2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)及后續(xù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)及后續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.2后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2分期支付方式3.3支付時間及方式4.服務(wù)期限4.1調(diào)解服務(wù)期限4.2后續(xù)服務(wù)期限5.服務(wù)地點5.1調(diào)解服務(wù)地點5.2后續(xù)服務(wù)地點6.服務(wù)內(nèi)容具體要求6.1調(diào)解服務(wù)具體要求6.2后續(xù)服務(wù)具體要求7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：江門市江海區(qū)某房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)中心乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：江門市江海區(qū)路號乙方地址：江門市江海區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容提供江門江海區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：（1）接收并審查房屋租賃糾紛案件；（2）組織調(diào)解雙方當(dāng)事人；（3）出具調(diào)解協(xié)議；（4）監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。2.2后續(xù)服務(wù)內(nèi)容提供房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)后的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：（1）調(diào)解協(xié)議的履行監(jiān)督；（2）糾紛的再次調(diào)解；（3）法律咨詢；（4）法律文書起草。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。3.2分期支付方式（1）簽訂合同后，乙方支付甲方服務(wù)費用總額的30%；（2）調(diào)解服務(wù)完成并出具調(diào)解協(xié)議后，乙方支付甲方服務(wù)費用總額的40%；（3）后續(xù)服務(wù)完成后，乙方支付甲方服務(wù)費用總額的30%。3.3支付時間及方式（1）支付時間：按照本合同約定的分期支付方式；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限4.1調(diào)解服務(wù)期限自合同簽訂之日起至調(diào)解服務(wù)完成之日止，預(yù)計為個月。4.2后續(xù)服務(wù)期限自調(diào)解服務(wù)完成之日起至后續(xù)服務(wù)完成之日止，預(yù)計為個月。5.服務(wù)地點5.1調(diào)解服務(wù)地點江門市江海區(qū)路號，甲方辦公地點。5.2后續(xù)服務(wù)地點江門市江海區(qū)路號，甲方辦公地點或根據(jù)實際情況協(xié)商確定的其他地點。6.服務(wù)內(nèi)容具體要求6.1調(diào)解服務(wù)具體要求（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的糾紛案件材料，在約定的時間內(nèi)完成調(diào)解工作；（2）甲方應(yīng)保證調(diào)解工作的公正、公平、公開；（3）甲方應(yīng)提供必要的調(diào)解場所和設(shè)施。6.2后續(xù)服務(wù)具體要求（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時間內(nèi)完成后續(xù)服務(wù)工作；（2）甲方應(yīng)保證后續(xù)服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求；（3）甲方應(yīng)提供后續(xù)服務(wù)的相關(guān)資料和報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能在約定時間內(nèi)完成調(diào)解服務(wù)或后續(xù)服務(wù)工作；（2）甲方未按照合同約定提供調(diào)解或后續(xù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的一倍；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交江門市江海區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟解決爭議，應(yīng)選擇江門市江海區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更要求之日起日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）未能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)終止合同。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）如對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議，解除合同自通知之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃糾紛案件材料；（2）調(diào)解協(xié)議；（3）后續(xù)服務(wù)相關(guān)資料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)的；（2）需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)的；（3）需要第三方協(xié)助調(diào)解或執(zhí)行調(diào)解協(xié)議的；（4）雙方同意的其他情況。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方的類型和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照其與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素合理確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定的金額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)追究其他相關(guān)方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同約定；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)追究其他相關(guān)方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃糾紛案件材料詳細(xì)要求：包含糾紛雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、糾紛事實、相關(guān)證據(jù)等。說明：該附件用于甲乙雙方向第三方提供糾紛案件的基本信息。2.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括糾紛雙方的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：該附件作為調(diào)解結(jié)果的正式文件，對雙方具有約束力。3.后續(xù)服務(wù)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括后續(xù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件、報告、通知等。說明：該附件用于記錄后續(xù)服務(wù)的全過程，便于雙方查閱和核對。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件作為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，對各方具有約束力。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付服務(wù)費用。6.違約通知詳細(xì)要求：包括違約方名稱、違約事實、違約責(zé)任等。說明：該附件用于一方向違約方發(fā)出違約通知，要求其改正。7.解除合同通知書詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除時間、解除后事宜等。說明：該附件用于一方向另一方發(fā)出解除合同的通知。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決方式等。