2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源類型2.4房源裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房源維護(hù)及維修5.1房源維護(hù)責(zé)任5.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請及處理流程6.房源使用規(guī)范6.1房源用途限制6.2房源使用限制6.3房源設(shè)施使用規(guī)范7.房源轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.房源退租及押金退還8.1退租條件8.2退租流程8.3押金退還及扣除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房源照片12.2房源租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房源信息2.1房源地址房源地址：____________________2.2房源面積房源面積：____平方米2.3房源類型房源類型：____________________2.4房源裝修情況房源裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。5.房源維護(hù)及維修5.1房源維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2維修事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)非人為損壞導(dǎo)致的正常維修由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。5.3維修申請及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。6.房源使用規(guī)范6.1房源用途限制乙方僅可使用該房源作為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動。6.2房源使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施。6.3房源設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆裝。7.房源轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.房源退租及押金退還8.1退租條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就；（2）經(jīng)甲方書面同意退租；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2退租流程（1）雙方確認(rèn)退租事宜；（2）乙方將房屋交還給甲方；（3）甲方驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好；（4）甲方退還乙方押金及扣除合理費(fèi)用。8.3押金退還及扣除（1）房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償；（2）欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）其他應(yīng)扣除的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按照約定使用房屋設(shè)施設(shè)備；（4）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約金金額為____元，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同到期自然終止。10.3合同解除及終止流程（1）確認(rèn)解除或終止事宜；（2）辦理退租手續(xù)；（3）結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房源照片12.2房源租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為____元人民幣。如第三方責(zé)任超出此限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，但需提前____日通知對方。15.3.2第三方協(xié)議甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方，并確保對方在協(xié)議中享有同等權(quán)利和承擔(dān)同等義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和協(xié)議內(nèi)容，確保其履行職責(zé)的行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時，其行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入合同關(guān)系時，尊重其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方因第三方原因遭受損失，可向第三方追償。17.4第三方與其他各方的權(quán)益保障第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方或乙方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的權(quán)益保障措施。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議內(nèi)容，代為履行部分合同義務(wù)。18.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：清晰展示房源外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。2.房源租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃清單作為房屋交付和退租時的驗(yàn)收依據(jù)。3.房源租賃合同要求：完整記錄合同雙方基本信息、房源信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同為雙方履行合同的主要文件。4.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：身份證復(fù)印件作為甲方身份證明文件。5.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：身份證復(fù)印件作為乙方身份證明文件。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：甲方提供有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方企業(yè)性質(zhì)。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為甲方企業(yè)性質(zhì)證明文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：乙方提供有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方企業(yè)性質(zhì)。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為乙方企業(yè)性質(zhì)證明文件。8.房屋維修清單要求：詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：維修清單作為房屋維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。9.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為房屋交付和退租時的驗(yàn)收依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及每日____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按租金金額的____%支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的乙方損失。示例：若甲方未按約定時間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.第三方在履行合同過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修過程中損壞房屋，第三方應(yīng)賠償損失。5.雙方協(xié)商一致的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照雙方協(xié)商一致的處理方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方在合同中約定其他違約行為，按照約定方式處理。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.二房東信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.逾期支付處理4.4.預(yù)付租金5.房屋修繕與維護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.二房東責(zé)任6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.裝修與改動7.1.裝修申請7.2.裝修審批7.3.裝修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租申請8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4.轉(zhuǎn)租合同9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.二房東違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.解除合同后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1.其他權(quán)利義務(wù)13.2.通知與送達(dá)14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________1.3二房東信息二房東名稱：________________________二房東地址：________________________二房東聯(lián)系人：________________________二房東聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋樓層：________________________層2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：________________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________________________租賃結(jié)束日期：________________________3.2租賃續(xù)約條件續(xù)約條件：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2租金支付時間每月租金支付日期：________________________4.3逾期支付處理逾期支付罰金比例：________________________4.4預(yù)付租金預(yù)付租金金額：________________________元預(yù)付租金支付日期：________________________第五條房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。5.3二房東責(zé)任二房東負(fù)責(zé)房屋租賃期間的房屋租賃管理和服務(wù)。第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅用于居住用途。6.2使用限制禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條裝修與改動7.1裝修申請如需進(jìn)行裝修或改動，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請。7.2裝修審批出租方應(yīng)在收到裝修申請后__個工作日內(nèi)予以審批。7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合房屋原有裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.4裝修合同裝修合同應(yīng)包含裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后__個工作日內(nèi)予以審批。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由轉(zhuǎn)租雙方與出租方共同簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房屋租賃期間，出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中予以體現(xiàn)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__%的滯納金。10.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3二房東違約責(zé)任二房東如未履行合同約定的租賃管理和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋毀損、承租方嚴(yán)重違約、出租方嚴(yán)重違約等。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法律效力，且雙方均認(rèn)可。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件，雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起__個工作日后視為送達(dá)。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1依照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案；3.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3合同約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；5.