2024版共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.2購買人基本信息1.3合同標的商品房的基本信息2.商品房的預(yù)售及交付2.1商品房的預(yù)售條件2.2商品房的交付時間和方式2.3商品房的交付標準3.商品房的價格及支付3.1商品房的價格3.2商品房價格的調(diào)整3.3商品房價格的支付方式和期限4.商品房的質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標準4.2商品房的質(zhì)量驗收4.3商品房的保修期限及責任5.商品房的相關(guān)費用5.1商品房的相關(guān)稅費5.2商品房的其他費用5.3費用的支付方式及期限6.違約責任6.1預(yù)售人的違約責任6.2購買人的違約責任6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序的啟動8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件和程序9.合同的附件和補充條款9.1合同附件的效力9.2合同補充條款的效力10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署方式10.2合同的生效時間和條件11.合同的保存和通知11.1合同的保存方式11.2合同的通知方式和期限12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式13.合同的其他約定13.1合同的其他條款13.2合同的其他約定事項14.合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋原則14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.1.1預(yù)售人名稱：_________________________1.1.2預(yù)售人住所：_________________________1.1.3預(yù)售人法定代表人：____________________1.1.4預(yù)售人聯(lián)系電話：______________________1.2購買人基本信息1.2.1購買人名稱：_________________________1.2.2購買人住所：_________________________1.2.3購買人法定代表人：____________________1.2.4購買人聯(lián)系電話：______________________1.3合同標的商品房的基本信息1.3.1商品房項目名稱：_____________________1.3.2商品房坐落位置：_____________________1.3.3商品房建筑面積：_____________________1.3.4商品房戶型結(jié)構(gòu)：_____________________1.3.5商品房預(yù)售許可證號：____________________2.商品房的預(yù)售及交付2.1商品房的預(yù)售條件2.1.1商品房已取得預(yù)售許可證2.1.2商品房符合預(yù)售條件2.2商品房的交付時間和方式2.2.1交付時間：_________________________2.2.2交付方式：_________________________2.3商品房的交付標準2.3.1交付標準：符合國家及地方有關(guān)房屋交付標準3.商品房的價格及支付3.1商品房的價格3.1.1商品房單價：_________________________3.1.2商品房總價：_________________________3.2商品房價格的調(diào)整3.2.1價格調(diào)整條件：_____________________3.2.2價格調(diào)整方式：_____________________3.3商品房價格的支付方式和期限3.3.1首付款支付比例：_____________________3.3.2首付款支付時間：_____________________3.3.3首付款支付方式：_____________________4.商品房的質(zhì)量及保修4.1商品房的質(zhì)量標準4.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家標準及設(shè)計要求4.2商品房的質(zhì)量驗收4.2.1質(zhì)量驗收時間：_____________________4.2.2質(zhì)量驗收方式：_____________________4.3商品房的保修期限及責任4.3.1保修期限：_________________________4.3.2保修責任：_________________________5.商品房的相關(guān)費用5.1商品房的相關(guān)稅費5.1.1稅費種類：_________________________5.1.2稅費計算方式：_____________________5.2商品房的其他費用5.2.1費用種類：_________________________5.2.2費用計算方式：_____________________5.3費用的支付方式及期限5.3.1費用支付比例：_____________________5.3.2費用支付時間：_____________________5.3.3費用支付方式：_____________________6.違約責任6.1預(yù)售人的違約責任6.1.1違約情形：_________________________6.1.2違約責任：_________________________6.2購買人的違約責任6.2.1違約情形：_________________________6.2.2違約責任：_________________________6.3違約責任的承擔方式6.3.1違約責任承擔方式：___________________6.3.2違約責任承擔期限：___________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________7.3爭議解決程序的啟動7.3.1啟動程序：_________________________8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2預(yù)售人收到首付款8.1.3合同登記備案8.2合同的變更程序8.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方8.2.2雙方同意變更內(nèi)容8.2.3變更內(nèi)容需重新登記備案8.3合同的解除條件和程序8.3.1解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件8.3.2解除通知：書面通知對方8.3.3解除確認：雙方確認解除合同9.合同的附件和補充條款9.1合同附件的效力9.1.1附件為合同不可分割的組成部分9.1.2附件具有同等法律效力9.2合同補充條款的效力9.2.1補充條款需書面形式9.2.2補充條款與合同具有同等法律效力10.合同的簽署和生效10.1合同的簽署方式10.1.1雙方簽署10.1.2簽署日期10.2合同的生效時間和條件10.2.1合同簽署后生效10.2.2預(yù)售人收到首付款后生效11.合同的保存和通知11.1合同的保存方式11.1.1雙方保存合同原件11.1.2合同電子版保存11.2合同的通知方式和期限11.2.1書面通知11.2.2通知期限：自通知發(fā)出之日起計算12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式12.2.1雙方協(xié)商處理12.2.2如協(xié)商不成，依法解決13.合同的其他約定13.1合同的其他條款13.1.1合同中未列明的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2合同的其他約定事項13.2.1雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行約定14.合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋原則14.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則14.1.2合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)和交易習慣14.2合同的適用法律14.2.1合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決時，適用法律以爭議發(fā)生時的法律規(guī)定為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的角色15.2.1第三方可以擔任中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等角色。15.2.2第三方的具體角色由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方的選任與變更16.1第三方的選任16.1.