2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商短期融資合同詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商短期融資合同詳細(xì)條款合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同金額二、融資方與借款方信息1.融資方基本信息2.借款方基本信息3.融資方與借款方關(guān)系三、融資項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資估算四、融資條件1.融資額度2.融資期限3.融資利率4.還款方式5.融資費(fèi)用五、融資資金用途1.土地購(gòu)置2.工程建設(shè)3.設(shè)備購(gòu)置4.其他用途六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.融資方權(quán)利2.借款方權(quán)利3.融資方義務(wù)4.借款方義務(wù)七、擔(dān)保方式及擔(dān)保物1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保物3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限八、違約責(zé)任1.融資方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約處理程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.工程建設(shè)許可證十三、合同簽署與生效1.合同簽署程序2.合同生效時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用與爭(zhēng)議解決3.合同修改與補(bǔ)充4.合同附件的效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（融資方）因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，需向乙方（借款方）借款。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度短期融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益得到保障。3.合同期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.合同金額甲方向乙方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。二、融資方與借款方信息1.融資方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.借款方基本信息乙方名稱：銀行股份有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.融資方與借款方關(guān)系甲乙雙方系短期融資借貸關(guān)系。三、融資項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資人民幣伍拾億元整（￥5,000,000,000.00）四、融資條件1.融資額度甲方向乙方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.融資期限融資期限為12個(gè)月。3.融資利率年利率為人民幣叁百分之柒（3.7%）。4.還款方式分期還款，每月償還本金及利息。5.融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、融資資金用途1.土地購(gòu)置用于房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地購(gòu)置。2.工程建設(shè)用于房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)。3.設(shè)備購(gòu)置用于房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置。4.其他用途經(jīng)雙方同意的其他合理用途。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.融資方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供融資款項(xiàng)；（2）對(duì)乙方提供的融資款項(xiàng)進(jìn)行合理使用；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行管理。2.借款方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定償還借款；（2）對(duì)甲方提供的融資項(xiàng)目進(jìn)行審查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.融資方義務(wù)（1）按照合同約定提供融資款項(xiàng)；（2）確保融資資金用于約定的用途；（3）按期償還借款；（4）按照合同約定支付融資費(fèi)用。4.借款方義務(wù)（1）按照合同約定提供融資款項(xiàng)；（2）對(duì)甲方提供的融資項(xiàng)目進(jìn)行審查；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。七、擔(dān)保方式及擔(dān)保物1.擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。2.擔(dān)保物甲方以其名下位于省市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物。3.擔(dān)保責(zé)任乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。4.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與融資期限一致，自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。八、違約責(zé)任1.融資方違約責(zé)任（1）如融資方未按期償還借款，應(yīng)向借款方支付逾期利息，逾期利息為合同利率的1.5倍。（2）如融資方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，借款方有權(quán)要求融資方立即歸還全部借款，并支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.借款方違約責(zé)任（1）如借款方未按期提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為借款金額的0.5%。（2）如借款方未按約定審查和監(jiān)督融資項(xiàng)目，導(dǎo)致融資方損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。4.違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件（1）融資期限屆滿；（2）借款本息全部清償；（3）合同約定的終止條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的書(shū)面通知；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地工商行政管理部門(mén)。4.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.工程建設(shè)許可證十三、合同簽署與生效1.合同簽署程序雙方代表在合同上簽字蓋章，合同即生效。2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。4.合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如前所述。3.合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字：日期：乙方（借款方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：為確保項(xiàng)目按期完成，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保資金?？顚Ｓ茫追綉?yīng)設(shè)立專戶管理融資款項(xiàng)。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)甲方賬戶進(jìn)行檢查，以確保資金使用符合合同約定。3.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與融資項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.甲方項(xiàng)目變更審批條款說(shuō)明：若甲方對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，如變更項(xiàng)目規(guī)模、資金用途等，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。5.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：若甲方違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.借款用途監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用融資款項(xiàng)的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。若發(fā)現(xiàn)甲方有挪用資金行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.融資利率調(diào)整條款說(shuō)明：若市場(chǎng)利率發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整融資利率，并及時(shí)通知甲方。3.乙方提前終止合同條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還剩余借款及利息。4.乙方項(xiàng)目審查權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的融資項(xiàng)目進(jìn)行審查，包括但不限于項(xiàng)目可行性、資金來(lái)源、項(xiàng)目進(jìn)度等，以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。5.乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)定期對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查，以確保甲方具備償還借款的能力。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假信息，其費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.