說明：該附件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行調(diào)解服務(wù)或后續(xù)服務(wù)；（2）甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)解服務(wù)；（3）乙方未按約定支付服務(wù)費用；（4）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的一倍；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录m紛未能有效解決，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)及后續(xù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3調(diào)解方信息三、房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限四、租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔(dān)五、租賃物使用及維護責(zé)任5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責(zé)任六、租賃物損壞賠償6.1損壞界定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3調(diào)解方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1生效條件12.2生效日期十三、合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理十四、合同解除及終止后的后續(xù)服務(wù)14.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容14.2后續(xù)服務(wù)費用14.3后續(xù)服務(wù)期限合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋租賃行為，預(yù)防和解決房屋租賃糾紛，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同范圍本合同適用于出租方將位于江門江海區(qū)的房屋出租給承租方使用，并就租賃過程中的糾紛調(diào)解及后續(xù)服務(wù)達(dá)成一致。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3調(diào)解方信息調(diào)解方名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________三、房屋租賃基本情況3.1房屋位置出租房屋位于：__________________3.2房屋面積出租房屋面積為：__________________平方米3.3房屋用途出租房屋用途為：__________________3.4租賃期限租賃期限自：__________________至：__________________四、租賃費用及支付方式4.1租金金額租金為：__________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：__________________4.3水電費承擔(dān)水電費由：__________________方承擔(dān)五、租賃物使用及維護責(zé)任5.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其設(shè)施完好，不得損壞。5.3維護責(zé)任租賃期間，房屋及其設(shè)施的日常維護由：__________________方負(fù)責(zé)。六、租賃物損壞賠償6.1損壞界定損壞是指由于非正常使用、不當(dāng)保管等原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施損壞。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：__________________6.3賠償程序發(fā)生損壞后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后：__________________七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3調(diào)解方違約責(zé)任若調(diào)解方未按約定履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致雙方糾紛無法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向江門江海區(qū)相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________________8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁機構(gòu)的規(guī)章制度進(jìn)行。九、合同解除9.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前：__________________日書面通知對方，并注明解除原因。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及物品的移交，并結(jié)清相關(guān)費用。十、合同終止10.1終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.2終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及物品的移交，并結(jié)清相關(guān)費用。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同生效日期為：__________________十三、合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序執(zhí)行。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。十四、合同解除及終止后的后續(xù)服務(wù)14.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容合同解除或終止后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定后續(xù)服務(wù)內(nèi)容。14.2后續(xù)服務(wù)費用后續(xù)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。14.3后續(xù)服務(wù)期限后續(xù)服務(wù)期限根據(jù)實際情況確定。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：調(diào)解方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護，無需征得乙方同意，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前：__________________日通知乙方。1.2甲方使用限制條款1.2.1甲方不得將房屋出租給第三方，除非得到乙方的書面同意。1.2.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非得到乙方的書面同意。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.3.2若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方使用限制條款2.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非得到甲方書面同意。2.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護，但需提前：__________________日通知甲方。2.2.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.3.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用為：__________________元。3.1.2中介服務(wù)費用支付方式為：__________________。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)確保雙方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2.2中介在合同簽訂過程中如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介終止條款3.4.1合同簽訂后，若中介未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大過錯，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.4.2中介服務(wù)終止后，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.