2024版租賃合同注意事項(xiàng)全解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同注意事項(xiàng)全解析本合同目錄一覽1.租賃合同的基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)2.2房屋使用限制2.3租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)2.4房屋損壞責(zé)任3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金支付方式3.2押金支付及退還3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的處理5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約情形及處理5.2爭議解決方式6.租賃合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.租賃合同附件7.1房屋租賃登記證明7.2房屋租賃合同復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同簽署及生效日期8.1合同簽署地點(diǎn)8.2合同簽署日期8.3合同生效日期9.合同未盡事宜的處理9.1合同補(bǔ)充條款9.2合同解釋爭議9.3合同變更10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓限制11.合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件11.2房屋返還時間11.3房屋返還狀態(tài)12.合同解除后的租金結(jié)算12.1租金結(jié)算方式12.2押金退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃合同的基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；b.承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式；1.2租賃房屋基本信息a.房屋地址：具體街道、門牌號；b.房屋面積：平方米；c.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等；d.房屋裝修情況：簡裝、精裝等；e.房屋用途：住宅、商用等；1.3租賃期限及租金a.租賃期限：自年月日至年月日；b.租金金額：人民幣元/月；c.租金支付方式：按月支付，每月日支付；2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)a.出租方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；b.承租方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.2房屋使用限制a.房屋僅用于約定的用途；b.房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品；c.房屋內(nèi)不得從事違法活動；2.3租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)a.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；b.承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞；2.4房屋損壞責(zé)任a.因自然損耗造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)；b.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)；3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金支付方式a.承租方應(yīng)按約定的支付方式在每月日支付租金；b.逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；3.2押金支付及退還a.租賃合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣元；b.租賃期滿后，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的日內(nèi)退還押金；3.3其他費(fèi)用及支付a.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)；b.承租方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后的日內(nèi)支付；4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容；b.變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2合同解除條件a.出租方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋等；b.承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；4.3解除合同后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用；b.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約情形及處理a.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；b.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失；5.2爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁；6.租賃合同生效及終止6.1合同生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b.合同簽訂時，雙方已履行完相關(guān)義務(wù)；6.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用；b.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；8.合同簽署及生效日期8.1合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為：；b.雙方應(yīng)在此地點(diǎn)完成合同簽署手續(xù)；8.2合同簽署日期a.合同簽署日期為：年月日；b.雙方應(yīng)在合同簽署日期前完成合同內(nèi)容的確認(rèn)和簽署；8.3合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)；9.合同未盡事宜的處理9.1合同補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2合同解釋爭議a.本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；b.如對合同解釋有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3合同變更a.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；b.變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)自變更協(xié)議簽署之日起生效；10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件a.承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得出租方書面同意；b.轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)；10.2轉(zhuǎn)讓程序a.承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)資料；b.出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后的日內(nèi)作出書面答復(fù)；10.3轉(zhuǎn)讓限制a.轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及合同約定；b.轉(zhuǎn)讓不得損害出租方的合法權(quán)益；11.合同解除后的房屋返還11.1房屋返還條件a.合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時間將房屋返還給出租方；b.房屋返還時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；11.2房屋返還時間a.房屋返還時間為：合同解除之日起日內(nèi)；b.如有特殊原因，雙方可協(xié)商確定具體返還時間；11.3房屋返還狀態(tài)a.房屋返還時，應(yīng)保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域整潔；b.房屋返還時，應(yīng)將鑰匙等交付給出租方；12.合同解除后的租金結(jié)算12.1租金結(jié)算方式a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時間結(jié)算租金；b.租金結(jié)算應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行；12.2押金退還a.合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請后的日內(nèi)退還押金；b.押金退還應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行；12.3其他費(fèi)用結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用；b.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；13.合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件a.雙方可在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同；b.續(xù)簽合同應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；13.2續(xù)簽程序a.雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；b.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽合同；13.3續(xù)簽內(nèi)容a.續(xù)簽合同應(yīng)包括租賃期限、租金等主要內(nèi)容；b.續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同的終止及后續(xù)處理14.1終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止程序a.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；b.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決；14.3終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋及費(fèi)用；b.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為了合同履行或合同管理需要而介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋租賃登記等。2.第三方介入的條件與程序a.雙方當(dāng)事人一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；2.2第三方介入的程序如下：a.雙方當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；b.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，對合同雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：a.雙方當(dāng)事人可以在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；b.如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定；c.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣元。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款a.第三方介入的必要性及合理性；b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d.第三方介入的時間安排；e.第三方介入的成果和報告要求；f.第三方介入的風(fēng)險分擔(dān)；g.第三方介入的保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：a.按照合作協(xié)議履行職責(zé)的權(quán)利；b.獲取合同雙方當(dāng)事人提供的必要信息的權(quán)利；c.在職責(zé)范圍內(nèi)提出意見和建議的權(quán)利；d.