2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)合同擔(dān)保人資金監(jiān)管范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)合同擔(dān)保人資金監(jiān)管范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目描述4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格金額5.3交易價(jià)格支付方式6.擔(dān)保人6.1擔(dān)保人定義6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保人義務(wù)7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程8.付款期限與方式8.1付款期限8.2付款方式9.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付方式10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)10.2登記費(fèi)用10.3登記時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同約定的買(mǎi)方和賣(mài)方。（3）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保的第三方。（4）“資金監(jiān)管”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（5）“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指具備監(jiān)管資格的金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)。（6）“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的成交價(jià)格。（7）“付款期限”指買(mǎi)方支付交易價(jià)格的時(shí)間限制。（8）“付款方式”指買(mǎi)方支付交易價(jià)格的具體方式。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如法律法規(guī)或行業(yè)慣例對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)有新的解釋?zhuān)瑧?yīng)以新的解釋為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目面積：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2賣(mài)方信息：（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第四條合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目描述：_______4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：_______4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：_______第五條交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式：_______5.2交易價(jià)格金額：_______元5.3交易價(jià)格支付方式：_______第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人定義：_______6.2擔(dān)保人責(zé)任：_______6.3擔(dān)保人義務(wù)：_______第七條資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______7.2資金監(jiān)管賬戶：_______7.3資金監(jiān)管流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（3）交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶。第八條付款期限與方式8.1付款期限：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。8.2付款方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶。（2）付款時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“_______房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)合同付款”。第九條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付9.1交付條件：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給買(mǎi)方。9.2交付時(shí)間：具體交付時(shí)間以雙方另行約定的日期為準(zhǔn)。9.3交付方式：（1）賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)方。（2）賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記申請(qǐng)：賣(mài)方應(yīng)在交付房地產(chǎn)項(xiàng)目后_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。10.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間以相關(guān)部門(mén)的審核和登記時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：（1）一方未按約定履行付款義務(wù)的；（2）一方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不得超過(guò)合同金額的_______%。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型：（1）中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、撮合或協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為本合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方，如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1介入原因：第三方介入本合同，應(yīng)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同意愿，并明確介入原因和目的。2.2介入程序：第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。2.4第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。3.2責(zé)任限額計(jì)算：（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)因履行監(jiān)管職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)本合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。4.2權(quán)利劃分：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。4.3義務(wù)劃分：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更：第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇及程序，參照本合同第十一條的約定。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件：第三方介入本合同，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：合同解除程序參照本合同第十二條的約定。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入本合同，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且未經(jīng)涂改。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、建筑物面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易價(jià)格確定依據(jù)要求：提供交易價(jià)格確定的依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、成交案例等。說(shuō)明：交易價(jià)格確定依據(jù)應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管期限等。6.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并注明付款日期和金額。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付清單要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目交付清單，列明交付的房屋、配套設(shè)施等。說(shuō)明：交付清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)交付物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入或其他原因簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同金額的_______%。第三方責(zé)任限額參照本合同第三條約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第三方未按約定履行職責(zé)，造成買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失金額，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)合同擔(dān)保人資金監(jiān)管范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類(lèi)型2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同簽訂地點(diǎn)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任7.5擔(dān)保人權(quán)利8.資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管賬戶8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.3資金監(jiān)管程序8.4資金監(jiān)管期限8.5資金監(jiān)管違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)類(lèi)型：________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限：________至________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日3.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效3.3合同簽訂地點(diǎn)：________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________4.3付款期限：________4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金，累計(jì)違約金不得超過(guò)________元5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，并經(jīng)買(mǎi)受人驗(yàn)收合格5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目交付與驗(yàn)收的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格6.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：________年________月________日6.2登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)6.3登記手續(xù)：按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定辦理6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因登記手續(xù)不完善或不符合國(guó)家規(guī)定導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由________方承擔(dān)7.擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保方式：________7.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下買(mǎi)受人應(yīng)支付的購(gòu)房款7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止7.4擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任7.5擔(dān)保人權(quán)利：在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保人有權(quán)要求買(mǎi)受人履行付款義務(wù)8.資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管賬戶（1）賬戶名稱：________（2）開(kāi)戶行：________（3）賬號(hào)：________8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________8.3資金監(jiān)管程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)將購(gòu)房款匯入資金監(jiān)管賬戶（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保專(zhuān)款專(zhuān)用（3）在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，資金不得挪作他用8.