2024版房地產項目開發(fā)貸款股東股權質押擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目開發(fā)貸款股東股權質押擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.股權質押擔保3.1股權質押范圍3.2股權質押登記3.3股權處置3.4股權質權行使4.擔保責任與義務4.1擔保范圍4.2擔保責任4.3擔保義務4.4擔保方式5.貸款還款與支付5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息5.4滯納金6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：股權質押協(xié)議11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。第二條貸款基本條件2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，共計叁年。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率百分之叁（3%），按中國人民銀行同期貸款利率進行調整。2.4貸款用途：乙方承諾將本貸款用于房地產項目的開發(fā)建設。第三條股權質押擔保3.1股權質押范圍：乙方以其持有的丙公司百分之三十（30%）的股權作為本貸款的質押擔保。3.2股權質押登記：乙方應在合同生效之日起十個工作日內，向工商行政管理部門辦理股權質押登記手續(xù)。3.3股權處置：在乙方未按時償還貸款本息的情況下，甲方有權依法處置乙方質押的股權。第四條擔保責任與義務4.1擔保范圍：乙方以股權質押擔保的方式對甲方在本貸款合同項下的債權承擔連帶責任擔保。4.2擔保責任：乙方保證在貸款期限內，如乙方無法按時償還貸款本息，甲方有權依法處置乙方質押的股權。4.3擔保義務：乙方應按照合同約定，妥善保管質押股權，不得擅自處置或轉讓。4.4擔保方式：乙方同意將股權質押給甲方，甲方作為質權人，有權行使質權。第五條貸款還款與支付5.1還款方式：乙方應按月支付貸款利息，貸款本金在貸款期限屆滿時一次性還清。5.2還款期限：乙方應在每月的一個工作日前，向甲方支付當月應還利息。5.3還款利息：本貸款利息按月計收，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。5.4滯納金：如乙方未按時支付利息，應向甲方支付滯納金，滯納金為應還利息的百分之五（5%）。第六條違約責任6.1違約情形：包括乙方未按時償還貸款本息、擅自處置或轉讓質押股權等。6.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金計算：違約金按每日萬分之五（0.05%）計算，直至乙方履行完相關義務。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構。7.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均為本合同保密內容。8.2保密義務：雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第九條合同解除9.2解除程序：一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面通知，并說明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十條合同終止10.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，處理未了事項。10.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：股權質押協(xié)議11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2變更程序：合同變更應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效：變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條解除條件。13.2合同終止條件：同第十條終止條件。13.3合同解除與終止程序：同第九條、第十條程序。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指雙方在合同履行過程中遇到不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款評估、項目監(jiān)理、法律咨詢、財務審計、技術支持等。第三條第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經雙方同意后，簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等事項。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由第三方合作協(xié)議約定。4.2第三方責任限額不得超過本合同項下甲乙雙方應承擔的最高賠償額。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展相關工作，并對工作成果負責。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并有權要求甲乙雙方采取糾正措施。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務，由本合同及第三方合作協(xié)議共同確定。6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方合作協(xié)議與本合同內容的一致性。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方開展工作等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應的費用。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據第三方合作協(xié)議的約定承擔。8.2如第三方介入的費用超出雙方預期，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可調整本合同相關條款。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于支付剩余費用、終止第三方合作協(xié)議等。第十一條本合同修正11.1本合同在第三方介入后，如需對本合同進行修正，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.2修正后的合同內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權質押協(xié)議詳細要求：股權質押協(xié)議應詳細列明股權質押的具體信息，包括質押股權的比例、股權所屬公司、股權質押登記情況等。附件說明：股權質押協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確股權質押的具體條款和雙方的權利義務。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、方式、責任及期限等。附件說明：擔保協(xié)議是本合同中擔保條款的具體體現(xiàn)，用于明確擔保方的責任和義務。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。附件說明：貸款合同是本合同中貸款條款的具體體現(xiàn)，用于明確貸款的細節(jié)和雙方的權利義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用及爭議解決方式等。附件說明：第三方合作協(xié)議是本合同中第三方介入條款的具體體現(xiàn)，用于明確第三方的作用和雙方與第三方的關系。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應詳細列明事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明是本合同中不可抗力條款的具體體現(xiàn)，用于證明事件的真實性和不可預見性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的程序、機構和方式等。附件說明：爭議解決協(xié)議是本合同中爭議解決條款的具體體現(xiàn)，用于明確爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方未能在每月的一個工作日前支付當月應還利息，則從次月起開始計算滯納金。2.違約行為：乙方擅自處置或轉讓質押股權。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，將質押股權轉讓給第三方，乙方應賠償甲方因股權價值下降而遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務。