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方的選任需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的變更16.2.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方的變更需書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。17.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約所造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方在本合同項下的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方在本合同項下的責任。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中的職責，不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方對合同履行過程中的監(jiān)督和檢查，不代替甲乙雙方的履約責任。20.第三方的介入程序20.1第三方的介入程序20.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方的介入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面確認。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方的退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方的退出應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面確認。20.3第三方的介入期限20.3.1第三方的介入期限由甲乙雙方在合同中約定。20.3.2第三方的介入期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.商品房施工許可證復(fù)印件5.商品房竣工驗收備案表復(fù)印件6.商品房質(zhì)量保證書7.商品房使用說明書8.預(yù)售合同簽訂證明9.首付款支付憑證10.相關(guān)稅費支付憑證11.第三方服務(wù)協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.不可抗力證明文件15.其他雙方認為必要的證明文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。2.所有附件的名稱、編號、日期等信息需與合同保持一致。3.所有附件均需在合同簽署時提交，如后續(xù)需要補充的，應(yīng)書面通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.預(yù)售人違約行為及責任認定1.1預(yù)售人未按時交付商品房責任認定：預(yù)售人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償購買人因此遭受的損失。示例：預(yù)售人未按時交付商品房，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償購買人因延遲收房所造成的損失。1.2預(yù)售人提供的商品房不符合約定標準責任認定：預(yù)售人應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換不符合標準的商品房，并賠償購買人因此遭受的損失。示例：預(yù)售人提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償購買人因質(zhì)量問題造成的損失。2.購買人違約行為及責任認定2.1購買人未按時支付房款責任認定：購買人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償預(yù)售人因此遭受的損失。示例：購買人未按時支付房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償預(yù)售人因延遲收款所造成的損失。2.2購買人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)責任認定：購買人應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀，并賠償預(yù)售人因此遭受的損失。示例：購買人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償預(yù)售人因結(jié)構(gòu)改變造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未履行職責而給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償因此造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或報告責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假信息或報告給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2詞語解釋2.合同雙方基本信息2.1預(yù)售方信息2.2購買方信息3.商品房預(yù)售信息3.1商品房基本情況3.2商品房預(yù)售許可證4.預(yù)售款支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3預(yù)付款支付5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.商品房價格及稅費6.1商品房價格6.2稅費承擔7.交付使用及產(chǎn)權(quán)登記7.1交付使用7.2產(chǎn)權(quán)登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房預(yù)售合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“預(yù)售方”指在本合同中承擔商品房預(yù)售義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“購買方”指在本合同中購買商品房的個人或單位。1.1.3“商品房”指預(yù)售方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在本合同中承諾向購買方預(yù)售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.1.4“預(yù)售許可證”指預(yù)售方取得政府部門核發(fā)的允許預(yù)售商品房的許可證。1.1.5“交付使用”指預(yù)售方將商品房交付給購買方使用，并完成相關(guān)驗收手續(xù)。1.1.6“產(chǎn)權(quán)登記”指購買方按照國家法律規(guī)定，在預(yù)售方協(xié)助下辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.合同雙方基本信息2.1預(yù)售方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.1.5預(yù)售許可證號：________2.2購買方信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.2.3住址/注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.商品房預(yù)售信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房項目名稱：________3.1.2商品房坐落地址：________3.1.3商品房總建筑面積：________平方米3.1.4商品房套內(nèi)建筑面積：________平方米3.1.5商品房層高：________米3.1.6商品房戶型：________3.2商品房預(yù)售許可證3.2.1許可證編號：________3.2.2許可證頒發(fā)日期：________3.2.3許可證有效期：________4.預(yù)售款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：________元4.1.2首付款支付期限：________4.1.3首付款支付方式：________4.2尾款支付4.2.1尾款金額：________元4.2.2尾款支付期限：________4.2.3尾款支付方式：________4.3預(yù)付款支付4.3.1預(yù)付款金額：________元4.3.2預(yù)付款支付期限：________4.3.3預(yù)付款支付方式：________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：________5.1.2實際交付時間：________5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3驗收流程5.3.1購買方在房屋交付前應(yīng)當對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購買方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求預(yù)售方整改。