繳納憑證的發(fā)放6.2繳納憑證的保管6.3繳納憑證的驗證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3爭議解決方式補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋維修基金的定義：本合同所指房屋維修基金，是指根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》及相關法律法規(guī)，由業(yè)主按照房屋建筑面積繳納的，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.2繳納金額的定義：本合同所指繳納金額，包括基礎繳納金額和根據(jù)房屋建筑面積計算出的額外繳納金額。1.3繳納期限的定義：本合同所指繳納期限，是指自購房合同簽訂之日起至房屋交付使用后一定期限內，買方應向賣方繳納房屋維修基金的時間。2.繳納義務與責任2.1買方繳納義務：買方應按照本合同的約定，在繳納期限內向賣方繳納房屋維修基金。2.2賣方繳納義務：賣方應在本合同約定的繳納期限內，將房屋維修基金繳納至指定賬戶。2.3逾期繳納責任：買方逾期繳納房屋維修基金，應按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.繳納方式3.1銀行轉賬：買方可通過銀行轉賬方式繳納房屋維修基金，轉賬時需注明房屋維修基金。3.2現(xiàn)金繳納：買方可選擇現(xiàn)金繳納方式，但需在繳納時提供相關憑證。3.3其他繳納方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他繳納方式。4.繳納金額確定4.1基礎繳納金額：基礎繳納金額按照房屋建筑面積和規(guī)定的標準計算。4.2額外繳納金額：根據(jù)房屋實際情況，可能產生額外繳納金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3繳納金額調整：如遇政策調整，繳納金額可進行相應調整。5.繳納期限5.1繳納起始時間：購房合同簽訂之日起30日內。5.2繳納截止時間：房屋交付使用后60日內。5.3逾期繳納處理：逾期繳納的，買方應按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.繳納憑證6.1繳納憑證的發(fā)放：賣方應在收到房屋維修基金后，向買方發(fā)放繳納憑證。6.2繳納憑證的保管：買方應妥善保管繳納憑證，以備日后查詢。6.3繳納憑證的驗證：賣方對買方提供的繳納憑證進行驗證，確保繳納金額無誤。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。8.合同解除與終止8.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同目的無法實現(xiàn)，且雙方協(xié)商一致同意解除。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應相互返還已收到的款項；8.3.3雙方應共同承擔因解除或終止合同而產生的合理費用。9.通知與送達9.1.1郵寄至對方指定的地址；9.1.2專人遞送；9.1.3電子郵件或傳真；9.1.4其他雙方約定的方式。9.2送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址。9.3送達方式：按照雙方約定的送達方式，視為已送達。10.保密條款10.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同修改效力：經雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3爭議解決方式補充：除本合同約定的仲裁方式外，雙方還可通過訴訟方式解決爭議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問、審計機構等，以及任何在合同履行過程中由甲乙雙方邀請或委托的其他服務機構或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、執(zhí)行合同監(jiān)督、進行專業(yè)評估、提供法律意見、進行審計等工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同，并簽署相應的合作協(xié)議或委托書。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責和權利；16.2.3第三方的責任和限制；16.2.4甲乙雙方與第三方之間的費用支付和結算方式；16.2.5合作期限；16.2.6爭議解決機制。17.第三方的責任限額17.1責任限額：第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的職責、風險和合同金額等因素綜合確定。17.3超出責任限額的處理：若第三方在執(zhí)行本合同時造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商解決。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，獲得相應的報酬；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；18.1.3在其職責范圍內，獨立行使職責。18.2第三方的義務：18.2.1按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責；18.2.2對其在執(zhí)行本合同時知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；18.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方負責，確保工作質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供必要的服務，甲方應根據(jù)第三方提供的服務質量支付相應費用；19.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供必要的服務，乙方應根據(jù)第三方提供的服務質量支付相應費用；19.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方在執(zhí)行本合同時違反協(xié)議或委托書，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；19.3.2甲乙雙方應相互配合，確保第三方能夠正常履行職責。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責、權利、義務或責任限額。20.2.1第三方違反協(xié)議或委托書，經甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內糾正；20.2.2合同履行完畢或合同解除；20.2.3出現(xiàn)不可抗力，導致第三方無法履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：憑證應包含繳納金額、繳納日期、繳納人信息、收款單位信息等。說明：作為房屋維修基金繳納的正式憑證，用于證明繳納事實。2.合作協(xié)議或委托書詳細要求：協(xié)議或委托書應明確第三方職責、權利、義務、責任限額、費用支付等。說明：是甲乙雙方與第三方之間合作的正式文件，具有法律效力。3.房屋維修基金使用計劃詳細要求：計劃應包含維修項目、預計費用、維修時間等。說明：用于指導房屋維修基金的使用，確保資金合理使用。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方服務報告詳細要求：報告應包含第三方提供的服務內容、服務結果、存在問題的改進措施等。說明：用于評估第三方服務質量，確保合同目標的實現(xiàn)。6.房屋維修基金收支明細詳細要求：明細應包含收支時間、收支金額、收支原因等。說明：用于記錄房屋維修基金的收入和支出情況，確保資金透明。7.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕相關責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期繳納房屋維修基金責任認定標準：逾期繳納超過約定的期限。