責任認定標準：第三方應根據合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供技術服務時，未達到約定的服務質量，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲方未按時提供貸款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方未能在合同約定的貸款發(fā)放時間內提供貸款，甲方應向乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，未按約定時間提交相關文件，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產項目開發(fā)貸款股東股權質押擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計劃4.股權質押4.1股權質押范圍4.2股權質押比例4.3股權質押登記5.擔保服務5.1擔保服務范圍5.2擔保服務期限5.3擔保費用6.擔保責任6.1擔保人義務6.2擔保人責任6.3擔保人免責條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：股權質押證明11.2附件二：擔保服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2.2合同簽訂時間為甲方所在地標準時間。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應于合同生效前將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。第二條貸款金額及用途2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣1000萬元整。2.2貸款用途2.2.1乙方使用本合同項下貸款資金用于房地產項目的開發(fā)建設。2.2.2乙方應按照貸款用途使用貸款資金，并接受甲方監(jiān)督。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.1.1本合同項下貸款利率為年利率5%。3.2還款方式3.2.1乙方應采用分期還款方式償還貸款。3.2.2乙方應在每月的20日前償還當月應還貸款本金及利息。第四條股權質押4.1股權質押范圍4.1.1乙方以其持有的甲公司10%的股權作為本合同的質押物。4.2股權質押比例4.2.1股權質押比例為100%。4.3股權質押登記4.3.1乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內辦理股權質押登記手續(xù)。第五條擔保服務5.1擔保服務范圍5.1.1丙方對本合同項下貸款提供全額擔保服務。5.2擔保服務期限5.2.1擔保服務期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。5.3擔保費用5.3.1丙方應向甲方支付擔保服務費用，費用標準為貸款金額的0.5%。第六條擔保責任6.1擔保人義務6.1.1丙方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務，確保貸款的償還。6.2擔保人責任6.2.1丙方對本合同項下貸款承擔連帶責任擔保。6.3擔保人免責條件6.3.1若因乙方違約導致貸款無法償還，丙方有權要求乙方承擔全部責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定用途使用貸款資金；7.1.2乙方未按約定時間償還貸款本金及利息；7.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2違約責任承擔7.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算7.3.1違約金按逾期貸款金額的1%每日計算，直至貸款全部償還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.1.2變更內容應明確，包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。9.2合同解除9.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。9.3合同解除條件9.3.1甲方未按約定提供貸款資金的；9.3.2乙方未按約定用途使用貸款資金的；9.3.3丙方未能履行擔保義務的。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同項下貸款全部償還；10.1.2合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應進行財務結算，處理未了事宜。10.2.2雙方應妥善保管合同文本及相關文件。第十一條合同附件11.1附件一：股權質押證明11.1.1乙方提供的股權質押證明應真實、有效，并由甲公司認可。11.2附件二：擔保服務協(xié)議11.2.1丙方與甲方簽訂的擔保服務協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他與本合同有關的文件，包括但不限于貸款申請、審批文件等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方簽署人：姓名、職務、簽字。12.1.2乙方簽署人：姓名、職務、簽字。12.1.3丙方簽署人：姓名、職務、簽字。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點為甲方所在地。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽署后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為合同簽訂地。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同未盡事宜14.2.1若本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，一份存檔。14.3.2合同保管由各方自行負責。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙丙三方以外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、評估服務、審計服務、法律服務等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式應通過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式進行。16.2引入程序16.2.1引入第三方前，甲乙丙三方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行協(xié)商一致。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致違約或損害，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙丙三方在合同中約定，或根據法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十八條第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約或損害，應承擔相應的責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙丙三方按照合同約定支付服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的配合和支持。18.3利益18.3.1第三方在履行合同過程中，有權享有合同約定的利益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方與其他各方的劃分應遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內容19.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供中介、技術、咨詢等服務，甲方應支付相應費用。19.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供中介、技術、咨詢等服務，乙方應支付相應費用。19.2.3第三方與丙方的劃分：第三方應向丙方提供擔保服務，丙方應支付相應費用。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；20.1.2第三方的服務內容、質量標準、完成時間等；20.1.3第三方的費用及支付方式；20.1.4第三方的責任限額；20.1.5第三方的違約責任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2解除21.2.1第三方介入的解除應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并經甲乙丙三方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式應參照本合同第八條的規(guī)定。22.2爭議解決機構22.2.1第三方介入的爭議解決機構應參照本合同第八條的規(guī)定。22.3爭議解決費用22.3.1第三方介入的爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權質押證明詳細要求：股權質押證明應包含股權質押的標的、質押比例、質押期限、質押登記情況等信息。