2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產交易糾紛調解服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產交易糾紛調解服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時間3.5付款期限4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.房地產稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.2合同生效時間9.3合同備案10.房地產交易糾紛調解服務協(xié)議10.1服務內容10.2服務期限10.3服務費用10.4調解程序10.5調解結果11.合同附件11.1房地產權屬證明11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4代理事項：__________2.房地產基本情況2.1房地產位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)域：__________2.1.4詳細地址：__________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產結構2.3.1樓層：__________2.3.2戶型：__________2.3.3朝向：__________2.4房地產用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：__________2.5房地產權屬證明2.5.1房產證號：__________2.5.2房產證類型：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：__________萬元3.2支付方式3.2.1首付款：__________萬元，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：__________萬元，于交房前支付3.3首付款3.3.1支付方式：__________3.3.2支付時間：__________3.4尾款支付時間3.4.1交房前支付3.4.2具體時間：__________3.5付款期限3.5.1首付款：__________日內3.5.2尾款：__________日內4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：__________4.2交房條件4.2.1房屋產權清晰4.2.2房屋結構安全4.2.3無任何權屬糾紛4.3交房手續(xù)4.3.1買受人持身份證、房產證等證件辦理過戶手續(xù)4.3.2賣方協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)4.4交房責任4.4.1買受人負責接收房屋4.4.2賣方負責交付房屋5.房地產稅費5.1稅費承擔5.1.1買受人承擔房屋買賣過程中產生的稅費5.2稅費計算5.2.1按照國家及地方相關政策計算5.3稅費繳納5.3.1買受人自行繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買受人無法按時支付房款6.1.2賣方無法按時交付房屋6.1.3買受人、賣方一方違反合同約定6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金6.2.2違約金比例：__________萬元6.3違約金6.3.1違約金支付方式：__________6.3.2違約金支付時間：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1優(yōu)先協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1_________仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方在規(guī)定時間內提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會依法審理7.3.3仲裁委員會作出裁決，雙方履行裁決結果8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任8.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等8.1.3發(fā)生不可抗力事件時，一方應在____日內通知另一方8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同8.2.3合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1房地產權屬證明8.3.1.2付款憑證8.3.1.3其他相關文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間9.1.1合同簽訂日期：__________9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同備案9.3.1雙方應在合同簽訂后____日內，將合同報送房地產交易管理部門備案10.房地產交易糾紛調解服務協(xié)議10.1服務內容10.1.1為雙方提供房地產交易糾紛調解服務10.1.2協(xié)助雙方解決交易過程中產生的糾紛10.2服務期限10.2.1服務期限自合同簽訂之日起____年10.3服務費用10.3.1服務費用：__________元10.3.2費用支付方式：__________10.4調解程序10.4.1雙方在發(fā)生糾紛后，可向調解服務提供方提出調解申請10.4.2調解服務提供方在收到申請后____日內進行調解10.4.3調解結果對雙方具有約束力11.合同附件11.1房地產權屬證明11.1.1房產證號：__________11.1.2房產證類型：__________11.2付款憑證11.2.1首付款付款憑證：__________11.2.2尾款付款憑證：__________11.3其他相關文件11.3.1房屋租賃合同（如有）11.3.2房屋維修基金繳納憑證（如有）12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同約定解除條件12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方書面提出變更或解除申請12.3.2雙方簽字（或蓋章）確認變更或解除協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權利義務履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認合同終止13.2.2雙方履行合同終止后的后續(xù)事宜14.合同附件清單14.1房地產權屬證明14.2付款憑證14.3房屋租賃合同（如有）14.4房屋維修基金繳納憑證（如有）14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。15.3.2甲乙雙方書面通知第三方，明確第三方介入的具體事項和職責。15.3.3第三方在收到通知后____日內，向甲乙雙方提交介入申請。15.4第三方職責15.4.1.1對房地產進行評估、鑒定15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)15.4.1.3協(xié)調解決交易過程中產生的糾紛15.4.1.4提供法律、財務等專業(yè)咨詢15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的指示。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.5.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時提供相關資料和證明文件。15.5.2.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應在合同中明確第三方的介入條件、介入程序、第三方職責等內容。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行過程中的職責。16.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并約定違約責任。16.4甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正其工作中的錯誤。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。17.2第三方在合同履行過程中，因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，應根據(jù)損失的大小承擔相應責任。17.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方責任賠償18.1第三方責任賠償?shù)木唧w方式由甲乙雙方在合同中約定，可以包括：18.1.1純經(jīng)濟損失賠償18.1.2懲罰性賠償18.1.3其他約定的賠償方式19.第三方責任賠償?shù)某绦?9.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責任后，應及時通知第三方，并要求其承擔相應責任。19.2第三方應在收到通知后____日內，向甲乙雙方支付賠償金。19.3若第三方未在規(guī)定時間內支付賠償金，甲乙雙方有權采取法律手段追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供有效的房產證或不動產權證書，證明房屋的權屬。