2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調解服務及后續(xù)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調解服務及后續(xù)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1房屋租賃糾紛調解服務內容2.2后續(xù)服務內容3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2分期支付方式3.3支付時間及方式4.服務期限4.1調解服務期限4.2后續(xù)服務期限5.服務地點5.1調解服務地點5.2后續(xù)服務地點6.服務內容具體要求6.1調解服務具體要求6.2后續(xù)服務具體要求7.雙方權利義務7.1合同雙方權利7.2合同雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：江門市江海區(qū)某房屋租賃糾紛調解服務中心乙方：某房地產開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：江門市江海區(qū)路號乙方地址：江門市江海區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的2.1房屋租賃糾紛調解服務內容提供江門江海區(qū)范圍內的房屋租賃糾紛調解服務，包括但不限于：（1）接收并審查房屋租賃糾紛案件；（2）組織調解雙方當事人；（3）出具調解協(xié)議；（4）監(jiān)督調解協(xié)議的履行。2.2后續(xù)服務內容提供房屋租賃糾紛調解服務后的后續(xù)服務，包括但不限于：（1）調解協(xié)議的履行監(jiān)督；（2）糾紛的再次調解；（3）法律咨詢；（4）法律文書起草。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣萬元整。3.2分期支付方式（1）簽訂合同后，乙方支付甲方服務費用總額的30%；（2）調解服務完成并出具調解協(xié)議后，乙方支付甲方服務費用總額的40%；（3）后續(xù)服務完成后，乙方支付甲方服務費用總額的30%。3.3支付時間及方式（1）支付時間：按照本合同約定的分期支付方式；（2）支付方式：銀行轉賬。4.服務期限4.1調解服務期限自合同簽訂之日起至調解服務完成之日止，預計為個月。4.2后續(xù)服務期限自調解服務完成之日起至后續(xù)服務完成之日止，預計為個月。5.服務地點5.1調解服務地點江門市江海區(qū)路號，甲方辦公地點。5.2后續(xù)服務地點江門市江海區(qū)路號，甲方辦公地點或根據實際情況協(xié)商確定的其他地點。6.服務內容具體要求6.1調解服務具體要求（1）甲方應按照乙方提供的糾紛案件材料，在約定的時間內完成調解工作；（2）甲方應保證調解工作的公正、公平、公開；（3）甲方應提供必要的調解場所和設施。6.2后續(xù)服務具體要求（1）甲方應按照乙方要求，在約定的時間內完成后續(xù)服務工作；（2）甲方應保證后續(xù)服務的質量，滿足乙方的合理需求；（3）甲方應提供后續(xù)服務的相關資料和報告。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能在約定時間內完成調解服務或后續(xù)服務工作；（2）甲方未按照合同約定提供調解或后續(xù)服務，或服務質量不符合約定；（3）乙方未按照合同約定支付服務費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同產生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交江門市江海區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟解決爭議，應選擇江門市江海區(qū)人民法院作為爭議解決機構。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，守約方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方；（2）雙方應在收到變更要求之日起日內就變更內容達成一致意見；（3）未能達成一致意見的，任何一方均有權終止合同。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到解除通知之日起日內確認或提出異議；（3）如對方未在規(guī)定期限內確認或提出異議，解除合同自通知之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃糾紛案件材料；（2）調解協(xié)議；（3）后續(xù)服務相關資料。13.2合同附件內容合同附件內容應與本合同一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務的；（2）需要第三方提供法律咨詢或代理服務的；（3）需要第三方協(xié)助調解或執(zhí)行調解協(xié)議的；（4）雙方同意的其他情況。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方的類型和職責；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的服務工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任（1）第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議履行職責；（2）第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔法律責任。16.2第三方費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方按照其與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議約定承擔；（2）甲乙雙方應按照約定支付第三方費用，未按時支付的，應承擔違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“第三方責任限額”指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）甲乙雙方在與第三方簽訂服務合同或協(xié)議時，應明確約定第三方責任限額；（2）第三方責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度和潛在風險等因素合理確定；（3）第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務合同或協(xié)議約定的金額。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過本合同約定的第三方責任限額；（2）如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，并有權追究其他相關方的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；（2）第三方在履行職責過程中，應按照甲方的要求提供相關資料和服務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息；（2）第三方在履行職責過程中，應按照乙方的要求提供相關資料和服務。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務符合合同約定；（2）如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并有權追究其他相關方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃糾紛案件材料詳細要求：包含糾紛雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、糾紛事實、相關證據等。說明：該附件用于甲乙雙方向第三方提供糾紛案件的基本信息。2.調解協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括糾紛雙方的權利義務、調解結果、履行期限等。說明：該附件作為調解結果的正式文件，對雙方具有約束力。3.后續(xù)服務相關資料詳細要求：包括后續(xù)服務過程中產生的文件、報告、通知等。說明：該附件用于記錄后續(xù)服務的全過程，便于雙方查閱和核對。4.第三方服務合同或協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的類型、內容、費用、責任等。說明：該附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎文件，對各方具有約束力。5.支付憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付服務費用。6.違約通知詳細要求：包括違約方名稱、違約事實、違約責任等。說明：該附件用于一方向違約方發(fā)出違約通知，要求其改正。7.解除合同通知書詳細要求：包括合同解除原因、解除時間、解除后事宜等。說明：該附件用于一方向另一方發(fā)出解除合同的通知。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方、爭議內容、爭議解決方式等。