5.3.3驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后，視為房屋交付完成。6.商品房價格及稅費6.1商品房價格6.1.1商品房總價：________元6.1.2商品房單價：________元/平方米6.2稅費承擔6.2.1購買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔商品房交易稅費。6.2.2稅費具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1預(yù)售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.1.3未按約定提供預(yù)售許可證；8.1.1.4其他違約行為。8.1.2購買方違約情形：8.1.2.1未按約定支付款項；8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費；8.1.2.3其他違約行為。8.2違約責任8.2.1預(yù)售方違約責任：8.2.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題的，預(yù)售方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償購買方因此遭受的損失；8.2.1.3未按約定提供預(yù)售許可證的，預(yù)售方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.2購買方違約責任：8.2.2.1未按約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；8.2.2.2拖欠物業(yè)管理費的，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費萬分之五的違約金；8.2.2.3其他違約行為的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1房屋交付使用完畢；9.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方已履行完畢的義務(wù)，自合同生效之日起具有法律效力。11.2合同終止11.2.1本合同因房屋交付使用完畢、產(chǎn)權(quán)登記完成或雙方協(xié)商一致終止而終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.1.1許可證編號：________12.1.2許可證頒發(fā)日期：________12.1.3許可證有效期：________12.2附件二：商品房預(yù)售合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議編號：________12.2.2補充協(xié)議簽訂日期：________12.2.3補充協(xié)議內(nèi)容：________13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。13.2合同變更13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；13.2.2變更后的合同，其效力與本合同相同。13.3合同解除13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；13.3.2解除后的合同，其效力終止。13.4合同終止13.4.1本合同因房屋交付使用完畢、產(chǎn)權(quán)登記完成或雙方協(xié)商一致終止而終止；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人簽字蓋章：________14.3.1預(yù)售方（蓋章）：________14.3.2購買方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除預(yù)售方和購買方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成預(yù)售方或購買方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為________元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當事先取得預(yù)售方和購買方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同對此不做具體規(guī)定。16.2第三方在履行職責過程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益；16.2.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方變更17.1第三方在履行職責過程中，如需變更，應(yīng)事先取得預(yù)售方和購買方的書面同意。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用，由雙方在合作協(xié)議中約定，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。20.第三方介入的合同終止20.1.1預(yù)售方或購買方單方面解除合同；20.1.2第三方不再具備履行職責的能力；20.1.3第三方違約；20.1.4合同約定的其他原因。20.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責，并按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露預(yù)售方和購買方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的法律法規(guī)遵循22.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，并確保許可證內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房預(yù)售合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于對本合同內(nèi)容進行補充或修改。3.附件三：房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，并由預(yù)售方和購買方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明房屋交付使用完畢。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)登記證明原件或復(fù)印件，并確保證明內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于證明購買方已辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，并確保憑證內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于證明購買方已支付全部款項。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：違約金計算明細要求：明細應(yīng)詳細列明違約金的計算方式和金額。說明：此附件用于證明違約金的計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.1.3未按約定提供預(yù)售許可證；1.1.4未按約定支付違約金；1.2購買方違約：1.2.1未按約定支付款項；1.2.2拖欠物業(yè)管理費；1.2.3未按約定驗收房屋；1.2.4未按約定支付違約金。2.責任認定標準：2.1預(yù)售方違約責任認定：2.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問題的，預(yù)售方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償購買方因此遭受的損失；2.1.3未按約定提供預(yù)售許可證的，預(yù)售方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.1.4未按約定支付違約金的，預(yù)售方應(yīng)加倍支付違約金。