說明：此附件用于證明房屋所有權人，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關系。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關系，以及租賃關系的解除情況。4.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納，確保交易的合法性。6.房屋裝修清單（如有）要求：提供房屋裝修清單，詳細列明裝修項目及費用。說明：此附件用于證明房屋裝修情況，確保交易雙方對裝修費用有明確約定。7.房屋配套設施清單（如有）要求：提供房屋配套設施清單，詳細列明配套設施及使用情況。說明：此附件用于證明房屋配套設施情況，確保交易雙方對配套設施有明確約定。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋交接情況。說明：此附件用于證明房屋交接情況，確保交易雙方對房屋交接無異議。9.第三方評估報告（如有）要求：提供第三方評估報告，證明房屋價值。說明：此附件用于證明房屋價值，確保交易價格公允。10.第三方調解協(xié)議（如有）要求：提供第三方調解協(xié)議，證明糾紛已調解。說明：此附件用于證明糾紛已調解，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未按照合同約定履行義務1.4第三方未按照合同約定履行職責2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認。2.2違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.3違約金比例由合同約定，最高不超過合同總價的____%。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按時支付房款：違約行為：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款。責任認定：買受人應按照合同約定支付違約金，違約金比例為合同總價的____%。3.2賣方未按時交付房屋：違約行為：賣方未在合同約定的交房期限內交付房屋。責任認定：賣方應按照合同約定支付違約金，違約金比例為合同總價的____%。3.3雙方未按照合同約定履行義務：違約行為：雙方未按照合同約定履行各自的義務。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，支付違約金。3.4第三方未按照合同約定履行職責：違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，支付違約金。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產交易糾紛調解服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機構信息（如有）2.房地產基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋附屬設施3.合同標的及成交價格3.1房地產買賣標的3.2成交價格3.3付款方式及期限3.4首付款及尾款支付時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1交房日期5.2產權過戶日期5.3合同履行期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間及方式6.4驗收不合格處理7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房地產登記證明13.3其他相關文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2賣方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3中介機構信息（如有）1.3.1名稱：1.3.2法人代表：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4地址：2.房地產基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋產權性質2.2.1產權性質：2.2.2產權證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1用途：2.4.2是否改變用途：2.5房屋權屬情況2.5.1是否存在共有權人：2.5.2共有權人信息：2.5.3是否存在抵押權人：2.5.4抵押權人信息：2.6房屋附屬設施2.6.1附屬設施清單：2.6.2是否包含在成交價格內：3.合同標的及成交價格3.1房地產買賣標的3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產權證號：3.1.3房屋面積：3.2成交價格3.2.1成交總價：3.2.2單價：3.3付款方式及期限3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：3.3.4付款方式：3.4首付款及尾款支付時間3.4.1首付款支付日期：3.4.2尾款支付日期：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付賬戶：4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：4.3.2退還時間：5.履約期限5.1交房日期5.1.1交房日期：5.2產權過戶日期5.2.1產權過戶日期：5.3合同履行期限5.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成產權過戶之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付首付款或尾款；8.1.1.2隱瞞房屋瑕疵；8.1.1.3故意拖延過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在權利瑕疵；8.1.2.3故意拖延辦理產權過戶；8.2違約責任承擔方式8.2.1買方違約：8.2.1.1按合同約定支付違約金；8.2.1.2賠償賣方因此遭受的損失；8.2.2賣方違約：8.2.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2.2賠償買方因此遭受的損失；8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例：8.3.1.1買方違約：首付款或尾款總額的5%；8.3.1.2賣方違約：房屋成交價的1%；8.3.2支付方式：8.3.2.1在違約事實發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起7日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；9.2仲裁機構9.2.1仲裁機構名稱：9.2.2仲裁地點：9.3訴訟管轄9.3.1訴訟法院：9.3.2訴訟地點：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同：10.1.1.1賣方違約；10.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2賣方解除合同：10.1.2.1買方違約；10.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2一方提出解除，另一方同意；10.3解除合同后的處理10.3.1返還已收款項；10.3.2賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付；11.3.2產權過戶；11.3.3款項結算。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應協(xié)商解決；12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋買賣合同；12.2.2合同附件二：房地產登記證明；12.3通知與送達12.3.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等；12.3.2送達地址：合同雙方約定的地址。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋買賣合同附件；13.2房地產登記證明13.2.1房地產登記證明原件；13.2.2房地產登記證明復印件；13.3其他相關文件13.3.1雙方身份證復印件；13.3.2房屋權屬證明復印件；13.3.3其他相關文件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1買方簽字：14.1.2賣方簽字：14.1.3中介機構簽字（如有）：14.2合同日期14.2.1簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除了買方、賣方和中介機構以外的其他參與方，包括但不限于法律顧問、評估機構、公證機構、融資機構等。15.1.2第三方的介入應基于合同當事人的同意，并在合同中明確其角色和職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同當事人的委托，提供專業(yè)服務，包括但不限于法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護合同當事人的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關系是服務與被服務的關系，第三方對買方、賣方的承諾僅限于其服務范圍內。15.4.2第三方與中介機構之間的關系取決于中介機構是否將第三方服務納入其業(yè)務范圍，如有，則第三方應遵守中介機構的業(yè)務規(guī)則。