說明：該附件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行調解服務或后續(xù)服務；（2）甲方未在約定時間內完成調解服務；（3）乙方未按約定支付服務費用；（4）第三方未按約定履行服務職責；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（3）違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分服務費用的一倍；（4）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理費用。3.違約責任示例說明（1）甲方未在約定時間內完成調解服務，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失；（2）乙方未按約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在履行服務過程中，因自身原因導致糾紛未能有效解決，第三方應承擔違約責任；（4）任何一方泄露對方信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調解服務及后續(xù)服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3調解方信息三、房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔五、租賃物使用及維護責任5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責任六、租賃物損壞賠償6.1損壞界定6.2賠償標準6.3賠償程序七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3調解方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關文件十二、合同生效12.1生效條件12.2生效日期十三、合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理十四、合同解除及終止后的后續(xù)服務14.1后續(xù)服務內容14.2后續(xù)服務費用14.3后續(xù)服務期限合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務，規(guī)范房屋租賃行為，預防和解決房屋租賃糾紛，保障雙方合法權益。1.3合同范圍本合同適用于出租方將位于江門江海區(qū)的房屋出租給承租方使用，并就租賃過程中的糾紛調解及后續(xù)服務達成一致。二、雙方當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3調解方信息調解方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、房屋租賃基本情況3.1房屋位置出租房屋位于：__________________3.2房屋面積出租房屋面積為：__________________平方米3.3房屋用途出租房屋用途為：__________________3.4租賃期限租賃期限自：__________________至：__________________四、租賃費用及支付方式4.1租金金額租金為：__________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：__________________4.3水電費承擔水電費由：__________________方承擔五、租賃物使用及維護責任5.1使用范圍承租方有權在租賃期限內使用出租房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或用途。5.2使用規(guī)范承租方應合理使用房屋，保持房屋及其設施完好，不得損壞。5.3維護責任租賃期間，房屋及其設施的日常維護由：__________________方負責。六、租賃物損壞賠償6.1損壞界定損壞是指由于非正常使用、不當保管等原因導致房屋及其設施損壞。6.2賠償標準損壞的賠償標準為：__________________6.3賠償程序發(fā)生損壞后，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后：__________________七、違約責任7.1出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔違約責任，賠償出租方損失。7.3調解方違約責任若調解方未按約定履行調解職責，導致雙方糾紛無法解決，應承擔違約責任，賠償雙方損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向江門江海區(qū)相關仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________________8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關仲裁機構的規(guī)章制度進行。九、合同解除9.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.2解除程序解除合同應提前：__________________日書面通知對方，并注明解除原因。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應妥善處理房屋及物品的移交，并結清相關費用。十、合同終止10.1終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.2終止程序合同終止程序應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理房屋及物品的移交，并結清相關費用。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關文件十二、合同生效12.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同生效日期為：__________________十三、合同變更13.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2變更程序合同變更應按照原合同約定的程序執(zhí)行。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應重新簽訂變更協(xié)議，并注明變更內容。十四、合同解除及終止后的后續(xù)服務14.1后續(xù)服務內容合同解除或終止后，雙方可根據實際情況協(xié)商決定后續(xù)服務內容。14.2后續(xù)服務費用后續(xù)服務費用由雙方協(xié)商確定。14.3后續(xù)服務期限后續(xù)服務期限根據實際情況確定。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：調解方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款1.1.1在租賃期間，甲方有權對房屋進行必要的修繕和維護，無需征得乙方同意，但應確保不影響乙方的正常使用。1.1.2甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前：__________________日通知乙方。1.2甲方使用限制條款1.2.1甲方不得將房屋出租給第三方，除非得到乙方的書面同意。1.2.2甲方不得擅自改變房屋結構或用途，除非得到乙方的書面同意。1.3甲方違約責任條款1.3.1若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.3.2若甲方擅自調整租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方使用限制條款2.1.1乙方不得擅自改變房屋結構或用途，除非得到甲方書面同意。2.1.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。2.2乙方優(yōu)先權條款2.2.1乙方在租賃期間，有權對房屋進行必要的修繕和維護，但需提前：__________________日通知甲方。2.2.2乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。2.3乙方違約責任條款2.3.1若乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。2.3.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由甲方支付，具體費用為：__________________元。3.1.2中介服務費用支付方式為：__________________。3.2中介責任條款3.2.1中介應確保雙方提供的資料真實、準確，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介在合同簽訂過程中如有過錯，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款3.3.1中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介終止條款3.4.1合同簽訂后，若中介未履行職責或出現(xiàn)重大過錯，雙方有權終止中介服務。