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.5合同解除及爭議解決方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.3第三方介入履行職責(zé)；6.4合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.3.1與甲乙雙方為合同關(guān)系；7.3.2與出租方、承租方為服務(wù)提供關(guān)系；7.3.3與二房東為租賃管理服務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，包括但不限于房屋租賃、修繕維護(hù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同文本清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。說明：本合同的基本文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在租賃期間對房屋設(shè)施的維護(hù)和使用。3.房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部環(huán)境，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的影像記錄，有助于雙方在租賃期間對房屋狀況的確認(rèn)。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中對支付情況的核對。5.裝修合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：如承租方進(jìn)行裝修，本合同作為裝修行為的約束文件。6.保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：作為房屋租賃期間保險(xiǎn)保障的文件，有助于雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時獲得賠償。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：如引入第三方提供服務(wù)，本協(xié)議作為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：如發(fā)生爭議，本協(xié)議作為雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.3出租方未按時維修房屋。1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.5二房東未履行合同約定的租賃管理和服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金__%的滯納金。3.2出租方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及承租方因此遭受的損失。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費(fèi)承擔(dān)方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3裝修及改造6.維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.責(zé)任免除7.1不可抗力7.2自然磨損7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后房屋返還13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同簽訂及履行地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024HDAP00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]1.4合同租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體地址，如市區(qū)街道小區(qū)號樓室]2.2房屋面積：[具體面積，如100平方米]2.3房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全，具體清單見附件一。2.4房屋設(shè)施清單：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等]第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期，如每月5日]前支付下一個月的租金。3.3租金支付時間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行賬戶信息。3.4水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，乙方無違約行為，押金可全額退還。4.3押金退還方式：租賃期滿后，乙方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)后，甲方在十個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得進(jìn)行噪音擾民行為。5.3裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六條維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用的設(shè)施及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修申請及處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[具體時間，如24小時內(nèi)]進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條責(zé)任免除7.1不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2自然磨損：房屋及設(shè)施因自然老化、磨損而發(fā)生的損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因造成房屋損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、違反使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如10%]。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一個月按一個月計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，確保爭議得到公正、合理的解決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間，如一個月]通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十一條合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前[具體時間，如一個月]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同清算程序：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，結(jié)清水電費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在十個工作日內(nèi)退還押金。12.3合同終止后房屋返還：乙方應(yīng)在合同終止后[具體時間，如三天內(nèi)]將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂及履行地點(diǎn)：本合同簽訂地為[具體地址]，履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃咨詢、房屋維修、合同起草、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間，如五天]書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[具體金額，如人民幣五十萬元]。17.2責(zé)任限額適用：無論第三方是否有過錯，其責(zé)任均不得超過前款規(guī)定的限額。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過本條款規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有合法的服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方責(zé)任：第三方因違反服務(wù)協(xié)議或因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與甲乙雙方的其他合同責(zé)任無關(guān)。20.2權(quán)利劃分：第三方在服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3爭議處理：第三方與其他各方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更通知：變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：若第三方違反服務(wù)協(xié)議或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的法律責(zé)任。22.2解除通知：甲乙雙方解除合同時，應(yīng)提前[具體時間，如五天]書面通知第三方，并說明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號和購買日期。說明：此清單作為房屋交付和返還時的對照依據(jù)，確保房屋設(shè)施完整無損。2.附件二：房屋租賃協(xié)議要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此協(xié)議為本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入時的法律文件，雙方應(yīng)確保其合法性和有效性。4.附件四：維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為維修責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單要求：記錄房屋使用期間的水電費(fèi)結(jié)算情況，包括用水量、用電量、費(fèi)用等。說明：此結(jié)算單作為水電費(fèi)支付和結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：押金退還憑證要求：記錄押金退還的時間和金額，并注明退還原因。說明：此憑證作為押金退還的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如10%]。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則需支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如20%]。示例：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，則需支付當(dāng)月租金的20%作為違約金。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電視，則需支付電視的維修費(fèi)用或賠償購買新電視的費(fèi)用。4.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例，如5%]。示例：若乙方在公共區(qū)域堆放雜物，則需支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法居住，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維修及保養(yǎng)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)時間7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋交接清單11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同簽署地12.2合同份數(shù)12.3合同法律適用13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋交接單13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：_____________________名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：_____________________1.2合同簽訂日期：________________________1.3合同租賃期限：租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________合同總租賃期限：___________________2.房屋信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋裝修情況：____________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備：廚房：________________________衛(wèi)生間：_____________________客廳：________________________臥室：_____________________其他設(shè)施：_____________________3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：________________________元/月3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________4.押金及退還條件4.1押金金額：________________________元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在接到乙方退還押金申請后____________________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動。5.2房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。5.3房屋維修及保養(yǎng)：房屋的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：24小時安保服務(wù)。公共區(qū)域清潔服務(wù)。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________________________元/月，包含在租金中。6.3物業(yè)管理服務(wù)時間：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.2合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由，如房屋存在安全隱患等，可提前一個月通知乙方解除合同。乙方有正當(dāng)理由，如工作調(diào)動等，可提前一個月通知甲方解除合同。7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。