說明：股權質押證明應由乙方提供，并由甲公司認可的登記機構出具。2.附件二：擔保服務協(xié)議詳細要求：擔保服務協(xié)議應明確丙方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等內容。說明：擔保服務協(xié)議應由丙方與甲方簽訂，作為本合同的附件。3.附件三：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同應由甲方與乙方簽訂，作為本合同的附件。4.附件四：項目開發(fā)計劃詳細要求：項目開發(fā)計劃應包含項目概述、開發(fā)進度、資金使用計劃等內容。說明：項目開發(fā)計劃應由乙方提供，作為本合同的附件。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含第三方服務的具體內容、費用、責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議應由第三方與甲乙丙三方簽訂，作為本合同的附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙丙三方簽訂，作為本合同的附件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包含合同變更的內容、變更生效日期等內容。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙丙三方簽訂，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款資金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方將貸款資金用于非約定用途，導致貸款無法按期償還，乙方應支付每日逾期貸款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未能在每月的20日前償還當月應還貸款本金及利息，乙方應支付每日逾期金額的1%作為違約金。3.違約行為：丙方未能履行擔保義務。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若丙方未能按照擔保服務協(xié)議履行擔保義務，導致貸款無法按期償還，丙方應支付每日逾期貸款金額的1%作為違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款資金。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供貸款資金，甲方應支付每日逾期貸款金額的1%作為違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方提供的服務質量不符合合同約定，導致項目開發(fā)受到影響，第三方應支付相應的違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產項目開發(fā)貸款股東股權質押擔保服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.股權質押擔保3.1股權質押物3.2股權質押比例3.3股權質押登記4.擔保服務內容4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款用途監(jiān)督6.利息支付與還款6.1利息支付方式6.2還款方式6.3逾期還款處理7.股權變更與處置7.1股權變更通知7.2股權處置方式7.3股權處置程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務12.3保密例外13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產項目：指本合同項下，乙方擬開發(fā)的房地產項目。1.1.2開發(fā)貸款：指甲方根據本合同約定，向乙方提供的用于房地產項目開發(fā)的貸款。1.1.3股權質押：指乙方將其持有的甲方公司部分股權作為擔保，用于擔保開發(fā)貸款的償還。1.1.4擔保服務：指甲方為乙方提供的，包括但不限于貸款發(fā)放、使用監(jiān)督、還款保障等方面的服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行規(guī)定進行調整。3.股權質押擔保3.1股權質押物：乙方持有的甲方公司X%股權。3.2股權質押比例：股權質押比例不低于貸款金額的50%。3.3股權質押登記：乙方應在貸款發(fā)放前，將股權質押登記手續(xù)辦理完畢，并向甲方提供相關證明文件。4.擔保服務內容4.1擔保方式：股權質押擔保。4.2擔保范圍：本合同項下開發(fā)貸款的全部金額。4.3擔保期限：與貸款期限相同，即自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：乙方應滿足貸款發(fā)放的相關條件，包括但不限于：5.1.1已取得房地產項目開發(fā)所需的相關批準文件；5.1.2具備還款能力；5.1.3提供符合要求的擔保。5.2貸款使用規(guī)定：乙方應按照貸款用途合理使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款用途監(jiān)督：甲方有權對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關證明材料。6.利息支付與還款6.1利息支付方式：乙方應按月支付利息，具體支付日期為每月的一個工作日。6.2還款方式：乙方應按月償還貸款本金，具體還款日期為每月的第一個工作日。6.3逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息，并有權采取法律手段追償。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未能按時支付貸款本息；8.1.2乙方未履行股權質押擔保義務，導致甲方權益受損；8.1.3乙方違反貸款使用規(guī)定，挪用貸款資金；8.1.4甲方根據法律法規(guī)或政策變動，有權單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部本息結清；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同前，乙方應提前X天書面通知甲方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事項，包括但不限于股權解除質押、貸款余額清償?shù)取?.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未能按時履行還款義務；9.1.2乙方未能履行股權質押擔保義務；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2甲方有權采取一切合法措施追償。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在X天內提出爭議解決申請；10.2.2仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決機構10.3.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息12.1.1本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外12.3.1法律法規(guī)要求披露的信息，或雙方書面同意披露的信息。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經有關部門審批；14.2合同修改程序14.2.1任何一方提出修改合同的建議，應書面通知對方；14.2.2雙方就修改內容達成一致后，應簽署書面修改協(xié)議；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同條款的準確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方對本合同項下的義務和責任，應明確約定責任限額，具體如下：15.2.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任，且責任限額不超過其收取的服務費用。15.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因專業(yè)知識或技能不足導致合同履行出現(xiàn)問題的，責任限額不超過其收取的服務費用。15.2.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入協(xié)議》。15.3.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據，以完成其職責。16.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，履行其應盡的義務。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于《第三方介入協(xié)議》的約定，與甲乙雙方的其他合同關系無關。18.2第三方不參與甲乙雙方的股權質押擔保關系，其職責僅限于合同履行過程中的