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1買方、賣方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。16.1.2第三方介入后，買方、賣方應向第三方提供必要的授權文件。16.2額外條款說明16.2.1第三方介入后，合同當事人的權利義務不變，但需遵守第三方提出的服務條款。16.2.2第三方介入的任何變更或補充，均需經(jīng)買方、賣方同意。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于因第三方自身原因造成的損失，買方、賣方有權要求第三方賠償。17.1.2第三方在提供服務過程中，應盡到合理的注意義務，避免因疏忽造成買方、賣方的損失。17.2賠償責任17.2.1第三方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。17.3責任限額確定17.3.1第三方責任限額由買方、賣方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質和風險程度確定。17.3.2責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前告知買方、賣方。17.4責任免除17.4.1對于不可抗力造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.4.2對于因買方、賣方提供的信息不準確或虛假導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需退出服務，應提前通知買方、賣方。18.2第三方退出后，買方、賣方應繼續(xù)履行合同，并尋找新的第三方提供服務。19.合同變更與補充19.1第三方介入后的合同變更或補充，應經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。19.2合同變更或補充不得違反法律法規(guī)和合同當事人的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務關系的法律文件，應詳細列明房屋買賣的條款。2.房地產登記證明詳細要求：房地產登記證明原件、復印件。說明：房地產登記證明是證明房屋權屬的法定文件，合同中應附有原件和復印件。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件。說明：身份證是合同當事人的身份證明，合同中應附有雙方身份證復印件。4.房屋權屬證明復印件詳細要求：房屋權屬證明復印件。說明：房屋權屬證明是證明房屋權屬的文件，合同中應附有復印件。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)原件。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付保證金的憑證，合同中應附有原件。6.付款憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明已支付款項的憑證，合同中應附有相關憑證。7.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告原件。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付質量的文件，合同中應附有原件。8.不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件證明文件。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，合同中應附有原件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議原件。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，合同中應附有原件。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：支付違約金，違約金為應付款項的5%。示例：買方未在約定時間內支付首付款，應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：賣方未在約定時間內交付房屋，應支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：隱瞞房屋瑕疵。責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，買方有權要求賠償。4.買方違約行為及責任認定違約行為：故意拖延過戶手續(xù)。責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：買方故意拖延過戶手續(xù)，應支付違約金。5.賣方違約行為及責任認定違約行為：房屋存在權利瑕疵。責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方出售的房屋存在共有權人，買方有權要求賠償。6.雙方違約行為及責任認定違約行為：故意拖延辦理產權過戶。責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：雙方故意拖延辦理產權過戶，應支付違約金。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房地產交易糾紛調解服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產基本信息3.1房屋地址3.2房屋性質3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋產權狀況4.1房屋產權4.2產權證信息4.3產權轉移手續(xù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件與補充協(xié)議14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州二手房買賣合同范本》。1.1.2“房地產”指位于杭州市的房屋及附屬設施。1.1.3“出售方”指甲方，即房屋的合法所有者。1.1.4“買受方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.5“交易價格”指雙方約定的房屋成交價格。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定的應由買賣雙方各自承擔的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房地產基本信息3.1房屋地址：3.2房屋性質：3.3房屋面積：3.4房屋用途：4.房屋產權狀況4.1房屋產權：4.2產權證信息：4.3產權轉移手續(xù)：5.交易價格與支付方式5.1交易價格：5.2付款方式：5.3付款時間：6.交房條件與時間6.1交房條件：6.2交房時間：7.房屋交付與驗收7.1房屋交付：7.2驗收標準：7.3驗收時間：8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1買受方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.2出售方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2稅費承擔8.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及稅務部門的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。8.2.2雙方應確保在合同約定的交房時間前，辦理完畢所有必要的稅務手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。9.1.2出售方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金按延遲交付房屋價值的千分之五計算。9.2違約責任9.2.1出現(xiàn)違約情形時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為杭州市仲裁委員會。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因違約而解除；12.2.3合同因不可抗力而無法履行；12.2.4合同雙方協(xié)商一致解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件與補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同簽訂證明等。13.2.2附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2附件清單14.2.1房屋產權證復印件14.2.2房屋買賣合同簽訂證明14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供交易服務；2.1.2為甲乙雙方提供法律、財務、評估、鑒定等專業(yè)服務；2.1.3應甲乙雙方要求，進行房屋過戶、貸款、保險等事宜。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定，具體如下：3.1.1房地產經(jīng)紀機構：負責交易撮合和信息服務，其責任限額為交易價格的1%；3.1.2律師事務所：提供法律咨詢和代理服務，其責任限額為代理費用的一倍；3.1.3評估機構：提供房屋價值評估服務，其責任限額為評估價值的5%；3.1.4鑒定機構：提供房屋質量、安全等鑒定服務，其責任限額為鑒定費用的一倍。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益