若乙方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止，按照約定的違約金比例計(jì)算。乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后____________________日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后____________________日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。11.合同附件11.1房屋租賃清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備情況。11.2房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)由雙方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同簽署地本合同簽署地為________________________。12.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋交接單13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)。因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)權(quán)利如下：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。利益：第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同約定的事項(xiàng)完成后的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或代表。第三方在合同履行過程中的行為不代表甲方或乙方的意思表示。第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過第三方與甲方或乙方的直接溝通解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例。服務(wù)項(xiàng)目的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度。合同約定或法律法規(guī)的要求。16.3責(zé)任限額的具體內(nèi)容第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同中，具體內(nèi)容如下：第三方在履行合同過程中因過錯造成的損失，其賠償責(zé)任不超過________________________元。第三方應(yīng)為其工作人員的過失行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。17.2第三方介入的同意雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的合同第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由請求方承擔(dān)，并在補(bǔ)充合同中明確。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的合同履行完畢。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。確保清單與實(shí)際房屋狀況一致。由甲方和乙方共同簽署。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。由甲方和乙方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。交接時應(yīng)有見證人在場。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等。由支付方和收款方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。由雙方簽署。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等。由維修方和甲方共同簽署。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。由甲方和物業(yè)管理公司共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還乙方已支付的租金及押金。向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。擅自提高租金或單方面解除合同，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。違反房屋使用限制，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約金支付示例乙方逾期支付租金，逾期10天，每日滯納金為租金的千分之五。逾期支付金額計(jì)算：租金金額×0.05×10=5%×租金金額。乙方應(yīng)支付的滯納金為：5%×租金金額。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修程序及費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1房屋地址：具體街道門牌號，如：市區(qū)街道號2.2房屋面積：具體面積，如：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)，如：高層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：具體設(shè)施列表，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶4.3支付時間：每月一天前4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的X%作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：2024年2月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，符合租賃合同的約定5.3驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并及時通知甲方5.4驗(yàn)收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付時保證房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)6.3維修程序及費(fèi)用：維修前應(yīng)通知對方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，每月支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式：水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提供轉(zhuǎn)租意向書，包括轉(zhuǎn)租對象、租金等詳細(xì)信息，甲方在收到意向書后X個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租成功后，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租金額的X%作為服務(wù)費(fèi)9.房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可以申請退租9.2退租程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前X個月向甲方提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署退租協(xié)議9.3退租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付提前終止合同違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并說明解除原因13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄、費(fèi)用清單等14.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同附件修改程序：任何一方要求修改合同附件，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.3第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利a)依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；b)依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，簽署相關(guān)協(xié)議和文件；c)依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執(zhí)行合同事務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方共同利益，確保合同順利履行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方介入后的合同履行：a)第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；b)第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋驗(yàn)收單要求：記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施完好程度、損壞情況等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要憑證。3.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額和支付方式。說明：作為租金支付的有效證明。4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：記錄物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時間、金額和支付方式。說明：作為費(fèi)用支付的有效證明。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容和費(fèi)用。說明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租對象的姓名、租金、轉(zhuǎn)租期限等信息。說明：作為房屋轉(zhuǎn)租的正式文件。7.房屋退租協(xié)議要求：明確退租日期、退租費(fèi)用等退租相關(guān)事宜。說明：作為房屋退租的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的X%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣5000元，乙方逾期一天，應(yīng)支付人民幣150元作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付拆除和重建的費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并支付甲方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。4.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償甲方人民幣X元作為修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方未能按照約定維護(hù)房屋環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。全文完。2024版高端公寓二房東租賃管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂雙方1.3合同期限1.4房源信息1.5租賃價格及支付方式1.6租賃用途1.7租賃押金1.8物業(yè)管理費(fèi)用1.9維修責(zé)任及費(fèi)用1.10違約責(zé)任1.11解約條件1.12合同變更及終止1.13爭議解決方式1.14合同附件2.1合同簽訂雙方身份證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋租賃許可證2.4相關(guān)費(fèi)用收據(jù)及支付憑證2.5合同變更及終止通知2.6爭議解決相關(guān)證據(jù)材料2.7其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條合同簽訂雙方2.1甲方名稱：________________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方名稱：________________________2.5乙方法定代表人：____________________2.6乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房源信息3.1租賃房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.2租賃房屋現(xiàn)狀：________________________第四條租賃價格及支付方式4.1本合同租賃價格為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金，租金支付方式為__________。第五條租賃用途5.1乙方租賃房屋僅用于__________（租賃用途），不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。第六條租賃押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為租賃押金。6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，無息退還押金。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的規(guī)定，支付租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及金額由物業(yè)管理方另行通知，乙方應(yīng)按時繳納。第八條維修責(zé)任及費(fèi)用8.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.2乙方在使用過程中造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)影響居住安全的問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。9.2若乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3若甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違