雙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.租金支付憑證5.水電費支付憑證6.房屋維修記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。4.違約行為：甲方擅自調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未按約定時間或未以書面形式通知乙方調(diào)整租金。5.違約行為：中介未履行職責(zé)或出現(xiàn)重大過錯。認(rèn)定：中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，影響合同履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用的行為。4.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給他人使用的行為。5.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)約定維修責(zé)任和維修期限，及時溝通解決。2.問題：租金支付問題。解決辦法：約定明確的支付方式和時間，確保租金按時支付。3.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介簽訂合同。3.房屋租賃雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，需要調(diào)解服務(wù)。4.房屋租賃合同到期，雙方需要續(xù)簽或終止合同。全文完。2024年江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)及后續(xù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房屋租賃糾紛日益增多。為維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定，甲方特委托乙方提供江門江海區(qū)房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)及后續(xù)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范調(diào)解服務(wù)流程，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”是指乙方在房屋租賃糾紛調(diào)解及后續(xù)服務(wù)過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和專業(yè)知識，為甲方提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃糾紛：指租賃雙方在房屋租賃過程中，因房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等產(chǎn)生的爭議。（2）調(diào)解服務(wù)：指乙方在房屋租賃糾紛發(fā)生時，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，通過溝通、協(xié)商等方式，促使租賃雙方達(dá)成和解協(xié)議的行為。（3）后續(xù)服務(wù)：指乙方在調(diào)解服務(wù)結(jié)束后，為甲方提供的法律咨詢、文書起草、訴訟代理等后續(xù)支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效、公正的調(diào)解服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。（3）甲方應(yīng)如實提供相關(guān)證據(jù)材料，積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、完整的證據(jù)材料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、公正地開展調(diào)解工作。（3）乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，向甲方提供法律咨詢、文書起草、訴訟代理等后續(xù)支持服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點乙方在江門江海區(qū)范圍內(nèi)為甲方提供調(diào)解服務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供調(diào)解服務(wù)，并根據(jù)甲方需求提供后續(xù)支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前__日__書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起__日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)解服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)解案件數(shù)量或調(diào)解服務(wù)時長計算。（2）后續(xù)服務(wù)費：包括法律咨詢費、文書起草費、訴訟代理費等，具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。（3）差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提供的收費依據(jù)，在__個工作日內(nèi)支付調(diào)解服務(wù)費。（2）后續(xù)服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成后續(xù)服務(wù)后，根據(jù)乙方提供的收費依據(jù)，在__個工作日內(nèi)支付后續(xù)服務(wù)費。（3）差旅費：甲方應(yīng)在乙方提供差旅費用報銷單據(jù)后，在__個工作日內(nèi)支付差旅費。7.3支付時間（1）調(diào)解服務(wù)費：甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)完成后，按約定的支付時間支付。（2）后續(xù)服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成后續(xù)服務(wù)后，按約定的支付時間支付。（3）差旅費：甲方應(yīng)在乙方提供差旅費用報銷單據(jù)后，按約定的支付時間支付。7.4支付章件甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，并注明付款用途為“房屋租賃糾紛調(diào)解服務(wù)及后續(xù)服務(wù)費用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項的__%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。（2）甲方未按約定提供相關(guān)證據(jù)材料的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)、高效、公正的調(diào)解服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方在合同中未約定仲裁條款的，爭議解決方式為訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)予以保密。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋租賃糾紛相關(guān)證據(jù)材料；2.乙方提供的調(diào)解服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則；3.乙方提供的后續(xù)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則；4.乙方提供的差旅費用報銷單據(jù)；5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用的，視為違約；未按約定提供相關(guān)證據(jù)材料的，視為違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供專業(yè)、高效、公正的調(diào)解服務(wù)的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約；未按約定提供后續(xù)支持服務(wù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃糾紛：指租賃雙方在房屋租賃過程中，因房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解服務(wù)：指乙方在房屋租賃糾紛發(fā)生時，通過溝通、協(xié)商等方式，促使租賃雙方達(dá)成和解協(xié)議的行為。3.后續(xù)服務(wù)：指乙方在調(diào)解服務(wù)結(jié)束后，為甲方提供的法律咨詢、文書起草、訴訟代理