獲得合同雙方當(dāng)事人支付的服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合作協(xié)議履行職責(zé)的義務(wù)；b.對合同雙方當(dāng)事人提供的信息保密的義務(wù)；c.對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)；d.在職責(zé)范圍內(nèi)及時報告工作進(jìn)展和成果的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙方共同聘請的服務(wù)提供者；b.第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；c.第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：a.第三方在出租方、承租方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)；b.第三方對出租方、承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方與出租方、承租方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性，需由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門出具。說明：此證明作為合同附件，證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同雙方各執(zhí)一份合同復(fù)印件，以備查閱。說明：復(fù)印件需清晰、完整，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明需由相關(guān)政府部門出具，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。4.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)說明房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費(fèi)用等。說明：此說明作為合同附件，便于確定房屋損壞責(zé)任。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電、裝飾品等。說明：清單作為合同附件，便于確定房屋損壞責(zé)任和返還時的狀態(tài)。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：證明租賃期間的水電費(fèi)已繳納，減少爭議。說明：憑證作為合同附件，證明雙方履行了繳費(fèi)義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)已繳納，減少爭議。說明：憑證作為合同附件，證明雙方履行了繳費(fèi)義務(wù)。8.保證金繳納憑證要求：證明租賃保證金已繳納，減少爭議。說明：憑證作為合同附件，證明雙方履行了保證金繳納義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件作為合同附件，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的日期交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用房屋過程中，損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供所需服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方損失。泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了合同雙方的信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版租賃合同注意事項(xiàng)全解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物的使用和維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任2.3日常使用注意事項(xiàng)2.4故障處理及維修責(zé)任3.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.1轉(zhuǎn)租的禁止3.2轉(zhuǎn)借的允許與限制4.租賃期間的變更與解除4.1租賃期間變更事項(xiàng)4.2租賃合同解除的條件4.3解除合同的程序和責(zé)任5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后租賃物的返還5.2租賃期滿后租金結(jié)算5.3租賃期滿后租賃物的處理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2爭議管轄法院9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同附件清單10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款10.3不可抗力條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址a)出租方名稱：________b)出租方地址：________c)承租方名稱：________d)承租方地址：________1.2合同簽訂日期及生效日期a)合同簽訂日期：____年____月____日b)合同生效日期：____年____月____日1.3租賃物的基本信息a)租賃物名稱：________b)租賃物型號：________c)租賃物數(shù)量：____件d)租賃物使用年限：____年e)租賃物產(chǎn)地：________1.4租賃期限a)租賃開始日期：____年____月____日b)租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.5租金及支付方式a)租金總額：____元b)支付周期：每月支付一次c)首付金額：____元d)首付支付日期：____年____月____日e)逾期支付租金的違約金比例：____%2.租賃物的使用和維護(hù)2.1租賃物使用范圍a)租賃物僅限在承租方指定的場所使用b)承租方不得將租賃物用于違法活動2.2租賃物的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)b)承租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)2.3日常使用注意事項(xiàng)a)承租方應(yīng)遵守租賃物操作規(guī)程b)不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或維修2.4故障處理及維修責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修b)故障發(fā)生時，承租方應(yīng)及時通知出租方3.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.1轉(zhuǎn)租的禁止a)承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物3.2轉(zhuǎn)借的允許與限制a)出租方同意下，承租方可將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用b)轉(zhuǎn)借他人使用應(yīng)征得出租方書面同意4.租賃期間的變更與解除4.1租賃期間變更事項(xiàng)a)租賃期限、租金等合同內(nèi)容變更，需雙方協(xié)商一致b)變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)4.2租賃合同解除的條件a)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同b)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行4.3解除合同的程序和責(zé)任a)解除合同需提前____天書面通知對方b)解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜5.租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后租賃物的返還a)租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方b)返還時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.2租賃期滿后租金結(jié)算a)租賃期滿前，承租方應(yīng)結(jié)清全部租金b)租賃期滿后，雙方不再產(chǎn)生租金義務(wù)5.3租賃期滿后租賃物的處理a)租賃期滿后，出租方有權(quán)收回租賃物b)承租方不得自行處置租賃物6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形a)逾期支付租金b)擅自改變租賃物用途c)損壞或遺失租賃物6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)逾期支付租金，每日按____%支付違約金b)擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失c)損壞或遺失租賃物，承租方應(yīng)按原價值賠償6.3違約金的計算與支付a)違約金以人民幣計算b)違約金支付方式：____7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑a)雙方協(xié)商解決b)請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c)依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)：____b)人民法院：____7.3爭議解決程序a)雙方協(xié)商解決：____b)仲裁程序：____c)訴訟程序：____8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律a)本合同適用中華人民共和國法律b)合同條款如與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)8.2爭議管轄法院a)本合同產(chǎn)生的爭議，由租賃物所在地人民法院管轄9.合同附件9.1租賃物清單a)租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息b)租賃物清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.2合同附件清單a)合同附件清單列明所有附件的名稱和用途b)合同附件清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)條款a)雙方同意保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款a)租賃物所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有b)承租方在使用租賃物時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)10.3不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、合法b)合同雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件a)租賃期滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜b)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序a)合同修改需雙方協(xié)商一致b)修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.2合同補(bǔ)充條款a)雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款b)補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1租賃物清單13.2不可抗力事件證明文件13.3雙方身份證明文件13.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義a)本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人等。15.2第三方的介入方式1.作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同；2.作為監(jiān)督方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等。15.3第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同履行情況進(jìn)行評估和鑒定。16.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定或雙方協(xié)商一致。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分a)合同雙方應(yīng)按照合同約定各自履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，對合同履行的監(jiān)督和建議不構(gòu)成對合同履行的承諾或保證。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間不存在直接