工程建設(shè)許可證5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還借款；甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；甲方未按期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；乙方未按期提供融資款項(xiàng)；乙方未按約定審查和監(jiān)督融資項(xiàng)目；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；雙方可通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)消滅的一種擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方項(xiàng)目進(jìn)度滯后，影響資金使用效率。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并定期報(bào)告進(jìn)度；若滯后，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按期提供融資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快提供融資款項(xiàng)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)重新協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)初期需要短期資金支持。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在土地購(gòu)置或工程建設(shè)過(guò)程中需要短期融資。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目面臨資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，尋求銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的短期貸款。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)或第三方中介合作，進(jìn)行短期融資業(yè)務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商短期融資合同詳細(xì)條款2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商住所1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.5投資者名稱1.6投資者住所1.7投資者法定代表人1.8投資者聯(lián)系方式第二條短期融資額度及期限2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途第三條融資款項(xiàng)的支付及使用3.1融資款項(xiàng)支付方式3.2融資款項(xiàng)支付時(shí)間3.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)管3.4融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五條償還及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款計(jì)劃5.4逾期還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同效力11.4合同爭(zhēng)議第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署方式第十三條合同附件13.1附件一：融資合同13.2附件二：融資款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效條件14.3合同生效程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商住所：市區(qū)街道號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.5投資者名稱：投資管理有限公司1.6投資者住所：市區(qū)街道號(hào)1.7投資者法定代表人：第二條短期融資額度及期限2.1融資額度：人民幣1000萬(wàn)元整2.2融資期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3融資利率：按年利率8%計(jì)算，按季結(jié)息2.4融資用途：用于本項(xiàng)目的土地購(gòu)置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第三條融資款項(xiàng)的支付及使用3.1融資款項(xiàng)支付方式：投資者將融資款項(xiàng)一次性支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶3.2融資款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年1月1日3.3融資款項(xiàng)使用監(jiān)管：投資者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商定期提供資金使用情況報(bào)告，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以配合3.4融資款項(xiàng)使用情況報(bào)告：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)提交第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按季計(jì)息，每季末支付4.2利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至投資者指定賬戶4.3其他費(fèi)用：合同期內(nèi)，如發(fā)生與融資相關(guān)的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定4.4費(fèi)用支付方式：按照雙方協(xié)商確定的方式支付第五條償還及還款計(jì)劃5.1還款方式：到期一次性還本付息5.2還款時(shí)間：2025年1月1日5.3還款計(jì)劃：投資者應(yīng)于還款日前將全部融資款項(xiàng)及利息支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶5.4逾期還款責(zé)任：逾期還款的，每日按未還款金額的1%支付違約金第六條違約責(zé)任a)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)；b)開(kāi)發(fā)商未按約定使用融資款項(xiàng)；c)投資者未按約定支付利息；d)雙方約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決第七條合同變更及解除7.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形7.3合同解除條件：如發(fā)生上述解除情形，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施解除合同7.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用9.4保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而終止第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日a)合同約定的融資期限屆滿；b)合同因違約解除；c)合同因不可抗力無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于融資合同、融資款項(xiàng)支付憑證、還款計(jì)劃表等11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有11.3合同效力：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行11.4合同爭(zhēng)議：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員：開(kāi)發(fā)商法定代表人，投資者法定代表人12.4簽署方式：雙方代表簽字蓋章第十三條合同附件13.1附件一：融資合同13.2附件二：融資款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章14.3合同生效程序：雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同即生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或任一方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見(jiàn)或建議；d)享有合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；d)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。a)第三方介入的具體事項(xiàng)；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的決策過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的決策和執(zhí)行，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更與替換7.1第三方變更：如甲乙雙方或任一方認(rèn)為第三方不再適合提供相關(guān)服務(wù)，可協(xié)商更換第三方。7.2第三方替換：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。7.3第三方變更或替換的程序：雙方應(yīng)在變更或替換前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第八條第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c)第三方責(zé)任限額達(dá)到上限；d)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：雙方應(yīng)在終止第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3保密責(zé)任：第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而終止第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。12.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其