2.2購買方違約責任認定：2.2.1未按約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；2.2.2拖欠物業(yè)管理費的，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費萬分之五的違約金；2.2.3未按約定驗收房屋的，購買方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；2.2.4未按約定支付違約金的，購買方應(yīng)加倍支付違約金。示例說明：1.預(yù)售方違約示例：預(yù)售方未按合同約定于2024年6月30日交付房屋，實際交付時間為2024年7月10日。根據(jù)合同約定，預(yù)售方應(yīng)向購買方支付相當于房屋總價款的萬分之五的違約金，即________元。2.購買方違約示例：購買方未按合同約定于2024年6月30日前支付首付款，實際支付時間為2024年7月10日。根據(jù)合同約定，購買方應(yīng)向預(yù)售方支付相當于首付款項萬分之五的違約金，即________元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2預(yù)售1.3共有產(chǎn)權(quán)1.4本合同1.5本合同各方2.合同標的2.1商品房的基本情況2.2商品房的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)2.3商品房的位置和面積3.預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售合同備案4.預(yù)售價格4.1預(yù)售價格確定方式4.2預(yù)售價格調(diào)整機制4.3預(yù)售價格支付方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款比例5.3付款方式及時間節(jié)點6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責任8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證書辦理8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂時間與地點14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃、設(shè)計要求建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以獨立使用的住宅、商住樓、寫字樓等建筑物。1.2預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房建設(shè)過程中，在取得預(yù)售許可證后，將尚未建成的商品房預(yù)先出售給買受人，并約定在未來一定期限內(nèi)交付商品房的行為。1.3共有產(chǎn)權(quán)：指買受人按照商品房的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同擁有商品房的產(chǎn)權(quán)。1.4本合同：指《2024版共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同書》。1.5本合同各方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人。2.合同標的2.1商品房的基本情況：包括商品房的名稱、地址、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等。2.2商品房的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)：明確買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例。2.3商品房的位置和面積：詳細描述商品房在項目中的具體位置和面積。3.預(yù)售條件3.1預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須取得有效的預(yù)售許可證，并在本合同中注明許可證編號。3.2預(yù)售資金監(jiān)管：預(yù)售資金必須按照規(guī)定進行監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?。3.3預(yù)售合同備案：本合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。4.預(yù)售價格4.1預(yù)售價格確定方式：預(yù)售價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2預(yù)售價格調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場變化等情況，預(yù)售價格可按約定進行調(diào)整。4.3預(yù)售價格支付方式：買受人應(yīng)按照約定的付款方式和時間節(jié)點支付預(yù)售款。5.付款方式5.1付款期限：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部預(yù)售款。5.2付款比例：買受人應(yīng)按照約定的比例分期支付預(yù)售款。5.3付款方式及時間節(jié)點：具體付款方式及時間節(jié)點在本合同中明確約定。6.商品房交付6.1交付時間：商品房交付時間應(yīng)在合同約定的期限屆滿后30日內(nèi)。6.2交付條件：商品房交付時應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準，并辦理好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3交付方式：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將商品房交付給買受人，買受人應(yīng)驗收并簽署交付確認書。7.質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量標準：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和設(shè)計要求。7.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起，質(zhì)量保證期限為五年。7.3質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致商品房損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)負責維修或更換。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：商品房交付后，買受人應(yīng)配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向買受人交付產(chǎn)權(quán)證書。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：買受人應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體稅費標準按國家規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付商品房、未按約定質(zhì)量標準交付商品房等。9.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)違約情形具體約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按爭議解決機構(gòu)的程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用、未履行義務(wù)和財產(chǎn)返還等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）之日起。12.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同解除程序：同11.214.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于圖紙、設(shè)計文件、付款計劃表等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。14.3合同簽訂時間與地點：本合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并在合同執(zhí)行的關(guān)鍵節(jié)點介入。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方服務(wù)的獨立性。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方服務(wù)的獨立性。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的