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止8.5資金監(jiān)管違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按規(guī)定將購(gòu)房款匯入資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)承擔(dān)________元違約金（2）如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)________元違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金（2）買(mǎi)受人擅自解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金10.3擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金（2）擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)（2）雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)事宜（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同履行完畢12.2合同終止程序（1）雙方應(yīng)在合同終止前進(jìn)行清算（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)（2）合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，送達(dá)地址為合同約定的住所13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.4合同附件：本合同附件包括________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。（2）第三方應(yīng)在收到合同雙方提供的信息和文件后，按照合同約定或法定程序進(jìn)行工作。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法定程序履行職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方工作失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2因第三方故意行為造成的經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.3因第三方違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的方式承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或法定程序履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或法定程序履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和文件。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同變更程序（1）合同雙方應(yīng)向第三方提供變更合同內(nèi)容的書(shū)面通知。（2）第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定或法定程序進(jìn)行工作。17.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合交付條件。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由合同雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于確保購(gòu)房款的專(zhuān)款專(zhuān)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由合同雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：由合同雙方在合同變更時(shí)簽訂，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體要求和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款并支付________元違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。2.2非因不可抗力原因擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方工作失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付________元違約金，并承擔(dān)因工作失誤造成的損失。4.2第三方故意行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)合同擔(dān)保人資金監(jiān)管范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)雙方的基本信息1.2擔(dān)保人的基本信息1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況3.購(gòu)銷(xiāo)合同的基本條款3.1購(gòu)銷(xiāo)合同的簽訂時(shí)間3.2購(gòu)銷(xiāo)合同的生效時(shí)間3.3購(gòu)銷(xiāo)合同的價(jià)格3.4購(gòu)銷(xiāo)合同的支付方式3.5購(gòu)銷(xiāo)合同的履行期限4.擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)5.資金監(jiān)管的基本原則5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)5.2資金監(jiān)管的方式和程序5.3資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.資金監(jiān)管的具體操作6.1資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)6.2資金監(jiān)管賬戶的管理6.3資金監(jiān)管賬戶的資金撥付7.購(gòu)銷(xiāo)合同的履行與變更7.1合同履行過(guò)程中的義務(wù)7.2合同變更的條件和程序7.3合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)銷(xiāo)雙方的違約責(zé)任8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件11.2購(gòu)銷(xiāo)合同附件11.3擔(dān)保合同附件11.4資金監(jiān)管協(xié)議附件12.合同的簽署12.1雙方的簽署日期12.2雙方的簽署人12.3雙方的簽署地點(diǎn)13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管方式13.2合同的送達(dá)方式13.3合同的送達(dá)時(shí)間14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)雙方的基本信息1.1.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：____________________1.1.2購(gòu)買(mǎi)方地址：____________________1.1.3購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2擔(dān)保人的基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2擔(dān)保人地址：____________________1.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本信息1.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途：____________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況：____________________3.購(gòu)銷(xiāo)合同的基本條款3.1購(gòu)銷(xiāo)合同的簽訂時(shí)間：____________________3.2購(gòu)銷(xiāo)合同的生效時(shí)間：____________________3.3購(gòu)銷(xiāo)合同的價(jià)格：____________________元3.4購(gòu)銷(xiāo)合同的支付方式：____________________3.5購(gòu)銷(xiāo)合同的履行期限：____________________4.擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保金額：____________________元4.2擔(dān)保期限：____________________4.3擔(dān)保方式：____________________4.4擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)：____________________5.資金監(jiān)管的基本原則5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)：____________________5.2資金監(jiān)管的方式和程序：____________________5.3資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)控制措施：____________________6.資金監(jiān)管的具體操作6.1資金監(jiān)管賬戶的開(kāi)設(shè)：____________________6.2資金監(jiān)管賬戶的管理：____________________6.3資金監(jiān)管賬戶的資金撥付：____________________7.購(gòu)銷(xiāo)合同的履行與變更7.1合同履行過(guò)程中的義務(wù)：____________________7.2合同變更的條件和程序：____________________7.3合同解除的條件和程序：____________________8.違約責(zé)任8.1購(gòu)銷(xiāo)雙方的違約責(zé)任8.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：8.1.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的__%作為違約金；8.1.1.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的__%作為賠償；8.1.2出賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的違約責(zé)任：8.1.2.1出賣(mài)方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)款的__%；8.1.2.2購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的__%作為賠償；8.2擔(dān)保人的違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任：8.2.1.1擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)方支付違約金，金額為擔(dān)保金額的__%；8.2.1.2債權(quán)方有權(quán)要求擔(dān)保人繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)；8.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任：8.3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向各方支付違約金，金額為監(jiān)管金額的__%；8.3.1.2各方有權(quán)要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商解決，應(yīng)由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自支付首付款之日起生效；10.2合同的終止條件10.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止；10.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止；10.3合同的解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同解除。11.合同的附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件：____________________11.2購(gòu)銷(xiāo)合同附件：____________________11.3擔(dān)保合同附件：____________________11.4資金監(jiān)管協(xié)議附件：____________________12.合同的簽署12.1雙方的簽署日期：____________________12.2雙方的簽署人：____________________12.3雙方的簽署地點(diǎn)：____________________13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管方式：____________________13.2合同的送達(dá)方式：____________________13.3合同的送達(dá)時(shí)間：____________________14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與職責(zé)15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)銷(xiāo)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容而定。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、促成交易、提供市場(chǎng)信息等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；16.2.2第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；16.2.3雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)合同約定的金額為限；17.1.3如第三方責(zé)任超出服務(wù)合同約定金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；18.1.2第三方未履行職責(zé)或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在