3.4.2中介服務終止后，中介應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.雙方身份證明文件3.房屋權屬證明文件4.租金支付憑證5.水電費支付憑證6.房屋維修記錄7.爭議解決相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：甲方未在約定時間內提供房屋，或提供的房屋存在質量問題，經乙方確認。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經甲方同意，對房屋進行結構或用途的改變。4.違約行為：甲方擅自調整租金。認定：甲方未按約定時間或未以書面形式通知乙方調整租金。5.違約行為：中介未履行職責或出現(xiàn)重大過錯。認定：中介在服務過程中出現(xiàn)嚴重失誤，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決，裁決具有法律效力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.轉租：指承租人將租賃物轉借給他人使用的行為。4.轉借：指承租人將租賃物借給他人使用的行為。5.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應約定維修責任和維修期限，及時溝通解決。2.問題：租金支付問題。解決辦法：約定明確的支付方式和時間，確保租金按時支付。3.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介簽訂合同。3.房屋租賃雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，需要調解服務。4.房屋租賃合同到期，雙方需要續(xù)簽或終止合同。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調解服務及后續(xù)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的發(fā)展，房屋租賃糾紛日益增多。為維護租賃雙方的合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定，甲方特委托乙方提供江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調解服務及后續(xù)服務。本合同旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范調解服務流程，保障雙方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”是指乙方在房屋租賃糾紛調解及后續(xù)服務過程中，依據相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和專業(yè)知識，為甲方提供專業(yè)、高效、公正的服務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋租賃糾紛：指租賃雙方在房屋租賃過程中，因房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等產生的爭議。（2）調解服務：指乙方在房屋租賃糾紛發(fā)生時，根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，通過溝通、協(xié)商等方式，促使租賃雙方達成和解協(xié)議的行為。（3）后續(xù)服務：指乙方在調解服務結束后，為甲方提供的法律咨詢、文書起草、訴訟代理等后續(xù)支持服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效、公正的調解服務。（2）甲方有權要求乙方在調解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。（3）甲方應如實提供相關證據材料，積極配合乙方進行調解工作。（4）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、完整的證據材料。（2）乙方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、公正地開展調解工作。（3）乙方有權根據調解結果，向甲方提供法律咨詢、文書起草、訴訟代理等后續(xù)支持服務。（4）乙方應按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點乙方在江門江海區(qū)范圍內為甲方提供調解服務。5.3合同履行方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供調解服務，并根據甲方需求提供后續(xù)支持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應提前__日__書面通知對方；（2）雙方應在收到終止合同通知之日起__日內，協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算服務費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）調解服務費：根據雙方協(xié)商確定的調解服務費標準，按調解案件數量或調解服務時長計算。（2）后續(xù)服務費：包括法律咨詢費、文書起草費、訴訟代理費等，具體費用根據實際服務內容另行協(xié)商確定。（3）差旅費：乙方在履行合同過程中產生的合理差旅費用，由甲方承擔。7.2支付方式（1）調解服務費：甲方應在調解服務完成后，根據乙方提供的收費依據，在__個工作日內支付調解服務費。（2）后續(xù)服務費：甲方應在乙方完成后續(xù)服務后，根據乙方提供的收費依據，在__個工作日內支付后續(xù)服務費。（3）差旅費：甲方應在乙方提供差旅費用報銷單據后，在__個工作日內支付差旅費。7.3支付時間（1）調解服務費：甲方應在調解服務完成后，按約定的支付時間支付。（2）后續(xù)服務費：甲方應在乙方完成后續(xù)服務后，按約定的支付時間支付。（3）差旅費：甲方應在乙方提供差旅費用報銷單據后，按約定的支付時間支付。7.4支付章件甲方支付服務費用時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等，并注明付款用途為“房屋租賃糾紛調解服務及后續(xù)服務費用”。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應付款項的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）甲方未按約定提供相關證據材料的，應承擔由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)、高效、公正的調解服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此給甲方造成的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供有關證明材料。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法正常使用；（2）政府政策調整，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方在合同中未約定仲裁條款的，爭議解決方式為訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方保留各自的權利。（2）甲方保留在合同履行過程中對乙方服務質量的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，乙方在合同有效期內及合同終止后，均應予以保密。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就合同履行過程中的相關事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）雙方應積極配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋租賃糾紛相關證據材料；2.乙方提供的調解服務收費標準及細則；3.乙方提供的后續(xù)服務收費標準及細則；4.乙方提供的差旅費用報銷單據；5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付服務費用的，視為違約；未按約定提供相關證據材料的，視為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供專業(yè)、高效、公正的調解服務的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約；未按約定提供后續(xù)支持服務的，視為違約。違約行為的認定以合同約定及雙方協(xié)商為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃糾紛：指租賃雙方在房屋租賃過程中，因房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等產生的爭議。2.調解服務：指乙方在房屋租賃糾紛發(fā)生時，通過溝通、協(xié)商等方式，促使租賃雙方達成和解協(xié)議的行為。3.后續(xù)服務：指乙方在調解服務結束后，為甲方提供的法律咨詢、文書起草、訴訟代理