示例說明：買方應在合同約定的繳納期限內繳納房屋維修基金，若逾期繳納，應按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.賣方未按時繳納房屋維修基金責任認定標準：賣方未在合同約定的繳納期限內繳納房屋維修基金。示例說明：賣方應在合同約定的繳納期限內繳納房屋維修基金，若未按時繳納，應向買方支付逾期利息。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議或委托書的要求履行職責。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，若未按時完成，應承擔違約責任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務責任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。示例說明：甲乙雙方應在合同約定的期限內完成房屋交付，若未按時交付，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。示例說明：因地震等不可抗力事件導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版購房合同附加房屋維修基金繳納約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及住所1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積及用途2.4房屋結構及裝修情況3.房屋維修基金繳納3.1維修基金繳納比例及金額3.2繳納時間及方式3.3維修基金繳納期限3.4維修基金使用范圍4.維修基金管理4.1維修基金管理單位4.2維修基金管理協(xié)議4.3維修基金管理責任5.維修基金使用5.1維修基金使用申請5.2維修基金使用審批5.3維修基金使用監(jiān)督5.4維修基金使用報告6.維修基金結算6.1維修基金結算方式6.2維修基金結算時間6.3維修基金結算程序6.4維修基金結算爭議解決7.維修基金退還7.1維修基金退還條件7.2維修基金退還程序7.3維修基金退還時間8.違約責任8.1逾期繳納維修基金違約責任8.2維修基金使用不當違約責任8.3維修基金管理不當違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：維修基金繳納協(xié)議11.3合同附件三：維修基金管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱及住所甲方（出賣方）：_________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：_________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：__________________具體地址：__________________2.2房屋產權證號房屋產權證號：__________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________2.4房屋結構及裝修情況房屋結構：__________________裝修情況：__________________3.房屋維修基金繳納3.1維修基金繳納比例及金額維修基金繳納比例：按照房屋建筑面積的________%繳納。維修基金繳納金額：人民幣________元整。3.2繳納時間及方式繳納時間：本合同簽訂之日起________日內。繳納方式：甲方應向乙方指定的賬戶繳納維修基金。3.3維修基金繳納期限維修基金繳納期限：自本合同簽訂之日起________年內。3.4維修基金使用范圍維修基金用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造。4.維修基金管理4.1維修基金管理單位維修基金管理單位：__________________4.2維修基金管理協(xié)議甲方與維修基金管理單位應簽訂《維修基金管理協(xié)議》，明確雙方的權利義務。4.3維修基金管理責任維修基金管理單位負責維修基金的管理、使用和監(jiān)督，確保維修基金的安全和合理使用。5.維修基金使用5.1維修基金使用申請維修基金使用申請由房屋業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出，經維修基金管理單位審核后，按照規(guī)定程序使用。5.2維修基金使用審批維修基金使用審批程序按照《維修基金管理協(xié)議》執(zhí)行。5.3維修基金使用監(jiān)督維修基金使用情況接受業(yè)主監(jiān)督，定期公布維修基金使用情況。5.4維修基金使用報告維修基金使用單位應定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交維修基金使用報告。6.維修基金結算6.1維修基金結算方式維修基金結算方式：按照《維修基金管理協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修基金結算時間維修基金結算時間：每年________月________日。6.3維修基金結算程序維修基金結算程序按照《維修基金管理協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。6.4維修基金結算爭議解決維修基金結算爭議解決按照《維修基金管理協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1逾期繳納維修基金違約責任若乙方未按約定時間繳納維修基金，甲方有權要求乙方支付逾期繳納部分的_____%作為違約金，并承擔相應的利息。8.2維修基金使用不當違約責任若乙方在維修基金使用過程中，出現(xiàn)違反維修基金使用規(guī)定的行為，導致維修基金損失或濫用，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3維修基金管理不當違約責任若維修基金管理單位因管理不善導致維修基金損失，甲方有權要求維修基金管理單位賠償損失，并承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向合同簽訂地人民法院提交書面訴狀，并提供相關證據(jù)。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方達成終止合同的協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行維修基金結算，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：維修基金繳納協(xié)議11.3合同附件三：維修基金管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同履行的需要。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對因提供的服務或協(xié)助造成的損失承擔無限責任。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。15.4.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，履行相應的義務。15.4.3第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋買受人或房屋出賣人負責。15.5.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及支付方式。16.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任范圍和責任限額。16.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的時間、程序和條件。16.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后的溝通協(xié)調機制。16.5甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入后對維修基金繳納、使用、管理等事項的約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。17.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.4第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同維護合同的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋維修基金繳納約定、維修基金管理、維修基金使用、維修基金結算、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的基本依據(jù)。2.維修基金繳納協(xié)議詳細要求：包括維修基金繳納比例及金額、繳納時間及方式、繳納期限、使用范圍、管理單位、管理協(xié)議、管理責任等條款。說明：此附件為維修基金繳納的具體約定，是維修基金管理的補充協(xié)議。3.維修基金管理協(xié)議詳細要求：包括維修基金管理單位、管理協(xié)議、管理責任、維修基金使用申請、使用審批、使用監(jiān)督、使用報告等條款。說明：此附件為維修基金管理的具體約定，確保維修基金的安全和合理使用。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用及支付方式、責任范圍、責任限額、權利與義務等條款。說明：此附件為第三方介入服務的具體約定，明確第三方在合同中的地位和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用、爭議解決機構等條款。說明：此附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納維修基金責任認定標準：若乙方未按約定時間繳納維修基金，甲方有權要求乙方支付逾期繳納部分的_____%作為違約金，并承擔相應的利息。示例：若乙方應于本合同簽訂之日起30日內繳納維修基金，但實際繳納時間為第31日，則乙方需支付1%的違約金及相應利息。2.維修基金使用不當責任認定標準：若乙方在維修基金使用過程中，出現(xiàn)違反維修基金使用規(guī)定的行為，導致維修基金損失或濫用，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自將維修基金用于非約定用途，造成維修基金損失，乙方需全額賠償損失。3.維修基金管理不當責任認定標準：若維修基金管理單位因管理不善導致維修基金損失，甲方有權要求維修基金管理單位賠償損失，并承擔相應的違約責任。示例：若維修基金管理單位未妥善保管維修基金，導致維修基金被盜，管理單位需賠償損失。4.第三方服務不符合約定責任認定標準：若第三方提供的服務或協(xié)助不符合約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致合同無法履行，第三方需承擔違約責任。5.爭議解決不力責任認定標準：若甲乙雙方在爭議解決過程中，一方未按照約定履行義務，導致爭議無法及時解決，該方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提交爭議解決所需的證據(jù)，導致爭議無法及時解決，甲方需承擔違約責任。全文完。2024版購房合同附加房屋維修基金繳納約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋維修基金繳納約定4.1繳納金額4.2繳納時間4.3繳納方式4.4繳納責任5.附屬設施及公共配套設施5.1附屬設施5.2公共配套設施6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：結構2.4房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的%3.2.2尾款：成交價的%，在房屋交付后日內支付完畢3.3付款時間：3.3.1首付款：簽約當日支付3.3.2尾款：房屋交付后日內支付4.房屋維修基金繳納約定4.1繳納金額：按照當?shù)卣?guī)定標準，房屋面積平方米，維修基金繳納金額為人民幣元4.2繳納時間：房屋交付前日內4.3繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金繳納4.4繳納責任：買受人負責繳納房屋維修基金，出賣人配合提供相關資料5.附屬設施及公共配套設施5.1附屬設施：5.1.1電梯5.1.2供水5.1.3供電5.1.4燃氣5.1.5供暖5.2公共配套設施：5.2.1停車場5.2.2物業(yè)管理服務5.2.3垃圾處理設施6.合同履行6.1履行時間：自合同簽訂之日起個工作日內6.2履行地點：省市區(qū)街道號6.3履行方式：買受人按約定時間、地點支付房款，出賣人按約定時間、地點交付房屋及附屬設施7.產權轉移登記7.1登記時間：房屋交付后個工作日內7.2登記費用：按照當?shù)卣?guī)定標準，登記費用為人民幣元7.3登記責任：買受人負責辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，出賣人提供必要的協(xié)助8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款%的違約金。8.1.2買受人未按約定時間、地點支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款%的違約金。8.1.3買受人未按約定繳納維修基金的，每逾期一日，應向出賣人支付維修基金總額%的違約金。8.1.4出賣人提供的房屋存在質量問題，買受人有權要求修復或退房，并要求出賣人承擔相應的違約責任。8.2違約責任：8.2.1發(fā)生違約情形時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應在接到違約通知后日內支付違約金，否則守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2自解除通知送達對方之日起，合同解除。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.合同變更12.1變更條件：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2變更程序：變更內容應以書面形式達成一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第十條解除條件。13.2解除程序：同第十條解除程序。13.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：同第十條解除程序。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有歧義，以有利于保護無過錯方為原則進行解釋。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期目的。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質和合同約定進行確定。15.4.2第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。15.4.3如第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系。16.2第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責，不代表任何一方與對方進行直接的法律關系。16.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，進行任何損害甲乙雙方利益的行為。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。19.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2第三方介入后的爭議解決，甲乙雙方應充分考慮第三方的專業(yè)意見和介入協(xié)議的約定。20.3第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責任，應先由第三方承擔相應的責任，不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十條“合同解除”的情形，甲乙雙方應按照合同約定解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)介入協(xié)議的約定追